Рішення № 85126152, 15.10.2019, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/4664/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2019 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Гордійчук І.О.

секретар судового засідання Михайленко О.С.

за участі позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача Сибірьов А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Аронж", Приватного Акціонерного товариства "РІВНЕБУД" про вселення в житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

До Рівненського міського суду Рівненської області надійшов позов ОСОБА_1 про вселення в кімнату № 410 гуртожитку АДРЕСА_1 . Також просить суд стягнути солідарно сплачений при зверненні до суду судовий збір.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що в 1987 році ОСОБА_1 працювала в Рівненському центральному універмазі, та була вселена до гуртожитку по АДРЕСА_1 , який був на той час в підпорядкуванні ПрАТ «Рівнебуд», який був його балансоутримувачем. Позивач зазначає, що постійно проживала в кімнаті зазначеного гуртожитку. 10.10.2017 року позивачу стало відомо, що ПрАТ «Рівнебуд» викупило гуртожиток ще в 1993 році. 07.11.2018 р. коли позивач була відсутня в кімнаті, невідомі зробили проникнення до кімнати позивача та змінили вхідні двері і замок до кімнати, в кімнаті залишилися побутові речі, меблі та документи належні позивачу. Також зазначає, що ПрАТ «Рівнебуд» незаконно, без зміни цільового призначення земельної ділянки, без зміни статусу будівлі (гуртожитку), здає останні під офіси , магазини, приміщення гуртожитку, не сплачуючи відповідну орендної плати.

Ухвалою суду від 12.03.2019 р. позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

Ухвалою суду від 07.05.2019 р. відмовлено в задоволенні клопотання голови правління ПрАТ «Рівнебуд» Люльчик О.В. про закриття провадження.

В судовому засіданні позивач та його представник вимоги позовної заяви підтримали, просили позов задовольнити з підстав та мотивів, які в ньому наведені.

Представник Сибірьов А.А. який представляє інтереси ПрАТ «Рівнебуд» та ТзОВ «Фірма «Аронж» заперечив проти задоволення позову повністю, з підстав та мотивів наведених у письмовому відзиві на позов від 09.04.2019 р.

Заперечення відповідач мотивує тим, що на відносини ПрАТ «Рівнебуд», як власника гуртожитку по АДРЕСА_1 , з позивачем розповсюджуються норми цивільного права, які регулюють договірні відносини. Зазначає, що ОСОБА_1 була вселена до гуртожитку без спеціального ордеру, та відсутній договір оренди частини житлового приміщення, та остання була знята з реєстраційного обліку громадян за адресою АДРЕСА_1 , станом на 31.08.2018 р. Також зазначає, що позивач у жодних трудових відносинах з ТОВ «Фірма Аронж» або з ПрАТ «Рівнебуд» не перебуває. Окрім того відповідач стверджує, що 22 лютого 2019 р. приватним акціонерним товариством «Рівнебуд» був отриманий сертифікат серії РВ № 162190530265 про відповідність закінченого будівництвом об`єкта «Реконструкція будівлі гуртожитку під житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями (II черга - 4-й поверх). Даний сертифікат свідчить про закінчення реконструкції 4-го поверху будівлі по АДРЕСА_1 під житло та відсутність предмету позову у зв`язку з відсутністю об`єкту «кімната 410 гуртожитку» за адресою: АДРЕСА_1 .

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази наявні в матеріалах справи доходить висновку, що в задоволенні позову слід відмовити, з наступних підстав.

