Рішення № 8367816, 10.11.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/59710.11.09 За позовом Інститут механіки ім. С.П. Тимошенка НАН України

до           Приватного підприємства «КРАУСС-СОЮЗ»

про           стягнення 32350,46 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Топчій П.І., Гладиліна О.В. за дов.

Від відповідача не з»явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 27969,78 грн. основного боргу –заборгованості договором № 423 від 01.02.2008 оренди нерухомого майна, 2892,71 грн. пені, 385,40 грн. штрафу, 723,38 грн. інфляційних, 379,19 грн. 3% річних та про розірвання договору № 423 від 01.02.2008 оренди нерухомого майна.

Відповідач письмового відзиву на позов та витребуванні судом документи не надав, свого представника в засідання суду не направив, хоч був належним чином повідомлений про розгляд справи господарським судом, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, господарський суд в с т а н о в и в:

01 лютого 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір №423 оренди нерухомого майна, згідно якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно: кімнати № 412 площею 49,0кв.м., розміщене за адресою: 03057, Київ, вул. Нестерова, 3 корпус 1 на четвертому поверсі 10-ти поверхового корпусу, що перебуває на балансі позивача, для здійснення оптової торгівлі будівельними матеріалами.

Відповідно до Акту прийому –передачі приміщення від 01.02.2008 позивач передав у платне користування обумовлене договором приміщення.

Пунктами 3.1, 3.3 договору визначено, що відповідач сплачує за розрахунками позивача орендну плату, відшкодовує комунальні платежі, податок на землю, витрати на утримання будинку та прилеглої території та інші витрати. Орендна плата перераховується відповідачем відповідно до вимог чинного законодавства на весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20-го числа поточного місяця; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 5.1.4. договору передбачено, що відповідач зобов»язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до договору.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач частково сплатив орендні та інші платежі відповідно до договору. За період з лютого 2009 року по вересень 2009 року сума боргу по орендній платі та іншим платежам становить 27969,78 грн., що підтверджується Актом звірки взаєморозрахунків, підписаного сторонами станом на 22.09.2009 року.

Доказів здійснення відповідачем розрахунків в сумі 27969,78 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Згідно ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктами 3.6, 3.7 договору передбачено відповідальність у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, а також сплата штрафу у розмірі 2% від суми заборгованості, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці.

Згідно розрахунку, наданого позивачем, сума пені становить 2892,71 грн., розмір штрафу складає 385,40 грн., які підлягають задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Нараховані позивачем 723,38 грн. інфляційних втрат та 379,19 грн. 3% річних є обґрунтованими та підлягають стягненню з відповідача.

Вимоги позивача про розірвання договору оренди № 423 від 01.02.2008 нерухомого майна, укладеного з відповідачем, задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов"язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Статтею 188 ГК України (п.п.1,2) передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено договором або законом. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Згідно п. 10.6 договору його чинність припиняється достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням суду за ініціативою однієї із сторін. Попередження про розірвання договору за ініціативою однієї із сторін повинно бути надано іншій стороні не пізніше як за місяць.

Належних доказів надання відповідачу попередження про розірвання договору оренди № 423 від 01.02.09 позивачем не надано. Відмітка, здійснена Л.А. Шапіренко в нижній частині попередження № 50-27-1-319 від 25.08.2009, не може служити належним доказом вручення такого попередження саме відповідачу.

Тому вимоги позивача в частині розірвання договору оренди № 423 від 01.02.2008 нерухомого майна задоволенню не підлягають.

Враховуючи викладене вище, позовні вимоги підлягають задоволенню частково частині стягнення 27969,78 грн. основного боргу, 2892,71 грн. пені, 385,40 грн. штрафу, 723,38 грн. інфляційних втрат та 379,19 грн. 3% річних. В частині вимог про розірвання договору оренди № 423 від 01.02.2008 нерухомого майна належить відмовити.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1.Стягнути з Приватного підприємства «КРАУСС-СОЮЗ»(01054, Київ, вул. Дмитрівська, 29, кім. 3,4, ЄДРПОУ 31170724) на користь Інституту механіки ім. С.П. Тимошенка НАН України (03057, Київ, вул. Нестерова, 3, ЄДРПОУ 05417070) 27969 (двадцять с грн. 99 коп. основного боргу, 2м тисяч дев»ятсот шістдесят дев»ять) грн. 78 коп основного боргу, 2892 (дві тисячі вісімсот дев»яносто дві) грн. 71 коп. пені, 385 (триста вісімдесят п»ять) грн. 40 коп. штрафу, 723 (сімсот двадцять три) грн. 38 коп. інфляційних втрат, 379 (триста сімдесят дев»ять) грн. 19 коп. 3% річних, 323 (триста двадцять три) грн. 50 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

2. В частині вимог про розірвання договору оренди № 423 від 01.02.2008 нерухомого майна відмовити.

Суддя О.М.Ярмак           

Рішення підписане 29.01.2010 р.