Рішення № 8349481, 13.03.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.03.10р.Справа № 9/61-10 За позовом Публічного акціонерного товариства Банк "Фінанси та Кредит", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІ'КОМ", м. Харків

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія інжиніринг технолоджі", м.Київ

про визнання права власності

Суддя Подобєд І.М.

При секретарі судового засідання –помічник судді Целіковська О.А.

Представники:

Від позивача – Сердюк О.К. - представник, довіреність № 717 від 15.02.10р.

– Фомін М.В. - представник, довіреність № 8343 від 10.12.09р.

Від відповідача – представник не з’явився

Від третьої особи – представник не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство Банк Фінанси та Кредит” звернулося у січні 2009 року із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „СІТІ’КОМ”, в якому просить господарський суд визнати за позивачем право власності на нежитлові будівлі –в адміністративній будівлі літ. А-2 на першому поверсі магазин непродовольчих товарів –частина нежитлового приміщення №2 поз. 4-10, 22, 24, 27, 28, 30 загальною площею 227,3 кв.м., ганок літ а 9, 1/2 частини ганку літ. а., що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.Карла Маркса, будинок 111.

Відповідач відзив на позов не надав. Повноважний представник Відповідача у судове засідання не з'явився.

Ухвалою від 29.01.2010р. до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, залучено Товариство з обмеженою відповідальністю „Мрія інжиніринг технолоджі”.

Третя особа пояснень у справі не надала.

Справа розглядається за наявними матеріалами, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності представника Відповідача, який був належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, та за відсутності представника третьої особи, яка не була розшукана органами поштового зв'язку за її юридичною адресою.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши надані докази, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Між Відкритим акціонерним товариством Банк „Фінанси та Кредит” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Сіті’ком” (далі –Відповідач) був укладений кредитний договір №26v-01-07 від 24.10.2007р. (далі також кредитний договір-1).

Згідно п.1.3 Статуту Публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та Кредит”, зареєстрованого 30.09.2009р. Шевченківською районною у м.Києві державною адміністрацією та наданого до матеріалів судової справи, ця особа (далі - Позивач) є правонаступником щодо всіх прав та зобов’язань Відкритого акціонерного товариства Банк „Фінанси та кредит”.

Відповідно до предмету вказаного кредитного договору-1, зазначеному у п.1.1, Позивач зобов’язався надати Відповідачу кредит в сумі 2 300000,00 доларів США, а Відповідач зі своєї сторони зобов'язався повернути отримані грошові кошти до 22.10.2010р. та сплатити за користування кредитом відсотки в розмірі 12,5% річних (а за користування кредитом з моменту, вказаному у п.п. «б»п.3.1 кредитного договору-1 сплатити відсотки у підвищеному розмірі).

За умовами кредитного договору-1 (п.2.1.) Позивач зобов’язався надати Відповідачу кредит в строк з 24.10.2007р. по 31.10.2007р. за письмовою заявкою Відповідача, за згодою Позивача, шляхом перерахування грошових коштів з позичкового на поточний рахунок Відповідача, якщо інше не передбачено в письмовій заявці.

24.10.2007р. Відповідач звернувся до Позивача із заявкою (вхідний №1115 від 24.10.2007р.) з проханням здійснити перерахування кредитних коштів у сумі 2300000,00 доларів США згідно кредитного договору №26v-01-07 від 24.10.2007р. на поточний рахунок Відповідача.

Позивач свої зобов’язання за кредитним договором №26v-01-07 від 24.10.2007р. виконав належним чином шляхом перерахування кредитних коштів у сумі 2300000,00 доларів США на рахунок Відповідача, що підтверджується меморіальним валютним ордером №2772857 від 24.10.2007р., розпорядженням про проведення операції від 24.10.2007р., заявою б/н від 24.10.2007р., випискою по особовому рахунку за період з 24.10.2007р. по 20.01.2010р., копії яких містяться у матеріалах судової справи.

