Рішення № 8536628, 04.11.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033, м.Київ-33, вул. Комінтерну, 16                     тел.230-31-77

Іменем України

РІШЕННЯ

"04" листопада 2009 р. Справа № 21/234-09

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Відкрите акціонерне товариство "Київгума"

до           ТОВ "Корнер Стоун"

про стягнення 61911,49 грн.

за участю представників:

від позивача: Пономарьов Д.Г. (довіреність від 20.03.2009р.)

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Відкрите акціонерне товариство «Київгума»(далі-ВАТ «Київгума»/позивач) звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Корнер Стоун»(далі-ТОВ «Корнер Стоун»/відповідач) про стягнення 61911,49 грн., з яких: 54860,34 грн. заборгованості за договорами №72 від 03.03.2008р., №76/С від 20.04.2008р., №76/С від 01.01.2009р., №76 від 01.01.2009р. та №76/К від 01.05.2009р., 580,98 грн. 3% річних, 1945,72 грн. інфляційних втрат та 4524,45 грн. пені.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 13.08.2009р. позовні матеріали передано для подальшого розгляду за територіальною підсудністю до господарського суду Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.09.2009р. порушено провадження у справі №21/234-09 та призначено справу до розгляду на 05.10.2009р.

Ухвалами господарського суду Київської області від 05.10.2009р. та 19.10.2009р. розгляд даної справи відкладався на 19.10.2009р. та 04.11.2009р. відповідно.

20.10.2009р. через загальний відділ господарського суду Київської області позивачем подано заяву про зміну розміру позовних вимог, відповідно до якої позивач збільшує позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача 63316,01 грн., з яких: 54860,34 грн. заборгованості за договорами №72 від 03.03.2008р., №76/С від 20.04.2008р., №76/С від 01.01.2009р., №76 від 01.01.2009р. та №76/К від 01.05.2009р., 1897,42 грн. інфляційних втрат, 764,80 грн. 3% річних та 5793,45 грн. пені. Зазначені уточнення судом прийняті.

В судові засідання 05.10.2009р., 19.10.2009р. та 04.11.2009р. представник відповідача не з'явився, витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи повідомлявся належним чином.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

03.03.2008р. між ВАТ «Київгума»(далі-орендодавець) та ТОВ «Корнер Стоун»(далі-орендар) укладено договір оренди приміщення №72 (далі-Договір №72).

Умовами Договору №72, а саме пунктами 1.1., 2.2., 2.3., 4.2. та 7.1. передбачено наступне: в порядку та на умовах, визначених даним договором орендодавець зобов’язується передати, а орендар зобов’язується прийняти в строкове платне користування (далі-оренда) приміщення на 2-му поверсі дільниці цеху №2, модельно-картонажного відділення, загальною площею 25,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 6 (далі-приміщення).

Розмір плати за 1 кв.м. приміщення становить 141,36 грн. з ПДВ.

Платежі вказані в п. 2.2. даного договору орендар здійснює в готівковій або безготівковій формі до 25-го числа поточного місяця на р/рахунок орендодавця згідно виставленим рахункам-фактурам.

Орендар зобов’язаний своєчасно вносити плату за оренду приміщення у строки, які вказані в п. 2.3. даного договору.

Термін дії договору встановлюється з 03.03.2008р. по 31.12.2008р.

25.03.2008р. орендодавцем передано, а орендарем прийнято майно, що підтверджується підписами та відбитками печаток сторін на Акті прийому-передачі приміщення в оренду. Копія зазначено акту міститься в матеріалах справи.

На виконання умов Договору №72 орендодавцем виставлялись орендарю рахунки на оплату орендної плати на загальну суму 32442,12 грн., що підтверджується підписами та відбитками печатки позивача на рахунках-фактурах №3258 від 15.04.2008р. на суму 3604,68 грн., №3340 від 05.05.2008р. на суму 3604,68 грн., №3451 від 05.06.2008р. на суму 3604,68 грн., №3539 від 02.07.2008р. на суму 8104,68 грн., №3619 від 04.08.2008р. на суму 8104,68 грн., №3715 від 03.09.2008р. на суму 8104,68 грн., №3847 від 03.10.2008р. на суму 8104,68 грн., №3999 від 03.11.2008р. на суму 8104,68 грн., №1652М від 15.04.2008р. на суму 8104,68 грн., що містяться в матеріалах справи.

Як вбачається з пояснень позивача, оскільки між сторонами в один і той самий проміжок часу існували тотожні договори оренди, для більшої зручності орендодавцем іноді виставлялись рахунки-фактури, що містили загальну суму орендної плати за поточний місяць за двома договорами оренди, а тому рахунки-фактури №3539, 3619, 3715, 3999 та 1652 М містять загальну суму орендної плати за поточний місяць за договорами №72 від 03.03.2008р. та №76/С від 20.04.2008р.

Проте, названі рахунки-фактури відповідач оплатив частково в розмірі 28837,44 грн., внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 3604,48 грн.

Факт часткової оплати відповідачем орендної плати за Договором №72 підтверджується копіями банківських виписок з поточного рахунку позивача від 21.04.2008р., 13.05.2008р., 12.06.2009р., 09.07.2008р., 12.08.2008р., 03.10.2008р., 22.10.2008р., 26.11.2008р., довідками №04/11/09-1 від 04.11.2009р. та №04/11/09-2 від 04.11.2009р., що підписані головним бухгалтером ВАТ «Київгума»та скріплені відбитками печатки Товариства, та довідкою №К.0.0.0.0/22-944 від 15.10.2009р., що підписана заступником директора столичної філії ПАТ КБ «Приватбанк»та скріплена відбитком печатки банківської установи. Зазначені документи містяться в матеріалах справи.

Предметом позову є, зокрема, вимога позивача про стягнення з відповідача 3604,68 грн. заборгованості по оплаті орендної плати за Договором №72 за грудень 2008р..

Статтею 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Приписами статей 525, 526 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідач частково сплатив орендну плату, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 3604,68 грн. заборгованості за Договором №72 підлягає задоволенню.

Крім того, у зв'язку з наявністю вказаної заборгованості позивач нарахував пеню за період з 26.12.2008р. по 25.06.2009р. на 3604,68 грн. заборгованості в сумі 429,24 грн.

Приписами ст. 230 ГК України встановлено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п. 5.2. Договору №72 у випадку прострочення оплати за оренду приміщення орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру плати за оренди приміщення, за кожен день прострочення.

Оскільки, арифметично вірний розмір пені, нарахованої позивачем за вищезазначений період становить 428,87 грн., вимога позивача про стягнення з відповідача 429,24 грн. пені підлягає частковому задоволенню в розмірі 428,87 грн.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача інфляційні втрати, нараховані за період з 26.12.2008р. по 25.06.2009р. на 3604,68 грн. заборгованості в сумі 266,77 грн.

Відповідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки, арифметично вірний розмір інфляційних втрат, нарахованих позивачем за вищезазначений період становить 310,00 грн., а суд, приймаючи рішення не може виходити за межі позовних вимог, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 266,77 грн. інфляційних втрат підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних, нарахованих за період з 26.12.2008р. по 25.06.2009р. на 3604,68 грн. заборгованості в сумі 53,93 грн.

Оскільки розмір 3% річних, нарахованих позивачем за вищезазначений період є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з відповідача 53,93 грн. 3% річних підлягає задоволенню.

20.04.2008р. між ВАТ «Київгума»(далі-орендодавець) та ТОВ «Корнер Стоун»(далі-орендар) укладено договір оренди приміщення №76/С (далі-договір №76/С від 20.04.2008р.).

Умовами Договору №76/С від 20.04.2008р., а саме пунктами 1.1., 2.2., 2.3., 4.2. та 7.1. передбачено наступне: в порядку та на умовах, визначених даним договором орендодавець зобов’язується передати, а орендар зобов’язується прийняти в строкове платне користування (далі-оренда) приміщення на 1-му поверсі дільниці цеху №2, модельно-картонажного відділення, загальною площею 100,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 6 (далі-приміщення).

Розмір плати за 1 кв.м. приміщення становить 45,00 грн. з ПДВ.

