Рішення № 83543170, 22.07.2019, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 210/1949/19

Провадження № 2/210/1308/19

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"22" липня 2019 р. Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючого судді Літвіненко Н. А., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КАВАТО» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні квартирою і зняття з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В:

До Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області подано вищезазначену позовну заяву до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні квартирою і зняття з реєстраційного обліку.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на ті обставини, що TOB «КАВАТО» на праві приватної власності належить трикімнатна квартира, загальною площею 74,0 кв.м., житловою площею 51,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказана квартира належала ОСОБА_2 на підставі договору дарування посвідченого 18.07.1995р., реєстровий номер 2-203 приватним нотаріусом Рогожиною А.В. та зареєстрованого в БТІ м. Кривого Рогу в реєстровій книзі №3-500-1775, яку він вніс до статутного капіталу ТОВ «КАВАТО» на підставі акту приймання-передачі майнового вкладу учасника до статутного капіталу ТОВ «КАВАТО» виданого 20.03.2019 року, видавник: ОСОБА_2 та ТОВ «КАВАТО». Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Січкар Богдана Валеріївна 21.03.2019 року. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1779410912110.

Зазначає, що на момент вчинення договору дарування 18.07.1995р. та видання акту приймання-передачі майнового вкладу учасника до статутного капіталу ТОВ «КАВАТО» від 20.03.2019 року і до цього часу в квартирі залишається зареєстрований відповідач. Місце знаходження відповідача невідоме з 1995 року. У зв`язку з відчуженням квартири право користування житловим приміщенням вважається припиненим, а особа підлягає зняттю з реєстраційного обліку,

Просить Визнати ОСОБА_1 , який наданий час зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .

В судове засідання сторони не викликалися. Учасники справи не скористались правом подати клопотання про проведення судового засідання з викликом сторін, у зв`язку з чим згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідач ОСОБА_1 не скористався правом надання відзиву на позовну заяву, подачі зустрічної позовної заяви.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав..

Судом встановлено, що ТОВ «КАВАТО» на праві приватної власності належить трикімнатна квартира, загальною площею 74,0 кв.м., житловою площею 51,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вказана квартира належала ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого 18.07.1995р., реєстровий номер 2-203 приватним нотаріусом Рогожиною А.В. та зареєстрованого в БТІ м. Кривого Рогу в реєстровій книзі №3-500-1775, яку він вніс до статутного капіталу ТОВ «КАВАТО» на підставі акту приймання-передачі майнового вкладу учасника до статутного капіталу ТОВ «КАВАТО» виданого 20.03.2019 року, видавник: ОСОБА_2 та ТОВ «КАВАТО». Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - приватним нотаріусом Січкар Богдана Валеріївна 21.03.2019 року. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1779410912110.

При цьому, відповідно до інформаційної довідки від 04.04.2019р.за №670 відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки за №168524 від 26.02.2019 р. виданої КП ДОР «КБТІ» вбачаться, що відповідно доданих архівної справи станом на 31.12.2012 р. право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано на праві приватної власності в реєстровій книзі КП ДОР «БТІ» № 3-500-1775 на ім`я: ОСОБА_2 , на підставі договору дарування посвідчений 18.07.1995 р. Рогожиною А.В., приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу , зареєстровано в реєстрі за № 2-203.

Отже, на даний час у домоволодінні залишає бути зареєстрованим відповідач по справі, який не отримує кореспонденцію за вищевказаною адресою, особистих речей в будинку не має.

Подальша формальна реєстрація відповідача в житловому будинку є порушенням прав на безперешкодне користування будинком позивачем.

Згідно ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р., кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Також дана позиція викладена у ч. 1ст. 321 ЦК України, де сказано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 15 ЦК України у частині 1 визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право (ч.1, ч.2 ст.16 ЦК України).

Згідно ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно зі ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, само по собі рішення суду про визнання відповідача таким що втратив право користування жилим приміщенням, у відповідності до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», є підставою для подальшого зняття останнього з реєстрації в цьому приміщенні.

При цьому, у постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши водночас одну із таких вимог, зокрема: про позбавлення права користування житловим приміщенням.

З урахуванням встановлених судом обставин справи, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє доведення в судовому засіданні, з підстав викладених вище, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 150, 156 ЖК України, ст.ст. 12, 76, 81, 82, 128, 133, 141, 223, 247, 258, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «КАВАТО» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні квартирою і зняття з реєстраційного обліку - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1 ) таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Н. А. Літвіненко