Згідно п.3.1 кредитного договору №26v-01-07 від 24.10.2007р. Відповідач зобов’язувався сплачувати Позивачеві відсотки за користування кредитом у валюті кредиту за відсотковими ставками: 12,5% річних (в розмірі, вказаному у п.1.1. цього кредитного договору) за період з дня видачі до строку повернення кредиту, вказаного у п.2.2 цього кредитного договору; 18,75% річних за період з 23.10.2010р. до дня фактичного погашення позичкової (основної) заборгованості.

Додатковою угодою №1 від 02.06.2008р. до кредитного договору №26v-01-07 від 24.10.2007р. сторонами було внесено зміни у п.1.1. та п.3.1. цього кредитного договору, відповідно до яких Відповідач зобов’язувався сплачувати Позивачеві відсотки за користування кредитом у валюті кредиту за відсотковими ставками: 14,0% річних (в розмірі, вказаному у п.1.1. цього кредитного договору) за період з дня укладання даної додаткової угоди №1 до строку повернення кредиту, вказаного у п.2.2 цього кредитного договору; 28% річних за період з 23.10.2010р. до дня фактичного погашення позичкової (основної) заборгованості.

Згідно додаткової угоди №3 від 05.11.2008р. до кредитного договору №26v-01-07 від 24.10.2007р. Відповідач зобов’язувався сплачувати Позивачеві відсотки за користування кредитом у валюті кредиту за відсотковими ставками: 17,0% річних (в розмірі, вказаному у п.1.1. цього кредитного договору) за період з дня укладання даної додаткової угоди №3 до строку повернення кредиту, вказаного у п.2.2 цього кредитного договору; 25,5% річних за період з 23.10.2010р. до дня фактичного погашення позичкової (основної) заборгованості.

За умовами п.3.3. кредитного договору-1 розрахунок відсотків провадиться за період користування кредитними коштами з моменту видачі кредитних коштів до моменту повернення коштів позивачу. Розрахунок відсотків за день видачі провадиться як за повний день, а за день повернення не здійснюється. Розрахунок відсотків здійснюється виходячи із 360 днів за рік, у місяці –за календарем. Відповідач має сплачувати відсотки за останній звітний період (тобто звітний період на який припадає строк повернення кредиту) не пізніше строку повернення кредиту, зазначеного у п.2.2. кредитного договору-1.

Згідно п.3.4. кредитного договору-1 нарахування та сплата відсотків за користування кредитними коштами відбувається щомісячно. Відповідач сплачує відсотки в строк з 26 числа кожного місяця, не пізніше останнього робочого дня кожного місяця. У вказаний строк сплачуються відсотки, нараховані за використання кредитними коштами з 26 числа попереднього місяця до 25 числа поточного місяця (включно).

Пунктом 6.1.кредитного договору-1, передбачено право Позивача достроково вимагати повернення кредитних ресурсів, оплати нарахованих відсотків по ним, неустойки у разі порушення Відповідачем умов кредитного договору-1.

Як вбачається із розрахунків Позивача, сплата Відповідачем відсотків за користування кредитними коштами відбувалась з порушенням умов кредитного договору, загальна сума сплачених відповідачем відсотків становить 405886,11 доларів США, що підтверджується даними виписки по особовому рахунку за період з 24.10.2007р. по 20.01.2010р., яка міститься у матеріалах справи, в той час як відповідно до розрахунку Позивача сума нарахованих відсотків за період з 24.10.2007р. по 18.01.2010р. становить 793627,81 доларів США.

Листами-вимогами від 02.03.2009 року за № 2396/1, від 27.07.2009 року за № 5452/1, №725 від 27.01.2010р. Позивач звертався до Відповідача з вимогами щодо виконання зобов’язань за кредитним договором-1 стосовно повернення кредитних коштів та сплаті відсотків за користування кредитними коштами із застереженням про звернення стягнення на майно та задоволення кредиторських вимог за рахунок заставленого майна, але Відповідач залишив вказані вимоги без розгляду, а свої зобов’язання –без виконання.