Статтею 4 ЦПК України гарантовано право особи на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до договору купівлі- продажу державного майна від 30.11.1993р. продавець Регіональне відділення Фонду жержавного майна України по Рівненській області продав, а покупець товариство покупців державної виробничо-будівельної фірми "Рівнебуд" купив державне майно цілісного майнового комплексу державної виробничо-будівельної фірми "Рівнебуд", який знаходиться за адресою: м.Рівне вул.С.Бандери,41 на земельних ділянках площею 0,52 га. Згідно свідоцтва про власність від 18.01.1994року "Покупець" товариство покупців державної виробничо-будівельної фірми "Рівнебуд" є власником цілісного майнового комплексу державної виробничо-будівельної фірми "Рівнебуд", який знаходиться за адресою: м.Рівне вул.С.Бандери,41. (а.с.30-33)

Також вищезазначене підтверджується відповіддю Рівненської міської ради від 15.11.2018 р., де зазначено, що гуртожиток на АДРЕСА_1 знаходиться у привітній власності ПрАТ «Рівнебуд» та на утриманні і обслуговуванні ТзОВ «Фірма Аронж».

З копії картки прописки (форма А) ОСОБА_1 з 1987 року була зареєстрованою в гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Згідно відмітки в паспорті ОСОБА_1 , серія НОМЕР_2 виданого 12.12.2014 р. Рівненським МВ УДМС України в Рівненській області, позивач ОСОБА_1 зареєстрована в гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до листа управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради №6108/01-17 від 29.08.2019 року вбачається, що в реєстрі територіальної громади міста Рівного відсутні відомості щодо реєстрації місця проживання осіб за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ 0001430152018 від 04.04.2018 р., цільовим призначенням земельної ділянки по АДРЕСА_1 є для будівництва і обслуговування будівель тимчасового проживання, з видом користування - для обслуговуванням житлових будівель. Право власності на земельну ділянку належне Приватному акціонерному товариству «Рівнебуд» (а.с.11-17).

22 лютого 2019р. приватним акціонерним товариством «Рівнебуд» був отриманий сертифікат серії РВ № 162190530265 про відповідність закінченого будівництвом об`єкта «Реконструкція будівлі гуртожитку під житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями (II черга - 4-й поверх).

Згідно Договіру найму житлового приміщення у гуртожитку №21 від 01.01.2017 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма Аронж" та ОСОБА_1 наймодавець передає, а наймач приймає в тимчасове користування житлове приміщення кімнату 410 у гуртожитку, АДРЕСА_1 . Згідно пункту 1.3 термін найму встановлюється до 31.03.2017 року. Згідно пункту 1.4. після закінчення терміну найму, наймач протягом 3-х днів зобов"язаний звільнити приміщення, крім випадку укладення нового договору найму на те приміщення. Даний договір пролонгації не передбачає.(а.с.36)

Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність чи взяти в оренду.

Режим проживання в гуртожитку регулюється нормами ЖК УРСР, а права та обов`язки сторін регламентуються також Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р. №572, та Примірним положенням про гуртожитки, затвердженим постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986р. №208

Відповідно до ст.345 ЦК України та ст.9 ЖК України фізична особа може набути право власності на житло у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому Законом.

Так згідно із ст. 127 ЖК УРСР для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Як пояснили в судовому засіданні сторони, позивач ніколи у трудових відносинах з відповідачами не перебував та не перебуває. Натомість суду позивач пояснив, що тривалий час проживає у гуртожитку, іншого житла у нього немає, а тому він вважає, що не може бути виселений із вказаного приміщення.

Згідно ст.ст.321,391 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власником спірного майна є ПрАТ «Рівнебуд» на підставі договору купівлі-продажу від 30.11.1993 року.

З огляду на наведене, відсутні підстави для задоволення позовних вимог про вселення позивача ОСОБА_1 в кімнату № 410 гуртожитку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України суд вважає судові витрати фактично понесеними за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст.10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

В позові ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма Аронж", Приватного Акціонерного товариства "РІВНЕБУД" про вселення в житлове приміщення - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський міський суд Рівненської області (відповідно до п.п. 15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України в редакції Закону № 2147 VIII від 03 жовтня 2017 року) протягом тридцяти днів з дня виготовлення повного тексту судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 21.10.2019 року.

Суддя І.О.Гордійчук