Рішення № 8536008, 21.10.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"21" жовтня 2009 р. Справа № 3/227-09          

          Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

За позовом          Приватного підприємства “Юмі”, м. Бровари

до           Виконавчого комітету Броварської міської ради, м. Бровари

та          Комунального підприємства Броварської міської ради “Броварське бюро технічної інвентаризації”, м. Бровари

третя особа          Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, м. Київ

про           визнання права власності та зобов’язання його зареєструвати,

за участю представників сторін:

від позивача          Попович Т.С., за дов. від 01.10.09р.,

          Євдоченко М.І., директор,

від відповідача 1          Баба-Мірзоєва А.В., за дов. від 16.02.09р. №2-15/354,

від відповідача 2          не з'явився,

від 3-ї особи          не з'явився.

Обставини справи:

Приватним підприємством “Юмі” (далі позивач) заявлено позов до Виконавчого комітету Броварської міської ради (далі відповідач 1) та Комунального підприємства Броварської міської ради “Броварське бюро технічної інвентаризації” (далі відповідач 2) про визнання права власності та зобов’язання його зареєструвати, а саме: визнати за приватним підприємством “Юмі” право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Чкалова, 3, загальною площею 1022,3 кв. м., а саме: Літера “А-1” - столярна дільниця (площа 492,9 кв. м.); Літера “Б” - склад (площа 76,9 кв. м.); Літера “В” - навіс (площа 285,5 кв. м.); Літера “Г” - сушильня (площа 55 кв. м.); Літера “Д” - магазин-бар (площа 112 кв. м.) та зобов'язати Комунальне підприємство Броварської міської ради “Броварське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за Приватним підприємством “Юмі” право власності на згадані об'єкти нерухомого майна.

          Позовні вимоги обґрунтовані приписами статті 376 Цивільного кодексу України.

          Ухвалою господарського суду Київської області від 20.07.09р. було порушено провадження у даній справі, а її розгляд призначено на 04.08.09р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 04.08.09р. у зв’язку з неявкою представників сторін розгляд даної справи було відкладено на 01.10.09р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 01.10.09р. розгляд даної справи було відкладено на 08.10.09р.

          Ухвалою господарського суду Київської області від 08.10.09р. залучено до участі у даній справі Інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області в якості третьої особи та відкладено розгляд даної справи на 21.10.09р

21.10.09р. в судовому засіданні від представника Виконавчого комітету Броварської міської ради надійшли письмові пояснення на позовну заяву, відповідно до яких відповідач 1 заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників сторін суд,

встановив:

          Приватне підприємство “Юмі” є власником 65/100 (шістдесят п'ять сотих) часток столярної дільниці, що знаходиться за адресою: вул. Чкалова, будинок 3, місто Бровари, Київська область, площею 295,5 кв. м. та постійним користувачем земельної ділянки, площею 0,1775 га для виробничих потреб, на підставі державного акту на право постійного користування землею серії І-КВ №001045, виданого 06 лютого 2002 року Броварською міською радою. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право користування землею за №254.

          Приватним підприємством “Юмі” в 2003 році було здійснено реконструкцію столярної дільниці, внаслідок якої площа об'єкту нерухомості, розташованого за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Чкалова, 3 збільшилась на 726,8 кв. м. і становить 1022,3 кв. м. та складається із таких споруд: літера “А-1” - столярна дільниця (площа 492,9 кв. м.); літера “Б” - склад (площа 76,9 кв. м.); літера “В” - навіс (площа 285,5 кв. м.); літера “Г” - сушильня (площа 55 кв. м.); літера “Д” - магазин-бар (площа 112 кв. м.).

          В грудні 2006 року Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт (копія в матеріалах справи) на будівлі об'єкту нерухомості за вищезгаданою адресою, а саме: літера “А-1” - столярна дільниця (площа 492,9 кв. м.); літера “Б” - склад (площа 76,9 кв. м.); літера “В” - навіс (площа 285,5 кв. м.); літера “Г” - сушильня (площа 55 кв. м.); літера “Д” - магазин-бар (площа 112 кв. м.).

          18 травня 2009 року Приватне підприємство “Юмі” звернулося з листом за №7 до виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області з проханням надати дозвіл для видачі свідоцтва на право власності на виробничі приміщення у зв'язку з реконструкцією та перебудовою.

          03 липня 2009 року Приватне підприємство “Юмі” звернулося до Комунального підприємства Броварської міської ради “Броварське бюро технічної інвентаризації” з проханням видати свідоцтво на право власності на реконструйовані виробничі приміщення за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Чкалова, 3.

