Рішення № 8461883, 15.03.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.03.10р.Справа № 11/55-10 За позовом відкритого акціонерного товариства "Електроважхімпроект" м. Дніпропетровськ

до товариства з обмеженою відповідальністю "Лана ЛТД" м. Дніпропетровськ

про стягнення 85139,07 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: Безуглий Ю.В. довіреність від 01.11.2009р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути 39 598,96 грн., що складають заборгованість за орендну плату за період з листопада 2008 року по листопад 2009 року за договором оренди нерухомого майна № А93 від 01.08.08р., 8048,53 грн. заборгованість за експлуатаційні витрати, 37 491,58 грн. пені.

Відповідач відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з"явився.

Позивачем надана довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 01.12.2009р., згідно якої підприємство відповідача знаходиться за адресою, зазначеною у позовній заяві, на яку і були надіслані ухвали суду як про порушення провадження у справі, так і про відкладення, отже, відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

В судовому засіданні за згодою представника позивача оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.08.08р. сторони уклали договір оренди нерухомого майна № А93, згідно якого Орендодавець (позивач у даній справі) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строчне платне користування нерухоме майно, а саме: приміщення № 26 в корпусі 2 площею 76,0 кв.м. за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Леніна,41 (п.1.1 договору).

На виконання умов вищевказаного договору, Орендодавець (Позивач) здав, а Орендар (Відповідач) прийняв вказані у п.1.1 договору приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі в оренду нежилого приміщення від 01.08.08р.

Відповідно до ч.1. ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У п.7.1 договору, сторонами встановлено строк оренди з 01.08.08р до 31.01.09р.

За письмовою згодою сторін, строк дії договору продовжено до 31.12.09р.

Згідно ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В п.3.2 договору сторонами встановлено, що розмір орендної плати за місяць, з врахуванням ПДВ складає 4680,12 грн., а загальна вартість орендної плати за рік з врахуванням ПДВ складає 56 161,44 грн..

Оплата орендної плати здійснюється щомісячно до 5-го числа поточного місяця ( п.3.3 договору).

В договорі сторони встановили оплату експлуатаційних витрат пропорційно арендуємій площі, що здійснюється Орендарем на протязі 3-х календарних днів з дня пред"явлення рахунку Орендодавцем на підставі фактичних витрат зп минулий місяць ( п.3.4).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач зобов"язання по оплаті орендної плати виконав неналежним чином, здійснивши розрахунки з пропуском строку, передбаченого в договорі, проте погашення суми основного боргу в розмірі 97,26 грн. відповідачем здійснено до звернення позивача з позовом, про що свідчать квитанції № 78 від 16.03.09р. та № 385 від 09.11.09р, копії яких залучені до матеріалів справи, у зв'язку з чим у суду відсутні підстави для задоволення позовних вимог в частині стягнення 97,26 грн.

Доказів погашення заборгованості по орендній платі за спірний період (з листопада 2008 року по листопад 2009 року), в сумі 39 497,70 грн. та доказів, які б свідчили про оплату експлуатаційних витрат з листопада 2008 року по листопад 2009 року, в сумі 8048,53 грн., на момент розгляду спору, відповідач не надав.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення орендної плати та експлуатаційних витрат на зазначені вище суми, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

За порушення строків сплати орендної плати, сторонами встановлена відповідальність у вигляді пені у розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочки оплати (п.3.6).

Як вбачається із наданого позивачем розрахунку пені, її нарахування здійснено без врахуванням вимог ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", яким встановлено, що розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно наданому уточненому розрахунку позивача до стягнення підлягає пеня за період прострочення, що здійснений з врахуваннямвимог ст.3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", в сумі 4196,56 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 610, 611 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Лана ЛТД" ( 49006, м. Дніпропетровськ, вул.Шмідта,13, к.11, п/р 26001050500507 в КБ Приватбанк м.Дніпропетровськ, МФО 305299, код ЄДРПОУ 32713872) на користь відкритого акціонерного товариства "Електроважхімпроект" (49000, м. Дніпропетровськ, вул.Леніна,41, п/р 2600000019099 у ДФ АТ "Укрексімбанк" м.Дніпропетровськ, МФО 305675, код ЄДРПОУ 01416777) 47 546,23 грн. (сорок сім тисяч п"ятсот сорок шість гривень) 23 коп. основного боргу, 4196,56 грн. (чотири тисячі сто дев"яносто шість гривень) 56 коп. пені, 517,42 грн. ( п"ятсот сімнадцять гривень) 42 коп. держмита, 143,43 грн. (сто сорок три гривні ) 43 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позовних вимог відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

СуддяІ.Ф. Мельниченко Рішення підписано

18.03.10р