Рішення № 8369996, 29.01.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/53929.01.09 За позовомКомунального підприємства Міжнародний аеропорт «Київ»(Жуляни)

До

Про Приватного підприємства «Будконтракт 2002»

стягнення 29521,76 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Заболотна Ю.С. –представник

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство Міжнародний аеропорт «Київ»(Жуляни) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Приватного підприємства «Будконтракт 2002»заборгованості в розмірі 29521,76 грн., яка виникла у зв’язку з неналежним виконанням зобов’язань за Попереднім договором оренди нерухомого майна (нежитлових приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва № 220-2006 від 14.11.2006 та Додатковою угодою до нього зі сплати орендної плати за користування орендованою площею у розмірі 27901,76 грн. та вартості використання службово-технічної території у розмірі 1620,00 грн. за період січень-травень 2007 року.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

14.11.2006 між Комунальним підприємством Міжнародний аеропорт «Київ»(Жуляни), як орендодавцем, та Приватним підприємством «Будконтракт 2002», як орендарем, укладений Попередній договір оренди нерухомого майна (нежилих приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва № 220-2006 (надалі Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлові приміщення на першому поверсі в будівлі складських приміщень на ремонтно-будівельній ділянці (РБД) загальною площею 93,8м2 (далі Об’єкт оренди) для виробничої діяльності, за адресою: 03036, м. Київ, Аеропорт (корпус № 12).

Об’єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і знаходиться на балансі Комунального підприємства аеропорт «Київ»(Жуляни), який є орендарем (п. 2.3 Договору).

Відповідно до п. 3.1 Договору за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради від 28.09.2006 № 34/91. На дату підписання договору договірна ціна становить 40,00 грн. за 1 м2 орендованої площі, що в цілому складає 3752,00 грн. без ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць ( п. 3.2 Договору).

Згідно із п. 3.4 Договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначеному законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 05 числа поточного місяця на рахунок орендодавця ( п. 3.6 Договору).

До Попереднього договору оренди нерухомого майна (нежилих приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва № 220-2006 від 14.11.2006 сторонами укладена додаткова угода № 1 на використання службово-технічної території, відповідно до якої Аеропорт надає орендарю службово-технічну територію (надалі СТТ) прилеглу до будівлі складських приміщень ремонтно-будівельної ділянці площею 150,0 м2 –для використання під виробничу діяльність підприємства та послуги з вивозу твердих побутових відходів з СТТ в порядку на умовах Угоди (п.1.1 Додаткової угоди).

Відповідно п. 3.1 Додаткової угоди підприємство сплачує Аеропорту щомісячно вартість використання СТТ та вартість послуг з вивозу твердих побутових відходів до 05 числа місяця, слідуючого за звітним, згідно рахунків Аеропорту, актів виконаних робіт та Додатку № 3 до Угоди та сплачувати ПДВ в розмірі, установленому на момент платежів.

Згідно Додатку № 3 до Додаткової угоди № 1 вартість використання СТТ за місяць становить 270,00 грн. в тому числі ПДВ.

На виконання умов Договору № 220-2006 від 14.11.2006 позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежиле приміщення на першому поверсі в будівлі складських приміщень на ремонтно-будівельної ділянці, що підтверджується актом приймання-передавання (нерухомого майна, будівель, споруд, приміщень) від 01.12.2006.

За актом приймання - передачі службово-технічної території від 01.12.2006 Аеропорт передає, а ПП «Будконтракт»приймає в користування службово-технічну територію площею 150,0 м2 для виробничої діяльності підприємства, визначену Додатковою угодою № 1 до Договору № 220-2006 від 14.11.2006.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 4.2 Договору № 220-2006 від 14.11.2006 орендар зобов’язаний вносити орендні платежі своєчасно та в повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.06.2007 орендар повернув орендодавцю орендовані за Договором № 220-2006 від 14.11.2006 та Додатковою угодою № 1 до нього площі, про що сторонами складені відповідні акти – приймання передавання службово-технічної території та приймання –передавання (нерухомого майна, будівель, споруд, приміщень).

Зобов’язання за Договором оренди № 220-2006 та Додаткової угоди № 1 за період грудень 2006 року, січень-травень 2007 року орендар не виконав, визначені договором платежі не сплатив. Заборгованість відповідача перед позивачем становить: 27901,76 грн. - з орендної плати за користування орендованими приміщеннями; 1620,00 грн. –оплати вартості використання службово-технічної території, всього 29521, 76 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Факт невиконання зобов’язань за Попереднім договором оренди нерухомого майна (нежилих приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва № 220-2006 від 14.11.2006 та Додаткової угоди № 1 до нього щодо перерахування орендодавцю орендної плати та оплати вартості використання службово-технічної території відповідачем не заперечується, належних доказів на спростування наведеного у позовній заяві розрахунку платежів за вказаний період відповідач не надав.

Враховуючи наведене, позовні вимоги визнаються судом обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.2009 № 825 “Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21.12.2005р. № 1258” внесено зміни до розмірів витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов’язаних з розглядом цивільних та господарських справ, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005р. № 1258 “Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов’язаних з розглядом цивільних та господарських справ та їх розмірів” (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 14.04.2009 № 361).

Відповідно до вказаних змін, у господарських справах встановлено такий розмір витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу:

- для позивачів, звільнених у встановленому порядку від сплати державного мита –за нульовою ставкою;

- для всіх інших позивачів –за ставкою 236 грн.

Як вбачається з платіжного доручення № 3066 від 31.07.2009 позивачем сплачено 315,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Сума витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу визначається на день подання позовної заяви. Постанову № 825 вперше опубліковано в газеті “Урядовий кур’єр” від 13.08.2009 № 146 (4052).

За таких обставин, зайво сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 79,00 грн. підлягають поверненню позивачу.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Будконтракт 2002» (03151, м. Київ, вул. Волинська, 65, ідентифікаційний код 31861838, рахунок № 26007043961700 в АКБ «Укрсіббанк»м. Київ, МФО 351005, або з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Комунального підприємства Міжнародний аеропорт «Київ»(Жуляни) (03036, м. Київ, пр-т Повітрофлотський, 79, Аеропорт «Київ»(Жуляни), рахунок № 26002990001053 в Залізничній філії ВАТ КБ «Хрещатик»м. Київ, МФО 322595, ідентифікаційний код 01131514) 29 521 (двадцять сім тисяч п’ятсот двадцять одна) грн. 76 коп. основного боргу, 295 (двісті дев’яносто п’ять) грн. 21 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Повернути з Державного бюджету України на користь Комунального підприємства Міжнародний аеропорт «Київ»(Жуляни) (03036, м. Київ, пр-т Повітрофлотський, 79, Аеропорт «Київ»(Жуляни), рахунок № 26002990001053 в Залізничній філії ВАТ КБ «Хрещатик»м. Київ, МФО 322595, ідентифікаційний код 01131514) зайво сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 79 (сімдесят дев’ять) грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:04.02.2010