Рішення № 8539523, 26.11.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"26" листопада 2009 р. Справа № 7/218-09          

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

до Приватного підприємства «Бізнес-Тайм», м. Біла Церква

про стягнення 35354, 16 грн.

за участю представників сторін:

від прокуратури: Галезник О.І. (посв. № 94 від 14.09.2007 р.);

від позивача: Смірнова І.В. (дов. № 12-1-27/139 від 27.01.2009 р.);          

від відповідача: Корняков В.В. (директор, рішення № 2 від 02.11.2000 р.).

обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради до Приватного підприємства «Бізнес-Тайм»про стягнення 35354, 16 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № 492 від 18.09.2007 р., зокрема, щодо оплати за користування орендованим нежитловим приміщенням.

Ухвалою суду від 28.09.2009 року порушено провадження у справі № 7/218-09 та призначено її розгляд на 05.11.2009 року.

В судовому засіданні 05.11.2009 р. представником позивача подано уточнений розрахунок заявленої до стягнення суми заборгованості, з урахуванням часткового погашення відповідачем вказаної суми, в розмірі 2700, 00 грн., що підтверджується копією банківської виписки від 07.10.2009 р.

Ухвалою суду від 05.11.2009 р. розгляд справи було відкладено на 26.11.2009 р.

В судовому засіданні 26.11.2009 р. представником позивача було подано заяву № 12-1-14/1353 від 25.11.2009 р. про збільшення позовних вимог, в якій він посилаючись на несплату відповідачем суми основної заборгованості, просить стягнути з останнього збільшений розмір заборгованості та пені, розрахованих станом на 26.11.2009 р.

Статтею 22 ГПК України передбачено, що позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог.

Таким чином, позивачем фактично використано право на збільшення розміру позовних вимог, передбачене ст. 22 ГПК України.

Судом перевірено відповідність вказаної заяви приписам ст. 57 ГПК України та прийнято до розгляду.

Представником відповідача в судовому засіданні 26.11.2009 р. надано письмовий відзив на позовну заяву, в якому відповідач посилаючись на помилково складений позивачем розрахунок, просив припинити провадження у справі у зв’язку з відсутністю предмету спору.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив

18.09.2007 р. року між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (надалі –позивач) та Приватним підприємством «Бізнес-Тайм»(надалі –відповідач) був укладений договір № 492 оренди нежитлового приміщення (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав в оренду, а Орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі-Приміщення), площею 132,00 кв. м, яке розташоване в одноповерховій нежитловій будівлі за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Росьова, 7 та перебуває на балансі Білоцерківського комунального підприємства «Спецкомбінат»з надання ритуальних послуг.

Розмір орендної плати згідно п. 3.1 Договору визначається на підставі „Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” і становить 3881,90 грн. з ПДВ за перший місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору оренди).

У відповідності із п. 3.3 Договору розмір орендної плати змінюється у разі зміни Методики, цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради.

Пунктом 4.2 Договору закріплений обов’язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити оренду плату.

Строк дії Договору передбачений п. 10.1 Договору оренди до 31.07.2010 р.

Додатковою угодою № 1 від 17.06.2009 р. до Договору оренди на підставі рішення Білоцерківської міської ради № 1065 від 04.06.2009 р. „Про надання пільг” встановлено пільгову орендну ставку для Орендаря в розмірі 45% встановленого обсягу за користування об’єктом оренди.

Частиною 1 ст. 179 ГПК України передбачено, що майново-господарські зобов’язання, які виникають між суб’єктами господарювання і не господарюючими суб’єктами-юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов’язаннями.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГПК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом.

Крім того, згідно з ч.1 ст. 526 Цивільного Кодексу Країни зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між суб’єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а ч. 1 ст. 762 цього ж Кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренди державного та комунального майна»за невиконання зобов’язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Судом встановлено, що внаслідок неналежного виконання відповідачем обов’язку щодо внесення орендної плати за користування приміщенням, станом на 26.11.2009 р. у останнього виникла заборгованість перед позивачем у сумі 37826,06 грн.

Пунктом 8.2 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0, 05% від суми недоплати за кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки НБУ відповідно змінюється і розмір пені.

Здійснивши перерахунок заявленого до стягнення розміру пені (3344, 34 грн.), суд дійшов висновку, що пеня підлягає задоволенню у сумі 3300, 99 грн. (розрахунок суми пені здійснено за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій „Ліга: Еліт 8.1.1”).

Пунктом 1 ст. 233 ГК України встановлено, що суд має право зменшити розмір санкцій, якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу.

Частина 3 ст. 551 ЦК України встановлює, що розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Частина 3 статті 83 ГПК України надає господарському суду право, ухвалюючи рішення, зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання.

Враховуючи, що порушення зобов'язання учасника господарських відносин - Приватного підприємства «Бізнес-Тайм»не потягло за собою збитків для іншого господарюючого суб'єкта, суд з урахуванням доводів боржника, викладених у письмовому відзиві, зменшує розмір належних до сплати штрафних санкцій на 1000, 00 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, у сумі 40127, 05 грн.

Судові витрати відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Приватного підприємства «Бізнес-Тайм»(09100, Київська область, м. Біла Церква, провулок 2-ий Шевченківський, 5, код ЄДРПОУ 31179292) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, р/р 34224999600002 в ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач –Білоцерківське відділення державного казначейства, код - 23570409) 37826 (тридцять сім тисяч вісімсот двадцять шість) грн. 206 коп. заборгованості з орендної плати та пеню в сумі 2300 (дві тисячі триста) грн. 99 коп.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Бізнес-Тайм»(09100, Київська область, м. Біла Церква, провулок 2-ий Шевченківський, 5, код ЄДРПОУ 31179292) в доход Державного бюджету України судові витрати: 411 (чотириста одинадцять) грн. 70 коп. державного мита і 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В іншій частині позову відмовити.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                          Антонова В.М.

Дата підписання 02.12.2009 р.