Згідно розрахунків Позивача, що підтверджуються випискою по особовому рахунку за період з 24.10.2007р. по 20.01.2010р., станом на 18.01.2010р. заборгованість Відповідача за кредитним договором №26v-01-07 від 24.10.2007р. становить 2687741,70 доларів США, що в еквіваленті до національної валюти по курсу Національного банку України на 18.01.2010р. (8,0012) становить 21505158,89 грн., у тому числі: 2300000,00 доларів США, що в еквіваленті до національної валюти по курсу Національного банку України становить 18402760,00 грн. –сума основного боргу; 387741,70 доларів США, що в еквіваленті до національної валюти по курсу Національного банку України становить 3102398,89 грн. - заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами.

Також, між Відкритим акціонерним товариством Банк „Фінанси та Кредит”, правонаступником якого є Позивач, та Товариством з обмеженою відповідальністю „Місто високих технологій”, правонаступником якого згідно довідки Головного міжрегіонального управління статистики у м.Києві №21-10/7688 від 02.11.2009р. є Товариство з обмеженою відповідальністю „Мрія інжиніринг технолоджі” (надалі - Третя особа) був укладений договір про кредитну лінію у формі овердрафту № 58ov-01-08 від 01.12.2008 р. (надалі також кредитний договір-2).

Відповідно до предмету вказаного кредитного договору-2, зазначеному у п.1.1, Позивач зобов’язався відкрити Третій особі кредитну лінію у формі овердрафту з лімітом для здійснення овердрафтового обслуговування, а Третя особа - повернути отримані в рахунок кредитної лінії грошові кошти у встановлені у цьому договорі строки та сплатити за користування кредитними коштами відсотки у розмірі 23% річних (а за користування кредитними коштами з моменту, зазначеному у п.п. «б»п.4.1. цього договору, сплатити відсотки у підвищеному розмірі).

За змістом п.1.2. кредитного договору-2 овердрафтове обслуговування полягає в оплаті платіжних доручень третьої особи за згодою Позивача, за рахунок коштів кредитної лінії, у межах ліміту, у випадку недостатності або відсутності грошових коштів на поточному рахунку третьої особи.

За умовами кредитного договору-2 (п.2.1.) на період з 01.12.2008р. по 27.02.2009р. ліміт кредитної лінії встановлено в розмірі 15000000 грн. Видача кредитних коштів в рамках кредитної лінії проводиться в межах діючого ліміту, вказаного в п.2.1. цього договору, у відповідності до встановленого порядку безготівкових розрахунків з для мети, встановленої цим договором (п.3.1.). Строк користування кредитною лінією встановлюється з моменту укладення цього договору до 29.05.2009р. (п.3.2.).

09.12.2008р. між Позивачем та Третьою особою укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору-2, яка є його невід’ємною частиною, згідно до якої певні умови цього договору викладені в новій редакції.

Позивач свої зобов’язання за договором про кредитну лінію у формі овердрафту №58ov-01-08 від 01.12.2008р. виконав у повному обсязі шляхом відкриття Третій особі кредитної лінії з встановленим лімітом на суму 15000000,00 грн., що підтверджується випискою по особовому рахунку за період з 01.12.2008р. по 20.01.2010р., позабалансовим меморіальним ордером №5 від 01.12.2008р., які містяться в матеріалах справи.

Пунктом 2.11. кредитного договору-2 встановлено обов’язок третьої особи сплачувати комісійну винагороду: а) за розрахунково-касове обслуговування при проведенні кредитних операцій в розмірі 7500,00 грн. одноразово на протязі 2-х робочих днів з моменту укладання цього договору; б) за управління кредитною лінією –в розмірі 30000,00 грн./0,2% від суми ліміту кредитної лінії, встановленої у п.2.1. цього договору, щомісячно, за цілий календарний місяць строку дії цього договору.

