Рішення № 84462453, 24.09.2019, Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 367/5083/19

Провадження №2/367/4472/2019

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

23 вересня 2019 року Ірпінський міський суд Київської області в складі головуючої судді Оладько С.І

за участі секретаря Герус Н

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ірпені цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом,відповідно до якого зазначив,що 13 грудня 2007 року між ТзОВ «УніКредит Банк» правонаступником якого є ПАТ Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір про іпотечний кредит № MRTG-000000009740 відповідно до якого Позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 296 000, доларів США 00 центів, під 12,0% річних, на умовах, визначених Договором кредиту.

13 грудня 2007 року між відповідачем та ТзОВ «УніКредит Банк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» укладено іпотечний договір №MRTG-000000009740/S посвідчений приватним нотаріусом Київського міського Іютаріального округу Русанюком 3.3. відповідно до іпотечного договору Відповідач, передав в іпотеку Інотекодержателю наступне нерухоме майно:Житловий будинок позначений за планом з`смельпої ділянки під літ. А, вбиральня - літ. Б, літній душ- літ. В, огорожа -№1-2, свердловина-№3, вигрібна яма- Л«4, житлова площа житлового будинку становить 20 кв.м., загальна площа 248,2 кв.м., а також земельна ділянка на якій знаходягься визначені будівлі та споруди, заг.площею 0,0741 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно до ст. 9 Договору Іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов`язання, іпотекодавець" має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один з наступних способів: на підставі рішення суду. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, а саме шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Позичальник порушив графік погашення заборгованості за кредитом, не здійснив погашення чергової частини кредиту із нарахованими відсотками за фактичний час його використання, а тому, згідно ст. 1050 Цивільного кодексу України, зобов`язаний погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту, а також нараховані штрафні санкції.

Відповідачеві надіслана вимогу про порушення зобов`язання за кредитним договором, у якій запропоновано повернути у повному обсязі заборгованість по кредиту. Проте, відповідачем дане повідомлення було проігнороване та невиконане.

Станом на 02 липня 2016 року заборгованість за Договором кредиту складає 481 581 (чотириста вісімдесят одна тисяча п`ятсот вісімдесят один) долар США 64 центи, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 02 липня 2016 року - 11 953 536 (одинадцять мільйонів дев`ятсот п`ятдесят три тисячі п`ятсот тридцять шість) гривень копійок.

Позивач просить для задоволення позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (п\ НОМЕР_1 в ПАТ „Укрсоцбанк", МФО 300023, ЄДРПОУ 00039019, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, адреса для листування: м. Київ, вул. Білоруська 11), за кредитним договором № MRTG-000000009740 від 13 грудня 2007 року в сумі 481 581 (чотириста вісімдесят одна тисяча п`ятсот вісімдесят один) долар США 64 центи, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 02 липня 2016 року - 11 953 536 (одинадцять мільйонів дев`ятсот п`ятдесят три тисячі п`ятсот тридцять шість) гривень 30 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, - Житловий будинок позначений за планом земельної ділянки під літ. А, вбиральня - літ. Б, літній душ- літ. В, огорожа -№1-2, свердловина-№3, вигрібна яма-№4, житлова-площа житлового будинку становить 20 кв.м., загальна площа 248,2 кв.м., а також земельна ділянка на якій знаходяться визначені будівлі та споруди, заг. площею 0,0741 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.Судові витрати покласти на Відповідача.

Представник позивача у судове засідання не з`явився,до суду надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності,позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився,про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог ст.. 128,130 ЦПК України,заяву про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у його відсутності до суду не подав,також не подав відзив на позовну заяву,у зв`язку з чим суд відповідно до ст.. 280 ЦПК України проголосив заочне рішення суду на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по справі,вважає позов таким,що підлягає до задоволення.

Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України «Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.»

Відповідно до ст.. 5 ЦПК України «Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

2. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.»

Відповідно до ч 2,3 ст. 12 ЦПК України «Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

3. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»

Відповідно до ч 1 ст. 13 ЦПК України «Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.»

Відповідно до ч 1 ст. 81 ЦПК України « Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.»

У судовому засіданні було встановлено,що 13 грудня 2007 року між ТзОВ «УніКредит Банк» правонаступником якого є ПАТ Укрсоцбанк» (та ОСОБА_1 було укладено Договір про іпотечний кредит № MRTG-000000009740 відповідно до якого позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 296 000, доларів США 00 центів, під 12,0% річних, на умовах, визначених Договором кредиту.Наведені обставини справи підтверджуються копією договору про іпотечний кредит (а.с.42-45)

Також,у судовому засіданні встановлено,що 13 грудня 2007 року між відповідачем та ТзОВ «УніКредит Банк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» укладено іпотечний договір №MRTG-000000009740/S посвідчений приватним нотаріусом Київського міського Іютаріального округу Русанюком 3.3. відповідно до іпотечного договору відповідач, передав в іпотеку Інотекодержателю наступне нерухоме майно:Житловий будинок позначений за планом земельної ділянки під літ. А, вбиральня - літ. Б, літній душ- літ. В, огорожа -№1-2, свердловина-№3, вигрібна яма- Л«4, житлова площа житлового будинку становить 20 кв.м., загальна площа 248,2 кв.м., а також земельна ділянка на якій знаходягься визначені будівлі та споруди, загальною площею 0,0741 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .Наведені обставини справи підтверджуються копією договору (а.с.36-41).

