Рішення № 84398327, 11.09.2019, Луцький міськрайонний суд Волинської області

Справа № 161/15725/18

Провадження № 2/161/368/19

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2019 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді Пушкарчук В.П.,

при секретарі судового засідання - Загоровській І.І.,

з участю позивача – ОСОБА_1

відповідача – ОСОБА_2

представник третьої особи – Пудлік Ж.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Чаруківська сільська рада Луцького району Волинської області про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та поділ земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та поділ земельної ділянки.

Позовні вимоги мотивує тим, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у спільній частковій власності гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Згідно довідки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Ѕ частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами зареєстрована 08.09.2004 року за ОСОБА_1 , а Ѕ частка – 10.04.2009 року за ОСОБА_2 Просить суд виділити в натурі Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами ОСОБА_1 , відповідно до належної їй частини: сходи а1, а2; відкрита веранда а площею 8.0. кв.м, коридор 1-1 площею 3.1. кв.м., ванна 1-5 площею 4,7 кв.м., кімната 1-3 площею 10.7 кв.м., кімната 1-4 площею 17.3 кв.м.; по хліву (сарай Б1)1/2 частину (площа хліва 60 кв.м.).

24.10.2018 року ОСОБА_1 подала до суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить провести земельно-технічну експертизу для визначення площі всієї земельної ділянки для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визначити варіанти поділу земельної ділянки та поділити земельну ділянку між нею та ОСОБА_2 згідно чинного законодавства, оскільки є спір про користування земельною ділянкою для обслуговування будинку, який вони в позасудовому порядку вирішити не можуть.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 24.10.2018 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

27.11.2018 року ухвалою суду до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору залучено Чаруківську сільську раду.

17.12.2018 року ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області у справі призначено судову земельно-технічну експертизу.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги в частині поділу житлового будинку просила залишити без розгляду. Позовні вимоги щодо поділу земельної ділянки підтримала повністю, просила поділити земельну ділянку, згідно варіанту №1 експертного висновку №8041.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала, заперечувала проти задоволення позову з підстав викладених у відзиві на позов (а.с.37-47).

Представник третьої особи Пудлік Ж.Г. заперечувала проти задоволення позовних вимог щодо поділу земельної ділянки, суду пояснила, що заїзд до житлових будинків АДРЕСА_2 9,10 по АДРЕСА_3 . Львівський відноситься до земель загального користування, а господарський двір, який відноситься до житлового будинку АДРЕСА_1 належить до земель спільного користування.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна вимога щодо поділу земельної ділянки підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу № 4483 від 18.12.1992 року ОСОБА_1 на праві власності належить Ѕ частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.6,7).

Відповідно до свідоцтва про право власності видане Чаруківською сільською радою на підставі рішення виконкому від 25.12.2008 року №98 ОСОБА_2 на праві власності належить Ѕ частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки №548 від 18.10.2018 року, виданої Чаруківською сільською радою Луцького району Волинської області вбачається, що заїзд до житлових будинків АДРЕСА_2 АДРЕСА_4 у с АДРЕСА_1 відноситься до земель загального користування. Господарський двір, який відноситься до житлового будинку АДРЕСА_1 належить до земель сумісного користування (а.с. 48)

Чаруківська сільська рада на сесіях сільської ради приймала рішення:

-рішення № 18/9 від 26.04.2005 про передачу ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та для ведення особистого селянського господарства земельну ділянку площею 0,94 га;

-рішення № 18/9 від 26.04.2005 про передачу ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських споруд земельну ділянку площею 0,06 га та для ведення особистого селянського господарства земельну ділянку площею 0.86 га;

-рішення № 25/5 від 20.07.2009 про передачу ОСОБА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських споруд земельну ділянку 0,06 га;

-рішення № 06/7 від 28.09.2011 про розгляд заяви ОСОБА_1 Розмір земельної ділянки для обслуговування Ѕ частини житлового будинку згідно по господарської книги становить 0,06 га;

-рішення № 35/4 від 22.09.2015 про надання дозволу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у спільну сумісну власність, наданої раніше в користування для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,14 га;

-рішення № 3/9 від 01.02.2016 про надання дозволу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у спільну часткову власність, наданої раніше в користування для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,14 га.

Згідно акту від 11.02.2005 року складеного узгоджувальною комісією вирішено у складі: сільського голови Соломонюк С.В., спеціаліста відділу земельних ресурсів Луцького району ОСОБА_3 Г. ОСОБА_4 та членів комісії с/ради з питань економіки, земельної реформи, благоустрою та розвитку підприємництва - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 було вирішено: спільний проїзд між житловими будинками залишити в землях загального користування; земельну ділянку площею 150 кв.м., розміщену біля господарських будинків (хлів) та каналізаційної ями залишити у спільній сумісній власності гр. ОСОБА_1 і гр. ОСОБА_2 ; закріпити в користуванні для обслуговування житлових будинків та господарських будівель земельні ділянки площею для: ОСОБА_1 638 кв.м., гр. ОСОБА_2 799 кв.м.