Згідно п. 4.1. кредитного договору-2 Третя особа зобов’язувалась сплачувати Позивачу відсотки за користування кредитом у валюті кредиту за відсотковими ставками: 23% річних (згідно п.1.1. цього кредитного договору) за період з дня видачі кредитних коштів до сплину строку користування кредитною лінією, встановленого п.3.2 цього кредитного договору; 34,5% річних за кожен день користування кредитними засобами понад встановленого строку користування кредитною лінією, вказаного в п. 3.2. цього кредитного договору, а також у випадку порушення строків повернення кредитних коштів, зазначених в п.п. 2.7, 2.8., 4.5., 5.5., 7.1., 9.3. цього кредитного договору, за кожен день фактичного користування кредитними засобами після закінчення встановлених строків повернення.

Також за умовами кредитного договору-2 нарахування відсотків провадиться за період з моменту оплати платіжних доручень Третьої особи за рахунок кредитної лінії, до моменту повернення коштів на поточний рахунок. Нарахування відсотків за день видачі кредиту провадиться як за повний день, а за день повернення не здійснюється. Розрахунок відсотків здійснюється виходячи із розрахунку 360 днів за рік (366 днів у високосному році), у місяці –за календарем (п.4.3.). Третя особа має сплачувати відсотки кожен тиждень, у п’ятницю кожного календарного тижня. Якщо п’ятниця є вихідним днем, то відсотки сплачуються у перший робочий день після п’ятниці. У вказаний строк сплачуються відсотки, нараховані за звітний період з п’ятниці минулого тижня до четверга поточного тижня (п.4.4.). Третя особа має сплачувати відсотки за останній звітний період (тобто звітний період на який припадає строк закінчення користування кредитною лінією) не пізніше строку закінчення користування кредитною лінією, зазначеного у п.3.2. кредитного договору-2. Датою сплати відсотків вважається день зарахування відсотків на рахунок вказаний у п.4.2. договору (п.4.5.).

Як свідчать розрахунки Позивача, сплата Третьою особою відсотків за користування кредитними коштами, комісійної винагороди та зобов’язання щодо їх повернення відбувалась з порушенням умов кредитного договору-2. Так загальна сума сплаченої Третьою особою комісійної винагороди становить 90000 грн., заборгованості за відсотками - 485506,31 грн., що підтверджується даними виписки по особовому рахунку за період з 01.12.2008р. по 20.01.2010р., яка міститься у матеріалах судової справи, в той час як відповідно до розрахунку Позивача сума нарахованих відсотків за період з 01.12.2008р. по 18.01.2010р. становить 1366611,62 грн., сума нарахованої щомісячної комісії становить 406451,61 грн.

Крім того, пунктом 8.1. кредитного договору 2 встановлено, що за прострочення повернення кредитних коштів та/або сплати відсотків третя особа зобов’язана сплатити позивачу пеню із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми за кожен день прострочки. Вказана пеня сплачується у випадку порушення третьою особою строків платежів (одного або кількох), передбачених п.п. 2.7., 2.8., 2.11, 3.2, 4.4, 4.5., 5.5, 7.1., 9.3., договору, а також будь-яких інших строків платежів, передбачених договором.

Листами-вимогами № 2476/1 від 23.03.2009р., №5450/1 від 27.07.2009р., №718 від 27.01.2010р. на ім’я Відповідача та Третьої особи Позивач звертався з вимогами стосовно повернення кредитних коштів, сплати простроченої заборгованості по відсоткам та щомісячній комісії із застереженням про звернення стягнення на майно та задоволення кредиторських вимог за рахунок заставленого майна, які залишились без відповіді та виконання.

Згідно розрахунків Позивача, що підтверджені банківською випискою по особовому рахунку за період з 01.12.2008р. по 20.01.2010р., станом на 18.01.2010р. заборгованість Третьої особи за договором про кредитну лінію у формі овердрафту № 58ov-01-08 від 01.12.2008 р. становить 5005823,26 грн., в тому числі: 3792443,74 грн. - сума основного боргу; 881105,31 грн. - заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами; 316451,61 грн. - заборгованість по сплаті щомісячної комісійної винагороди; 15822,60 грн. –пеня за несвоєчасне погашення тіла кредиту.

Також додатковою угодою №2 від 23.10.2008р. до кредитного договору №26v-01-07 від 24.10.2007р. Позивачем та Відповідачем було внесено зміни у п. 5.1. цього кредитного договору, відповідно до яких забезпеченням виконання зобов’язань за цим договором є застава нерухомості за адресою: м.Дніпропетровськ, пр.К.Маркса, 111, площею 227,3 кв.м; застава нежитлової нерухомості –будівля торгівельного центру „Сіті’ком”, а саме: магазин непродовольчих товарів, літера Б-2, загальною площею 4335,4 кв. м та теплогенераторна, літера Г-1, загальною площею 7,9 кв.м, які знаходяться за адресою: Полтавська область, м.Полтава, вул. Ковпака, буд. 26 –«В»; застава нежитлової нерухомості, а саме: приміщення магазину загальною площею 375,6 кв.м, розташованого за адресою: м.Львів, вул. Петра Дорошенко, 10-12.

На забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором №26v-01-07 від 24.10.2007р. між Позивачем та Відповідачем було укладено Іпотечний договір №7491/1007 від 24.10.2007р. (надалі - іпотечний договір 1), який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською І. А. та зареєстровано в реєстрі за №948 за умовами якого Відповідачем, який є іпотекодавцем, було передано Позивачу, який є іпотекодержателем, зокрема, нерухоме майно в адміністративній будівлі літ. А-2 на першому поверсі магазин непродовольчих товарів –частина нежитлового приміщення № 2 поз. 4-10, 22, 24, 27,28, 30 загальною площею 227,3 кв.м, ганок літ. а 9, 1/2 частини ганку літ. а, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Маркса Карла, будинок 111.

Окрім того, на забезпечення виконання зобов’язань за договором про кредитну лінію у формі овердрафту № 58ov-01-08 від 01.12.2008р. між Позивачем та Відповідачем було укладено іпотечний договір наступної черги № 1317І/1208 від 01.12.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войнарською І.А. та зареєстрований в реєстрі за №3771 (іпотечний договір-2) та договір №1 від 25.12.2008р. про внесення змін до іпотечного договору наступної черги №1317І/1208 від 01.12.2008р. за умовами яких, Відповідачем, який є іпотекодавцем, було передано Позивачу, який є іпотекодержателем, в наступну іпотеку нерухоме майно: в адміністративній будівлі літ. А-2 на першому поверсі магазин непродовольчих товарів –частина нежитлового приміщення № 2 поз. 4-10, 22, 24, 27, 28, 30 загальною площею 227,3 кв.м, ганок літ. а 9, 1/2 частини ганку літ. а., що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Маркса Карла, будинок 111.

Зазначені нежитлові приміщення були придбані Відповідачем на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченого Войнарською І. А., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 24.10.2007р. за реєстровим №940.

Відповідно до відомостей, які містяться у матеріалах судової справи та викладені у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації”, вказаний магазин непродовольчих товарів має загальну площу 227,3 кв. м. та реєстраційний № 4719892.

За даними витягу від 25.01.2010р. з державного реєстру іпотек, що міститься у матеріалах справи, іпотечний договір № 7491І/1007 від 24.10.2007р. та іпотечний договір №1317І/1208 від 01.12.2008р. є підставою обтяження нерухомого майна: в адміністративній будівлі літ. А-2 на першому поверсі магазин непродовольчих товарів –частина нежитлового приміщення № 2 поз. 4-10, 22, 24, 27, 28, 30 загальною площею 227,3 кв.м, ганок літ. а 9, 1/2 частини ганку літ. а., що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Маркса Карла, будинок 111, власником та іпотекодавцем якого є Відповідач, а іпотекодержателем –Позивач.

