Рішення № 8521916, 16.03.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" березня 2010 р. Справа № 07/401-09 (н.р. 55/1

вх. № 10778/5-07 (н.р. 5590/5-55)

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - не з'явився;

відповідача - Мирося С.В., дов. № 08-11/2903/2-09 від 30.12.09 р.; 3-ї особи Марченко С.О., дов. № 13 від 30.12.09 р.;

розглянувши справу за позовом АТЗТ "Гея", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа ІДАБК у Харківській області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типу "Гея", м. Харків звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради Харківської області, в якій просить суд визнати право власності на нежитлові будівлі: літера «Е-1» загальною площею 36,8 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762, яка складається з одинадцяти господарчих блоків, а саме: Господарчий блок № 1, площею 2,8 м кв.; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 8, площею 3.4 м кв.; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок №11, площею 3,4 м кв., які розташовані на земельній ділянці площею 0, 1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, наданій АТЗТ «ГЕЯ» в оренду в відповідності з рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 та рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05, згідно технічної документації КП "ХМБТІ"; літера «Д-1», загальною площею 40,6 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762 яка, складається з дванадцяти господарчих блоків, а саме: Господарчий блок № 1, площею 3,3 м кв.; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 8, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 11, площею 3.4 м кв.; Господарчий блок №12, площею 3,4 м кв., які розташовані на земельній ділянці площею 0,1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, наданій АТЗТ «ГЕЯ» в оренду в відповідності з рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 та рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05, згідно технічної документації КП "ХМБТІ".

Рішенням господарського суду Харківської області від 31.07.08 р. у справі № 55/199-08 позов задоволено у повному обсязі.

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 26.08.08 р. задоволено заяву Харківської міської ради про відкликання апеляційної скарги та повернено її заявнику.

Постановою Вищого господарського суду України від 12.11.09 р., касаційне подання заступника прокурора Харківської області на рішення господарського суду Харківської області від 31.07.08 р. у справі № 55/199-08 задоволено частково. Рішення господарського суду Харківської області від 31.07.08 р. у справі № 55/199-08 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до господарського суду Харківської області.

У вказаній постанові Вищий господарський суд України встановив, що до предмету доказування у даній справі входить встановлення факту надання позивачу (який здійснив самочинне будівництво і обґрунтував позовні вимоги нормами ст. 376 ЦК України) в установленому законом порядку земельної ділянки під уже збудоване нерухоме майно; дослідження питання наявності чи відсутності заперечень проти визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно з боку власника земельної ділянки, питання наявності чи відсутності порушення прав інших осіб у зв'язку зі здійсненням позивачем самочинного будівництва.

Відповідачем надано відзив на позов, відповідно до якого він проти позову не заперечує.

20.01.10 р. від Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надійшла заява про залучення її до розгляду даної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

З метою повного та всебічного дослідження всіх обставин даної справи, суд визнав за необхідне, ухвалою від 02.02.10 р. у справі № 07/401-09 (н.р. 55/199-08) заяву Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області задовольнити та залучити її до розгляду даної справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини спору та докази на їх підтвердження, вислухавши уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.

Рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 Акціонерному товариству закритого типу «ГЕЯ» надана в оренду земельна ділянка площею 0,1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, для будівництва гаражів (для користувачів гаражів та господарських споруд, які розташовані на ділянці, раніше відведеній АТЗТ «ГЕЯ» до 31.10.2007 року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та до подальшої експлуатації об'єкту до 31.12.2029 року. В відповідності з рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05 були внесені зміни в п. 18 додатку 2 рішення ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05, та викладено його в наступній редакції: "18. АТЗТ «ГЕЯ» - надати земельну ділянку площею 0,1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, для будівництва гаражів (для користувачів гаражів та господарських споруд, які розташовані па ділянці, раніше відведеній АТЗТ «ГЕЯ» до 31.12.2010 року (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та до подальшої експлуатації об'єкту до 31.12.2029 року."

