Рішення № 85162237, 08.10.2019, Ленінський районний суд м. Дніпропетровська

08.10.2019 Єдиний унікальний номер 205/6134/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2019 рокум. ДніпроСправа № 205/6134/15-ц 2/205/68/19

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі головуючого судді Остапенко Н.Г., за участю секретаря судового засідання Шевцової М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу №205/6134/15 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі Ѕ частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, –

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 18.08.2015р. звернулась до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_2 , у якому, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить суд:

Виділити ОСОБА_1 в натурі Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 1 висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 від 10.07.2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в АДРЕСА_3 (Додаток №1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір):

Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 363 грн.:

1-1 ( 3,3 м.кв.) - частину коридору;

1-2 ( 5,6 ) - кухня

Разом площа складає: 8,9 кв.м.

В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.:

1-3-(13,6 кв.м.) - житлову кімнату;

1-4-(10.2 кв.м.) - житлову кімнату;

Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м.

Всього площа квартири №1 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на Ѕ частини (32,2 кв.м.).

Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 1 складає 117 307 грн.

- 1214 грн., Літня кухня-сарай літ. «Б»-31 428 грн., Сарай літ «В»-5847 грн., Убиральня літ.»Е»-7705 грн., Гараж літ. «Ж»-29 428 грн., Вольєр літ «Н»-3765 грн., огорожа №3-1202 грн., Хвіртка №6-742 грн. Разом: 81 331 грн.

Ѕ частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонки №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5грн., Огорожа --частини споруд складає: 114 508,5 грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 ( 3.3 кв.м.)-частина коридору; 1-2 ( 5.6 кв.м. ) –кухня; в житловому будинку літ «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.)-житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.), ганок з козирком літ.»а», літня кухня кухня-сарай літ.»Б», сарай літ. «В», кбиральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ «Н», огорожа №3, хвіртка №6; Ѕ частини споруд: огорожі №1, огорожі «2, водо колонки №5, вороота № НОМЕР_1 , хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №14, огорожа №17, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, мостіння I.

Виділити ОСОБА_2 в натурі Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_1 АДРЕСА_5 « АДРЕСА_2 » з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) ( на плані визначений в зелений колір):

В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.:

1-2 (5.5. кв.м.) - частину коридору;

1-6 (3.6 кв.м.) - кладова;

Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м.

В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.:

1-5 (22.6 кв.м.)-житлова кімната;

22.6 кв.м. х3148,94 грн./м2=71166 грн.

Разом площа квартири АДРЕСА_5 складає АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 менше на 0,5 АДРЕСА_8 . від ідеальної Ѕ частини (32.7 кв.м.).

Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 2 складає 114 479 грн.

Виділити наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1»-25 091 грн., Сарай літ. «Г»-11 929 грн., Сарай літ.»Д»-3494 грн., Навіс літ. «И»-1295 грн., Сарай літ. «К»-2995 грн. Вольєр літ. «Л»-991 грн., Душ літ. «М»-2835 грн. Разом: 48 630 грн.

Ѕ частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Волдоколонка №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн6., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5 грн., Водопровідний колодязь №15-1492 грн., Огорожа №16-684,5 грн., Огорожа №17-427,5 грн., Мостіння I-5749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн.

Разом вартість надвірних будівель та споруд складає: 81807.5 грн.

Вартість квартири АДРЕСА_5 в АДРЕСА_9 літ АДРЕСА_10 « АДРЕСА_11 », яка виділяється ОСОБА_2 на Ѕ частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286,5 грн., що на 17 764.5 грн. менше від вартості Ѕ частини домоволодіння (241 051 грн.).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири АДРЕСА_5 в АДРЕСА_12 » АДРЕСА_2 » з наступними приміщеннями: в прибудові літ.»А1-1»: 1-2 (5.5 кв.м.)-частина коридору; 1-6 (3.6 кв.м.)-кладова; в житловому будинку літ.»А-1ж»: 1-5 922.6 кв.м.-житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; Ѕ частину споруд: огорожі №1, огорожі №2, водо колонки №5, воріт №7, хвіртки №8, огорожі №9, огорожі №10, огорожі №11, огорожі №14, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, огорожі №17, мостіння № I.

Зобов`язати ОСОБА_1 провести наступні переобладнання:

-В приміщенні 1-1 (8.8 кв.м. ) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3.3 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 приміщення під кухнею (квартира АДРЕСА_5 .

-закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3;

-по квартирам АДРЕСА_2 виконати систему опалення та водопостачання;

-розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23.8 кв.м.

Зобов`язати ОСОБА_2 провести наступні переобладнання:

-нововлаштоване приміщення площею 5.5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання;

-переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири АДРЕСА_5 , встановити подвійний дверний блок;

-розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5;

-в приміщенні 1-5 (22.6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3.3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15.0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4.3 кв.м., встановити дверні блоки.

-по квартирі АДРЕСА_5 виконати систему опалення та водопостачання.

Визначити порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експертизи №3227/3228/ 3229/3230-16 від 10.07.2017 року виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: Ѕ частина площе спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_2 , господарчими АДРЕСА_13 та АДРЕСА_14 , городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає Ѕ частині, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: Ѕ частина площі спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_5 , господарчими АДРЕСА_13 та АДРЕСА_14 , городом: АДРЕСА_15 .м. Разом складає 240.5 кв.м., що відповідає Ѕ частині.

В спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 57.4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57.4:2=28.7 кв.м.). Стягнути зі ОСОБА_1 , ІПН: НОМЕР_2 на користь ОСОБА_2 , ІПН: НОМЕР_3 компенсацію за зменшення її частки у сумі 17 764,5 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 18 383.84 грн.

Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 є співвласником житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . Позивач з 1959 року по 1995 роки проживала у спірному домоволодінні разом з матір`ю, братом та його першою сім`єю. Під час спільного проживання було встановлено порядок користування спірним домоволодінням, який відповідає варіанту № 1 проведеної під час судового розгляду справи експертизи. Брат, після розлучення, у 2003 році одружився з відповідачем у справі ОСОБА_2 , яка почала проживати у спірному домоволодіння з ним та матір`ю позивача. Згодом у 2003 році відповідач та брат позивача стали проживати в домоволодінні одноособово, оскільки у зв`язку з хворобою матері позивач забрала її до себе. Після смерті брата, ОСОБА_2 чинить перешкоди у користуванні домоволодіння, що також підтверджується рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 17.02.2017р., яке набрало законної сили 14.06.2017р., та яким усунуто ОСОБА_1 перешкоди у користуванні домоволодінням АДРЕСА_1 , шляхом вселення ОСОБА_1 до будинку. Зобов`язано ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 колючі від хвіртки та житлового будинку.

ОСОБА_2 надала суду відзив на уточнену позовну заяву, у якому посилаючись на те, що вона має переважне право на виділення їй в натурі тієї частки домоволодіння, де вона оборудувала своє проживання, оскільки під час спільного проживання у спірному домоволодінні з її чоловіком ОСОБА_3 , який є братом позивача, вони зробили багато переобладнань у ньому, дбали про його технічний стан, тоді як позивач з 1989 року в домоволодінні не проживала та не приймала участі в його утриманні, просить суд зробити розподіл домоволодіння наступним чином:

виділити їй в натурі 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_16 в житловому будинку А АДРЕСА_2 з приміщеннями, визначеними на плані помаранчевим кольором, а саме:

прибудова літ. А-1 вартістю 42 362 грн.:

1-3 – площа 3,3 кв.м. – частина коридору

1-2 – площа 5,6 кв.м. – кухня

разом площа складає 8,9 кв.м.

В житловому будинку літера А-1ж вартістю 74 945 грн.:

1-3 площа 13,6 кв.м. – житлова кімната

1-4 площа 10,2 кв.м. – житлова кімната

разом по будинку площа складає 23,8 кв.м.

Надвірні будівлі та споруди:

ганок з козирком літ. «а», літня кухня – сарай літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Е», гараж літ «Ж», вольєр літ. «Н», огорожа № 3, хвіртка № 6;

Ѕ частина споруд: огорожа № 1, огорожа № 2, водоколонка № 5, ворота № 7, хвіртка № 8, огорожа № 9, огорожа № 10, огорожа № 11, огорожа № 14, огорожа № 17, водопровідний колодязь № 15, огорожа 16, мостіння 1.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_17 житловому будинку літ. «А АДРЕСА_2 » з приміщеннями (на плані визначеними в зелений колір):

прибудову літ. А`-1

1-1 площа 5,5 кв.м. – частина коридору

1-6 площа 3,6 кв.м. – кладова

разом по прибудові літ. «А`-1» - 9,1 кв.м.

В житловому будинку літ. «А-1ж»

1-5 площа 22,6 кв.м. – житлова кімната

разом площа квартири складає 31,7 кв.м.

Надвірні будівлі та споруди

погріб літ. «А-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»;

Ѕ частину споруд: огорожа № 1, огорожа № 2, водоколонка № 5, ворота № 7, хвіртка № 8, огорожа № 9, огорожа № 10, огорожа № 11, огорожа № 14, огорожа № 17, водопровідний колодязь № 15, огорожа 16, мостіння 1.

Відмовити у задоволенні позову в частині стягнення судових витрат.

У судовому засіданні ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали та пояснили, що позивач є власником Ѕ частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.10.2010р. Інша 1/2 частина вказаного домоволодіння належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.03.2015 року, яку вона успадкувала після смерті її чоловіка та брата позивача - ОСОБА_3 . Незважаючи на те, що позивач є співвласником вказаного домоволодіння, відповідач не впускає позивача до будинку та сама користується всім домоволодінням. Досягнути згоди щодо порядку користування майном сторони не можуть, а тому просили суд розділити домоволодіння згідно з 1 варіантом поділу, запропонованим експертом, як таким, що відповідає варіанту поділу, який був запропонований братом позивача задовго до одруження з ОСОБА_2 та відповідно до якого сім`я проживала до 2003 року.

ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5 у судовому засіданні визнали необхідність розподілу домоволодіння, проте пояснили, що на відміну від позивача ОСОБА_2 проживає там протягом тривалого часу та здійснила значні витрати, пов`язані з ремонтом та утриманням будинку, з урахуванням чого вважають, що ОСОБА_2 слід виділити частину будинку в якій вона наразі проживає та гараж, оскілки в ньому знаходиться автомобіль яким користувався померлий ОСОБА_3 , просили суд розділити домоволодіння згідно з 1 варіантом поділу, запропонованим експертом.

Заслухавши пояснення сторін та свідків, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази які мають значення для розгляду справи по суті, суд встановив наступне.

ОСОБА_1 після смерті матері належить 1/2 частина домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.10.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої дніпропетровської державної нотаріальної контори Писарєвою Н.С. (т.1, а.с.13). Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 480 кв.м.

Інша Ѕ частина вказаного домоволодіння була успадкована братом позивача ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого Відділом державної реєстрації смерті реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції 20.05.2014р. (т. 1, а.с.37).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2 успадкувала належну ОСОБА_3 Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_1 1, а.с.39).

Незважаючи на те, що позивач є співвласником спірного домоволодіння протягом останнього часу відповідач перешкоджає позивачу у доступі до вказаного домоволодіння.

Вказані обставини підтверджуються рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 17.02.2017р., яке набрало законної сили 14.06.2017р., та яким усунуто ОСОБА_1 перешкоди у користуванні домоволодінням АДРЕСА_1 , шляхом вселення ОСОБА_1 до будинку. Зобов`язано ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 колючі від хвіртки та житлового будинку (т.3 а.с.24-25).

Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи стосунки сторін та пов`язану з цим відсутність згоди між ними щодо спільного користування домоволодінням АДРЕСА_1 , між сторонами виник спір про поділ вказаного домоволодіння між співвласниками.

Ухвалою суду від 08.06.2016р. за клопотанням ОСОБА_1 по справі була призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза для визначення можливості розподілу домоволодіння між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 3227/3228/3229/3230-16 від 10.07.2017р. (т.1, а.с.177-243) експертом було запропоновано два варіанти поділу домоволодіння АДРЕСА_1 з незначними відхиленнями від ідеальних часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 15.01.2018р. на підставі клопотання ОСОБА_1 у справі була призначена та проведена додаткова судова будівельно-технічна експертиза для визначення вартості проведення необхідних переобладнань.

