Рішення № 8535149, 27.07.2009, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 2-831/09

РІШЕННЯ

іменем України

27 липня 2009 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Шевченко Т.М.

при секретарі Клепач О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дружба" та ОСОБА_2, третя особа - Управління з питань розвитку підприємництва та регуляторної політики Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, про визнання недійсним рішення загальних зборів члені об'єднання та рішення правління об'єднання, -

встановив:

у жовтні 2008 р. позивач ОСОБА_1 звернувся у суд з позовом, в якому просить визнати недійсними загальні збори членів ОСББ "Дружба" від 09.01.2007 р. та рішення, що були прийняті на цих загальних зборах з моменту їх прийняття, включаючи рішення про обрання Правління ОСББ "Дружба" у складі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а також визнати недійсним рішення Правління ОСББ "Дружба" від 09.01.2007 р. про обрання головою Правління ОСОБА_2, заступником Голови правління ОСОБА_3 з моменту прийняття цього рішення.

У листопаді 2009 р. ОСОБА_1 звернувся у суд із доповненнями до позовної заяви, в якій просить скасувати запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за яким керівником ОСББ "Дружба" значиться ОСОБА_2, що був зроблений 25.07.2008 р. державним реєстратором Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації та залишити запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, за яким керівником ОСББ "Дружба" є ОСОБА_1

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги та просили суд задовольнити позов, посилаючись на те, що 27.08.1998 р. у будинку АДРЕСА_1 створено ОСББ "Дружба" (код ЄДРПОУ 25665918), головою якого обрано позивача ОСОБА_1 згідно протоколу № 1 від 22.08.1998 р. 09.01.2007 р. ініціативною групою були проведені загальні збори членів вказаного об'єднання, на якому було прийнято рішення про обрання Правління ОСББ "Дружба" у складі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а також Головою Правління об'єднання було обрано ОСОБА_2 та заступником Голови правління об'єднання ОСОБА_3 Проведення загальних зборів 09.01.2007 р. ОСББ "Дружба" позивач вважає незаконним, оскільки був порушений порядок скликання загальних зборів, протокол загальних зборів та протокол засідання Правління підписаний сторонніми особами, а також не було кворуму при проведенні вказаних загальних зборів.

Представник відповідача ОСББ "Дружба" та відповідач ОСОБА_2 не визнали позовні вимоги та заперечували проти їх задоволення, посилаючись на їх безпідставність.

Третя особа - Управління з питань розвитку підприємництва та регуляторної політики Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації в судове засідання не забезпечила явку свого представника, надіславши до суду листа з проханням розглянути справу у відсутності їх представника.

Вислухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.08.1998 р. Московською районною в м. Києві державною адміністрацією був зареєстрований статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дружба" по АДРЕСА_1.

Згідно протоколу установчих зборів ОСББ "Дружба" № 1 від 22.07.1998 р. було обрано Головою правління ОСОБА_1

Згідно положення про порядок організації і діяльність об'єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 31.07.1995 p., було створене ОСББ "Дружба", на час створення об'єднання всі власники квартир вказаного будинку автоматично ставали членами ОСББ.

Відповідно до ст. 9 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 5.1 Статуту членами об'єднання можуть бути фізичні та юридичні особи - власники квартир, жилих або нежилих приміщень у жилому будинку, а якщо об'єкти перебувають у спільній власності або у спільній частковій власності - уповноважені власники. Наймачі та орендарі приміщень не можуть бути членами об'єднання.

Вказаною нормою передбачено, що членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом. Розділом 5 Статуту ОСББ "Дружба", який визначає членство в об'єднанні, не передбачено написання письмової заяви власника квартири для включення його у члени об'єднання.

Відповідно до п. 9.1 Статуту органами управління Об'єднання є загальні збори його членів і правління. Пунктом 9.3 Статуту визначено, що позачергові збори можуть бути скликані за вимогою членів правління або членів об'єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від загальної кількості або за вимогою ревізійної комісії (ревізора).

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання.

Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

Для керівництва поточною діяльністю об'єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об'єднання, визначених статутом.

