Рішення № 8553205, 29.03.2010, Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 2-3461/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2009 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої: судді Кононенко О.М.

при секретарі Войтанік Н.В.

за участю представника позивача Стадніченка В.О.

представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовом приватного підприємства «Земстрой» до ОСОБА_3, виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до відповідачів про право визнання власності на обєкт нерухомості - не житлові приміщення, що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, а саме: прим. ХV, ХVІ, ХVІІ, ХVІІІ, які знаходяться в житловому будинку літ.А-16, А-14, А№-1, загальною площею 1955,0 (одна тисяча девятсот пятдесят пять) кв.м., тамбур а№-1, тамбур аІ-1, ганок с пандусом а, ганок аІ, ганок аі, приямок а-8, вхід у підвал а-9, сходи а-10, вхід у підвал а-11, сходи а-12, вартова Б, огорожа №1-6,8, мостіння І, без повторного вводу в експлуатацію, мотивуючи тим, що згідно договору підряду на виконання будівельних робіт від 15 березня 2009 року ПП «Земстрой» доручило, а ПП «Центрстроймаркет» зобовязався виконати будівельні роботи по переобладнанню приміщення на обєкті замовника, який розташований за адресою: в будинку 152 по вулиці Робочій в м. Дніпропетровську, що належить їм на праві власності згідно рішення господарського суду Дніпропетровської області №34/10-08 від 04.04.2008 року. За умовами доручення від 15 березня 2009 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_3, останій зобовязанний був оформити дозвільну документацію на проведення будівельних робіт по переобладнанню приміщення згідно зазначеного договору підряду. Однак відповідач ОСОБА_3, умови доручення не виконав. При виконанні будівельних робіт були виконанні переобладнання приміщення, і з урахуванням поточних змін згідно технічного паспорту їх загальна площа становить 1955 кв. м. 30 вересня 2009 року відповідач ОСОБА_3 направив до позивача листа, де заявляє своє право на частину не житлових приміщегь за адресою м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1, оскільки згідно умов доручення від 15 березня 2009 року, позивачем не сплачено йому 5000 грн.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх позов задовольнити, вказавши, що згідно рішення господарського суду Дніпропетровської області №34/10-08 від 04.04.2008 року не житлові приміщення за адресою м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1 належать позивачу на праві власності, при переоборудованні яких була змінена загальна площа, переобладнання проводилося без порушення основних конструкцій, функціональне призначення обєкту не змінювалось, згідно технічного висновку Управління інспекції Дніпропетровського архітектурно - будівельного контролю від 13 серпня 2009 року вважають можливим узаконення загальної площі даних приміщень після їх переобладнання.

Представник відповідача виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, просив у позові відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, про слухання справи повідомлений належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи за його відсутності суду не направив. У попередньому судовому засіданні позов визнав у повному обсязі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється іншою особою.

За вимогами ст. 876 ЦК України, власником обєкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору підряду на виконання будівельних робіт від 15 березня 2009 року між ПП «Земстрой» та ПП «Центрстроймаркет» виконані будівельні роботи по переобладнанню приміщення на обєкті позивача, який розташований за адресою: в будинку 152 по вулиці Робочій в м.Дніпропетровську (а.с. 12). Даний обєкт не житлові приміщення XV, XVI, XVII, XVIIІ (м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1, секція 8,9) належать на праві власності позивачу, що підтверджується рішенням господарського суду Дніпропетровської області № 34\10-08 від 04.04.2008 року ( а.с. 38-41) та витягом № 19274263 про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 42). За договором доручення від 15 березня 2009 року відповідач ОСОБА_3 зобовязаний був оформити дозвільну документацію на проведення будівельних робіт по переобладнанню приміщення згідно зазначеного договору підряду. Однак як пояснив у судовому засіданні представник позивача відповідач ОСОБА_3 зазначене доручення не виконав, заявивши позивачу своє право на частину переобладнанних приміщень за адресою. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1, секція 8,9, що не заперечував у попередньому засіданні відповідач ОСОБА_3, визнавши позов у повному обсязі.

Після переобладнання спірних приміщень, згідно технічного паспорту станом на 22.05.2009 року, а саме підвального прим. XV-62, в результаті загальна площа підвального приміщення XV стала 334,2кв.м., як наслідок площа прим. XV разом з підвалом та I поверхом склала 1253,6 кв.м., приміщення XVIII-1, загальна площа якого - пр. XVIII склала 270,9 кв.м. , А-16, А-14, А1 1 в прим. ХVI між позначкою 1.2 обладнано отвір в кап. стіні, загальна пл. прим ХVII-134,9 кв.м., загальна площа приміщення ХVII-11 стала - 295,6 кв.м., крім того між поз.11 та 3 - зроблено проєм в кап стіні. Як наслідок загальна площа (підвал та I пов) становить 1955,0 кв.м., що підтверджується технічним паспортом виготовленим станом на 22.05.2009року (а.с. 19-29).

Згідно висновку по результату інструментального дослідження конструкцій виконаних пройомів в габаритах нежилих приміщень № XV, XVI, XVII торгового комплексу по АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську Придніпровської державної академії будівництва та архітектури від 07.08.2009 року (ліцензія АБ №205927, дійсна до 04.10.2010 року), пошкоджень в конструкціях пройомів, що впливають на нормальну експлуатацію не виявлено. В цілому їх стан кваліфікується, як нормальна категорія К-1. Усі конструкції мають необхідні запаси для цілі забезпечення нормальної експлуатації громадського будинку торгового призначення ( а.с. 32-37). За технічним висновком Управління інспекції Дніпропетровського архітектурно - будівельного контролю від 13 серпня 2009 року є можливим узаконення загальної площі нежилих приміщень XV, XVI, XVII, XVIIІ, розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1, секція 8,9 1955,0 кв.м. без додаткових актів вводу в експлуатацію.( а.с. 30-31).

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню у повному обсязі, тому є можливим визнати право власності на обєкт нерухомості нежитлові приміщення, що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, а саме: прим. ХV, ХVІ, ХVІІ, ХVІІІ, які знаходяться в житловому будинку літ.А-16, А-14, А№-1, загальною площею 1955,0 (одна тисяча девятсот пятдесят пять) кв.м., тамбур а№-1, тамбур аІ-1, ганок с пандусом а, ганок аІ, ганок аі, приямок а-8, вхід у підвал а-9, сходи а-10, вхід у підвал а-11, сходи а-12, вартова Б, огорожа №1-6,8, мостіння І, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

На підставі викладеного і керуючись ст. 331, 392, 876 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов приватного підприємства «Земстрой» до ОСОБА_3, виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за приватним підприємством «Земстрой», код ЄДРПОУ 33421130, право власності на обєкт нерухомості нежитлові приміщення, що знаходяться в будинку АДРЕСА_1, а саме: прим. ХV, ХVІ, ХVІІ, ХVІІІ, які знаходяться в житловому будинку літ.А-16, А-14, А№-1, загальною площею 1955,0 (одна тисяча девятсот пятдесят пять) кв.м., тамбур а№-1, тамбур аІ-1, ганок с пандусом а, ганок аІ, ганок аі, приямок а-8, вхід у підвал а-9, сходи а-10, вхід у підвал а-11, сходи а-12, вартова Б, огорожа №1-6,8, мостіння І, без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя О. М. Кононенко