Рішення № 84930227, 24.09.2019, Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

Справа №442/2400/19

Провадження №2/442/915/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2019 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі: головуючого судді Медведика Л.О.,

за участю секретарів Чолавін Н.П., Паньків Н.В.,

представника позивача Волощука Б.І . ,

відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом комунального закладу Дрогобицької міської ради «Заслужений Прикарпатський ансамбль пісня і танцю України «Верховина» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, -

в с т а н о в и в :

Позивач - комунальний заклад Дрогобицької міської ради «Заслужений Прикарпатський ансамбль пісня і танцю України «Верховина» (надалі - КЗ) звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , на його користь заборгованість за комунальні послуги на загальну суму 7404,00 (сім тисяч чотириста чотири) гривні 00 копійок. В підтвердження своїх позовних вимог покликається на те, що тривалий час відповідачі проживають у приміщенні адміністративно-побутового корпусу, власником якого є територіальна громада м. Дрогобича в особі Дрогобицької міської ради. Користуючись послугами опалення, водопостачання, газом, електроенергією та послугами з вивозу сміття і прибирання, у відповідачів склалася заборгованість за період з 01.01.2016 року по 31.12.2018 року на загальну суму 7404,00 (сім тисяч чотириста чотири) гривні 00 копійок, з них: за 2016 рік - 3066,00 гривень; за 2017 рік - 3428,00 гривень та за 2018 рік - 2524,00 гривні.

28 лютого 2019 року позивачем була вручена відповідачці ОСОБА_2 претензія разом з розрахунком оплати за проживання ОСОБА_2 в кімнаті АДРЕСА_1 на загальну суму 7404,00 грн. з проханням оплатити суму боргу та надати квитанцію про оплату у десятиденний термін з моменту отримання претензії. Однак, замість оплати боргу позивач отримав відповідь на претензію від ОСОБА_3 про те, що у зв`язку з відсутністю Угоди на проживання в адміністративно-побутовому корпусі ансамблю «Верховина», він звернувся листом в Держаудитслужбу та інші правоохоронні органи з проханням перевірити законність нарахування і отримання плати за проживання в гуртожитку та інші комунальні послуги.

Такі дії відповідачів позивач сприймає як небажання платити за кімнату, яку вони використовують для власних потреб, незважаючи на те, що міські комунальні служби надають їм послуги з водопостачання та водовідведення, газопостачання, електроенергію, опалення, вивозу сміття та прибирання. Вони не можуть бути виправдані тільки тим, що між сторонами немає підписаної угоди, бо відповідно до ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, немає наслідком його недійсності, крім випадків, встановлених законом.

Крім того, згідно даних будинкової книги для прописки громадян, що мешкають в будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 . Реєструючи цих двох осіб за вказаною адресою керівництво установи надало згоду у відповідь на заяву сім`ї ОСОБА_3 на їх реєстрацію та проживання. У зв`язку з тим, відповідно до ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло.

Представник позивача Волощук Б.І. підтримав позов з підстав, зазначених у ньому. Додав, що до відповідачів зверталися з претензіями щодо погашення боргу за послуги, однак останні її не погашали, спираючись на відсутність укладеного між ними та комунальним закладом договору. Однак, самі представляли копію ордеру на проживання. Позивачем представлено розрахунок боргу за останні три роки. Прямих договорів з постачальниками комунальних послуг відповідачі не мають, а позивач має (нарахування ділиться на кожного мешканця пропорційно до займаної площі). Просив задоволити позов.

Відповідач 1 заперечила щодо задоволення позову, посилаючись на письмовий відзив.

Відповідач 2 просив відмовити в задоволенні позову, посилаючись на письмовий відзив. Додав, що приміщення, де проживають, є нежитловим приміщенням адмінкорпусу. Жодного офіційного документа, що дане приміщення відноситься до житлового фонду - немає. І такі документи свідомо не виробляються адміністрацією позивача, щоб унеможливити приватизацію кімнат її мешканцями. Таке відбувається не зважаючи на рішення виконкому №245 від 19.05.1983 року. Вони з дружиною фактично у кімнаті не живуть, але приходять туди час від часу за потреби, переодягаються, відпочивають у ній. При цьому за потреби включають світло. Раніше не було угоди, а тому відмовляються платити та не визнають заборгованості. З грудня 2018 року є підписана Угода і відтоді вони платять.

