Рішення № 8546326, 05.02.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"05" лютого 2010 р. Справа № 20/249-09          

Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Одеської обласної філії АКБ «Укрсоцбанк»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд»

про звернення стягнення на предмет іпотеки

секретар судового засідання (пом. судді): Новікова І.С.

за участю представників:

від позивача: Устінов Р.Є., довір. № 02-04/548 від 18.11.2009 р.

від відповідача: не з’явився, про причини неявки суд не повідомив

Обставини справи:

Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Одеської обласної філії АКБ «Укрсоцбанк»(далі –позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд»(далі –відповідач) про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на укладення з Гудимою Сергієм Миколайовичем договору кредиту № 08-669/30-302, відповідно до якого позивач надав позичальнику у тимчасове користування грошові кошти в сумі 389600,00 доларів США з порядком повернення заборгованості та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості 18.05.2023 р. або достроково, зі сплатою 14,5 процентів річних. У якості забезпечення виконання позичальником зобов'язань за договором кредиту між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд»20.05.2008 р. був укладений іпотечний договір, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк»11 квартир, загальною площею 749,0 кв.м у 9-типоверховому будинку, розташованому за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2.

Позичальником не виконуються умови договору кредиту - порушуються строки повернення кредиту та сплати процентів, у зв’язку з чим позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором кредиту № 08-669/30-302 від 19.05.2008 р. в сумі 3595209,68 грн., державне мито в сумі 25500,00 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення в розмірі 236,00 грн. шляхом звернення стягнення на: квартиру № 170, житловою площею 18,6 кв. м, загальною площею 46,1 кв. м, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 182, житловою площею 18,4 кв. м, загальною площею 46,3 кв. м, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 207, житловою площею 47,5 кв. м, загальною площею 80,7 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 210, житловою площею 47,7 кв. м, загальною площею 80,6 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 214, житловою площею 47,3 кв. м, загальною площею 79,9 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 215, житловою площею 48,7 кв. м, загальною площею 81,9 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 218, житловою площею 47,3 кв. м, загальною площею 80,2 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 219, житловою площею 47,7 кв. м, загальною площею 80,8 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 220, житловою площею 18,3 кв. м, загальною площею 46,3 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 221, житловою площею 18,4 кв. м, загальною площею 46,1 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 222, житловою площею 47,2 кв. м, загальною площею 80,1 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд»та перебуває в іпотеці АКБ «Укрсоцбанк»на умовах іпотечного договору № 3899 від 20.05.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г.

Розгляд справи відкладався.

Представник позивача позовні вимоги підтримував.

05.02.2010 р. представник позивача надав суду заяву ТОВ «Північзахідтрансбуд»про визнання позову, відповідно до якої відповідач просить суд позовну заяву АКБ «Укрсоцбанк»до ТОВ «Північзахідтрансбуд»про звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог АКБ «Укрсоцбанк»у розмірі 3595209,68 грн. за договором кредиту № 08-669/30-302 від 19.05.2008 р., укладеного з Гудимою С.М. - задовольнити.

Відповідач у судові засідання 15.01.2010 р., 05.02.2010 р. не з’явився.

У судовому засіданні 05.02.2010 р. за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

19.05.2008 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»(кредитор) та Гудимою Сергієм Миколайовичем (позичальник) був укладений договір кредиту № 08-669/30-302, відповідно до п. 1.1 якого кредитор зобов’язувався надати позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, у сумі 389600,00 доларів США зі сплатою 14% річних та комісій, в розмірі та порядку, визначеними тарифами на послуги з надання кредитів.

Згідно з пп. 3.1.1 кредитного договору кредитор зобов’язаний відкрити позичальнику в Ізмаїльському відділенні Одеської обласної філії АКБ «Укрсоцбанк»позичковий рахунок.

У відповідності з пп. 3.1.2 кредитного договору кредитор зобов’язаний протягом одного робочого дня після укладання з позичальником договору надати кредит на підставі письмової заяви позичальника в порядку та у спосіб, визначені договором.

Відповідно до пп. 3.3.14 кредитного договору позичальник зобов’язаний на вимогу кредитора достроково протягом 30 календарних днів після отримання позичальником письмової вимоги кредитора, повернути кредит, сплатити проценти, комісії, можливу неустойку (пеню, штраф), а також достроково виконати свої зобов’язання у випадках, в порядку та строки.

Пунктом 4.1 договору передбачено, що у разі прострочення строків погашення кредиту (його частини) та/або сплати процентів, комісії, позичальник сплачує кредитору пеню в національній валюті в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період невиконання зобов’язань за цим договором, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, починаючи з наступного дня за днем прострочення.

У якості забезпечення виконання позичальником зобов'язань за договором кредиту № 08-669/30-302 від 19.05.2008 р. між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд»20.05.2008 р. був укладений іпотечний договір реєстраційний № 3899, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., відповідно до п. 1.1 якого іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю у якості забезпечення виконання позичальником зобов’язань за договором кредиту № 08-669/30-302 від 19.05.2008 р., укладеним між іпотекодержателем та позичальником наступне нерухоме майно –11 квартир, загальною площею 749,0 кв.м у 9-ти поверховому житловому будинку, розташованому за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр-т Леніна, 2. Згідно протоколу № 42 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд»від 05.03.2008 р. в іпотеку передаються: квартира № 170, житловою площею 18,6 кв.м, загальною площею 46,1 кв. м; квартира № 182, житловою площею 18,4 кв. м, загальною площею 46,3 кв. м; квартира № 207, житловою площею 47,5 кв. м, загальною площею 80,7 кв. м; квартира № 210, житловою площею 47,7 кв. м, загальною площею 80,6 кв. м; квартира № 214, житловою площею 47,3 кв. м, загальною площею 79,9 кв. м; квартира № 215, житловою площею 48,7 кв. м, загальною площею 81,9 кв. м; квартира № 218, житловою площею 47,3 кв. м, загальною площею 80,2 кв. м; квартира № 219, житловою площею 47,7 кв. м, загальною площею 80,8 кв. м; квартира № 220, житловою площею 18,3 кв. м, загальною площею 46,3 кв. м; квартира № 221, житловою площею 18,4 кв. м, загальною площею 46,1 кв. м; квартира № 222, житловою площею 47,2 кв. м, загальною площею 80,1 кв. м.

