Рішення № 8266233, 17.02.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" лютого 2010 р.Справа № 12/161-10 За позовом Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі

1. Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

2. Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

3. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

до Громадської організації асоціації жінок у бізнесі м. Хмельницький

про стягнення 12055грн. 87коп.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін

Позивачів: 1. Демчук Л.М. –за довіреністю №16 від 11.01.2010р.

2. Богачова Л.М. –за довіреністю №02-15-945 від 31.08.2009р.

3. Лаврентюк Л.Є. –за довіреністю №02-15-945 від 31.08.2009р.

Відповідача: не з’явився

Прокуратури: Ткачук Н.С. –помічник прокурора м. Хмельницького

Суть спору:

Заступник прокурора м. Хмельницького звернувся з позовом в інтересах держави в особі Хмельницької міської Ради, Управління комунального майна Хмельницької міської ради, Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Громадської організації асоціації жінок у бізнесі м. Хмельницький про стягнення 12055грн. 87коп., з яких 7399грн. 15коп. заборгованості, 3003грн. 36коп. пені, 1653грн. 36коп. експлуатаційних витрат.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 03.09.2007р.

В судовому засіданні представниками прокуратури та позивачів подано клопотання про збільшення розміру позовних вимог, в якому вони просять суд стягнути з відповідача 13779грн. 02коп., з яких 8657грн. 60коп. заборгованості за оренду, 1908грн. 58коп. заборгованості по експлуатаційним витратам, 3212грн. 84коп. пені.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

03.09.2007р. між Управлінням комунального майна Хмельницької міської Ради (орендодавець), Громадською організацією асоціація жінок у бізнесі (орендар), Міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (отримувач коштів) укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.3.3, п.5.4, п.5.10, п.5.11) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно нежитлове приміщення площею 126,6кв.м., що знаходиться на балансі міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень, розміщене за адресою: м. Хмельницький, вул. Проскурівська. 60/1. Майно передається під розміщення організації на строк з 03.09.2007р. по 22.03.2010р. Орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна з балансоутримувачем. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням сесії міської ради №11 від 28.12.1999р. та рішенням 10 сесії міської ради №18 від 25.04.2007р. з розрахунку за базовий місяць оренди 669грн. 21коп. Орендна плата перераховується до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунок. Орендар зобов’язується сплачувати в повному обсязі орендну плату щомісяця до 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем на обумовлений договором рахунок. Орендар зобов’язаний сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця; укласти договори про надання комунальних послуг орендарю з відповідними підприємствами –надавачами комунальних послуг. У разі неможливості укладення договорів з підприємствами –надавачами комунальних послуг, своєчасно відшкодовувати балансоутримувачу комунальні послуги, згідно виставлених рахунків; своєчасно та в повному обсязі відшкодовувати балансоутримувачу витрати на утримання та обслуговування орендованого майна та витрати пов’язані зі сплатою земельного податку, згідно виставлених рахунків пропорційно займаній площі.

Додатковою угодою від 01.05.2009р. про внесення змін та доповнень до договору від 03.09.2007р. сторони доповнили п.3.1 договору абзацом такого змісту: „зменшити розмір щомісячної орендної плати за оренду нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) міської комунальної власності на 20% на період з 01.05.2009р. по 31.01.2010р. (крім торгівельних площ, на яких здійснюється продаж підакцизних товарів)”.

На виконання умов договору оренди, міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності виставляло відповідачу рахунки на сплату орендної плати та експлуатаційних витрат.

Під час розгляду справи встановлено, що у відповідача станом на 12.02.2010р. виникла заборгованість за оренду приміщення в сумі 8657грн. 60коп., заборгованість по експлуатаційним витратам -1908грн. 58коп.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

Пунктом 3.5 договору від 03.09.2007р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1% від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно позивачем нараховано 3212грн. 84коп. пені.

Згідно ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст.3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи викладене, правомірним є нарахування 192грн. 78коп. пені.

Відповідно до договору оренди від 03.09.2007р. отримувачем коштів є Міське комунальне підприємством по утриманню не житлових приміщень комунальної власності.

          Отже, позов Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Громадської організації асоціації жінок у бізнесі м. Хмельницький в частині стягнення 8657грн. 60коп. заборгованості за оренду, 1908грн. 58коп. заборгованості по експлуатаційним витратам та 192грн. 78коп. пені є обґрунтованим, підтвердженим належними доказами та таким, що підлягає задоволенню.

В частині стягнення 3020грн. 06коп. пені у позові заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Громадської організації асоціації жінок у бізнесі м. Хмельницький належить відмовити, оскільки нарахування вказаної суми не відповідає вимогам чинного законодавства.

Відповідно до договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності від 03.09.2007р. орендодавцем є Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, а Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності є отримувачем коштів.

Таким чином, оскільки Управління комунального майна Хмельницької міської Ради, не є отримувачем коштів по даному договору, а Хмельницька міська Рада взагалі не є стороною договору від 03.09.2007р., вони не вправі заявляти вимоги про стягнення 13779грн. 02коп. з відповідача.

Враховуючи викладене, у позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький до Громадської організації асоціації жінок у бізнесі м. Хмельницький про стягнення 13779грн. 02коп. необхідно відмовити.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

          Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

в и р і ш и в:

          У позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської Ради м. Хмельницький, Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький до Громадської організації асоціації жінок у бізнесі м. Хмельницький про стягнення 13779грн. 02коп. відмовити.

          Позов Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Громадської організації асоціації жінок у бізнесі м. Хмельницький про стягнення 13779грн. 02коп. задовільнити частково.

Стягнути з Громадської організації асоціації жінок у бізнесі м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 60/1 (р/р 26004300102349 Хмельницький обл.. ФАКБ, МФО соц. розв.”Укрсоцбанк” 315018, код 23655459) на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, 2 (р/р 26000600014971 в АБ „Брокбізнесбанк”, МФО 315858, код ЄДРПОУ 30579655) –8657грн. 60коп. (вісім тисяч шістсот п’ятдесят сім гривень 60коп.) заборгованості за оренду, 1908грн. 58коп. (одна тисяча дев’ятсот вісім гривень 58коп.) заборгованості по експлуатаційним витратам, 192грн. 78коп. (сто дев’яносто дві гривні 78коп.) пені.

Видати наказ.

У позові Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Громадської організації асоціації жінок у бізнесі м. Хмельницький в частині стягнення 3020грн. 06коп. пені відмовити.

          Стягнути з Громадської організації асоціації жінок у бізнесі м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 60/1 (р/р 26004300102349 Хмельницький обл.. ФАКБ, МФО соц. розв.”Укрсоцбанк” 315018, код 23655459) в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області) –107грн. 59коп. (сто сім гривень 59коп.) державного мита, а на рахунок 31215259700002, код банку 815013, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу: 22050000 – 184грн. 08коп. (сто вісімдесят чотири гривні 08коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Видати наказ.

                              Суддя                                                                      

Віддруковано в 7 примірниках: 1,2,3 –позивачам; 4 –відповідачу; 5 –прокурору; 6 – ДПІ; 7 –до справи.