Рішення № 8538460, 16.11.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"16" листопада 2009 р. Справа № 13/226-09

За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Біла Церква

до Гаражного кооперативу "Ентузіаст", м. Біла Церква

про визнання права власності

Суддя С.Ю. Наріжний

За участю представників:

від позивача ОСОБА_2 - довіреність б/н від 12.11.2009р.;

від відповідача не зявився;

суть спору:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-позивач) до Гаражного кооперативу "Ентузіаст" (далі-відповідач) про визнання права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю гараж-майстерню, загальною площею 378,1 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., АДРЕСА_2.

Відповідач просить слухати справу без участі його представника, проти позовних вимог не заперечує.

Представник позивача позовні вимоги в судовому засіданні підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, судом встановлено наступне.

В квітні 2009 р. фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, у члена гаражного кооперативу "Ентузіаст" ОСОБА_3 було придбано гараж АДРЕСА_3, про що свідчить заява ОСОБА_3 від 24.04.2009 р. на адресу відповідача про виведення його з членів гаражного кооперативу.

В зв'язку з зазначеним позивачем була подана заява про зарахування його в члени гаражного кооперативу "Ентузіаст" та виділення йому гаражу АДРЕСА_3.

Рішенням правління гаражного кооперативу "Ентузіаст" позивача було прийнято в члени гаражного кооперативу "Ентузіаст" (протокол №96 від 29 травня 2009 року).

Відповідно до вимог Статуту гаражного кооперативу "Ентузіаст" позивач зобов'язався "здійснювати будівництво гаража в обумовлені загальними зборами Кооперативу та правлінням Кооперативу строки" (п.4.2 Статуту гаражного кооперативу "Ентузіаст").

Рішенням правління гаражного кооперативу "Ентузіаст" позивачу було виділено земельні ділянки площею 158 кв.м (АДРЕСА_4) та 190 кв.м. (АДРЕСА_3) та надано дозвіл для подальшого будівництва приватного гаража-майстерні (протокол №98 від 22 серпня 2009 року).

З матеріалів справи вбачається також, що вказані земельні ділянки входять до складу земельних ділянок, які у встановленому порядку надані гаражного кооперативу "Ентузіаст" для будівництва гаражів та організації своєї статутної діяльності, що підтверджується справою про встановлення зовнішніх меж землекористування гаражного кооперативу "Ентузіаст", яка міститься в матеріалах справи.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем було проведено самочинне будівництво нежитлової будівлі гаража-майстерні.

Білоцерківським МБТІ була розроблена технічна документація на нежитлову будівлю гараж майстерню, загальною площею 378,1 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., АДРЕСА_2.

Згідно листа правління гаражного кооперативу "Ентузіаст" від 15 жовтня 2009 року Правління гаражного кооперативу "Ентузіаст" не має заперечень проти оформлення позивачем права власності на нежитлову будівлю гаража-майстерні.

Управлінням містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради надано висновок відповідно до якого розміщення будівлі приватного гаражу-майстерні, збудованого позивачем на території гаражного кооперативу "Ентузіаст" по АДРЕСА_2 не суперечить функціональному призначенню згідно з генеральним планом міста та функціональному використанню (відповідно до Статуту гаражного кооперативу "Ентузіаст") даної земельної ділянки, про що свідчить лист Управління містобудування та архітектури Білоцерківської міської ради №15/387 від 22 жовтня 2009 року.

Згідно довідки позивача балансова вартість нежитлової будівлі гаража-майстерні станом на 23.10.2009 р. складає 30200 грн.

Згідно листа відповідача від 15.10.2009 р. останній не заперечує проти оформлення позивачем права власності на нежитлову будівлю гаража-майстерні.

Відповідно до п.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом, а ч.1 ст.321 ЦК України вказує, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, оскільки до нежитлової будівлі по вул. Томилівська 70-А, м. Б. Церква Київська обл. входять споруди, збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, він вважається самочинним будівництвом.

Згідно п.п. 3, 5 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин позовні вимоги щодо визнання права власності є обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню.

Згідно вимог ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Стаття 331 ЦК України вказує, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Обов'язковій державній реєстрації, відповідно до приписів статті 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходяться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно. Відповідно до п. 5 Розділу “Прикінцеві положення” зазначеного Закону, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.”

Пунктом 1.3. “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5, здійснення Державної реєстрації прав власності на нерухоме майно покладено на підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Згідно пункту 10 зазначеного положення, до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майно, крім інших документів вказані рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Витрати за розгляд справи відповідно до ст. 49 ГПК України та витрати за інформаційно технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.44 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

вирішив:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю гараж-майстерню, загальною площею 378,1 кв.м., що розташована за адресою: Київська обл., АДРЕСА_2.

3.Стягнути з Гаражного кооперативу "Ентузіаст" (Київська обл., м. Б. Церква, вул. Томилівська 70-а, код 23568298) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) державне мито у сумі 302 (триста дві) грн. та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя