Рішення № 84626992, 17.09.2019, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.19 Справа № 917/604/19

Господарський суд Полтавської області у складі судді Сіроша Д.М., при секретарі судового засідання Бойченко Л.О., розглянув у порядку загального позовного провадження справу за позовом

Кременчуцької міської ради

до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк"

про стягнення безпідставно збережених коштів

за участю представників сторін:

від позивача: Нетеса А.І.

від відповідача: Озірська В.С., посвідчення № 794

ВСТАНОВИВ:

Кременчуцька міська рада звернулася з позовом до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" про стягнення безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати в сумі 513052,64 грн, на підставі статті 1214 Цивільного кодексу України.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що в порушення вимог земельного законодавства, відповідач в період з 10.04.2016 по 10.04.2019 користувався земельною ділянкою без належно оформленого права користування нею.

Відповідач у відзиві на позов (вх. № 6832 від 03.07.2019) проти позову заперечує, посилаючись на те, що земельна ділянка, необхідна для обслуговування будівлі пасажирського вокзалу літ. “А” загальною площею 3922,0 кв.м, що розташована за адресою: м. Кременчук, вул. Першотравнева, 2-В не оформлена, не сформована як окремий об`єкт цивільних прав, не передавалася АТ КБ “ПриватБанк” в оренду, тому немає підстав для нарахування безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати. Крім того, відповідач зазначає, про відсутність підстав для нарахування коштів саме на площу 1415 кв.м. Також, вказує, що позивачем не надано нормативної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 1415 кв.м за 2016 - 2019, як не надано і нормативної грошової оцінки земельної ділянки загальною площею 7786 кв.м за 2016, 2017 та 2019 роки. В той же час, відповідач вказує, що АТ КБ “ПриватБанк” до оформлення права користування (оренди) земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Кременчук, вул. Першотравнева, 2-в, сплачує плату за землю у формі земельного податку, на підтвердження чого надає копії податкових декларацій зі сплати земельного податку за 2015 - 2018 роки.

Ухвалою від 13.05.2015 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначив підготовче засідання у справі на 28.05.10 - 10:20.

Ухвалою від 13.08.2019 суд закрив підготовче провадження у справі та призначив справу до судового розгляду на 12.09.2019 - 11:00.

Після закінчення розгляду справи в судовому засіданні 12.09.2019, відповідно до частини 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

11.04.2003 гр. ОСОБА_1 уклав договір оренди земельної ділянки з Кременчуцькою міською радою Полтавської області.

На підставі рішень XI сесії міської ради IV скликання від 10.04.2003 ОСОБА_1 надано в строкове платне володіння і користування земельні ділянки, які знаходяться по АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 кадастровий № 5310436100:08:004:0011, діл. № 2 кадастровий № 5310436100:08:004:0016, діл. № 3 кадастровий №5310436100:08:004:0017, діл. № 4 кадастровий № 5310436100:08:004:0018, діл. № 5 кадастровий № 5310436100:08:004:0012, діл. № 6 кадастровий № 5310436100:08:004:0013, діл. № 7 кадастровий №5310436100:08:004:0014, діл. № 8 кадастровий № 5310436100:08:004:0015).

Земельні ділянки виділені в натурі (на місцевості) у встановленому порядку.

Відповідно до умов договору в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 13495 кв.м: діл. № 1 площею 7786 кв.м, діл. № 2 площею 3530, діл. № 3 площею 216 кв.м, діл. №4 площею 836 кв.м, діл. № 5 площею 342 кв.м, діл. № 6 площею 215 кв.м, діл. № 7 площею 202 кв.м, діл. № 8 площею 368 кв.м.

14.07.2005 ОСОБА_1 та ЗAT комерційний банк “ПриватБанк” уклали договір купівлі-продажу серія ВСС № 977717, згідно з яким ЗАТ комерційний банк “ПриватБанк” прийняв у власність будівлю пасажирського вокзалу літ. “А”, загальною площею 3922,0 кв.м, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , розташовану на землях держфонду.

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8476721 від 28.09.2005 ЗАТ КБ “ПриватБанк” є власником будівлі пасажирського вокзалу по вул АДРЕСА_1 , буд АДРЕСА_1 Кременчук, Полтавська область на підставі договору купівлі продажу серії ВСС № 977717 від 14.07.2005.

Рішенням LIV сесії Кременчуцької міської ради V скликання “Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду в м. Кременчуці” від 25.05.2010, ПАТ КБ “ПриватБанк” надано дозвіл на складання проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,5290 га для експлуатації та обслуговування будівлі пасажирського вокзалу по АДРЕСА_1 .

Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок розробити та подати для розгляду та затвердження у встановленому порядку до 25.05.2011.

Рішенням XXI сесії Кременчуцької міської ради VI скликання “Про внесення змін до рішень міської ради щодо оформлення земельних ділянок в м. Кременчуці” від 26.06.2012 внесено зміни до підпункту 1.1 рішення міської ради від 25.05.2010 “Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду в м. Кременчуці” в частині надання дозволу ПАТ КБ “ПриватБанк” на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівлі пасажирського вокзалу по АДРЕСА_1 , а саме: замість слів “орієнтовною площею 0,5290 га” читати “орієнтовною площею 0,4737 га”.

Зазначеним рішенням подовжено термін щодо відведення земельної ділянки, наданого підпунктом 1.1 рішення міської ради дії дозволу на розроблення та подачу на розгляд та затвердження проекту землеустрою від 25.05.2010 “Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду в м. Кременчуці” до 25.05.2013.

Відповідно до витягу від 14.05.2014 № 21619628 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 25.04.2014 зареєстровано право власності ПАТ КБ “ПриватБанк” на об`єкт нерухомості (адміністративні приміщення) площею 3755,9 кв.м по АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, на нерухоме майно, видане реєстраційною службою Кременчуцького міського управління юстиції.

Рішенням XXXI сесії Кременчуцької міської ради VII скликання “Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в м. Кременчуці” від 09.08.2018, ПАТ КБ “ПриватБанк” надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах оренди орієнтовною площею 0,5412 га для експлуатації та обслуговування адміністративних приміщень по АДРЕСА_1 , при умові:

- врахування інтересів і прав суміжних землекористувачів та дотримання правил добросусідства згідно з статтями 96 та 103 Земельного кодексу України;

- дотримання режиму використання земель для охоронної та санітарно-захисної зони лінійних інженерних споруд (мережі електропостачання, водопостачання, водовідведення, теплопостачання, електрозв`язку), згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень”; забезпечення цілодобового безперешкодного доступу на земельну ділянку обслуговуючому персоналу та транспортним засобам інженерних служб міста для прокладання, ремонту та обслуговування інженерних мереж;

- використання земельної ділянки відповідно до затвердженої містобудівної документації - зона розміщення об`єктів громадського, ділового та комерційного призначення районного значення - Г-2.

Земельна ділянка має наступні обмеження в користуванні:

- заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки (без проекту);

- умова додержання природоохоронних вимог відповідно до статей 111 Земельного кодексу України;

- дотримання обмеженого режиму господарської діяльності в межах водоохоронної зони р. Дніпро згідно з статтею 87 Водного кодексу України; охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи;

- охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта зв`язку; охоронна зона навколо інженерних комунікацій;

- водоохоронна зона;

- прибережні захисні смуги вздовж річок, навколо водойм та на островах.

Рішенням XXXIII сесії Кременчуцької міської ради VII скликання “Про внесення та відмову у внесенні змін до рішень органів місцевого самоврядування в м. Кременчуці” від 13.12.2018, ПАТ КБ “ПриватБанк” відмовлено у внесенні змін в підпункт 3.2 рішення Кременчуцької міської ради від 09.08.2018 “Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в м. Кременчуці” щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,5412 га для експлуатації та обслуговування адміністративних приміщень по АДРЕСА_1 в частині зміни її площі та конфігурації, у зв`язку з необґрунтованим зменшенням розмірів та меж земельної ділянки до площі 0,2394 га, що не відповідає фактичним межам землекористування, обмеженого огорожею.

Зобов`язано ПАТ КБ “ПриватБанк” виконати рішення Кременчуцької міської ради від 09.08.2018 “Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в м. Кременчуці”, замовивши розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,5412 га для експлуатації та обслуговування адміністративних приміщень по АДРЕСА_1 .

Однак відповідач так і не оформив право користування спірною земельною ділянкою.

Так, як зазначає позивач, у період з 10.04.2016 (включно) по 10.04.2019 (включно) відповідач використовував земельну ділянку без правовстановлюючих документів, орендну плату за договором не сплачував, хоча земельна ділянка використовувалась для експлуатації нежилої будівлі, що призвело до неотримання Кременчуцькою міською радою Полтавської області доходу від орендної плати за землю, який остання отримала б у разі оформлення відповідачем згідно з вимогами статей 125, 126 Земельного кодексу України правовстановлюючих документів на земельну ділянку.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до положень статті 80 Земельного кодексу України суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

У відповідності до статей 122, 123, 124 Земельного кодексу України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі - продажу права оренди земельної ділянки.

Як убачається з положень статті 120 Земельного кодексу України, виникнення права власності на об`єкт нерухомості не є підставою для автоматичного виникнення права власності чи укладення (продовження, поновлення) договору оренди земельної ділянки.

Частина 1 статті 93 Земельного кодексу України встановлює, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт “в” частини першої статті 96 Земельного кодексу України).

Водночас за змістом статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Отже, за змістом указаних приписів виникнення права власності на будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику. Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права. Проте з огляду на приписи частини 2 статті 120 Земельного кодексу України не вважається правопорушенням відсутність у власника будинку, будівлі, споруди зареєстрованого права оренди на земельну ділянку, яка має іншого власника і на якій розташоване це нерухоме майно.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положенням частини 1 статті 21 Закону України “Про оренду землі” визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Як убачається з матеріалів справи, відповідач є власником нерухомого майна, розміщеного на відповідній земельній ділянці, на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.2005.

При цьому матеріали справи не містять доказів належного оформлення права користування вказаною земельною ділянкою, зокрема, укладення договору оренди з Кременчуцькою міською радою та державної реєстрації такого права.

Таким чином, відповідач користується спірною земельною ділянкою без достатньої правової підстави.

Суд відхиляє доводи відповідача стосовно того, що спірна земельна ділянка не сформована як окремий об`єкт цивільних прав, договір щодо неї укласти неможливо, а тому немає підстав для нарахування безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, виходячи з наступного.

Згідно з положеннями статті 123 Земельного кодексу України, у разі оформлення права власності на нерухоме майно, з урахуванням принципу платності використання землі, закріпленого у Земельному кодексі України та Податковому кодексі України, суб`єкт господарювання має вчиняти дії, спрямовані на оформлення права користування земельною ділянкою під об`єктом нерухомості на умовах оренди.

Відповідно до частини першої статті 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно з вимогами частин першої, третьої, четвертої, дев`ятої статті 79-1 79 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру; сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі; земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера; земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Тобто, об`єктом оренди може бути земельна ділянка, яка є сформованою як об`єкт цивільних прав, однак матеріали справи не містять документів на підтвердження формування земельної ділянки, за користування якою, заявлена до стягнення сума безпідставно збережених коштів.

Разом з тим, відповідач правомірно володіє нерухомим майном, яке розташоване на спірній земельній ділянці. При цьому відповідач не вчинив дій, спрямованих на оформлення права користування вказаною земельною ділянкою, не розробив відповідну документацію із землеустрою, не вніс відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, не зареєстрував земельну ділянку, після чого їй присвоюється кадастровий номер, тобто, не сформував земельну ділянку, не подав документацію із землеустрою на затвердження до Кременчуцької міської ради та не уклав договір оренди землі.

Земельна ділянка загальною площею 0,5412 га за адресою: по АДРЕСА_1 , не була сформована внаслідок бездіяльності з боку відповідача, який з моменту набуття права власності на будівлю (14.07.2005), розташовану на цій ділянці та до моменту розгляду справи не сформував земельну ділянку у порядку, визначену статтями 79, 79-1 Земельного кодексу України.

Тобто, відповідач не здійснив дій з оформлення земельної ділянки, як об`єкту цивільних прав, оскільки саме на землекористувача покладається обов`язок вчинення певних дій з виготовлення та погодження технічної документації із землеустрою і подальшого звернення до уповноваженого органу із заявою про державну реєстрацію земельної ділянки, після чого їй присвоюється кадастровий номер.

Як убачається з матеріалів справи, Рішенням XXXIII сесії Кременчуцької міської ради VII скликання “Про внесення та відмову у внесенні змін до рішень органів місцевого самоврядування в м. Кременчуці” від 13.12.2018 зобов`язано ПАТ КБ “ПриватБанк” виконати рішення Кременчуцької міської ради від 09.08.2018 “Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в м. Кременчуці”, замовивши розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,5412 га для експлуатації та обслуговування адміністративних приміщень по АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка загальною площею 0,5412 га, на якій розташовані належні відповідачеві об`єкти нерухомості, належить до земель комунальної власності територіальної громади м. Кременчука в особі Кременчуцької міської ради.

