Рішення № 8510804, 17.03.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" березня 2010 р. Справа № 21/259-09 (н.р.

вх. №

Колегія суддів господарського суду в складі:

Головуючий суддя Пелипенко Н.М.

суддя Гребенюк Н.В.

суддя Светлічний Ю.В.

при секретарі судовогозасідання Цирук Е.М.

за участю представників сторін:

позивача - Воронова Ю.В., довіреність № 08-11/2876/2-09 від 30.12.09 3-й особи - Воронова Ю.В., довіреність № 14710 від 30.12.09 відповідача - Колесніков С.С., , директор

розглянувши справу за позовом Харківської міської ради Харківської області, м. Харків 3-я особа ,яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на сторні позивача - Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків

до ПБФ "Душевний настрій", м. Харків

про звільнення приміщень

ВСТАНОВИЛА:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Приватної багатогалузевої фірми "Душевний настрій", третя особа Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м.Харкова про зобов8язання відповідача звільнити займані приміщення по вул.Ольмінського 4 літ.А-5 площею 55 кв.м. та передати ці примішення управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна .

Відповідач заперечує проти заявлених позовних вимог та просить суд при розгляді справи встановити факти, а саме щодо наявності чи відсутності певних документів в матеріалах справ № 20/146-02, № 11/479-03 господарського суду Харківської області.

Справа розглядалась з відкладенням розгляду справи та подовженням терміну розгляду справи за межі двох місячного терміну за згодою сторін в порядку передбаченому ч.4 ст.69 ГПК України, оголошенням перерв в судовому засіданні з 25.02.2010р. по 04.03.2010р, з 04.03.2010р. по 11.03.2010р. та з 11.03.2010р. по 17.03.2010р.

Розглянувши матеріали справи та надані суду докази, встановлено, що між Фондом комунального майна Харківської міської ради (правонаступником якого є управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради) та Приватною багатогалузевою фірмою "Душевний настрій"14.01.1998р. укладено договір № 27 оренди нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Ольмінського 4, літ. "А5", площею 55 кв.м.

Рішенням господарського суду Харківської області по справі № 20/146-02 від 25.11.2002р. задоволено позовні вимоги Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради до приватної фірми "Душевний настрій" м. Харків, розірвано договір оренди нежитлових приміщень № 27 від 14.01.1998р. нежитлових приміщень загальною площею 55 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Ольмінського 4, літ. "А5", укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Харківської міської ради та ПФ "Душевний настрій".

До господарського суду Харківської області звернулась Харківська міська рада з позовом про зобов'язання звільнити займані приміщення Приватною багатогалузевою фірмою "Душевний настрій", код 21208006по вул. Ольмінського 4.

Згідно з вимогами Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого саморядування, визначені Конституцією України. Згідно ч. 5 ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від імені та в інтересах територіальних громад права об*єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради .

Об*єкт нерухомого майна нежитлового приміщення площею 55 кв.м. в житловому будинку по вул. Ольмінського 4, літ. "А5" в м. Харкові, відноситься до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, згідно з рішенням від 28.09.1992р. ХII сесії Харківськї міської ради 1-ого скликання "Про комунальну власність міста".

Згідно ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Стаття 27 зазначеного закону передбачає правові наслідки припинення або розірвання договору оренди, а саме у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об*єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Згідно з вимогами ч.1 ст.785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана , з урахуванням нормального зносу , або у стані , який було обумовлено в договорі.

Рішення господарського суду Харківської області по справі №20/146-02 від 25.11.2002р. набрало законної сили.

Суду не надано інших доказів на право користування відповідачем нежитловими приміщенннями, розташованими за адресою: м. Харків, вул. Ольмінського 4, літ. "А5", площею 55 кв.м.

За таких обставин та враховуючи, що оренда приміщення не може здійснюватись без договору, у відповідача відсутні правові підстави для займання приміщення площею 55 кв.м. по вул.Ольмінського 4,літ."А5".

Клопотання відповідача про встановлення певних фактів під час розгляду даної справи задоволенню не підлягають, оскільки встановлення фактів не є предметом розгляду даної справи .

Згідно з вимогами ст.ст. 33,34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Господарський суд приймає тільки ті докази , які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування , не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Керуючись ст.ст. 785, 793 ЦК України ,Законом України " Про оренду державного та комунального майна"

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИЛА:

Позовні вимоги задовольнити .

Зобов*язати Приватну багатогалузеву фірму "Душевний настрій" звільнити займані приміщення по вул. Ольмінського, 4, літ - "А-5", площею 55 кв.м. та передати ці приміщення Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна.

Стягнути з Приватної багатогалузевої фірми "Душевний настрій" (м. Харків, вул. Ольмінського, 4, код 21208006) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (м. Харків, пл. Конституції, 16, код 14095412, р/р 35418002002208 ГУДКУ уХарківскій області, МФО 851011) - витрати по оплаті державного мита в сумі 85,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236,00грн.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу .

Головуючий суддя Пелипенко Н.М.

суддя Гребенюк Н.В.

суддя Светлічний Ю.В.