Платежі вказані в п. 2.2. даного договору орендар здійснює в готівковій або безготівковій формі до 25-го числа поточного місяця на р/рахунок орендодавця згідно виставленим рахункам-фактурам.

Орендар зобов’язаний своєчасно вносити плату за оренду приміщення у строки, які вказані в п. 2.3. даного договору.

Термін дії договору встановлюється з 25.04.2008р. по 31.12.2008р.

01.05.2005р. орендодавцем передано, а орендарем прийнято майно, що підтверджується підписами та відбитками печаток сторін на Акті прийому-передачі приміщення в оренду. Копія зазначено акту міститься в матеріалах справи.

На виконання умов договору №76/С від 20.04.2008р. орендодавцем виставлялись орендарю рахунки на оплату орендної плати на загальну суму 36000,00 грн., що підтверджується підписами та відбитками печатки позивача на рахунках-фактурах №3339 від 05.05.2008р. на суму 4500,00 грн., №3450 від 05.06.2008р. на суму 4500,00 грн., №3539 від 02.07.2008р. на суму 8104,68 грн., №3619 від 04.08.2008р. на суму 8104,68 грн., №3715 від 03.09.2008р. на суму 8104,68 грн., №3847 від 03.10.2008р. на суму 8104,68 грн., №3999 від 03.11.2008р. на суму 8104,68 грн., №1652М від 15.04.2008р. на суму 8104,68 грн., що містяться в матеріалах справи.

Проте, названі рахунки-фактури відповідач оплатив, частково в розмірі 31500,00 внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 4500,00 грн.

Факт часткової оплати відповідачем орендної плати за договором №76/С від 20.04.2008р. підтверджується копіями банківських виписок з поточного рахунку позивача від 13.05.2008р., 12.06.2009р., 09.07.2008р., 12.08.2008р., 03.10.2008р., 22.10.2008р., 26.11.2008р., довідками №04/11/09-1 від 04.11.2009р. та №04/11/09-2 від 04.11.2009р., що підписані головним бухгалтером ВАТ «Київгума»та скріплені відбитками печатки Товариства, та довідкою №К.0.0.0.0/22-944 від 15.10.2009р., що підписана заступником директора столичної філії ПАТ КБ «Приватбанк»та скріплена відбитком печатки банківської установи. Зазначені документи містяться в матеріалах справи.

Предметом позову є, зокрема, вимога позивача про стягнення з відповідача 4500,00 грн. заборгованості по оплаті орендної плати за договором №76/С від 20.04.2008р. за грудень 2008р.

Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідач частково сплатив орендну плату, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 4500,00 грн. заборгованості за договором №76/С від 20.04.2008р. підлягає задоволенню.

Крім того, у зв'язку з наявністю вказаної заборгованості позивач нарахував пеню за період з 26.12.2008р. по 25.06.2009р. на 4500,00 грн. заборгованості в сумі 535,76 грн.

Відповідно до п. 5.2. договору №76/С від 20.04.2008р., у випадку прострочення оплати за оренду приміщення орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру плати за оренди приміщення, за кожен день прострочення.

Оскільки, арифметично вірний розмір пені, нарахованої позивачем за вищезазначений період становить 535,39 грн., тому вимога позивача про стягнення з відповідача 535,76 грн. пені підлягає частковому задоволенню в розмірі 535,39 грн.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача інфляційні втрати, нараховані за період з 26.12.2008р. по 25.06.2009р. на 4500,00 грн. заборгованості в сумі 332,97 грн.

Оскільки, арифметично вірний розмір інфляційних втрат, нарахованих позивачем за вищезазначений період становить 387,00 грн., а суд, приймаючи рішення не може виходити за межі позовних вимог, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 332,97 грн. інфляційних втрат підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних, нарахованих за період з 26.12.2008р. по 25.06.2009р. на 4500,00 грн. заборгованості в сумі 67,30 грн.

Оскільки розмір 3% річних, нарахованих позивачем за вищезазначений період є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з відповідача 67,30 грн. 3% річних підлягає задоволенню.

01.01.2009р. між ВАТ «Київгума»(далі-орендодавець) та ТОВ «Корнер Стоун»(далі-орендар) укладено договір оренди приміщення №76/С (далі-договір №76/С від 01.01.2009р.).

