Рішення № 83734585, 15.08.2019, Богунський районний суд м. Житомира

Справа №295/11183/19

Категорія 45

2/295/2652/19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2019 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючого - судді Полонця С.М.,

секретаря с/з - Глущенко Я.В.,

розглянув в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін справу за позовом Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та як законний представник неповнолітніх дітей ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Служба у справах дітей Житомирської міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -

встановив:

Позивач звернувся в суд з даним позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстраційного обліку у вказаній квартирі. При цьому посилається на те, що відповідачі, місце проживання яких зареєстроване у квартирі, яка є предметом іпотеки, підлягають зняттю з реєстрації, оскільки наявність у спірному нерухомому майні зареєстрованих осіб негативно відображається на вартості майна та перешкоджає в його реалізації, яким порушуються права позивача, як іпотекодержателя.

Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира Полонця С.М. від 26.07.2019 року у даній цивільній справі відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення сторін.

Відповідачі у встановлений судом строк відзив на позов не надали.

Дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, 07.11.2007 року між ЖОД «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №014/5550/74/123353.

В забезпечення виконання зобов`язань за вищевказаним кредитним договором 07.11.2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_1 передала в іпотеку банку квартиру АДРЕСА_1 , яка належить іпотекодавцеві на праві власності.

Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 17.08.2012 року по справі №2-474/12 стягнуто з ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість за кредитом - 205619,83 грн.; заборгованість за відсотками - 15011,16 грн; пеню за прострочення по тілу кредиту - 3800,07 грн.; пеню за прострочення відсотків по кредиту - 10946,49 грн., а всього 235377,55 грн.

Відповідно до довідки ОСББ «М 16» в квартирі АДРЕСА_1 до складу сім`ї (зареєстрованих) входять ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та її неповнолітні діти: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , однак відповідно до відомостей відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Житомирській області, отриманих на запит суду, у вищезазначеній квартирі значиться зареєстрованою лише ОСОБА_1 .

Відповідно до ст.41 Конституції кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За ст.317 ЦК, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положеннями ст.391 ЦК, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати усунення порушеного його права власності від будь-яких осіб, будь-яким передбаченим законом способом. Визначальним для захисту такого права на підставі цієї норми, є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у здійсненні власником своїх правомочностей. При цьому не має значення ким саме спричинено порушення права та з яких підстав.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 , яка володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Доказів припинення у встановленому законом порядку права власності ОСОБА_1 на вказану квартиру та реєстрації права власності на неї за банком, позивачем не надано.

Таким чином, посилання позивача в обґрунтування позову на те, що реєстрація відповідачів у спірній квартирі негативно відображається на вартості майна та перешкоджає в його реалізації, яким порушуються права позивача, як іпотекодержателя, є безпідставними та не можуть бути підставою для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом.

Крім того, зняття особи з реєстраційного обліку за місцем проживання, не віднесено законом до повноважень суду.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги є безпідставними, необґрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 82, 141, 259, 263, 265, 279 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, суд,-

вирішив:

Позов Акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та як законний представник неповнолітніх дітей ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , третя особа - Служба у справах дітей Житомирської міської ради, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач: Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»; місце знаходження: 01011, м. Київ, вул. Лєскова, 9; код ЄДРПОУ 14305909.

Відповідач: ОСОБА_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та як законний представник неповнолітніх дітей ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; місце проживання: АДРЕСА_2 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Служба у справах дітей Житомирської міської ради; місце знаходження м. Житомир, майдан ім. С.П. Корольова, 4/2; код ЄДРПОУ 25777327.

Суддя: