Рішення № 8266049, 22.02.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.02.2010 Справа № 14/37-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Прокурора м. Нова Каховка Херсонської області в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області, м. Нова Каховка Херсонської області,

до: Концерну "Дніпро Імпекс", м. Нова Каховка Херсонської області,

про стягнення 1505 грн. 29 коп. та спонукання вчинити певні дії,

за участю представників:

позивача: Мантянова Ю.А., дов. № 29/5 від 11.01.2010 р.

відповідача: на засідання суду не прибув,

прокуратури: Федоренко О.Б., посвідчення, № 49 від 28.10.04 р.

Прокурор у позовній заяві просить стягнути з відповідача 271грн.84коп. основного боргу, 4грн.26кп. пені, відповідно до умов договору № 249-К від 24.11.2008 р. про оренду нерухомого майна, що належить до міської комунальної власності, а також 1229грн.19коп. неустойки згідно вимог ст. 785 ЦК України, зобов'язати відповідача звільнити приміщення загальною площею 43,9 кв. м., розташоване за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, пр-т. Дніпровський, буд. 47 та повернути його у належному стані виконавчому комітету Новокаховської міської ради Херсонської області. В обґрунтування позовних вимог прокурор також посилається на положення ст. ст. 629, 526, 1166, 549, 785 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 29, ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 2 ст. 121 Конституції України.

Прокурор та представник позивача в ході судового засідання підтримали вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

За згодою присутніх у судовому засіданні представників учасників судового процесу судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено статус виконавчого комітету міської ради, як центрального органу виконавчої влади, на який державою покладено повноваження володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності.

Між виконавчим комітетом Новокаховської міської ради Херсонської області та концерном «Дніпро-імпекс»укладено договір № 249-К від 24.11.2008 р. про оренду нерухомого майна, що належить до міської комунальної власності.

Згідно п. 1 Договору орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - нежиле приміщення, загальною площею 43,9 кв. м. в підвалі житлового будинку, що розташований за адресою: м. Нова Каховка, пр. Дніпровський, буд. 47, що знаходиться на балансі виконавчого комітету Новокаховської міської ради. Майно передано в оренду з метою розміщення складу.

Згідно п. 3.3. Договору орендна плата перераховується орендодавцю щомісячно до 20 числа місяця наступного за звітнім. Згідно п. 4.2. Договору орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендарем умови Договору оренди нерухомого майна не виконуються в частині своєчасності та повноти сплати орендної плати.

Основний борг, станом на 14.01.10, по орендній платі становить - 271,84 грн.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Відповідно до положень ст. 549 Цивільного кодексу України (435-4) неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 2 статті 551 ЦК України передбачено що вразі, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з пунктом 3.5. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань" (№ 543/96-ВР від 22.11.1996 р.) встановлено, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтями 1 та 2 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу, та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня (Стаття 3 Закону, із змінами, внесеними згідно із Законом N 2921-III (2921-14) від 10.01.2002 ).

Статтею 232 (ч. 6) Господарського кодексу України (436-4) встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За поданим позивачем розрахунком розмір пені становить 4грн.26коп.

На даний час, орендар не звільнив орендоване приміщення, хоча термін дії договору оренди закінчився 23.11.2009 року, по акту приймання - передачі орендоване майно орендодавцю не передав, ключі не надав. Орендар, відповідно до акту обстеження від 26.01.2010 року, складеного головним спеціалістом відділу управління комунальним майном, не використовує приміщення відповідно до договору оренди.

Орендодавець 03.11.2009 року повідомив орендаря про те, що не має намірів продовжувати з ним дію договору оренди нерухомого майна і пропонував звільнити дане приміщення і передати по акту приймання-передачі до 23.11.09. Також, орендодавець 26.11.2009 року повідомив орендаря про закінчення терміну договору оренди, про звільнення вказаного приміщення та про погашення заборгованості.

Згідно до ст. 785 Цивільною Кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За розрахунком позивача розмір неустойки становить 1229грн.19коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму (оренди) наймач (орендар) забов'язаний негайно повернути річ у стані, в якому вона була одержана, або у стані, який обумовлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 23 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача майна в оренду не припиняє права власності на цей майно. Згідно ч. 1 ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заводлоділа ним.

Відповідно до п. 2.3. договору № 207-к оренди нерухомого майна, що належить до міської комунальної власності від 15.05.2006 року - у разі припинення цього Договору майно повертається Орендарем Орендодавцеві. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання - передачі.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Стягнути з Концерну "Дніпро Імпекс" (ідентифікаційний код - 21298989, адреса - 74900, Херсонська область, місто Нова Каховка, пр-т Дніпровський, 46, р\рахунок –26009052302266 в ХФ КБ "Приватбанк", МФО - 352479):

а) на користь Виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області (ідентифікаційний код –04059964, адреса –74900, Херсонська область, місто Нова Каховка, пр-т. Дніпровський, 23, р\рахунок –37117002003431 в ГУДКУ по Херсонській області, МФО –852010) 271грн.84коп. основного боргу, 4грн.26кп. пені, 1229грн.19коп. неустойки;

б) в доход державного бюджету України (код отримувача - 24104230 Управління Державного казначейства у м. Херсоні, банк ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31119095700002, держмито в доход держбюджету, код призначення платежу - 22090200, символ звітності 095) 187грн.00коп. державного мита;

в) в доход державного бюджету України (код отримувача –24104230 Управління Державного казначейства у м. Херсоні, банк ГУДКУ в Херсонській області, МФО - 852010, р\рахунок № 31212259700002, оплата за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу згідно ст. 44 ГПК України, код призначення платежу - 22090200, символ звітності 259) 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3.          Зобов'язати Концерн "Дніпро Імпекс" (ідентифікаційний код - 21298989, адреса - 74900, Херсонська область, місто Нова Каховка, пр-т. Дніпровський, 46, р\рахунок –26009052302266 в ХФ КБ "Приватбанк", МФО - 352479) звільнити приміщення загальною площею 43,9 кв. м., розташоване за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, пр. Дніпровський, буд. 47 та повернути його у належному стані Виконавчому комітету Новокаховської міської ради Херсонської області (ідентифікаційний код –04059964, адреса –74900, Херсонська область, місто Нова Каховка, пр-т. Дніпровський, 23, р\рахунок –37117002003431 в ГУДКУ по Херсонській області, МФО –852010). Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "25" лютого 2010 р.