Умовами договору №76/С від 01.01.2009р., а саме пунктами 1.1., 2.2., 2.3., 4.2. та 7.1. передбачено наступне: в порядку та на умовах, визначених даним договором орендодавець зобов’язується передати, а орендар зобов’язується прийняти в строкове платне користування (далі-оренда) приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 6 Х, на 1-му поверсі приміщення за кресленням 2, 3, 4, 6, загальною площею 100,0 кв.м., (далі-приміщення).

Розмір плати за 1 кв.м. приміщення становить 50,04 грн. з ПДВ. Щомісячна сума до сплати –5004,00 грн.

Платежі вказані в п. 2.2. даного договору орендар здійснює в готівковій або безготівковій формі до 25-го числа поточного місяця на р/рахунок орендодавця згідно виставленим рахункам-фактурам.

Орендар зобов’язаний своєчасно вносити плату за оренду приміщення у строки, які вказані в п. 2.3. даного договору.

Термін дії договору встановлюється з 01.01.2009р. по 31.12.2009р.

01.01.2009р. орендодавцем передано, а орендарем прийнято майно, що підтверджується підписами та відбитками печаток сторін на Акті прийому-передачі приміщення в оренду. Копія зазначено акту міститься в матеріалах справи.

29.05.2009р. між сторонами укладено угоду про розірвання договору оренди №76/С від 01.01.2009р., а 01.06.2009р. укладено акт прийому-передачі (повернення) приміщення. Копії зазначених документів містяться в матеріалах справи.

На виконання умов договору №76/С від 01.01.2009р. орендодавцем виставлялись орендарю рахунки на оплату орендної плати на загальну суму 25020,00 грн., що підтверджується підписами та відбитками печатки позивача на рахунках-фактурах №48А від 27.01.2009р. на суму 5004,00 грн., №209А від 18.02.2009р. на суму 5004,00 грн., №362А від 12.03.2009р. на суму 5004,00 грн., №438А від 07.04.2009р. на суму 5004,00 грн., №647А від 14.05.2009р. на суму 5004,00 грн., що містяться в матеріалах справи.

Проте, названі рахунки-фактури відповідач не оплатив, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 25020,00 грн.

Факт несплати відповідачем орендної плати за договором №76/С від 01.01.2009р. підтверджується довідками №04/11/09-1 від 04.11.2009р. та №04/11/09-2 від 04.11.2009р., що підписані головним бухгалтером ВАТ «Київгума»та скріплені відбитками печатки Товариства, та довідкою №К.0.0.0.0/22-944 від 15.10.2009р., що підписана заступником директора столичної філії ПАТ КБ «Приватбанк»та скріплена відбитком печатки банківської установи. Зазначені документи містяться в матеріалах справи.

Предметом позову є, зокрема, вимога позивача про стягнення з відповідача 25020,00 грн. заборгованості по оплаті орендної плати за договором №76/С від 01.01.2009р. за період з січня 2009р. по травень 2009р.

Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідач не сплатив орендну плату, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 25020,00 грн. заборгованості за договором №76/С від 01.01.2009р. підлягає задоволенню.

Крім того, у зв'язку з наявністю вказаної заборгованості позивач нарахував пеню за періоди: з 28.01.2009р. по 27.07.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості за січень 2009р. в сумі 583,77 грн., з 26.02.2009р. по 14.06.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості за лютий 2009р. в сумі 572,94 грн., з 26.03.2009р. по 25.09.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості за березень 2009р. в сумі 567,94 грн., з 26.04.2009р. по 18.10.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості за квітень 2009р. в сумі 530,58 грн., з 26.05.2009р. по 18.10.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості за травень 2009р. в сумі 431,87 грн., а всього позивач просить суд стягнути з відповідача 2687,10 грн. пені.

Відповідно до п. 5.2. договору №76/С від 01.01.2009р., у випадку прострочення оплати за оренду приміщення орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру плати за оренди приміщення, за кожен день прострочення.