Згідно з пп. 1.4.1 іпотечного договору передбачено повернення кредиту в сумі 389600,00 доларів США наданого на поточні потреби, з наступним порядком погашення: з червня 2009 року до жовтня 2023 року, щомісячно рівними частинами по 2319,05 доларів США, не пізніше 5 числа кожного місяця, та з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом 18.05.2023 р. у сумі 2318,65 доларів США, а також дострокового погашення.

У відповідності з пп. 1.4.2 іпотечного договору встановлено, що сплата процентів за користування кредитом у розмірі 14 % річних та комісій у розмірі, в строки та в порядку, що визначені договором, яким обумовлене основне зобов’язання, а пп. 1.4.3 іпотечного договору передбачено, що сплата можливої неустойки (пені, штрафу) у розмірі, в строки та в порядку, що визначені договором, яким обумовлене основне зобов’язання.

На виконання умов договору кредиту № 08-669/30-302 від 19.05.2008 р. позивач свої зобов’язання виконав належним чином в повному обсязі, а саме –позичальнику було відкрито позичковий рахунок в Ізмаїльському відділенні Одеської обласної філії АКБ «Укрсоцбанк»та надано кредит відповідно до листа-заявки на кредит/транш № 1 від 20.05.2008 р. на суму 389600,00 доларів США.

Проте, як зазначає позивач, позичальником не виконуються умови договору кредиту № 08-669/30-302 від 19.05.2008 р.

У зв’язку з чим Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»було надіслано Гудимі Сергію Миколайовичу та Товариству з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд»лист –претензію № 28.-170-95 від 14.09.2009 р. на суму 389596,00 доларів США.

Відповідь на лист-претензію отримано не було.

Станом на 16.11.2009 р. заборгованість становить 3595209,68 грн., з яких 3115209,62 грн. заборгованості за кредитом, 443398,19 грн. відсотків, 36601,87 грн. пені.

Згідно приписів статті 509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

Так, у відповідності до ч.1 статті 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 статті 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ч. 7 статті 193 Господарського кодексу України не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язання, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Приписами статті 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначено у ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Приписами п. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Пунктом 2 статті 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України.

Згідно з п. 1 ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.

У відповідності з п. 2 ст. 554 ЦК України поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Приписами статті 7 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до частини 1 статті 12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач звернувся до суду із заявою про визнання позову, в якій просить суд задовольнити позовну заяву АКБ «Укрсоцбанк»до ТОВ «Північзахідтрансбуд»про звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог АКБ «Укрсоцбанк»у розмірі 3595209,68 грн. за договором кредиту № 08-669/30-302 від 19.05.2008 р., укладеного з Гудимою С.М.

Згідно з приписами частини 5 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право визнати позов повністю або частково.

За таких обставин позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 3595209,68 грн. заборгованості за договором кредиту № 08-669/30-302 від 19.05.2008 р. шляхом звернення стягнення на квартиру № 170, житловою площею 18,6 кв. м, загальною площею 46,1 кв. м, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 182, житловою площею 18,4 кв. м, загальною площею 46,3 кв. м, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 207, житловою площею 47,5 кв. м, загальною площею 80,7 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 210, житловою площею 47,7 кв. м, загальною площею 80,6 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 214, житловою площею 47,3 кв. м, загальною площею 79,9 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 215, житловою площею 48,7 кв. м, загальною площею 81,9 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 218, житловою площею 47,3 кв. м, загальною площею 80,2 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 219, житловою площею 47,7 кв. м, загальною площею 80,8 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 220, житловою площею 18,3 кв. м, загальною площею 46,3 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 221, житловою площею 18,4 кв. м, загальною площею 46,1 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 222, житловою площею 47,2 кв. м, загальною площею 80,1 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд»(07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Незалежності, 14, код 33502433) на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк»в особі Одеської обласної філії «Укрсоцбанк»(65014, м. Одеса, Приморський р-н, вул. Ю. Олеши, 6, код 09328015) –3595209 (три мільйони п’ятсот дев’яносто п’ять тисяч двісті дев’ять) грн. 68 коп. основного боргу, 25500 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу шляхом звернення стягнення на: квартиру № 170, житловою площею 18,6 кв. м, загальною площею 46,1 кв. м, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 182, житловою площею 18,4 кв. м, загальною площею 46,3 кв. м, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 207, житловою площею 47,5 кв. м, загальною площею 80,7 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 210, житловою площею 47,7 кв. м, загальною площею 80,6 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 214, житловою площею 47,3 кв. м, загальною площею 79,9 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 215, житловою площею 48,7 кв. м, загальною площею 81,9 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 218, житловою площею 47,3 кв. м, загальною площею 80,2 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 219, житловою площею 47,7 кв. м, загальною площею 80,8 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 220, житловою площею 18,3 кв. м, загальною площею 46,3 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 221, житловою площею 18,4 кв. м, загальною площею 46,1 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2; квартиру № 222, житловою площею 47,2 кв. м, загальною площею 80,1 кв. м, що розташована за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, пр. Леніна, 2.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                             В.М. Бабкіна

Дата складення та підписання в повному обсязі –12.02.2010 р.