Згідно Статуту (а.с.47- 54),погодженого Національним Банком України 23.05.2016р правонаступником ТзОВ «УніКредит Банк» є позивач по справі ПАТ «Укрсоцбанк».

Відповідно до ст. 9 Договору Іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов`язання, іпотекодавець" має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один з наступних способів: на підставі рішення суду. У разі звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду, реалізація предмета іпотеки здійснюється у спосіб, зазначений у відповідному рішенні суду, а саме шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Згідно ст. 7 Закону України "Про іпотеку " та п. 2.1. Договору іпотеки, Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю Предмет іпотеки у якості забезпечення зобов`язань Позичальника за Договором кредиту (основне зобов`язання), а саме зобов`язань зі сплати суми кредиту, процентів за користування кредитом, сплати можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов`язаних з пред`явленням вимог за основним зобов`язанням та збитків завданих порушенням основного зобов`язання.

У судовому засіданні встановлено,що станом па 02 липня 2016 року заборгованість за Договором кредиту № MRTG-000000009740 від 13.12.2007р складає 481 581 (чотириста вісімдесят одна тисяча п`ятсот вісімдесят один) долар США 64 центи, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 02 липня 2016 року - 11 953 536 (одинадцять мільйонів дев`ятсот п`ятдесят три тисячі п`ятсот тридцять шість) гривень копійок,із яких сума заборгованості за кредитом - 295 762,67 долларів США,що еквівалентно 7 341 247,09 гр, сума заборгованості за відсотками - 32 750,21 долларів США,що еквівалентно 812 9ш06,46 грн,пеня за несвоєчасне повернення кредиту 3 420 613,22 грн та пеня за несвоєчасне повернення відсотків 378 769,53 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.55-59).

Відповідачу банком було надіслано вимогу про порушення зобов`язання за кредитним договором, у якій запропоновано повернути у повному обсязі заборгованість по кредиту (а.с.6). Однак доказів тих обставин,що відповідач виконав дану вимогу до суду надано не було.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або до інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно зі ст. 625 ЦК України Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.Частина перша статті 575 Цивільного кодексу України визначає, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Стаття 572 Цивільного кодексу України передбачає, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно з частиною першою статті 590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною другою статті 590 Цивільного кодексу України передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначеним змістом зобов`язання.

Статтею 612 Цивільного кодексу України визначено, що Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов`язання у строк, що передбачений договором або законом.

Частина 2 Статті 1050 Цивільного кодексу України передбачає, що якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до вимог частини першої статті 7 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 р. (зі змінами та доповненнями), за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Частиною першою статті 33 Закону передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з частиною другою статті 33 Закону звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частиною першою статті 33 Закону «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з частиною другою статті 33 Закону звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи викладені обставини,суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача та для задоволення позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» за кредитним договором № MRTG-000000009740 від 13 грудня 2007 року в сумі 481 581 (чотириста вісімдесят одна тисяча п`ятсот вісімдесят один) долар США 64 центи, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 02 липня 2016 року - 11 953 536 (одинадцять мільйонів дев`ятсот п`ятдесят три тисячі п`ятсот тридцять шість) гривень 30 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, - Житловий будинок позначений за планом земельної ділянки під літ. А, вбиральня - літ. Б, літній душ- літ. В, огорожа -№1-2, свердловина-№3, вигрібна яма-№4, житлова-площа житлового будинку становить 20 кв.м., загальна площа 248,2 кв.м., а також земельна ділянка на якій знаходяться визначені будівлі та споруди, заг. площею 0,0741 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Позивачем при подачі позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 179 303 гр 04 коп.Поскільки суд задовольняє позовні вимоги позивача,то до відшкодування підлягають також судові витрати.

Враховуючи,що сторони по справі в судове засідання не з"явились,відповідно до ст. 247 ч 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

На підставі ст..525,526,572,1054 ЦК України,ст.36,37,38 . Закону України «Про іпотеку»,керуючись ст..ст. 4,10,76,259,264-265,268 , 273 ,365 ЦПК України суд , -

В и р і ш и в :

Позовну заяву задовольнити .

Для задоволення позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (п\ НОМЕР_1 в ПАТ „Укрсоцбанк", МФО 300023, ЄДРПОУ 00039019, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29, адреса для листування: м. Київ, вул. Білоруська 11), за кредитним договором № MRTG-000000009740 від 13 грудня 2007 року в сумі 481 581 (чотириста вісімдесят одна тисяча п`ятсот вісімдесят один) долар США 64 центи, що еквівалентно за курсом НБУ станом на 02 липня 2016 року - 11 953 536 (одинадцять мільйонів дев`ятсот п`ятдесят три тисячі п`ятсот тридцять шість) гривень 30 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, - Житловий будинок позначений за планом земельної ділянки під літ. А, вбиральня - літ. Б, літній душ- літ. В, огорожа -№1-2, свердловина-№3, вигрібна яма-№4, житлова-площа житлового будинку становить 20 кв.м., загальна площа 248,2 кв.м., а також земельна ділянка на якій знаходяться визначені будівлі та споруди, заг. площею 0,0741 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судові витрати у суммі 179 303,04 грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача.Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Копію рішення суду направити відповідачу по справі для відома.

Суддя: С.І. Оладько