Відповідно до п.п. 9.13 та 9.14 Статуту керівництво поточною діяльністю об'єднання здійснює його правління, яке є виконавчим органом об'єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, його кількісний склад і строки обрання встановлюються загальними зборами членів об'єднання. Відповідно до п. 6.14 Статуту член об'єднання має право обирати та бути обраним до органу управління об'єднання.

На загальних зборах 09.01.2007 р. було прийнято рішення про переобрання членів правління ОСББ "Дружба" у складі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

B.B. та ОСОБА_5, а також перебрано Головою правління ОСОБА_2 та заступником Голови правління ОСОБА_3

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.

У будинку АДРЕСА_1 є 23 власники квартир. Станом на 09.01.2007 р. ОСББ "Дружба" нараховувало 16 членів об'єднання, а саме: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_19, ОСОБА_1, ОСОБА_13, ОСОБА_14-2 квартири, ОСОБА_15, ОСОБА_16., ОСОБА_17, ОСОБА_2

Допитані в судовому засіданні ОСОБА_1, ОСОБА_13, ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_19, ОСОБА_11, ОСОБА_16 та ОСОБА_14, що є членами об'єднання, пояснили, що участі у загальних зборах членів ОСББ "Дружба" 09.01.2007 р. не приймали.

Таким чином, загальні збори членів ОСББ "Дружба" 09.01.2007 р. були проведені при відсутності кворуму, чим було порушено п. 9.5 Статуту об'єднання, в якому зазначається, що загальні збори членів об'єднання є чинними, якщо на них присутні члени об'єднання, які складають більше ніж 50 відсотків голосів.

Згідно п. 9.5 Статуту у разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів Правління визначає нову дату та час їх проведення, про що членам об'єднання надається додаткова інформація. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з дати проведення зборів, які не відбулися за відсутністю кворуму, і є чинними, якщо присутні на них члени мають не менше 30 відсотків голосів.

Також, відповідачі не надали суду доказів, що на виконання п. 9.4 Статуту членам об'єднання надсилались в письмовій формі і вручались під розписку повідомлення про проведення загальних зборів із зазначенням порядку денного, дати та місця їх проведення.

За таких підстав, суд вважає, що загальні збори членів ОСББ "Дружба" 09.01.2007 р. були проведені при відсутності кворуму, в тому вони та прийняті на них рішення є недійсними.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що управлінням з питань розвитку підприємництва та регуляторної політики Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації на підставі нотаріально посвідченої реєстраційної картки (форма № 4) ОСББ "Дружба" (ідент. код 25665918) про внесення змін до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців зазначеної юридичної особи внесено запис до ЄДР за номером 10681070001020480 від 25.07.2008 р. про курівника даного об'єднання, яким значиться ОСОБА_2

Оскільки загальні збори членів ОСББ "Дружба" від 09.01.2007 р. та прийняті на цих зборах рішення є недійсними, суд вважає, що рішення Правління ОСББ "Дружба", що склад якого був обраний на загальних зборах ОСББ "Дружба" 09.01.2007 p., також є недійсними.

Зважаючи на викладене, підлягає скасуванню запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за яким керівником ОСББ "Дружба" значиться ОСОБА_2, що був зроблений 25.07.2008 р. державним реєстратором Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, підлягає скасуванню, а запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних

осіб - підприємців, за яким керівником ОСББ "Дружба" є ОСОБА_1 підлягає поновленню.

На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути із ОСОБА_2 на користь держави 8, 50 грн. державного мита та стягнути на користь ОСОБА_1 7, 50 грн. витрат з ІТЗ.

Керуючись ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст.ст. 10, 60, 212 та 213 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними загальні збори членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дружба" від 09.01.2007 р. та рішення, що були прийняті на цих загальних зборах.

Визнати недійсним рішення Правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дружба" від 09.01.2007 р.

Скасувати запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за яким керівником Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дружба" (код ЄДРПОУ 25665918) значиться ОСОБА_2 (номер запису 10681070001020480), що був зроблений 25.07.2008 р. державним реєстратором Голосіївської районної в м. Києві державної адміністрації, поновивши запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за яким керівником Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дружба" є ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави 8, 50 грн. державного мита.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 7, 50 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи.

Рішення може бути оскарженим в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.