Оскільки, розмір пені, нарахованої позивачем за вищезазначений період є арифметично вірним, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 2 687,10 грн. пені підлягає задоволенню.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача інфляційні втрати, нараховані за періоди: з 28.01.2009р. по 27.07.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості в сумі 220,18 грн., з 26.02.2009р. по 14.06.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості в сумі 180,15 грн., з 26.03.2009р. по 25.09.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості в сумі 150,12 грн., з 26.04.2009р. по 18.10.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості в сумі 105,08 грн., з 26.05.2009р. по 18.10.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості в сумі 80,06 грн., а всього позивач просить суд стягнути з відповідача 735,56 грн. інфляційних втрат.

Оскільки, розмір інфляційних втрат, нарахованих позивачем за вищезазначений період є арифметично вірний, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 735,56 грн. інфляційних втрат підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних, нарахованих за періоди: з 28.01.2009р. по 27.07.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості в сумі 74,44 грн., з 26.02.2009р. по 14.06.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості в сумі 74,44 грн., з 26.03.2009р. по 25.09.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості в сумі 75,68 грн., з 26.04.2009р. по 18.10.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості в сумі 72,39 грн., з 26.05.2009р. по 18.10.2009р. на 5004,00 грн. заборгованості в сумі 60,04 грн., а всього позивач просить суд стягнути з відповідача 356,99 грн. 3% річних.

Оскільки розмір 3% річних, нарахованих позивачем за вищезазначений період є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з відповідача 356,99 грн. 3% річних підлягає задоволенню.

01.05.2009р. між ВАТ «Київгума»та ТОВ «Корнер Стоун»укладено договір №76/К (далі-договір №76/К).

Умовами договору №76/К, а саме пунктами 1, 4 та 6 передбачено наступне: орендодавець надає орендарю послуги з електрозабезпечення, а орендар приймає вказані послуги для своїх потреб і здійснює їх оплату на умовах даного договору.

Орендар здійснює оплату фактично спожитих послуг шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця згідно рахунку-фактури, який є актом виконаних робіт, не пізніше 25-го числа поточного місяця.

Договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до 01.06.2009р. і є додатком до договору оренди №76/С від 01.01.2009р.

На виконання умов договору №76/К орендодавцем виставив орендарю рахунок-фактуру №704М на суму 111,54 грн.

Проте, названий рахунок відповідач не оплатив, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 111,54 грн.

Факт несплати відповідачем плати за договором №76/К підтверджується довідками №04/11/09-1 від 04.11.2009р. та №04/11/09-2 від 04.11.2009р., що підписані головним бухгалтером ВАТ «Київгума»та скріплені відбитками печатки Товариства, та довідкою №К.0.0.0.0/22-944 від 15.10.2009р., що підписана заступником директора столичної філії ПАТ КБ «Приватбанк»та скріплена відбитком печатки банківської установи. Зазначені документи містяться в матеріалах справи.

Предметом позову є, зокрема, вимога позивача про стягнення з відповідача 111,54 грн. заборгованості по оплаті послуг електрозабезпечення за договором №76/К.

Відповідно до п. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідач не оплатив послуги електрозабезпечення, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 111,54 грн. заборгованості за договором №76/К підлягає задоволенню.

01.01.2009р. між ВАТ «Київгума»(далі-орендодавець) та ТОВ «Корнер Стоун»(далі-орендар) укладено договір оренди приміщення №76 (далі-договір №76).

Умовами договору №76, а саме пунктами 1.1., 2.2., 2.3., 4.2. та 7.1. передбачено наступне: в порядку та на умовах, визначених даним договором орендодавець зобов’язується передати, а орендар зобов’язується прийняти в строкове платне користування (далі-оренда) приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 6 Х, на 1-му поверсі приміщення за кресленням 6, 7, загальною площею 25,5 кв.м., (далі-приміщення).

Розмір плати за 1 кв.м. приміщення становить 141,36 грн. з ПДВ. Щомісячна сума до сплати –3604,68 грн.

Платежі вказані в п. 2.2. даного договору орендар здійснює в готівковій або безготівковій формі до 25-го числа поточного місяця на р/рахунок орендодавця згідно виставленим рахункам-фактурам.