Оскільки вищевказаний акт не враховував інтересів ОСОБА_1 , вона звернулась до суду з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 16.11.2005 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено (а.с. 54)

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Також, відповідно до приписів ст. 319, 320, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до статті 119 ЗК України громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом п`ятнадцяти років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання в користування.

Аналіз статті 119 ЗК України дає підстави для висновку, що не передбачено жодних переваг для осіб, зазначених у частині першій цієї статті, оскільки навіть дотримання всіх умов набувальної давності не призводить до виникнення права власності на землю та фактично відсилає до загального порядку надання земельних ділянок у власність або в користування (статті 118, 123 ЗК України). Ця норма надає лише право звернення до органу державної влади або місцевого самоврядування з клопотанням про передачу земельної ділянки у власність чи користування і не передбачає обов`язкової передачі земельної ділянки у власність чи користування таким особам при дотриманні передбаченої законом процедури звернення та подання необхідних документів.

Відповідно до ч .1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно зі статтею 377 ЦК Українидо особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника землекористувача.

Відповідно до п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦКстатті 120 ЗКв редакції Закону України від 5 листопада 2009 року.

Відповідно до норм ст. 392 ЦК Українивласник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до висновку експерта №8041 судової земельно-технічної експертизи від 22.07.2019 року експертом визначено два варіанти поділу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні відповідач та представник третьої особи зазначили, що в 2 варіанті експертизи враховано фактичний стан землекористування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в склад загальної земельної ділянки включено проїзд загального користування.

Отже, суд прийшов до висновку про розподіл земельної ділянки відповідно до варіанту №2 (Додаток 2) виходячи з фактичного стану землекористування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а саме:

- ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 763 кв.м. з наступними геометричними розмірами за годинниковою стрілкою по периметру (м): 6,1 - 8,13 -5,13 -35,3 -2,0- 1,37 - 12,47 -7,67-3,2 -3,61 -4,75 - 4,38 -2,53 -4,56 -3,57 - 2,03 - 3,27 - 1,76 - 3,36 - 3,06 - 11,61 - 6,31 - 4,33 - 7,19 - 2,45 8,62 - 2,57 -3,57- 3,3 -3,43 -6,1 на додатку до даного висновку зафарбовано червоним кольором;

- ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 763 кв.м. з наступними геометричними розмірами за годинниковою стрілкою по периметру (м): 6,55 -2,45 -7,19- 4,33 -6,31 -11,61- 3,06 -3,36- 1,76-3,27 - 2,03 - 3,57- 4,56 -2,53 -4,38-4,75 -3,61 3,2 -7,67 -2,03 -11,47 - 12,44 -7,41 3,72 - 8,57 -4,47 -6,05 -4,15 -10,34 - 6,55 на додатку до даного висновку зафарбовано синім кольором.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Суд приходить до висновку, що позовну вимогу про виділ у натурі Ѕ частки із майна, що є у спільній частковій власності слід залишити без розгляду, в зв`язку з клопотанням позивача про залишення даної позовної вимоги без розгляду, оскільки це не суперечить закону і не порушує права чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову, покладаються на відповідача. Вартість проведення експертизи в сумі 1884 грн. слід стягнути з відповідача в користь позивача, а судовий збір в сумі 768,40 грн. підлягає стягненню з сторін в дохід держави.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 77, 81, 82, 257, 263, 265, 354 ЦПК України, ст. ст. 112, 119 ЗК України , суд,

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити частково.

Позовну вимогу ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Чаруківська сільська рада Луцького району Волинської області про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності – залишити без розгляду.

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 763 кв.м. з наступними геометричними розмірами за годинниковою стрілкою по периметру (м): 6,1 - 8,13 -5,13 -35,3 -2,0- 1,37 - 12,47 -7,67-3,2 -3,61 -4,75 - 4,38 -2,53 -4,56 -3,57 - 2,03 - 3,27 - 1,76 - 3,36 - 3,06 - 11,61 - 6,31 - 4,33 - 7,19 - 2,45 8,62 - 2,57 -3,57- 3,3 -3,43 -6,1 згідно варіанту 2 до висновку експерта №8041 від 22.07.2019 року на додатку до даного висновку зафарбовано червоним кольором.

Виділити ОСОБА_2 земельну ділянку площею 763 кв.м. з наступними геометричними розмірами за годинниковою стрілкою по периметру (м): 6,55 -2,45 -7,19- 4,33 -6,31 -11,61- 3,06 -3,36- 1,76-3,27 - 2,03 - 3,57- 4,56 -2,53 -4,38-4,75 -3,61 3,2 -7,67 -2,03 -11,47 - 12,44 -7,41 3,72 - 8,57 -4,47 -6,05 -4,15 -10,34 - 6,55 згідно варіанту 2 до висновку експерта №8041 від 22.07.2019 року на додатку до даного висновку зафарбовано синім кольором

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 1884 (одна тисяча вісімсот вісімдесят чотири) грн. за проведення судової земельно-технічної експертизи.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в дохід держави 768 (сімсот шістдесят вісім ) грн. 40 коп судового збору, по 384 (триста вісімдесят чотири ) грн. 20 коп з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 (тридцяти) днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено вступну та резолютивну частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 20.09.2019 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області В.П. Пушкарчук