Рішення № 8358393, 25.06.2009, Теплодарський міський суд Одеської області

Справа № 2-113/09 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2009 року Теплодарський міський суд Одеської області

у складі: головуючого - судді Шумейко М.Т., при секретарі - Васіна А.А., відповідача - ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Теплодар цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа - сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області, про звернення стягнення та виселення зі зняттям з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

17 березня 2009 року, позивач, Закрите акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк», звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, третя особа - сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області, про звернення стягнення та виселення зі зняттям з реєстраційного обліку, мотивуючи тим, що ЗАТ КБ „ПриватБанк" та ОСОБА_1, 24.04.2008 року уклали кредитний договір №ODB0GA00000009, відповідно до укладеного договору ОСОБА_1 24.04.2008 року отримала кредит у розмірі 40395, 00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12, 96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.04.2018 року. У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 30.01.2009 року має заборгованість - 36357, 81 доларів США, відповідно до службового розпорядження НБУ №417/31 від 27.01.2009 року за курсом 7, 70 грн. становить 279955, 14 гривень, яка складається з наступного: 35366, 24 доларів США, що складає 272320 гривень - заборгованість за кредитом; 902, 05 доларів США, що складає 6945, 79 гривень - заборгованість по процентам за користування кредитом; 57, 48 доларів США, що складає 442, 60 гривень - заборгованість по комісії за користування кредитом; 32, 04 доларів США, що складає 246, 71 гривень - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ КБ „ПриватБанк" і ОСОБА_1 24.04.2008 р. уклали договір іпотеки № ODB0GA00000009. Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ODB0GA00000009 від 24.04.2008 року в розмірі 279955, 14 грн. (36357, 81 доларів США за курсом 7, 70 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/31 від 27 січня 2009 p.), - звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ODB0GA00000009 від 24.04.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселити Відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Теплодар.

Позивач у судове засідання не з'явився, та подав до суду заяву у якій зазначив про підтримку своїх позовних вимог у повному обсязі та розгляд справи за його відсутності.(а.с. 25)

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов не визнала повністю та вказала, що вона прострочила виплату кредиту за один місяць, але на даний момент вона погасила заборгованість та усі штрафні санкції за прострочення виплат, і добросовісно виконує усі зобов'язання зазначенні у кредитному договорі.

Представник третьої особи - сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області, у судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, (а.с. 69)

Заслухавши пояснення відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що у позовних вимогах ЗАТ КБ „ПриватБанк" необхідно відмовити з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1

24.04.2008 року уклали кредитний договір №ODB0GA00000009 (а.с. 4-6), відповідно до укладеного договору ОСОБА_1 24.04.2008 року отримала кредит у розмірі 40395, 0 доларів США за курсом 7, 70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/ 31 від 27 січня 2009 року складає 311041, 50 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12, 96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.04.2018 року. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ КБ „ПриватБанк" і ОСОБА_1 24.04.2008 р. уклали договір іпотеки №ODB0GA00000009 (а.с. 7-10), відповідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру, яка розташована за адресою: Одеська обл., м, Теплодар, АДРЕСА_2.

Відповідно квитанцій наданих відповідачем, з яких вбачається, що прострочена заборгованість ОСОБА_1 перед ЗАТ КБ „ПриватБанк" за кредитним договором станом 25.06.2009 року відсутня, (а.с. 71-75)

Відповідно п.п. 16.7.1 Звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно п. 22 договору іпотеки №ODB0GA00000009 від 24.04.2008 року, у випадку порушення кредитного договору позичальником або до цього договору іпотекодавцем іпотекодержатель направляє іпотекодавцю і позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом тридцятиденного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі почати звернення на предмет іпотеки відповідно цього договору.

На підставі викладеного, зважаючи на той факт, що ЗАТ КБ „ПриватБанк" не надіслав на адресу ОСОБА_1 письмові вимоги, відповідно належним чином не

повідомивши боржника про прострочення боргових зобов'язань. Відповідно квитанцій (а.с. 71-75) прострочена заборгованість за кредитним договором відсутня, таким чином суд приходить до висновку що ОСОБА_1 належним чином виконує свої зобов'язання перед ЗАТ КБ „ПриватБанк" відносно кредитного договору №ODB0GA00000009 від 24.04.2008 року, тому суд у позовних вимогах ЗАТ КБ „ПриватБанк" відмовляє повністю, за безпідставністю.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У позові Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа - сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області, про звернення стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № ODB0GA00000009 від 24.04.2008 р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги, буд. 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселення ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Теплодарського MB ГУМВС України в Одеській області -відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.