Ухвала суду № 84971726, 16.10.2019, Запорізький районний суд Запорізької області

Справа № 317/735/19

2/317/592/2019

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2019 р. м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Нікітіна В.В.

за участі секретаря Московкіної І.С.,

розглянувши питання про зупинення провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «Магнат 88» (треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору – Приватний нотаріус Запорізького районного нотаріального округу Карташова Тамара Михайлівна, Запорізька районна державна адміністрація (сектор з питань державної реєстрації) та Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області) про визнання недійсним договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Запорізького районного суду Запорізької області перебуває цивільна справа за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «Магнат 88» про визнання недійсним договору оренди землі.

03 жовтня 2019 року до канцелярії Запорізького районного суду Запорізької області надійшло клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження в даній цивільній справі.

Клопотання обґрунтоване тим, що 10 вересня 2019 року Запорізьким районним судом Запорізької області було відкрите провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Аграріс» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування запису про проведену державну реєстрацію та зобов`язання повернути земельну ділянку (цивільна справа № 317/2933/19, головуючий суддя – Ачкасов О.М.).

Предметом вказаної цивільної справи є визнання недійсним договору оренди тієї самої земельної ділянки, спір щодо якої розглядається в цивільній справі за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «Магнат 88».

В судовому засіданні, яке відбулось 16 жовтня 2019 року представник відповідача ОСОБА_1 , який також представляє інтереси другого відповідача СФГ «Магнат 88», підтримав своє клопотання та просив суд його задовольнити, оскільки існує об`єктивна неможливість розглянути дану цивільну справу.

Представник позивача в судовому засіданні заперечила проти задоволення клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі, оскільки представником ОСОБА_1 не наведено доказів об`єктивної неможливості розгляду даної цивільної справи до розгляду іншої справи.

Суд, вислухавши учасників провадження та оглянувши матеріали справи, дійшов наступних висновків.

У відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Предметом даної цивільної справи є визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 5,14 га з кадастровим номером 2322187200 НОМЕР_1 , який укладений 21 серпня 2018 року між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «Магнат 88».

При обґрунтуванні позовних вимог в даній цивільній справі позивач посилається на договір щодо цієї ж земельної ділянки, який укладено 04 квітня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграріс» та ОСОБА_1 .

Як вбачається з копії позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Аграріс», яка прийнята Запорізьким районним судом Запорізької області 05 вересня 2019 року, її предметом є визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 5,14 га з кадастровим номером НОМЕР_2 , який укладений 04 квітня 2011 року між сторонами по справі.

Ухвалою Запорізького районного суду Запорізької області від 10 вересня 2019 року було відкрите провадження в цивільній справі № 317/2933/19 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Аграріс» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування запису про проведену державну реєстрацію та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Аналізуючи наведені вище документи, суд приходить до висновку про тотожність нерухомого майна (земельної ділянки), щодо якого було заявлено позов у двох зазначених цивільних справах.

Оскільки вирішення цивільної справи № 317/2933/19 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Аграріс» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування запису про проведену державну реєстрацію та зобов`язання повернути земельну ділянку може або створити преюдицію для справи за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_1 та СФГ «Магнат 88», або повністю виключити підстави позову в цій справі, суд вважає об`єктивно неможливим розглянути цю справу до вирішення іншої справи, яка розглядається в порядку цивільного судочинства – цивільної справи № 317/2933/19. Враховуючи викладене, суд вважає можливим задовольнити клопотання представника відповідача та зупинити провадження у справі № 317/735/19 за позовом ТОВ «Аграріс» до ОСОБА_1 та СФГ «Магнат 88».

Крім того, суд враховує об`єктивну неможливість встановити та оцінити обставини (факти) в даній цивільній справі до вирішення зазначеної справи.

На підставі вищевикладеного, керуючись п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача задовольнити.

Зупинити розгляд цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» до ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «Магнат 88» про визнання недійсним договору оренди землі до моменту набрання законної сили рішенням суду в цивільній справі № 317/2933/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграріс» про визнання договору оренди землі недійсним, скасування запису про проведену державну реєстрацію та зобов`язання повернути земельну ділянку, яка перебуває в провадженні Запорізького районного суду Запорізької області (головуючий суддя – Ачкасов О.М.).

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду через Запорізький районний суд Запорізької області протягом 15 днів з дня отримання її копії.

Суддя В.В. Нікітін