Орендар зобов’язаний своєчасно вносити плату за оренду приміщення у строки, які вказані в п. 2.3. даного договору.

Термін дії договору встановлюється з 01.01.2009р. по 31.12.2009р.

29.05.2009р. між сторонами укладено додаткову угоду до Договору №76, відповідно до пунктів 1-2 якої п .п. 1.1. та 2.2. договору №76 від 01.01.2009р. викладено в новій редакції: в порядку та на умовах, визначених даним договором орендодавець зобов’язується передати, а орендар зобов’язується прийняти в строкове платне користування (далі-оренда) приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 6 Х, на 2-му поверсі приміщення за кресленням 7, загальною площею 18,0 кв.м., (далі-приміщення).

Розмір плати за 1 кв.м. приміщення становить 100,02 грн. з ПДВ. Щомісячна сума до сплати –1800,36 грн.

На виконання умов Договору №76 орендодавцем виставлялись орендарю рахунки на оплату орендної плати на загальну суму 21624,12 грн., що підтверджується підписами та відбитками печатки позивача на рахунках-фактурах №50А від 27.01.2009р. на суму 3604,68 грн., №210А від 18.02.2009р. на суму 3604,68 грн., №363А від 12.03.2009р. на суму 3604,68 грн., №439А від 07.04.2009р. на суму 3604,68 грн., №648А від 14.05.2009р. на суму 3604,68 грн., №734А від 09.06.2009р. на суму 1800,36 грн., №954А від 14.07.2009р. на суму 1800,36 грн.,що містяться в матеріалах справи.

Проте, названі рахунки-фактури відповідач не оплатив, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість в сумі 21624,12 грн.

Факт несплати відповідачем орендної плати за Договором №76 підтверджується довідками №04/11/09-1 від 04.11.2009р. та №04/11/09-2 від 04.11.2009р., що підписані головним бухгалтером ВАТ «Київгума»та скріплені відбитками печатки Товариства, та довідкою №К.0.0.0.0/22-944 від 15.10.2009р., що підписана заступником директора столичної філії ПАТ КБ «Приватбанк»та скріплена відбитком печатки банківської установи. Зазначені документи містяться в матеріалах справи.

Предметом позову є, зокрема, вимога позивача про стягнення з відповідача 21624,12 грн. заборгованості по оплаті орендної плати за Договором №76 за період з січня 2009р. по липень 2009р.

Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідач не сплатив орендну плату, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача 21624,12 грн. заборгованості за Договором №76 підлягає задоволенню.

Крім того, у зв'язку з наявністю вказаної заборгованості позивач нарахував пеню за періоди: з 28.01.2009р. по 27.07.2009р. на 3604,68 грн. заборгованості за січень 2009р. в сумі 420,48 грн., з 26.02.2009р. по 14.06.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості за лютий 2009р. в сумі 422,69 грн., з 26.03.2009р. по 25.09.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості за березень 2009р. в сумі 409,08 грн., з 26.04.2009р. по 18.10.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості за квітень 2009р. в сумі 382,17 грн., з 26.05.2009р. по 18.10.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості за травень 2009р. в сумі 311,07 грн., з 26.06.2009р. по 18.10.2009р. на 1 800,36 грн. заборгованості за червень 2009р. в сумі 119,75 грн. з 27.07.2009р. по 18.10.2009р. на 1 800,36 грн. заборгованості за липень 2009р. в сумі 86,11 грн., а всього позивач просить суд стягнути з відповідача 2141,36 грн. пені.

Відповідно до п. 5.2. Договору №76, у випадку прострочення оплати за оренду приміщення орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру плати за оренди приміщення, за кожен день прострочення.

Оскільки, розмір пені, нарахованої позивачем за вищезазначений період становить є арифметично вірним, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 2 141,36 грн. пені підлягає задоволенню.

