Рішення № 8462911, 18.03.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2010 р. Справа № 3/24-5/46

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, 76018; адреса для листування: АДРЕСА_4

до відповідача ТзОВ "ІСО-Галичина" юридична адреса: вул.Пулюя, 2/24, м.Івано-Франківськ, 76019; фактична адреса: вул.Бельведерська, 2а, кабінет 8, м.Івано-Франківськ

про стягнення 23 328 грн. 70 коп. заборгованості, а саме: 21 726 грн. 44 коп. заборгованості по платежах за користування піднаймом, 1602 грн. 26 коп. пені та звільнення приміщення, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Бельведерська, 2-а, офіс 8-б

Представники:

Від позивача: ОСОБА_3 - представник, (довіреність № б/н від 25.02.10р.

Від відповідача: не з"явився,

встановив:

Приватний підприємець ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ІСО-Галичина" про стягнення 23 328 грн. 70 коп. заборгованості, а саме: 21 726 грн. 44 коп. заборгованості по платежах за користування піднаймом, 1602 грн. 26 коп. пені, судових витрат по справі та звільнення приміщення, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Бельведерська, 2-а, офіс 8-б.

Розпорядженням голови господарського суду Івано-Франківської області Соботник В.В. від 17.03.2010р. справу №3/24 передано на розгляд судді Цюх Г.З.

Представник позивача в судовому засіданні заявлений позов підтримав.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з"явився, відзиву на позов не направив, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи (ухвала про порушення провадження у справі від 13.02.10р. отримана представником відповідача - 18.02.10р., а ухвала від 02.03.10р. - 09.03.10р., що стверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень).

Особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (Роз"яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

За таких обставин, згідно ст.75 ГПК України та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд встановив наступне.

Між наймачем - приватним підприємцем ОСОБА_1 та піднаймачем - товариством з обмеженою відповідальністю "ІСО-Галичина" було укладено Договір піднайму нежитлових приміщень №ОФ-02 від 01.01.2008р., відповідно до умов якого наймач, діючи на основі Договору найму нежитлових приміщень, укладеного з ТзОВ "Віос" по акту прийому-передачі від 01.01.2008р. передав, а піднаймач прийняв в піднайм нежитлове приміщення загальною площею 33,4 кв.м., розміщене за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Бельведерська, 2а/оф.8 на 3 поверсі будинку.

Додатковою угодою № ОФ-02/2 від 01.12.2008 року до договору піднайму нежитлових приміщень №ОФ-02 від 01.01.2008 року сторони дійшли взаємної згоди щодо продовження терміну дії договору піднайму нежитлових приміщень № ОФ-02 від 01.01.2008 року на строк до 31.12.2009 року, на умовах, визначених у Договорі піднайму.

Додатковою угодою №02/5 до договору піднайму нежитлових приміщень №ОФ-02 від 01.01.2008 року сторони внесли зміни щодо зменшення розміру площі піднайму нежитлових приміщень до 19,35 кв.м. за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Бельведерська, 2-а, офіс 8-б на 3 поверсі будинку.

За твердженням позивача, відповідач, всупереч умовам договору, належно не виконав свої зобов"язання по оплаті, а саме: тільки частково сплатив плату за піднайм та відшкодування комунальних платежів за квітень 2009 року і взагалі не оплатив плату за піднайм та не відшкодував комунальні послуги з травня 2009р. по січень 2010 р. включно, заборгувавши тим самим позивачу 21 726 грн. 44 коп. Крім того, піднаймач не звільнив нежитлове приміщення після закінчення строку дії договору, незважаючи на письмові попередження наймача.

За таких обставин позивач звернувся до суду із даним позовом. Також позивач нарахував відповідачу пеню в розмірі 1602,26 грн. на підставі п.п. 3.7, 8.1 договору.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов"язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно п.4.2 договору піднаймач зобов"язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати плату за користування піднаймом, а згідно п.4.4 договору - нести всі витрати з експлуатації приміщення.

Пунктом 3.4 договору передбачено, що плата за користування піднаймом перераховується на поточний рахунок наймача згідно виставлених рахунків до 10 числа поточного місяця.

Як вбачається з матеріалів справи та не спростовано відповідачем, останній, в порушення взятих на себе договірних зобов”язань, оплату за піднайм приміщення та комунальні платежі у встановлені договором терміни не провів, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем, яка станом на час розгляду справи у суді склала 21 726,44 грн. та становить суму основного боргу.

Тому позов в частині стягнення 21 726,44 грн. заборгованості за піднайм приміщення і комунальні платежі слід задоволити.

Відповідно до ч.2 ст.193 Господарського кодексу України порушення зобов"язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

У відповідності до п.3.7 та п.8.1 договору піднайму за прострочення сплати платежів за користування піднаймом сплачується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення.

Отже, суд вважає, що позов в частині стягнення 1602,26 грн. пені є обгрунтованим і підлягає до задоволення.

Пунктом 4.6 договору передбачено, що у разі припинення або розірвання договору піднаймач зобов"язується повернути наймачеві приміщення у належному стані, а п.2.3 договору - піднаймач повертає приміщення наймачу аналогічно порядку, встановленому при передачі, тобто в триденний термін з моменту припинення договору за актом приймання-передачі.

Згідно вимог ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов"язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Виходячи з наведеного та враховуючи подані позивачем докази про направлення відповідачу листів про припинення договору піднайму та повернення приміщення, суд приходить до висновку, що позовна вимога про звільнення ТзОВ "ІСО-Галичина" приміщення є обгрунтованою і підлягає до задоволення.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, слід покласти на відповідача.

На підставі ст.ст. 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 785 Цивільного кодексу України, ч.2 ст.193 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з ТзОВ "ІСО-Галичина" (юридична адреса: вул. Пулюя, буд. 2, кв. 24, м.Івано-Франківськ, фактична адреса: вул. Бельведерська, 2а, кабінет 8, м.Івано-Франківськ, р/р 2600900016551 в відділенні "Укрексімбанк", МФО 336688, код ЄДРПОУ 33162474) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, п/р НОМЕР_2 в Філії Прикарпатське РУ "Банк "Фінанси та кредит", МФО 336235, код НОМЕР_1) - 21 726 грн. 44 коп. заборгованості по платежах за користування піднаймом, 1602 грн. 26 коп. пені, 318 грн. 28 коп. сплаченого державного мита та 236 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у суді.

Товариству з обмеженою відповідальністю "ІСО-Галичина" (юридична адреса: вул. Пулюя, буд. 2, кв. 24, м.Івано-Франківськ, фактична адреса: вул. Бельведерська, 2а, кабінет 8, м.Івано-Франківськ, код ЄДРПОУ 33162474) звільнити приміщення, що знаходиться за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Бельведерська, 2-а, офіс 8-б на 3 поверсі будинку.

Накази видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ 18.03.10р.