Висновком додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 552-18 від 03.07.2018р. експертом визначено вартість переобладнань, які необхідно провести для виділу в натурі Ѕ частини домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до висновку № 227/3228/3229/3230-16 (т.2, а.с.2-50).

29.10.2018р. до суду з Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли пояснення до висновку № 227/3228/3229/3230-16 від 10.07.2017р. відповідно до яких було виявлено технічні помилки щодо нумерації приміщень житлового будинку в запропонованих варіантах розподілу домоволодіння (т.2, а.с.88-89).

Згідно з висновками основної та додаткової судової будівельно-технічної експертизи частки по варіанту № 1 розподілу домоволодіння складатимуть:

1 співвласник Ѕ частини 231 815,5 грн./428 102 грн. = 54/100 частин;

2 співвласник Ѕ частини 196 286,5 грн./428 102 грн. = 46/100 частин.

Сума у розмірі 17 764,5 грн. може бути визначена судом як грошова компенсація на користь 2 співвласника квартири АДРЕСА_5 .

частки по варіанту АДРЕСА_5 розподілу домоволодіння складатимуть:

1 співвласник Ѕ частини 202 387,5 грн./428 102 грн. = 47/100 частин;

2 співвласник Ѕ частини 225/714,5 грн./428 102 грн. = 53/100 частин.

Сума у розмірі 11 663,5 грн. може бути визначена судом як грошова компенсація на користь 1 співвласника квартири АДРЕСА_2 .

З огляду на те, що кожен з учасників справи просить суд поділити спірне домоволодіння згідно 1 варіанту його поділу, а також враховуючи, що між сторонами відсутній усталений порядок спільного користування домоволодінням, оскільки відповідач не допускає позивача до спірного домоволодіння, суд доходить висновку що саме такий варіант поділу вказаного домоволодіння об`єктивно є найбільш прийнятним для усіх сторін та не порушує їх права.

Посилання ОСОБА_2 на те, що вона проживає у домоволодінні протягом тривалого часу та здійснила значні витрати, пов`язані з ремонтом та утриманням будинку, не можуть бути підставою для виділення їй більшої частини будинку з підведеними комунікаціями та гаражем, оскільки такі обставини не є підставою для збільшення реальної частки одного з співвласників за відсутності згоди іншого співвласника та за наявності варіанту поділу домоволодіння з меншим відхиленням від ідеальних часток.

За таких обставин суд відхиляє прохання відповідача здійснити поділ будинку з відхиленням від ідеальних часток співвласників.

При цьому, суд враховує пояснення ОСОБА_1 , які підтверджуються пояснення допитаних у судовому засіданні свідків, а саме щодо побудови за її кошти у 1982 році наявного в домоволодінні гаражу, а також попередню домовленість між родичами щодо користування спірним домоволодінням, яка була досягнута задовго до одруження відповідача з братом позивача, та яка найближче відповідає 1 варіанту його поділу.

За таких обставин, позивачу належить виділити кв. АДРЕСА_2 , передбачену АДРЕСА_18 № 1 поділу спірного домоволодіння.

Згідно до ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

ОСОБА_1 надано суду клопотання про відшкодування витрат понесених з розглядом зазначеної справи у загальному розмірі 18 383,84 грн. та які складаються з сум сплаченого судового розміру, поштових витрат та витрат на проведення судових експертиз (т.2, а.с.205-206).

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи, що ОСОБА_1 доведено розмір понесених судових витрат, суд доходить висновку про достатність правових підстав для стягнення таких витрат з ОСОБА_2 .

Враховуючи вищевказане, суд доходить висновку про достатність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 364, 386 ЦК України, ст.ст.4, 6, 10, 12, 13, 81-83, 141, 247, 263-264 268 ЦПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі Ѕ частини домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою-задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № I висновку експерта №3227/3228/3229/3230-16 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-техічної експертизи від 10.07.2017 року, а саме квартиру АДРЕСА_2 в АДРЕСА_3 (Додаток №1, 4) (на плані визначений в помаранчевий колір):

Прибудова літ «А1-1», вартістю 42 363 грн.:

1-1 ( 3,3 м.кв.)-частину коридору;

1-2 ( 5,6 )-кухня

Разом площа складає: 8,9 кв.м.

В житловому будинку літ. «А-1ж» вартістю 74 945 грн.:

1-3-(13,6 кв.м.)-житлову кімнату;

1-4-(10.2 кв.м.)-житлову кімнату;

Разом по будинку площа складає: 23,8 кв.м.

Всього площа квартири №1 складає 32.7 кв.м., що більше на 0,5 кв.м. від ідеальної площі на Ѕ частини (32,2 кв.м.).

Загальна вартість квартири АДРЕСА_4 1 складає 117 307 грн.

-1214 грн., Літня кухня-сарай літ. «Б»-31 428 грн., Сарай літ «В»-5847 грн., Убиральня літ.»Е»-7705 грн., Гараж літ. «Ж»-29 428 грн., Вольєр літ «Н»-3765 грн., огорожа №3-1202 грн., Хвіртка №6-742 грн. Разом: 81 331 грн.

Ѕ частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Водоколонки №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5грн., Огорожа --частини споруд складає: 114 508,5 грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 54/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: в прибудові літ. «А1-1»: 1-1 ( 3.3 кв.м.)-частина коридору; 1-2 ( 5.6 кв.м. ) –кухня; в житловому будинку літ «а-1Ж»: 1-3 (13,6 кв.м.)-житлова кімната; 1-4 (10,2 кв.м.), ганок з козирком літ.»а», літня кухня кухня-сарай літ.»Б», сарай літ. «В», кбиральня літ «Е», гараж «Ж», вольєр літ «Н», огорожа №3, хвіртка №6; Ѕ частини споруд: огорожі №1, огорожі «2, водо колонки №5, вороота № НОМЕР_1 , хвіртка №8, огорожа №9, огорожа №10, огорожа №11, огорожа №14, огорожа №17, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, мостіння I.

Виділити ОСОБА_2 в натурі Ѕ частину домоволодіння АДРЕСА_1 АДРЕСА_5 « АДРЕСА_2 » з наступними приміщеннями: (Додаток №1, 4) ( на плані визначений в зелений колір):

В прибудові літ. «А1-1» вартістю 43 313 грн.:

1-2 (5.5. кв.м.) - частину коридору;

1-6 (3.6 кв.м.) - кладова;

Разом по прибудові літ «А1-1»: 9,1 кв.м.

В житловому будинку літ «А-1ж» вартістю 71 166 грн.:

1-5 (22.6 кв.м.)-житлова кімната;

22.6 кв.м. х3148,94 грн./м2=71166 грн.

Разом площа квартири АДРЕСА_5 складає АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 менше на 0,5 АДРЕСА_8 . від ідеальної Ѕ частини (32.7 кв.м.).

Загальна вартість квартири АДРЕСА_5 складає 114 479 грн.

Також виділяються наступні надвірні будівлі та споруди: Погріб під літ. «А1-1»-25 091 грн., Сарай літ. «Г»-11 929 грн., Сарай літ.»Д»-3494 грн., Навіс літ. «И»-1295 грн., Сарай літ. «К»-2995 грн. Вольєр літ. «Л»-991 грн., Душ літ. «М»-2835 грн. Разом: 48 630 грн.

Ѕ частина споруд: Огорожа №1-2797 грн., Огорожа №2-6368 грн., Волдоколонка №5-525 грн., Ворота №7-5592,5 грн., Хвіртка №8-456 грн6., Огорожа №9-756,5 грн., Огорожа №10-3382 грн., Огорожа №11-918,5 грн., Огорожа №14-4028,5 грн., Водопровідний колодязь №15-1492 грн., Огорожа №16-684,5 грн., Огорожа №17-427,5 грн., Мостіння I-5749,5 грн. Разом: 33 177,5 грн.

Разом вартість надвірних будівель та споруд складає:81807.5 грн.

