Рішення № 8535632, 23.10.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033 м. Київ, вул. Комінтерну,16 т. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" жовтня 2009 р. Справа №8/140-09

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірми „Універсал”, м. Фастів

до відповідача Фізичної особи - підприємця Ступіної Альбіни Вінцентансівни, м. Фастів

про примусове звільнення приміщення,

Суддя Чорна Л.В.

Представники:

від позивача: Грабовецька Ф.Ф. –довір. №66 від 11.09.2009р. - представник;

від відповідача: не з‘явився.

оголошувалась перерва

суть спору:

Предмет спору викладений в ухвалі від 29 вересня 2009р.

Відповідач позов не визнає з підстав, викладених у запереченнях.

Відповідач в судове засідання не з‘явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законодавством порядку.

Позов підлягає задоволенню.

судом встановлено:

          09 лютого 2009р. між територіальної громадою сіл, селищ Фастівського району в особі Фастівської районної ради та товариством з обмеженою відповідальністю фірмою „Універсал” /позивач/ укладено договір купівлі-продажу майна, що підлягає продажу за конкурсом.

          Згідно п. 1.1. зазначеного договору позивач придбав комунальне майно –15/100 частин адміністративної будівлі, що знаходиться за адресою: місто Фастів Київської області, вулиця Суворова, 1 та складається з адміністративної будівлі „А” (цегла) загальною площею 1975,9м2, гаражів „а” загальною площею 318,0м2. По плану відчужуються приміщення: 1-8-1,1м2, 1-17-14,0м2, 1-18-13,7м2, 1-19-14,82м2, 2-1-631,3м2, 2-2-6,5м2, 2-3-12,5м2, 2-4-8,0м2, 3-1-4,3м2, 3-2-11,1м2, 3-3-18,1м2, 3-4-12,4м2, 3-5-11,3м2, 3-6-8,2м2, 3-7-12,1м2, частина 3-8-12,1м2, 3-9-15,7м2, 3-10-10,7м2, 3-11-7,3м2, 3-12-15,2м2, 3-13-15-10,9м2, 3-14-19м2, 3-15-15,1м2, I-5,6м2, II-5,2м2, III-5,0м2, IV-18,3м2, загальною площею 338,42м2.

          Право власності на об‘єкт приватизації переходить до покупця – позивача з моменту реєстрації цього договору в Державному реєстрі правочинів –п. 1.4. договору.

          Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Фастівського міського округу Київської області.

          Договір не оскаржувався і є чинним.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Після придбання зазначеного цокольного поверху будівлі за адресою: м. Фастів, вул. Суворова, 1 позивачем було виявлено, що в деяких кімнатах приміщення перебуває фізична особа –підприємець Ступіна Альбіна Вінцентансівна /відповідач/.

Відповідач стверджує, що він являється орендарем приміщення по договору оренди №33 від 31 серпня 2006р., укладеного з управлінням агропромислового розвитку.

Як з‘ясувалось судом, 31 серпня 2006р. між управлінням агропромислового розвитку та відповідачем укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, за умовами якого відповідач прийняла в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, приміщення площею 42,9м2, розміщене за адресою: м. Фастів, вул. Суворова, 1, приміщення з трьох кімнат.

Строк дії договору з 01 вересня 2006р. до 30 серпня 2007р. –п. 10.1. договору оренди.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідач, заперечуючи проти позовних вимог, посилається на п. 10.6. договору оренди, пролонгація договору в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору.

Однак, як свідчать матеріали справи, зокрема, лист №4/74 від 09 лютого 2009р. управління агропромислового розвитку договір оренди з відповідачем закінчився, приміщення не звільнено.

Окрім цього, відповідачем у судовому порядку оскаржувалось рішення районної ради про проведення конкурсу на право укладення договору оренди комунального майна.

Постановою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 04 червня 2008р. по справі №2а-755/08 відмовлено в задоволені зазначеного позову.

Доказів скасування постанови в Київському апеляційному адміністративному суді відповідачем до суду не подано.

Відповідно до ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

          Доказів звільнення приміщення у встановленому законодавством порядку до суду не подано.

Зважаючи на викладене, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Зобов‘язати фізичну особу –підприємця Ступіну Альбіну Вінцентасівну (код 269111336, 08500, вул. Карла Маркса, 81, м. Фастів, Київська область) звільнити кімнати по плану 2-1 площею 31,3м2, по плану 2-2 площею 6,5м2, по плану 2-3 площею 12,5м2, по плану 2-4 площею 8,00м2, загальна площа 58,3м2 в цокольному поверху нежитлового будинку в м. Фастові по вул. Суворова, 1.

Стягнути з фізичної особи –підприємця Ступіної Альбіни Вінцентасівни (код 269111336, 08500, вул. Карла Маркса, 81, м. Фастів, Київська область) на користь товариства з обмеженою відповідальністю фірми „Універсал” (код 24223271, р/р 26008301320272 в ПІБ м. Фастів, МФО 321422, 08500, вул. Гусєва, 27, м. Фастів, Київська область) 85(вісімдесят п‘ять)грн. 00коп. державного мита та 315(триста п‘ятнадцять)грн. 00коп. інформаційних.

Зайве сплачене мито в сумі 17(сімнадцять)грн. 00коп. повернути товариства з обмеженою відповідальністю фірми „Універсал” (код 24223271, р/р 26008301320272 в ПІБ м. Фастів, МФО 321422, 08500, вул. Гусєва, 27, м. Фастів, Київська область) з державного бюджету.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                Чорна Л.В.