Рішення № 85181327, 24.10.2019, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 303/5863/19

2/3031994/19

Номер рядка статистичного звіту –26

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

24 жовтня 2019 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючої-судді Гутій О.В.

за участю секретаря судових засідань Сайлер Х.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовом Мукачівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Верхньовизницької сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди , -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Мукачівської місцевої прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Верхньовизницької сільської ради з цим позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди комунального нерухомого майна № 1/18 від 25.06.2018 року у розмірі 8525,35 грн. Посилається на те, що Мукачівської місцевою прокуратурою було проведено вивчення питання своєчасності та повноти сплати орендної плати за користування об`єктами нерухомого майна, яке перебуває в комунальній власності. В результаті цього було встановлено, що 25.06.2018 року між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна за № 1/18, за яким у орендаря на даний час існує непогашена заборгованість по орендній платі на суму 8525,35 грн. Так, згідно п. 1.1 договору оренди орендодавець в особі Верхньовизницької сільської ради передав ОСОБА_1 в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 30 кв.м., що розташоване за адресою с. Верхня АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата за майно становить 22,353 грн. без ПДВ за 1 кв.м, що становить 670, 59 грн. за базовий місяць червень 2018 року і перераховується орендарем не пізніше 25 числа, що настає за розрахунковим. Обов`язковою умовою перерахування орендної плати є надання Орендодавцем рахунку орендареві та акту виконаних робіт. Однак, в порушення вищезазначених умов договору орендарем з моменту укладення даного договору взагалі не здійснювалася жодна з оплат на користь сільської ради за використання нерухомого майна, не зважаючи на листи нагадування від 15.11.2018 року № 356 та від 26.07.2019 року, які надсилались на адресу орендаря. Таким чином, станом на 29 серпня 2019 року у орендаря виникла заборгованість у розмірі 8525, 35 грн., яка складається з 804,71 грн. за червень-липень 2018 року, 665,90 грн. за серпень 2018 року, 665,90 грн. за вересень 2018 року, 678, 55 грн. за жовтень 2018 року 690, 09 грн. за листопад 2018 року, 699, 75 грн. за грудень 2018 року, 705, 35 грн. за січень 2019 року, 712,40 грн. за лютий 2019 року 715,96 грн. за березень 2019 року, 722, 40 грн. з квітень 2019 року, 729, 62 грн. за травень 2019 року, 734,72 грн. за червень 2019 року, які позивач просить стягнути з відповідача та судовий збір у сумі 1921,00 гривень.

Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 26.09.2019 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Прокурор Мукачівської місцевої прокуратури Запотічний А. в судове засідання не з`явився, однак подав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, а позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає та долучив квитанції про часткову сплату заборгованості за договором оренди та просив врахувати їх при винесені рішення.

Відповідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку.

Відповідно до ч.4 ст.23 Закону України «Про прокуратуру» прокурор здійснює представництво інтересів громадянина або держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва. Прокурор зобов`язаний попередньо, до звернення до суду, повідомити про це громадянина та його законного представника або відповідного суб`єкта владних повноважень. У разі підтвердження судом наявності підстав для представництва прокурор користується процесуальними повноваженнями відповідної сторони процесу. Наявність підстав для представництва може бути оскаржена громадянином чи її законним представником або суб`єктом владних повноважень.

Судом встановлено, що 25.06.2018 року між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна за № 1/18. Так згідно п. 1.1 договору оренди, орендодавець в особі Верхньовизницької сільської ради передав і строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 30 кв.м., що розташоване за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата за майно становить 22,353 грн. без ПДВ за 1 кв.м, що становить 670, 59 грн. за базовий місяць червень і перераховується не пізніше 25 числа, що настає за розрахунковим. Обов`язковою умовою перерахування орендної плати є надання Орендодавцем рахунку орендареві та акту виконаних робіт( а.с.9-11).

Таким чином, за період 2018-2019 років земельна ділянка перебувала в користуванні відповідача, орендна плата за користування земельною ділянкою відповідачем не сплачувалася. В результаті чого, станом на 29 серпня 2019 року у орендаря виникла заборгованість у розмірі 8525, 35 грн., яка складається з 804,71 грн. за червень-липень 2018 року, 665,90 грн. за серпень 2018 року, 665,90 грн. за вересень 2018 року, 678, 55 грн. за жовтень 2018 року, 690, 09 грн. за листопад 2018 року, 699, 75 грн. за грудень 2018 року, 705, 35 грн. за січень 2019 року, 712,40 грн. за лютий 2019 року, 715,96 грн. за березень 2019 року, 722, 40 грн. з квітень 2019 року, 729, 62 грн. за травень 2019 року, 734,72 грн. за червень 2019 року, що підтверджується актами виконаних робіт (а.с 13-18).

Також, наявність заборгованості за договором оренди від 25.06.2018 року за № 1/18, укладеного між Верхньовизницькою сільською радою та ОСОБА_1 , що станом на 01.08.2019 року становить 8 525,35 гривень підтверджується листом Верхньовизницької сільської ради від 01 червня 2019 року № 253 ( а.с. 22) .

Крім того, судом також встановлено, що відповідно до поданих відповідачем квитанцій, ОСОБА_1 частково сплатив заборгованість за договором оренди згідно квитанцій № 112,113 від 23.10.2019 року на суму 804, 80 грн. та на суму 665,90 грн. (а.с. 34-37).

Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У ст.15 Закону України «Про оренду землі» вказано, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Відповідно до змісту статей 629, 526, 530 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами і зобов`язання має виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Серед обов`язків, що покладені законодавцем на землекористувачів та зазначені у ст.96 ЗК України, визначено, серед іншого, своєчасно сплачувати орендну плату.

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ч.1ст.24 Закону № 161-XIV).

Статтею 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Порушенням зобов`язання, у відповідності зі ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання, тобто неналежне виконання.

З огляду на викладене, враховуючи те, що відповідач порушив вимоги Закону України «Про оренду землі» та умови договору оренди землі № 1/18 від 25.06.2018 року, належним чином в повному обсязі не виконав взяті на себе зобов`язання, тому суд вважає, що заявлені вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою підлягають до часткового задоволенню в сумі 7054,74 грн., з врахування суми, які відповідач добровільно сплатив.

Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачений ним судовий збір в розмірі 1921,00 гривень.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 200, 258-259, 264-265 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 530, 610, 611, 629 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов Мукачівської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Верхньовизницької сільської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 на користь Верхньовизницької сільської ради заборгованість за договором оренди № 1/18 від 25.06.2018 року у розмірі 7054,74 гривень (сім тисяч п`ятдесят чотири гривні сімдесят чотири копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 на користь прокуратури Закарпатської області (отримувач коштів прокуратура Закарпатської області, 88000, м.Ужгород, вул.Коцюбинського, 2А, код ЄДРЮОФОПГО 02909967, банк отримувача Державна казначейська служба України, код банку 820172, рахунок № НОМЕР_1 , код класифікація видатків бюджету - 2800, призначення платежу відшкодування ( повернення) судового збору) сплачений судовий збір в сумі 1921,00 (одна тисяча дев`ятсот двадцять одна гривня) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, з урахуванням п.15.5. Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 р.) через Мукачівський міськрайонний суд.

Позивач: Мукачівська місцева прокуратура: 89600, м.Мукачево, вул.Толстого, 15.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Головуюча О.В.Гутій