Таким чином, відповідно до статті 206 Земельного кодексу України, підпункту 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України власником майна фактично збереженого відповідачем (коштів у вигляді орендної плати за користування земельною ділянкою) є Кременчуцька міська рада.

Поряд з цим, положеннями частини 5 статті 5, частини 1 статті 13 Закону України "Про оренду земель" встановлено, що для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності використовується нормативна грошова оцінка.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 15, частини 2 статті 18 Закону України "Про оренду земель" підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок може проводитися також на підставі договору, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення, проводиться не рідше ніж один раз на 5 - 7 років.

Отже, нормативна грошова оцінка є основою для визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 20, частини 1 статті 23 Закону України "Про оренду земель" за результатами, зокрема, нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Протягом місяця з дня надходження технічної документації з бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель, нормативної грошової оцінки відповідна сільська, селищна, міська рада розглядає та приймає рішення про затвердження або відмову в затвердженні такої технічної документації.

Розмір доходу відповідача в період з 10.04.2016 по 10.04.2019 Кременчуцькою міською радою розраховано як розмір плати за земельну ділянку комунальної власності у формі орендної плати за землю, який нараховується та сплачується за регульованою ціною, встановленою уповноваженими органами державної влади та органами місцевого самоврядування, виходячи з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та відповідає рішенням Кременчуцької міської ради від 21.04.2011 “Про внесення змін до рішення міської ради від 23.09.2008 “Про орендну плату за землю в м. Кременчуці”, від 02.02.2016 “Про внесення змін до рішення Кременчуцької міської ради Полтавської області від 29.05.2012 “Про розгляд протесту прокурора м. Кременчука від 23.01.2012 № 94-908 вих. 12 на рішення Кременчуцької міської ради від 27.12.2011 “Про внесення змін до рішення міської ради від 24.11.2009 “Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Кременчука Полтавської області”.

Згідно з розрахунком позивача, розмір безпідставно збережених відповідачем коштів від набутого майна за період з 10.04.2016 по 10.04.2019 становить 513052,64 грн.

Відповідачем не спростовано факт користування спірною земельною ділянкою.

Судом враховано, що позивачем здійснені нарахування відповідачеві за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів площею 1415 кв.м, що не перевищує площу земельної ділянки, яку виділено відповідачеві для експлуатації та обслуговування адміністративних приміщень по вул. Першотравневій, 2-В, згідно з Рішенням XXXI сесії Кременчуцької міської ради VII скликання “Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в м. Кременчуці” від 09.08.2018, а саме: 0,5412 га (5412 кв.м).

Відповідно до частини другої статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Предметом регулювання глави 83 Цивільного кодексу України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Статтею 1212 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 Цивільного кодексу України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Відповідно до статті 1214 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов`язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна.

З огляду на викладене товариство з ПАТ КБ “ПриватБанк”, як фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Статтею 14 Податкового кодексу України, визначено, що плата за землю - це обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Відповідач не є власником та постійним землекористувачем земельної ділянки, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому, єдина можлива форма здійснення плати за землю для нього, як землекористувача, є орендна плата (стаття 14.1.72 Податкового кодексу України).

Податковим кодексом України визначено, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковим платежем, а його розмір визначається на підставі законодавчих актів, тобто є регульованою ціною (статті 14.1.125, 14.1.136, 288.5 Податкового кодексу України).

Як убачається з матеріалів справи відповідач у період з 10.04.2016 по 10.04.2019 не сплачував за користування земельною ділянкою плату за землю у встановленому Законом розмірі.

Відповідно до розрахунку, наданого позивачем, за період з 10.04.2016 по 10.04.2019 розмір орендної плати мав становити 513052,64 грн.

Зважаючи на те, що відповідач, як фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України (аналогічна правова позиція викладена у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 08.01.2019 у справі № 916/2927/17).

Отже, вимога позивача про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 513052,64 за період з 10.04.2016 по 10.04.2019 підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 232 - 233, 237 - 238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" (вул. Грушевського, 1Д, м. Київ, 01001, код ЄДРПОУ 14360570) на користь Кременчуцької міської ради Полтавської області (площа Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, код ЄДРПОУ 24388300) безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати в сумі 513052,64 грн та 7681,05 грн витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Відповідно до пункту 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 27.09.2019.

Суддя Д.М. Сірош