Рішення № 8534275, 13.10.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033 м. Київ, вул. Комінтерну,16 т. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" жовтня 2009 р. Справа №8/134-09

За позовом В.о. прокурора м. Біла Церква

в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

до відповідача Фізичної особи –підприємця Куц Алли Миколаївни, м. Біла Церква

про стягнення 30768,17грн.,

Суддя Чорна Л.В.

Представники:

від позивача: Смірнова І.В. –довір. №12-1-27/139 від 27.01.2009р. - юрисконсульт;

від відповідача: не з‘явився;

від прокуратури: Сазонова С.В. –посв. №143 від 15.08.2005р. - прокурор.           

суть спору:

Стягується 27 897грн. 98коп. основного боргу по орендній платі згідно договору оренди №257 від 27.12.2006р., додаткової угоди №1 від 20.06.2007р., 2 870грн. 19коп. пені та господарські витрати.

Відповідач двічі позов не оспорив, відзив до суду не надійшов, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законодавством порядку.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Позов підлягає задоволенню.

судом встановлено:

          Позов заявлено прокурором м. Біла Церква в порядку Закону України „Про прокуратуру”.

          Відповідно до ст. 361 Закону України „Про прокуратуру” представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.

27 грудня 2006р. між управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради –орендодавець (позивач) та фізичної особою –підприємцем Куц Аллою Миколаївною - орендар (відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення за №257, за умовами якого орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 31,70м2, яке розташоване на першому поверсі п‘ятиповерхової будівлі гуртожитку за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Гайова, 4, яке перебуває на балансі житлово-експлуатаційної контори №4.

Згідно п. 3.1. договору оренди розмір орендної плати визначається на підставі „Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна” і становить 675грн. 97коп. (в т.ч. ПДВ 112грн. 66коп.) за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Згідно п. 3.2. договору оренди розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 4.2. договору оренди орендар зобов‘язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату.

Орендоване приміщення відповідач прийняв в оренду по акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.02.2006р.

По акту прийому-передачі від 01 березня 2007р. відповідачка передала позивачу нежитлове приміщення, яке складається однієї кімнати та коридору, що перебуває у спільному користування.

20 червня 2007р. сторони уклали додаткову угоду №1 до договору оренди, за якою відповідно до ст. 117 Закону України „Про Державний бюджет України на 2007р.”, ст. 21 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, рішення Білоцерківської міської ради від 28.02.2007р. за №262 „Про відміну рішення міської ради від 21.08.2006р. №75”, „Про Методику розрахунку та порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Білої Церкви” внесено зміни до договору оренди №257 від 27.12.2007р., а саме: при здійсненні розрахунку орендної плати за об‘єкт оренди –нежитлове приміщення площею 30,7м2 –застосувати орендну ставку 15% з 01.03.2007р.

Додаткова угода є невід‘ємною частиною договору оренди.

Згідно п. 5 додаткової угоди розрахунок орендної плати до договору оренди №257 від 27.12.2006р. на нежитлове приміщення інв. №819 втрачає чинність.

По акту прийому-передачі від 01.03.2007р. позивач передав, а відповідачка прийняла нежитлове приміщення, яке складається з однієї кімнати площею 30,7м2, за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Типова, 4.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Станом на 15 квітня 2009р. за неналежне виконання п.п. 3.1., 4.2 договору оренди у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по орендній платі в розмірі 27 897грн. 98коп.

Згідно п. 3.5. договору оренди орендна плата сплачується по день фактичного звільнення приміщення та передачі його Орендодавцю.

Доказів оплати заборгованості відповідачем до суду не подано.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділової обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 29 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно п. 8.2. договору оренди за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню від заборгованості суми за кожний день прострочення платежу. Пеня з сум недоїмки нараховується із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати в розмірі 0,05% за кожний день прострочення платежу. У разі зміни облікової ставки Національного банку України, відповідно змінюється і розмір пені.

Відповідно до ч. 1 ст. 229 Господарського кодексу України учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов'язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов'язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим Кодексом та іншими законами.

За таких обставин вимоги обґрунтовані, матеріалами справи доведені, підлягають задоволенню, разом із договірною пенею у розмірі 2 870грн. 19коп.

Господарські витрати підлягають стягненню з відповідача в порядку ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Зважаючи на викладене, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Стягнути з фізичної особи –підприємця Куц Алли Миколаївни (код 2410900029, 09100, вул. 1 Заярська, 50, кв. 2, м. Біла Церква, Київська область) на користь управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (код 23570409, р/р 34224999600002 ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач –Білоцерківське відділення державного казначейства, 09100, вул. Ярмаркова, 1/23, м. Біла Церква, Київська область) 27 897(двадцять сім тисяч вісімсот дев‘яносто сім)грн. 98коп. основного боргу, 2 870(дві тисячі вісімсот сімдесят)грн. 19коп. пені.

Стягнути з фізичної особи –підприємця Куц Алли Миколаївни (код 2410900029, 09100, вул. 1 Заярська, 50, кв. 2, м. Біла Церква, Київська область) в доход державного бюджету України 307(триста сім)грн. 68коп. витрат по миту та 118(сто вісімнадцять)грн. 00коп. інформаційних.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                Чорна Л.В.