Ухвала суду № 84720380, 25.09.2019, Центральний районний суд м. Миколаєва

Справа № 490/8323/19

н\п 2/490/3434/2019

Центральний районний суд м. Миколаєва

УХВАЛА

25 вересня 2019 року місто Миколаїв

Суддя Центрального районного суду м. Миколаєва Черенкова Н.П., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія", державного реєстратора Баловненської сільської ради Новоодеського р-ну Миколаївської області Уварова Сергія Васильовича про скасування рішення державного реєстратора,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з даним позовом до відповідачів, в якому просили скасувати рішення державного реєстратора Баловненської сільської ради Новоодеського р-ну Миколаївської області Уварова С.В. від 24.05.2019 року про державну реєстрацію права власності на квартиру загальною площею 52,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія", індексний номер: НОМЕР_1 та на підставі цього скасувати у реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності: 31708621 від 22.05.2019 року. При цьому, вказали, що підставою для пред`явлення позову до Центрального районного суду м. Миколаєва є вимоги ч. ч. 1, 8 ст. 30 ЦПК України, тобто за місцем знаходженням нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2 .

У позовній заяві позивачі зазначили, що внаслідок протиправних дій державного реєстратора щодо здійснення реєстраційних дій про право власності на квартиру АДРЕСА_2 , їх незаконно було позбавлено права власності на вказаний об`єкт.

Слід зазначити, що визнання протиправним і скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на квартиру АДРЕСА_2 за іншими особами є захистом прав позивача на нерухоме майно від їх порушення іншими особами, за якими зареєстровано аналогічне право щодо того ж самого нерухомого майна. Однак, оскаржуваній реєстраційній дії передує невирішений спір між його учасниками про право цивільне, зокрема права власності на квартиру, що узгоджується з правовою позицією, викладеною у постановах Великої Палати Верховного суду від 21 листопада 2018 року у справі №530/212/17 та від 28 листопада 2018 року у справі №823/1508/16 .

За позицією Верховного суду, викладеною 07.08.2019 року у справі № 802/506/16-а (11-442апп19), скасування державної реєстрації права, належного одній особі, за заявою іншої, не дозволяє остаточно вирішити спір між цими особами без вирішення питання правомірності договорів, на підставі яких відбулись реєстрацйні дії.

Позивачі фактично обґрунтували позовні вимоги наявністю у них права власності на спірний об`єкт нерухомого майна, який внаслідок вчинення відповідачем державним реєстратором Баловненської сільської ради Новоодеського р-ну Миколаївської області ОСОБА_3 С.В. оскаржуваних реєстраційних дій перейшов у власність інших осіб.

Враховуючи, що позивачі оскаржують виключно порушення суб`єктом владних повноважень порядку здійснення державної реєстрації речових прав підстави для застосування ч. ч. 1, 8 ст. 30 ЦПК України відсутні.

Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Державний реєстратор Баловненської сільської ради Новоодеського р-ну Миколаївської області ОСОБА_4 знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до ч.1 ст. 31 ЦПК України суд передає на розгляд справу іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції іншого суду.

Враховуючи, що відповідач державний реєстратор Баловненської сільської ради Новоодеського р-ну Миколаївської області Уваров С.В. знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Новоодеський р-н, с. Баловне, вул. Леніна, буд. 93, матеріали позовної заяви слід передати до Новоодеського районного суду Миколаївської області.

Керуючись 27, п. 1 ч. 1 ст. 31, ч. 9 ст. 187 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ТОВ "Фінансова компанія "Довіра та Гарантія", державного реєстратора Баловненської сільської ради Новоодеського р-ну Миколаївської області Уварова Сергія Васильовича про скасування рішення державного реєстратора передати до Новоодеського районного суду Миколаївської області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду або через Центральний районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя Н.П. Черенкова