В червні-липні 2008 року Акціонерним товариством закритого типу «ГЕЯ», у зв'язку з виробничою необхідністю за власні кошти було здійснено будівництво нежитлової будівлі, яка складається з одинадцяти господарчих блоків, загальною площею 36,8 кв.м. та нежитлової будівлі, яка складається з дванадцяти господарчих блоків, загальною площею 40,6 кв.м. на земельній ділянці площею 0,1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно : Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Матеріали справи свідчать про те, що 10 липня 2008 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення АТЗТ «ГЕЯ» було виготовлено технічні паспорти на самовільно побудовану нежитлову будівлю літ. Е-1, загальною площею 36.8 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762, яка складається з одинадцяти господарчих блоків, а саме: Господарчий блок № 1, площею 2,8 м кв.; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 8, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв.; Господарчим блок № 11, площею 3,4 м кв.

10 липня 2008 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення АТЗ'Г «ГЕЯ» було виготовлено технічні паспорти на самовільно побудовану нежитлову будівлю ліг. Д-1, загальною площею 40,6 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762 яка складається з дванадцяти господарчих блоків, а саме: Господарчий блок № 1, площею 3,3 м кв. ; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 8, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв. ; Господарчий блок №11, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 12, площею 3,4 м кв.

15 липня 2008 року Науково-виробничою фірмою «Левел» у формі товариства з обмеженою відповідальністю, державна ліцензія Серія АВ № 109928, було надано технічний висновок «Про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літер «Е-1» по вул. Єлізарова, 7 в м. Харкові та можливості подальшої її експлуатації».

Згідно з технічним висновком «Про стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі літер «Е-1» по вул. Єлізарова, 7 в м. Харкові та можливості подальшої її експлуатації» від 15.07.2008 року будівельні конструкції розглянутої нежитлової будівлі не мають деформацій, що негативно впливають па їх несучу здатність, знаходяться у доброму стані та придатні для подальшої експлуатації. Будівельні конструкції гаражів відповідають вимогам діючих будівельних, протипожежних та санітарних норм. Використані при будівництві господарчих блоків будівельні вироби і матеріали забезпечують сприйняття конструктивними елементами будівлі навантажень, передбачених ДБН В.1.2-2:2006.

Відповідно до частини 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була відведена для цих цілей, за умови надання земельної ділянки в встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.

Надані суду документи свідчать про відсутність можливості порушення діями позивача прав та законних інтересів інших осіб.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ набувається особою, яка її створила, якщо законом або договором не встановлено інше.

Стаття 328 ЦК України визнає право власності набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги являються обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями ст.ст. 41,124,129 Конституції України, ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України, ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Акціонерним товариством закритого типу “Гея” (вул. Гордієнківська, 23, м. Харків, 61010, код ЄДРПРОУ 14103904, п/р 26005301634 в АКБ "Золоті ворота" м. Харкова, МФО 351931) право власності на нежитлові будівлі: літера «Е-1»загальною площею 36,8 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762, яка складається з одинадцяти господарчих блоків, а саме: Господарчий блок № 1, площею 2,8 м кв.; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 8, площею 3.4 м кв.; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок №11, площею 3,4 м кв., які розташовані на земельній ділянці площею площею 0,1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, наданій АТЗТ «ГЕЯ» в оренду в відповідності з рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 та рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05, згідно технічної документації КП "ХМБТІ"; літера «Д-1», загальною площею 40,6 кв.м., інвентаризаційна справа № 70762 яка, складається з дванадцяти господарчих блоків, а саме: Господарчий блок № 1, площею 3,3 м кв.; Господарчий блок № 2, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 3, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 4, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 5, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 6, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 7, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 8, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 9, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 10, площею 3,4 м кв.; Господарчий блок № 11, площею 3.4 м кв.; Господарчий блок № 12, площею 3,4 м кв., які розташовані на земельній ділянці площею площею 0,1672 га., за адресою: м. Харків, вул. Єлізарова, 7, наданій АТЗТ «ГЕЯ» в оренду в відповідності з рішенням ХL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 року № 170/05 та рішенням 19 сесії Харківської міської ради V скликання від 27.02.2008 року № 31/05, згідно технічної документації КП "ХМБТІ".

Суддя

Рішення підписано 19 березня 2010 року.