Також, позивач просить суд стягнути з відповідача інфляційні втрати, нараховані за періоди: з 28.01.2009р. по 27.07.2009р. на 3604,68 грн. заборгованості в сумі 158,60 грн., з 26.02.2009р. по 14.06.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості в сумі 129,76 грн., з 26.03.2009р. по 25.09.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості в сумі 108,14 грн., з 26.04.2009р. по 18.10.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості в сумі 75,70 грн., з 26.05.2009р. по 18.10.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості в сумі 57,67 грн., з 26.06.2009р. по 18.10.2009р. на 1 800,36 грн. заборгованості в сумі 21,60 грн. з 27.07.2009р. по 18.10.2009р. на 1 800,36 грн. заборгованості в сумі 10,62 грн., а всього позивач просить суд стягнути з відповідача 562,11 грн. інфляційних втрат.

Оскільки, арифметично вірний розмір інфляційних втрат, нарахованих позивачем за вищезазначений період, становить 549,71 грн., тому вимога позивача про стягнення з відповідача 562,11 грн. інфляційних втрат підлягає частковому задоволенню в розмірі 549,71 грн.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача 3% річних, нарахованих за періоди: з 28.01.2009р. по 27.07.2009р. на 3604,68 грн. заборгованості в сумі 53,62 грн., з 26.02.2009р. по 14.06.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості в сумі 53,62 грн., з 26.03.2009р. по 25.09.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості в сумі 54,51 грн., з 26.04.2009р. по 18.10.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості в сумі 52,14 грн., з 26.05.2009р. по 18.10.2009р. на 3 604,68 грн. заборгованості в сумі 43,26 грн., з 26.06.2009р. по 18.10.2009р. на 1 800,36 грн. заборгованості в сумі 17,01 грн. з 27.07.2009р. по 18.10.2009р. на 1 800,36 грн. заборгованості в сумі 12,42 грн., а всього позивач просить суд стягнути з відповідача 286,58 грн. 3% річних.

Оскільки розмір 3% річних, нарахованих позивачем за вищезазначений період є арифметично вірним, вимога позивача про стягнення з відповідача 286,58 грн. 3% річних підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 44, 48, 49, 83 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Корнер Стоун»(07100, Київська обл., м. Славутич, вул. Центральна, 6, код ЄДРПОУ 34659147) на користь Відкритого акціонерного товариства «Київгума»(03039, м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 6, код ЄДРПОУ 00152253):

- 3604 (три тисячі шістсот чотири) грн. 68 коп. заборгованості за договором №72 від 03.03.2008р., 428 (чотириста двадцять вісім) грн. 87 коп. пені, 53 (п’ятдесят три) грн. 93 коп. 3% річних, 266 (двісті шістдесят шість) грн. 77 коп. інфляційних втрат;

- 4500 (чотири тисячі п’ятсот) грн. 00 коп. заборгованості за договором №76/С від 20.04.2008р., 535 (п’ятсот тридцять п’ять) грн. 39 коп. пені, 67 (шістдесят сім) грн. 30 коп. 3% річних, 332 (триста тридцять дві) грн. 97 коп. інфляційних втрат;

- 25020 (двадцять п’ять тисяч двадцять) грн. 00 коп. заборгованості за договором №76/С від 01.01.2009р., 2687 (дві тисячі шістсот вісімдесят сім) грн. 10 коп. пені, 356 (триста п’ятдесят шість) грн. 99 коп. 3% річних, 735 (сімсот тридцять п’ять) грн. 56 коп. інфляційних втрат;

- 21624 (двадцять одну тисячу шістсот двадцять чотири) грн. 12 коп. заборгованості за договором №76 від 01.01.2009р., 2141 (дві тисячі сто сорок одну) грн. 35 коп. пені, 286 (двісті вісімдесят шість) грн. 58 коп. 3% річних, 549 (п’ятсот сорок дев'ять) грн. 71 коп. інфляційних втрат;

- 111 (сто одинадцять) грн. 54 коп. заборгованості за договором №76/К від 01.05.2009р.;

- 630 (шістсот тридцять) грн. 00 коп. державного мита та 315 (триста п'ятнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Корнер Стоун»(07100, Київська обл., м. Славутич, вул. Центральна, 6, код ЄДРПОУ 34659147) на користь Державного бюджету України 3 (три) грн. 03 коп. державного мита.

4. В решті позовних вимог відмовити.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                                                        В.А. Ярема

Рішення підписане –09.11.2009р.