Вартість квартири АДРЕСА_5 в АДРЕСА_9 літ АДРЕСА_10 « АДРЕСА_11 », яка виділяється ОСОБА_2 на Ѕ частину домоволодіння, разом з надвірними будівлями та спорудами складає 196 286,5 грн., що на 17 764.5 грн. менше від вартості Ѕ частини домоволодіння (241 051 грн.).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 46/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: квартири АДРЕСА_5 в АДРЕСА_12 » АДРЕСА_2 » з наступними приміщеннями: в прибудові літ.»А1-1»: 1-2 (5.5 кв.м.)-частина коридору; 1-6 (3.6 кв.м.)-кладова; в житловому будинку літ.»А-1ж»: 1-5 922.6 кв.м.-житлова кімната, надвірні будівлі та споруди: погріб під літ «А1-1», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», навіс літ. «И», сарай літ. «К», вольєр літ. «Л», душ літ. «М»; Ѕ частину споруд: огорожі №1, огорожі №2, водо колонки №5, воріт №7, хвіртки №8, огорожі №9, огорожі №10, огорожі №11, огорожі №14, водопровідний колодязь №15, огорожі №16, огорожі №17, мостіння № I.

Зобов`язати ОСОБА_1 провести наступні переобладнання:

-В приміщенні 1-1 (8.8 кв.м. ) встановити глуху перегородку для влаштування двох приміщень: приміщення коридору, площею 3.3 кв.м. (квартира АДРЕСА_2 приміщення під кухнею (квартира АДРЕСА_5 .

-закласти дверний отвір між прим. 1-5 та 1-3;

-по квартирам АДРЕСА_2 виконати систему опалення та водопостачання;

-розібрати перегородку між приміщеннями 1-3 (13,6 кв.м.) та 1-4 (10,2 кв.м.) для влаштування приміщення загальної кімнати площею 23.8 кв.м.

Зобов`язати ОСОБА_2 провести наступні переобладнання:

-нововлаштоване приміщення площею 5.5 кв.м. поєднати з приміщенням кладової 1-6 (3.6 кв.м.) для влаштування приміщення кухні площею 9.1 кв.м. В нововлаштованому приміщенні кухні встановити газову плиту та мийку, підвести газо- та водопостачання;

-переобладнати віконний проріз в дверний проріз для входу до квартири АДРЕСА_5 , встановити подвійний дверний блок;

-розібрати дверний проріз між приміщеннями кладової 1-6 та приміщенням 1-5;

-в приміщенні 1-5 (22.6 кв.м.) встановити перегородки для влаштування 3-х приміщень: приміщення вхідного коридору плошею 3.3 кв.м., приміщення житлової кімнати площею 15.0 кв.м. та приміщення санвузла площею 4.3 кв.м., встановити дверні блоки.

-по квартирі АДРЕСА_5 виконати систему опалення та водопостачання.

Визначити порядок користування земельною ділянкою в домоволодінні АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №1 висновку експертизи №3227/3228/ 3229/3230-16 від 10.07.2017 року виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 240,5 кв.м. ( на плані визначена помаранчевим кольором), а саме: Ѕ частина площе спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_2 , господарчими АДРЕСА_13 та АДРЕСА_14 , городом: 211,8 кв.м., разом складає 240,5 кв.м., що відповідає Ѕ частині, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 240,5 кв.м. (на плані визначена зеленим кольором), а саме: Ѕ частина площі спільного користування-28.7 кв.м.; під житловим будинком (квартира АДРЕСА_5 , господарчими АДРЕСА_13 та АДРЕСА_14 , городом: АДРЕСА_15 .м. Разом складає 240.5 кв.м., що відповідає Ѕ частині.

В спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 57.4 кв.м. (на плані визначено червоним кольором). Площа земельної ділянки, яка знаходиться в спільному користуванні між співвласниками складає: 28,7 кв.м. (57.4:2=28.7 кв.м.).

Стягнути зі ОСОБА_1 , ІПН: НОМЕР_2 на користь ОСОБА_2 , ІПН: НОМЕР_3 компенсацію за зменшення її частки у сумі 17 764,5 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 18 383.84 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну части судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

СуддяН.Г. Остапенко