Заслухавши думку учасників судового розгляду, дослідивши надані суду докази, оцінивши їх в сукупності, суд враховує наступне.

З матеріалів справи вбачається, що згідно ордера НОМЕР_1 від 07 травня 2015 року на право зайняття площі в гуртожитку, виданого на підставі розпорядження директора заслуженого прикарпатського ансамблю пісня та танцю України «Верховина» від 07 травня 2015 року, відповідачам ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_6 надано житлову площу в гуртожитку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Власником даного гуртожитку є територіальна громада м. Дрогобича в особі Дрогобицької міської ради.

Згідно даних будинкової книги для прописки громадян, що мешкають в будинку АДРЕСА_1 , відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 . Реєструючи цих двох осіб за вказаною адресою керівництво установи надало згоду сім`ї ОСОБА_3 на їх реєстрацію та проживання.

З оглянутих договорів, укладених між позивачем та ВАТ «Львівобленерго», КП «Дрогобичводоканал», КП «Дрогобичтеплоенерго», КП «КМГ» та ПАТ «Львівгаз» вбачається, що ансамблю Верховина надаються послуги вищезазначеними установами.

Таким чином, право проживання та зайняття кімнати відповідачами є підставним. Факт користування цією кімнатою вони визнали в судовому засіданні. Факт користування електричною енергією також. Кімната автономного опалення немає. Від цього житла вони не відмовляються.

За таких обставин, відмова в оплаті за надані комунальні послуги з підстав неоформлення та відсутності офіційної документації про статус кімнати як саме житлового приміщення не може слугувати підставою для відмови в оплаті адміністрації КЗ за спожиті комунальні послуги у цій кімнаті. Тим більше, що сам позивач за такі послуги сплачує їх надавачам. При цьому сплачує за тарифами для юридичної особи, а сам вимагає відшкодування за тарифом як для фізичних осіб.

Статтею 815 ЦК України, передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Слушним також є посилання сторони позивача на ст. 218 ЦК України, згідно якої недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсності, крім випадків, встановлених законом.

Будь-яких доказів ненадання послуг, або відмови у прийнятті їх надання відповідачами не надано.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Пояснення відповідачів про проживання ними у адміністративному корпусі Комунального закладу Дрогобицької міської ради Заслужений Прикарпатський ансамбль пісні і танцю України «Верховина», яке не може бути житловим (гуртожитком) з посиланням на норми ДБН та ЖК УРСР (4, 130 ст. ЖК) не може братися судом до уваги і спростовується рішенням виконавчого комітету Дрогобицької міської ради народних депутатів від 19.06.1983 р. «Про передачу в оренду приміщення по АДРЕСА_1, доданого Позивачем до позовної заяви як доказ, де вказано що дане приміщення буде використовуватися як гуртожиток для артистів. Отже з вказаної дати і до сьогоднішнього дня приміщення № АДРЕСА_1 використовується виключно як гуртожиток для артистів.

Відповідно до п. 6 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як слід розподілити між сторонами судові витрати, а тому згідно з вимогами ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути 768,40 грн. судового збору в дохід держави, який був сплачений позивачем при поданні позову до суду.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 4,7,10,81,141, 263-266 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 ) на користь комунального закладу Дрогобицької міської ради «Заслужений Прикарпатський ансамбль пісні і танцю України «Верховина» заборгованість за комунальні послуги в розмірі 7404 (сім тисяч чотириста чотири) гривні 00 копійок та 1921 (одну тисячу дев`ятсот двадцять одну) гривню 00 копійок судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст.273 ЦПК України.

Суддя Медведик Л.О.