Рішення № 8531331, 15.07.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033, м.Київ-33, вул. Комінтерну, 16 тел.230-31-77

Іменем України

РІШЕННЯ

"15" липня 2009 р. Справа № 21/122-09

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального закладу Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня»"

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 20413,68 грн.

за участю представників сторін:

позивача Обремська І.В. (довіреність від 05.01.2009р.);

відповідача не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Комунальний заклад Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня»(далі-позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення 20413,68 грн. заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач, в порушення умов договору оренди від 01.05.2005р., не в повному обсязі оплатив орендну плату, внаслідок чого за відповідачем утворилась заборгованість в сумі 20413,68 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.06.2009р. порушено провадження у справі №21/122-09 та призначено справу до розгляду на 24.06.2009р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.06.2009р. розгляд даної справи відкладено на 15.07.2009р.

В судові засідання 24.06.2009р. та 15.07.2009р. представник відповідача не з'явився, витребуваних судом документів не надав, про причини не явки суд не повідомив, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.05.2005 року між Комунальним закладом Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня»(далі-орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі-орендар) укладено договір оренди б/н (далі-Договір).

Відповідно до п.п. 1.1., 1.2. Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне володіння і користування приміщення патологоанатомічного корпусу 19,17 кв.м., 1 кв.м. (далі-майно) загальною площею (для нерухомого майна) 20,17 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Богговутівська, 1, що знаходиться в оперативному управлінні (господарському віданні) КОКЛ, вартість якого визначено згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою (підвальне приміщення) 31900,00 грн., 1 кв.м. (ритуальний зал) 1894,00 грн.

Згідно п. 1.4. Договору, передача майна в оренду здійснюється за актом приймання-передачі, в якому визначається стан майна, що орендується, та інші відомості за узгодженням сторін.

Пунктом 3.5. Договору встановлено, що орендар сплачує орендну плату щомісячно до 5 числа, наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця.

Відповідно до п. 3.6. Договору, сторони домовились про такий порядок сплати витрат на утримання орендованого майна та надання відповідних комунальних послуг (для випадків оренди будівель та приміщень) відшкодування земельного податку.

Термін дії Договору складає з 01.05.2005р. по 30.05.2006р. включно. Умови Договору зберігають чинність протягом всього строку дії Договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, в частині зобовязань орендаря щодо орендної плати до виконання зобовязань.

12.04.2005р. сторонами був підписаний Акт прийому-передачі частини нежилого приміщення згідно до Договору, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає орендоване майно. Копія зазначеного акту міститься в матеріалах справи.

На виконання умов Договору, позивачем щомісячно виставлялись відповідачу рахунки-фактури з визначенням сум орендної плати, комунальних витрат та земельного податку. Загальна нарахована сума відповідачу за оренду приміщення за період з 01.07.2007р. по 30.04.2009р. становить 38897,71 грн., про що свідчать рахунки-фактури №1130 від 20.07.2007р. на 396,92 грн., №1305 від 23.08.2007р. на 403,78 грн., №1479 від 24.09.2007р. на 405,89 грн., №1669 від 24.10.2007р. на 617,45 грн., №1812 від 21.11.2007р. на 688,96 грн., №1997 від 20.12.2007р. на 697,15 грн., №69 від 28.01.2008р. на 706,15 грн., №285 від 25.02.2008р. на 721,05 грн., №470 від 27.03.2008р. на 2319,74 грн., №625 від 21.04.2008р. на 2231,25 грн., №846 від 27.05.2008р. на 2246,23 грн., №1005 від 23.06.2008р. на 2267,38 грн., №1210 від 21.07.2008р. на 2285,00 грн., №1372 від 21.08.2008р. на 2274,07 грн., №1629 від 26.09.2008р. на 2275,39 грн., №1781 від 22.10.2008р. на 2422,30 грн., №2023 від 21.11.2008р. на 2560,95 грн., №2269 від 22.12.2008р. на 2603,53 грн., №76 від 22.01.2009р. на 2645,92 грн., №248 від 23.02.2009р. на 2747,43 грн., №427 від 23.03.2009р. на 2729,99 грн., №661 від 23.04.2009р. на 2651,18 грн. Копії зазначених рахунків-фактур містяться в матеріалах справи.

Загальна сума коштів, що перерахована відповідачем на оплату зазначених рахунків-фактур становить 18484,03 грн. що підтверджується банківськими виписками з поточного рахунка позивача від 26.09.2007р, 22.10.2007р., 24.12.2007р., 26.02.2008р. 28.04.2009р., та прибутковими касовими ордерами №2359 від 15.08.2007р., №7455 від 15.11.2007р., №307 від 22.01.2008р., №627 від 21.03.2008р., №02АААИ 318934 від 15.04.2008р., №02АААИ 448122 від 11.06.2008р., №02АААИ 448433 від 02.07.2008р., №02АААИ 403218 від 03.09.2008р., №02АААИ 402212 від 27.10.2008р., №02АААИ 446289 від 26.02.2009р. Копії зазначених документів містяться в матеріалах справи.

Таким чином заборгованість відповідача перед позивачем складає 20413,68 грн.

З метою досудового врегулювання спору позивачем були направлені відповідачу звернення №338 від 04.02.2009р., №487/697 від 13.02.2009р., №;858 від 18.03.2009р., в яких позивач інформував відповідача про стан заборгованості, а також просив відповідача розрахуватись за зобовязаннями. Копії зазначених звернень містяться в матеріалах справи.

Проте, відповідач на зазначені звернення не відреагував, на момент винесення рішення заборгованість не погасив.

18.03.2009р. позивачем направлена відповідачу заява, в якій позивач, на підставі п. 7.5. Договору, інформує відповідача про намір розірвати Договір, а також просить відповідача на протязі 5 днів звільнити орендоване приміщення та передати його в належному стані за актом приймання-передачі.

15.05.2009р. заступником головного лікаря з адміністративно-господарчої частини, завідувачем патологоанатомічним відділенням, начальником планово-економічного відділу та юрисконсультом позивача складено акт, про те, що 15.05.2009р. відповідач звільнив орендоване приміщення не повідомивши про це позивача, в результаті чого не передав його за актом приймання-передачі та не оплатив заборгованість за орендну плату. Зазначений акт, копія якого міститься в матеріалах справи, підписаний всіма вище перерахованими особами.

Факт наявності заборгованості відповідача перед позивачем у сумі 20413,68 грн. також підтверджується і довідкою №2114 від 15.07.2009р., наданою КЗКОР «Київська обласна клінічна лікарня», що підписана головним лікарем та головним бухгалтером КЗКОР «Київська обласна клінічна лікарня» та скріплена відбитком печатки КЗКОР «Київська обласна клінічна лікарня», що міститься в матеріалах справи.

Предметом позову є вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній оплаті в сумі 20413,68 грн., що мали бути сплачені відповідачем на підставі Договору.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідач не повністю оплатив оренду плату, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому, вимога позивача про стягнення з відповідача 20413,68 грн. заборгованості по сплаті орендної плати підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 283 Господарського кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (08131, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Комунального закладу Київської обласної ради «Київська обласна клінічна лікарня»(04107, м. Київ, вул. Богговутівська, 1, код ЄДРПОУ 01993701) 20413 (двадцять тисяч чотириста тринадцять) грн. 68 коп. заборгованості, 204 (двісті чотири) грн. 13 коп. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Ярема В.А.

Рішення підписане 16.07.2009р.