Рішення № 85072791, 07.10.2019, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/4353/19

Номер провадження 2/676/1867/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2019 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Чекашкіній О.Л.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янці-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру. В обгрунтування позовних вимог вказує, що як член житлово-будівельного кооперативу «Світанок» отримав квартиру АДРЕСА_1 та зареєстрований в квартирі з 09.01.1985 року. Згідно довідки ОСББ «Світанок-2008» від 14 травня 2018 року № 65 за позивачем рахується сума паєнагромадження 8657,68 руб. за виплачену квартиру АДРЕСА_2 в зазначеному АДРЕСА_3 . Кінцевий розрахунок проведений в травні 1992 року. Державний реєстратор відмовив реєстрації права власності на квратиру у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на квартиру. На даний час кооператив не існує і отримати свідоцтво про право власності не можливо. Просить відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність», ст. 384 ЦК України визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 09 липня 2019 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 02 серпня 2019 року справу призначено до розгляду.

Позивач в суді позов підтримав, просить задовольнити.

Представник Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні справи покладається на думку суду, відзив на позов та інші докази не надала.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 як член житлово-будівельного кооперативу «Світанок» отримав квартиру АДРЕСА_1 та зареєстрований в квартирі з 09.01.1985 року.

Згідно довідки ОСББ «Світанок-2008» від 14 травня 2018 року № 65 за позивачем рахується сума паєнагромадження 8657,68 руб. за виплачену квартиру АДРЕСА_1 . Кінцевий розрахунок проведений в травні 1992 року.

Згідно довідки ОСББ «Світанок-2008» від 14.02.2018 р. за № 366 в зазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , син.

Частиною 2 статті 12 Закону Українивід 7 лютого 1991 року № 697-ХІІ «Про власність», який був чинним на час виникнення спірних правовідносин, встановлено, що громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане в наслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Відповідно ст. 15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чиіншого кооперативу аботовариства, якийповністювніссвійпайовийвнесок за квартиру, дачу, гараж, іншубудівлюабоприміщення, наданійому в користування, набуває права власності на цемайно. Громадянин, який став власникомцього майна, має право розпоряджатися ним на свійрозсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладатиінші угоди, не заборонені законом.

Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 18.09.1987 року «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельнікооперативи», згідноіз ст. 15 Закону України «Про власність», передбачено, що член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частку будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї угоди, що не заборонені законом. Виходячи з цього, особа, якій відчужена членом ЖБК квартира, має переважне право на вступ до цього кооперативу.

Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку вінзаймає в будинку кооперативу, якщо він не викупивїї. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України. Зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відсутність правовстановлюючих документів на квартиру є обмеженням права власності.

Державним реєстратором відмовлено в оформленні права власності на квартиру через відсутність правовстановлюючих документів, що підтверджується рішенням № 47187177 від 04 червня 2019 року.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з технічного паспорту зазначена квартира АДРЕСА_1 площею 61,1 кв. м. в тому числі житловою площею 36,9 кв. м., складається з трьох кімнат площею 17,4 кв. м, 11,8 кв., 7,7 кв м, кухні 7,5 кв. м, вбиральні 1,2 кв. м, ванної 2,7 кв. м, коридору площею 4,6 кв. м, 1,6 кв м, вбудованої шафи площею 0,5 кв. м, кладової 0,7 кв. м, балкона площею 2,4 кв. м, лоджії площею 3,0 кв. м.

Враховуючи наведені норми законодавства, досліджені в судовому засіданні письмові докази, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 326, 317, 319, 321, 384,391, 392 ЦК України, ст.ст. 13,81, 89, 262-265 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янець-Подільської міської ради про визнання права власності на квартиру – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 площею 61,1 кв. м., з них житловою 36,9 кв. м.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_4 .

Відповідач Кам`янець-Подільська міська рада, ЄДРПОУ 26571846, юридична адреса майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 11 жовтня 2019 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.