          Листом від 06 липня 2009 року за № 291 КП Броварської міської ради “Броварське БТІ” відмовило позивачу у видачі свідоцтва на право власності на об'єкти нерухомості мотивуючи необхідністю надання документу, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництва об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

          Оскільки, позивач самочинно здійснив будівництво об’єктів на земельній ділянці, що не була йому відведена для цієї мети, і не має належно затвердженого проекту, останній просить суд визнати за ним право власності на об’єкти самочинного будівництва, що розташовані за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Чкалова, 3.

          Судом встановлено, що цільове призначення земельної ділянки позивачем не змінювалось, а права третіх осіб самочинно збудовані позивачем будівлі не порушують; також встановлено наявність спору –так як, відповідач 1 взагалі не відреагував на звернення позивача про визнання за ним права власності на будівлі, а відповідач 2 відмовив позивачу в задоволенні звернення останнього.

          Окрім цього, позивач просить суд зобов’язати Комунальне підприємство Броварської міської ради “Броварське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за Приватним підприємством “Юмі” право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Чкалова, 3, загальною площею 1022,3 кв. м., а саме: Літера “А-1” - столярна дільниця (площа 492,9 кв. м.); Літера “Б” - склад (площа 76,9 кв. м.); Літера “В” - навіс (площа 285,5 кв. м.); Літера “Г” - сушильня (площа 55 кв. м.); Літера “Д” - магазин-бар (площа 112 кв. м.).

          Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

          Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці.

          Частиною 3 ст. 375 ЦК України встановлено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

          Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги правомірні та обґрунтовані, а тому вимога позивача про визнання за ним права власності на об’єкти будівництва підлягає задоволенню.

          Відповідно до частини 3 Рекомендацій Президії ВГС України “Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам” від 27.06.07р. № 04-5/120 господарський спір підвідомчий господарському суду, зокрема, за таких умов: а) участь у спорі суб'єкта господарювання; б) наявність між сторонами, по-перше, господарських відносин, врегульованих Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими актами господарського і цивільного законодавства, і, по-друге, спору про право, що виникає з відповідних відносин; в) відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.           Таким чином, господарські суди на загальних підставах вирішують усі спори між суб'єктами господарської діяльності, а також спори, пов'язані з: - утворенням суб'єктів господарювання, їх реорганізацією і ліквідацією, включаючи спори про визнання недійсними установчих документів, припинення діяльності юридичної особи та скасування її державної реєстрації, крім відповідних спорів за позовами суб'єктів владних повноважень; - приватизацією державного та комунального майна (крім спорів про приватизацію державного житлового фонду), в тому числі спори про визнання недійсними відповідних актів органів місцевого самоврядування та органів приватизації; - захистом права власності, в тому числі з визнанням цього права; - з використанням у господарському обороті об'єктів інтелектуальної власності, включаючи спори за позовами суб'єктів господарювання до органів державної влади про визнання недійсними актів про видачу документів, що посвідчують право інтелектуальної власності.

          Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

          Оскільки, спір виник у зв’язку з необхідністю визнання права власності на самочинно споруджені позивачем об’єкти нерухомого майна, а отже –в його виникненні частково винен і сам позивач, суд вважає, що судові витрати, сплачені позивачем, не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідачів.

          Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 22, 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1. Позов задовольнити.

          2. Визнати за Приватним підприємством “Юмі” (07400, Київська область, м. Бровари, вул. Космонавтів, 4, код ЄДРПОУ 31256806) право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Чкалова, 3, загальною площею 1022,3 кв. м., а саме: Літера “А-1” - столярна дільниця (площа 492,9 кв. м.); Літера “Б” - склад (площа 76,9 кв. м.); Літера “В” - навіс (площа 285,5 кв. м.); Літера “Г” - сушильня (площа 55 кв. м.); Літера “Д” - магазин-бар (площа 112 кв. м.).

          3. Зобов’язати Комунальне підприємство Броварської міської ради “Броварське бюро технічної інвентаризації” (07400, Київська область, м. Бровари, вул. М. Лагунової, 18-Б, код ЄДРПОУ 34838199) зареєструвати за Приватним підприємством “Юмі” (07400, Київська область, м. Бровари, вул. Космонавтів, 4, код ЄДРПОУ 31256806) право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Чкалова, 3, загальною площею 1022,3 кв. м., а саме: Літера “А-1” - столярна дільниця (площа 492,9 кв. м.); Літера “Б” - склад (площа 76,9 кв. м.); Літера “В” - навіс (площа 285,5 кв. м.); Літера “Г” - сушильня (площа 55 кв. м.); Літера “Д” - магазин-бар (площа 112 кв. м.).

Суддя                                         

Дата підписання: 02.11.09р.