Згідно п.2 іпотечного договору-2 вищезазначене нерухоме майно передається в наступну іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів виданих, зокрема, Третій особі за договором про кредитну лінію у формі овердрафту № 58ov-01-08 від 01.12.2008р. на загальну суму 15000000 грн. строком до 29.05.2009р., а також сплати 23% користування кредитом, виходячи з п.4.1. основного зобов’язання, а також комісійної винагороди за основним зобов’язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов’язанням, враховуючи відшкодування збитків завданих простроченням платежів за основним зобов’язанням, відшкодування витрат по звернення стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі (в тому числі витрати за виконавчим написом), визначеному на момент фактичного задоволення вимог.

Умовами обох вказаних вище іпотечних договорів передбачено право Позивача на звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання забезпечених іпотекою зобов’язань. При цьому звернення стягнення здійснюється на розсуд іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або іпотекодержателем самостійно на умовах цього договору (п.п. 7.4., 9).

З урахуванням встановлених обставин справи позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 629 Цивільного кодексу України встановлює, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Стаття 564 Цивільного кодексу України встановлює, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно статті 548 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

За змістом ст.1 Закону України „Про іпотеку”, іпотека –це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Положення ст.35 Закону України „Про іпотеку” встановлюють, що в разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 37 Закону України „Про іпотеку” (в редакції Закону від 23.02.2006 року) іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

За незалежною оцінкою суб’єкта оціночної діяльності, що міститься в матеріалах справи, вартість предмета оцінки становить 12254768,40 грн.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки Відповідач не визнає права власності Позивача та правомірність його набуття щодо нерухомого майна: в адміністративній будівлі літ. А-2 на першому поверсі магазин непродовольчих товарів –частина нежитлового приміщення № 2 поз. 4-10, 22, 27, 24, 28, 30 загальною площею 227,3 кв.м, ганок літ. а 9, 1/2 частини ганку літ. а., що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, будинок 111, Позивач підставно звернувся із позовом про визнання права власності на вказане майно та задоволення у такій спосіб забезпечених іпотекою вимог на суму 12254768,40 грн., а саме: за кредитним договором №26v-01-07 від 24.10.2007р. на суму 7248945,14 грн. - частково заборгованість за тілом кредиту (іпотечний договір № 7491І/1007 від 24.10.2007р.), за договором про кредитну лінію у формі овердрафту № 58ov-01-08 від 01.12.2008р. на загальну суму 5005823,26 грн. –заборгованість у повному обсязі, що складає 3792443,74 грн. - основної суми боргу, 881105,31 грн. - заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами, 316451,61 грн. - заборгованість по сплаті щомісячної комісійної винагороди, 15822,60 грн. –пеня за несвоєчасне погашення тіла кредиту (іпотечний договір № 1317І/1208 від 01.12.2008р.).

Таким чином, у зв’язку із порушенням Відповідачем та Третьою особою умов кредитних договорів, в силу положень ст. ст. 35, 37 Закону України „Про іпотеку” та зазначених вище договорів іпотеки, Позивач може набути право власності на предмет іпотеки.

В силу положень ст. ст. 9, 16 Цивільного кодексу України та ст. ст. 4, 20, Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом визнання права.

На підставі викладеного, суд доходить висновку, що позовні вимоги Позивача є законними та обґрунтованими, тому їх слід повністю задовольнити.

Судові витрати у справі, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43, 45, 49, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Публічним акціонерним товариством Банк "Фінанси та Кредит" (м.Київ, вул.Артема, б. 60, код ЄДРПОУ 09807856) право власності на нежитлові будівлі –в адміністративній будівлі літ. А-2 на першому поверсі магазин непродовольчих товарів –частина нежитлового приміщення № 2 поз. 4-10, 22, 24, 27, 28, 30 загальною площею 227,3 кв.м, ганок літ. а 9, 1/2 частини ганку літ. а., що знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, проспект Маркса Карла, будинок 111.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „СІТІ’КОМ” на користь Публічного акціонерного товариства „Банк Фінанси та Кредит” суму 25500 грн. витрат на держмито, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.М. Подобєд Рішення підписано- 16.03.10р.