Рішення № 8437716, 08.12.2009, Петриківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 2-324/2009

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2009 года cмт. Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Крот С.І., при секретарі Строценко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі: Дніпропетровської обласної дирекції до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, третя особа: ОСОБА_3, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на майно з ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 Посилаючись на те, що відкрите акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі: Дніпропетровської обласної дирекції та ОСОБА_3 15 лютого 2008 року уклали кредитний договір № 014/800009/3133/82. Відповідно до п. 1.1 кредитного договору Банк зобов'язався надати ОСОБА_3 споживчий кредит в сумі 27700,00 доларів США, строком на 120 місяців з 15.02.2008 року до 15.02.2018 року, а ОСОБА_3 зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановленими цим договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Банк і відповідачка - ОСОБА_2, яка виступила в якості майнового поручителя по зобов'язанням позичальника, 15.02.2008 року уклали договір іпотеки № 014/800009/3133/82/1, за яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно:

- житловий будинок № 2, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Курилівка, вул. Польова, та до складу якого входить: А-1 житловий будинок (саман обкладений шлакоблоком), загальна площа 99,7 кв.м., житлова площа 26,9 кв.м.; Б-1 сарай (саман); В-1 навіс; Г-1 душ (шлакоблок); Д-1 навіс; Є-1 погріб (цегла); Ж-1 вбиральня (дощаті), зливна яма № 1; огорожа № 2-6, 8, який належить відповідачці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Курилівської селищної ради, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 23.10.2007 року за реєстраційним № 20750096, та Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, який видано ОКП "Дніпродзержинське БТІ" 04.02.2008 року за № 17603499;

- земельна ділянка площею 0,150 га, яка належить відповідачці на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку (серія ЯЕ № 149138, виданого Курилівською селищною радою 05.10.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010702001092), виданого на підставі рішення 2-ї сесії 5-го скликання Курилівської селищної ради № 33 від 09.06.2006 року. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши ОСОБА_3 кредит в сумі 27700,00 доларів США.

ОСОБА_3 було порушено вимоги п.п. 2.1, 3.1, 7.1, 7.2, 7.3 кредитного договору, а саме: не дотримується графіку повернення коштів, наданих йому згідно з кредитним договором та не здійснюється сплата відсотків за користування кредитними коштами, в результаті чого виникла кредитна заборгованість.

Банком неодноразово було направлено листи-повідомлення за вих. № 267 від 03.11.2008 року, № 305 від 19.12.2008 року, № 05 від 09.01.2009 року, в яких позичальнику ОСОБА_3 повідомлялось про наявність простроченої заборгованості та необхідність її погашення.

У відповідності до п. 9.1 кредитного договору та п. 5.1 іпотечного договору № 014/800009/3133/82/1 від 15.02.2008 року у випадок невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору Банк має право вимагати дострокового погашення кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків за умови попереднього повідомлення від Банку (за 30 календарних днів) Позичальника рекомендованим листом. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

З урахуванням викладеного, станом на 27.07.2009 року заборгованість позичальника ОСОБА_3 становить 32867,23 доларів США, основний борг 25679,60 доларів США, відсотки 3450,84 доларів США, пеня 3736,79 доларів США, що складає по курсу НБУ 766,3 за 100 доларів станом на 27.07.2009 року - 251 861,58 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 590 ЦК України та ст. 33 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель у разі невиконання забезпеченого іпотекою забов'язання вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просять звернути стягнення на нерухоме майно (предмет іпотеки) за іпотечним договором № 014/800009/3133/82/1 від 15.02.2008 року, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 99,7 кв.м., та земельну ділянку, площею 0,150 га, що належить на праві власності відповідачці ОСОБА_2, та за рахунок коштів отриманих від реалізації майна погасити заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором № 014/800009/3133/82 від 15.02.2008 року перед ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" в сумі 251 861,58 грн., та стягнути з відповідачки на користь ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 та третя особа - ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення, причину неявки суду не повідомили.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши показання представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані ним докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, що згідно копії кредитного договору № 014/800009/3133/82 від 15.02.2008 року відкрите акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі: Дніпропетровської обласної дирекції надали, а позичальник ОСОБА_3 отримав кредит в сумі 27700,00 доларів США, строком на 120 місяців з 15.02.2008 року до 15.02.2018 року (а.с. 5-10).

Свої зобов'язання за кредитним договором Банк виконав в повному обсязі, перерахувавши кошти в розмірі 27700,00 доларів США на поточний рахунок НОМЕР_1 позичальника ОСОБА_3, що підтверджується меморіальним ордером № OLHQ86514 від 15.02.2008 року, які надалі, на підставі заяви на видачу готівки № OLJ388377 від 15.02.2008 року він отримав готівкою через касу Банка (а.с. 15-16).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2, яка виступила в якості майнового поручителя по зобов'язанням позичальника ОСОБА_3, 15.02.2008 року уклали договір іпотеки № 014/800009/3133/82/1, за яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 99,7 кв.м., та земельна ділянка, площею 0,150 га, що належить їй на праві власності (а.с. 11-13).

Відповідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

Позичальником ОСОБА_3 були порушені вимоги п.п. 2.1, 3.1, 7.1, 7.2, 7.3 кредитного договору, а саме: не дотримання графіку повернення коштів, наданих йому згідно з кредитним договором та не здійснення сплати відсотків за користування кредитними коштами, що підтверджується розрахунками суми заборгованості станом на 27.07.2009 року (а.с. 14), в результаті чого виникла кредитна заборгованість, яка становить 32867,23 доларів США: основний борг 25679,60 доларів США, відсотки 3450,84 доларів США, пеня 3736,79 доларів США, що складає по курсу НБУ 766,3 за 100 доларів станом на 27.07.2009 року - 251 861,58 грн.

Банком неодноразово направлялись листи-повідомлення за вих. № 267 від 03.11.2008 року, № 305 від 19.12.2008 року, № 05 від 09.01.2009 року, в яких позичальнику ОСОБА_3 повідомлялось про наявність простроченої заборгованості та необхідність її погашення (а.с. 17-19).

У відповідності до п. 9.1 кредитного договору та п. 5.1 іпотечного договору № 014/800009/3133/82/1 від 15.02.2008 року у випадок невиконання або неналежного виконання позичальником умов кредитного договору Банк має право вимагати дострокового погашення кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом, неустойки, відшкодування збитків за умови попереднього повідомлення від Банку (за 30 календарних днів) Позичальника рекомендованим листом. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з п. 9.3 кредитного договору позичальник зобов'язаний виконати вимогу кредитора про дострокове погашення грошових зобов'язань за кредитним договором протягом не більше, ніж 30 календарних днів з моменту її пред'явлення.

На підставі зазначених пунктів кредитного договору Банком в адресу позичальника ОСОБА_3 та відповідача було направлено письмову вимогу про дострокове погашення грошових зобов'язань за кредитним договором за вих. № 694-кі від 10.04.2009 року, яку вони отримали особисто, що підтверджується поштовими повідомленнями про отримання поштового відправлення (а.с. 20-21), але позичальник своїх зобов'язань не виконав.

Відповідно до договору іпотеки № 014/800009/3133/82/1 від 15.02.2008 року ОСОБА_2, діюча на підставі особистого волевиявлення, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 та ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" уклали договір іпотеки про наступне: п. 1. предметом договору є надання іпотекодавцем в іпотеку нерухомого майна ОСОБА_2 перед іпотекодержателем, в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавцями. П. 2. за договором іпотеки забезпечується виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором, укладеного між іпотекодержателем та іпотекодавцем.

Згідно з п. п. 1.3.1, 1.3.2 договору іпотеки, в забезпечення виконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку житловий будинок загальною площею 99,7 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, який належить на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Курилівської селищної ради, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 23.10.2007 року за реєстраційним № 20750096, та Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, який видано ОКП "Дніпродзержинське БТІ" 04.02.2008 року за № 17603499, та земельну ділянку, площею 0,150 га, яка належить іпотекодавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку (серія ЯЕ № 149138, виданого Курилівською селищною радою 05.10.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010702001092), виданого на підставі рішення 2-ї сесії 5-го скликання Курилівської селищної ради № 33 від 09.06.2006 року.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Кожні із сторін у зобов'язанні має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилися, та сплати процентів.

У порушення зазначених норм закону та умов договору позичальник ОСОБА_3 зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами та в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилося, та сплати процентів.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

На день розгляду заборгованість позивачу не сплачена і підлягає стягненню з відповідача в розмірі 32867,23 доларів США, яка складається з наступного:

- основний борг 25679,60 доларів США,

- відсотки 3450,84 доларів США,

- пеня 3736,79 доларів США,

що складає по курсу НБУ 766,3 за 100 доларів станом на 27.07.2009 року - 251 861,58 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/800009/3133/82 від 15.02.2008 року, в розмірі 32867,23 доларів США належить звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 99,7 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та земельну ділянку, площею 0,150 га, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" належить стягнути судовий збір в розмірі 1700,00 грн. та 30,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 209, 210, 220, 526, 527, 530, 577, 640, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", суд -

В И Р І Ш И В :

Позов відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі: Дніпропетровської обласної дирекції до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, третя особа: ОСОБА_3, задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 014/800009/3133/82 від 15.02.2008 року, в розмірі 251 861,58 грн., звернути стягнення на нерухоме майно (предмет іпотеки) за іпотечним договором № 014/800009/3133/82/1 від 15.02.2008 року, а саме:

- житловий будинок № 2, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, смт. Курилівка, вул. Польова, та до складу якого входить: А-1 житловий будинок (саман обкладений шлакоблоком), загальна площа 99,7 кв.м., житлова площа 26,9 кв.м.; Б-1 сарай (саман); В-1 навіс; Г-1 душ (шлакоблок); Д-1 навіс; Є-1 погріб (цегла); Ж-1 вбиральня (дощаті), зливна яма № 1; огорожа № 2-6, 8, який належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Курилівської селищної ради, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 23.10.2007 року за реєстраційним № 20750096, та Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, який видано ОКП "Дніпродзержинське БТІ" 04.02.2008 року за № 17603499;

- земельну ділянку площею 0,150 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку (серія ЯЕ № 149138, виданого Курилівською селищною радою 05.10.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010702001092), виданого на підставі рішення 2-ї сесії 5-го скликання Курилівської селищної ради № 33 від 09.06.2006 року,

шляхом продажу вказаного предмета іпотеки відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" в особі: Дніпропетровської обласної дирекції (49044, м. Дніпропетровськ, пр. К. Маркса, 35, код ЄДРПОУ 19358201) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного Реєстру прав власності, а також наданням ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь відкритого акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення або з дня його отримання та шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: С.І. КРОТ