Рішення № 8533672, 06.10.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"06" жовтня 2009 р. Справа № 7/186-09          

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом Виконуючого обов’язки прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

до Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Стешиної Тетяни Миколаївни, м. Біла Церква

про стягнення 49289, 62 грн.

за участю представників сторін:

від прокуратури: не з’явився;

від позивача: Смірнова І.В. (дов. № 12-1-27/139 від 27.01.2009 р.);          

від відповідача: Стешина Т.М. (паспорт серії СН 671176).

обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Виконуючого обов’язки прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради до Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Стешиної Тетяни Миколаївни про стягнення 49289,62 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог прокурор посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди № 36 від 20.10.2008 р., зокрема, щодо оплати за користування нерухомим майном, що належить до державної власності.

Ухвалою суду від 17.08.2009 року порушено провадження у справі № 7/186-09 та призначено її розгляд на 15.09.2009 року.

В судове засідання 15.09.2009р. відповідач не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, в зв’язку з чим розгляд справи було відкладено на 06.10.2009 р.

05.10.2009 р. від відповідача по справі через загальний відділ господарського суду Київської області надійшла зустрічна позовна заява б/н від 02.10.2009 р. про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення.

Ухвалою суду від 05.10.2009 р. на підставі ст. 60, п. 6 ч. 1 ст. 63 ГПК України вищевказану зустрічну заяву повернуто позивачеві без розгляду.

В судовому засіданні 06.10.209 р. представником позивача було подано заяву № 12-1-14/999 від 01.10.2009 р. про збільшення позовних вимог, в якій він посилаючись на несплату відповідачем суми основної заборгованості, просить стягнути з останнього збільшений розмір заборгованості та пені, розрахованих станом на 01.10.2009 р.

Статтею 22 ГПК України передбачено, що позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог.

Таким чином, позивачем фактично використано право на збільшення розміру позовних вимог, передбачене ст. 22 ГПК України.

Судом перевірено відповідність вказаної заяви приписам ст. 57 ГПК України та прийнято до розгляду.

Представник прокуратури м. Біла Церква в судове засідання 06.10.2009 р. не з’явився, однак, на підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі за наявними в ній матеріалами, так як його нез’явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідач, в судовому засіданні 06.10.2009 р. письмового відзиву на заявлений позов не надав, в усній формі заперечував проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, суд встановив

20.10.2008 року між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (надалі –позивач) та Суб’єктом підприємницької діяльності –фізичною особою Стешиною Тетяною Миколаївною (надалі –відповідач) був укладений договір № 36 оренди нежитлового приміщення (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1. Договору оренди Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно (надалі-Майно), площею 603 кв. м розміщене за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Гайок, 4а та перебуває на балансі комунального підприємства «Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс»(надалі-Балансоутримувач). Вартість Майна відповідно до висновку експерта становить 922580,00 грн. Мета оренди: склад.

Факт передачі приміщення підтверджується Актом приймання –передачі в оренду нерухомого майна від 20.10.2008 р.

Майно вважається переданим Орендодавцю/Балансоутримувачу з моменту підписання акта приймання-передачі (п. 2.3 Договору оренди).

Пунктом 3.1 Договору оренди передбачено, що розмір орендної плати визначається на підставі «Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна», і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –11070,96 грн. та перераховується не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Відповідно до п. 3.2 Договору оренди орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Пунктом 4.2. Договору закріплений обов’язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати оренду плату.

Строк дії Договору передбачений п. 10.1. Договору оренди, з 20.10.2008 р. до 31.08.2011 р.

Пунктом 10.3 Договору оренди встановлено, що зміни, доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємної згоди сторін.

Додатковою угодою № 1 від 20.10.2008 р. до Договору № 36 від 20.10.2008 р. внесено зміни до п. 3.1 Договору та встановлено орендну плату за користування приміщенням у розмірі 8140,50 грн.

Частиною 1 ст. 179 ГПК України передбачено, що майново-господарські зобов’язання, які виникають між суб’єктами господарювання і не господарюючими суб’єктами-юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов’язаннями.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГПК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язань, крім випадків, передбачених законом.

Крім того, згідно з ч.1 ст. 526 Цивільного Кодексу Країни зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між суб’єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а ч. 1 ст. 762 цього ж Кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренди державного та комунального майна»за невиконання зобов’язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно Акту прийому - передачі від 28.05.2009 р. орендоване приміщення повернуто Орендодавцю.

Як вбачається із матеріалів справи на момент розгляду справи відповідач не виконав належним чином обов’язок щодо орендної плати за користування приміщенням в період –20.10.2008 р. по 28.05.2009 р. і його заборгованість перед позивачем станом момент розгляду справи становить 63568, 76 грн.

Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України визначає неустойку (штраф, пеню) як грошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення ним зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (п. 3 ст. 549 ЦК України).

Пунктом 8.2 Договору передбачено, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0, 07% від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Здійснивши перерахунок заявленої до стягнення суми пені в розмірі 6494,47 грн. ( з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог), суд дійшов висновку про правильність нарахування (розрахунок суми пені здійснено за допомогою калькулятора підрахунку заборгованості та штрафних санкцій „Ліга: Еліт 8.1.1”).

З огляду на вищевказане, суд приходить до висновку про правомірність і обґрунтованість вимоги позивача про стягнення із відповідача заборгованості по орендній платі та пені.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Стешиної Тетяни Миколаївни (09117, Київська область, м. Біла Церква, вул. 2-га Коцюбинського, 43, ідентифікаційний номер 2216306266, р/р 34224999600002 ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09100, Київська область, м. Біла Церква, вул. Ярмакова, 1/23, р/р 34224999600002 в ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач –Білоцерківське відділення державного казначейства, код - 23570409 ) 63568 (шістдесят три тисячі п’ятсот шістдесят вісім) грн. 76 коп. заборгованості з орендної плати та пеню в сумі 6494 ( шість тисяч чотириста дев’яносто чотири) грн. 17 коп.

3. Стягнути Суб’єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Стешиної Тетяни Миколаївни (09117, Київська область, м. Біла Церква, вул. 2-га Коцюбинського, 43, ідентифікаційний номер 2216306266, р/р 34224999600002 ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018) в доход Державного бюджету України судові витрати: 700 (сімсот) грн. 63 коп. державного мита і 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                          Антонова В. М.

Дата підписання 13.10.2009 р.