Рішення № 8265554, 02.03.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" березня 2010 р. Справа № 62/261-09

вх. № 10460/4-62

Суддя господарського суду Суярко Т.Д.

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Чернявська О.Б., дор. №1 від 20.05.09р.

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Українського державного науково-дослідного вуглехімічного інституту (УХІН), м. Харків

до Науково-виробничого приватного підприємства "Госпродукт", м. Харків

про стягнення 18295,41 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Український державний науково-дослідний вуглехімічний інститут (УХІН) звернувся до господарського суду із позовною заявою про стягнення з відповідача - НВПП "Госпродукт" 17295,71 грн. основного боргу та 1752,02 грн. пені за прострочку платежів.

15.02.10р. позивач звернувся до суду із заявою про уточнення позовних вимог, з урахуванням якої просить стягнути з відповідача 18295,41 грн. основного боргу за договорами оренди №30/2000 від 01.04.2000р. та №48/2001 від 01.12.01р. (та додатковими угодами до цих договорів).

Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.02.10р. заяву позивача про уточнення позовних вимог прийнято до розгляду та продовжено розгляд справи з урахуванням цієї заяви.

Представник позивача підтримує уточненні позовні вимоги у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи те, що норми ст.38 ГПК України щодо обов’язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, приймаючи до уваги неодноразове відкладення розгляду справи, суд вважає, що господарським судом створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, а також вважає за можливе розгляд справи за позовною заявою позивача за наявними у справі матеріалами і документами.

01.04.2000р між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір оренди №30/2000, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 192,7 кв.м., яке розташоване за адресою м.Харків, вул..Весніна,12, 1-й поверх к. б/н, другий поверх к. №31,48, для розміщення офісу, майстерні та виставочного залу. Вказане нежитлове приміщення знаходиться на балансі позивача.

Відповідно до п.п.3.1-3.2 Договору плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р., №786 та змін до неї, затверджених Постановою КМУ від 18.05.98р. №699 та від 19.01.2000р. №75 складає 11580,80 грн. за рік (без індексів інфляції та ПДВ). Орендна плата за перший місяць оренди (квітень) розраховується згідно з додатком №2 до цього Договору і складає (без індексу інфляції за квітень та ПДВ, які враховуються при сплаті): 984,37 грн., з яких 70%, що становить 689,06 грн. орендар перераховує щомісячно орендодавцю, а 30%, що становить 295,31 грн. орендар перераховує до Державного бюджету України. При нарахуванні орендної плати за наступні місяці повинні враховуватись відповідні індекс інфляції та ПДВ. Щомісячна орендна плата перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 10-го числа наступного місяця.

Додатковою угодою №1 від 01.04.2000р. до договору оренди №30/2000 від 01.04.2000р. було встановлено обов'язок орендаря щомісячно компенсувати орендодавцю витрати на комунальні послуги (електричну енергію, опалення, воду, каналізацію, експлуатаційні витрати, користування місцевим телефоном) на підставі рахунків-фактур у термін передбачений у п.3.2 договору оренди №30/2000 від 01.04.2000р.

Додатковою угодою №2 від 01.08.08р. до договору оренди №30/2000 від 01.04.2000р., строк дії договору пролонговано до остаточного переоформлення договору з РВФДМУ у Харківській області.

01.12.01р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір оренди №48/2001, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення загальною площею 79,2 кв.м., яке розташоване за адресою м.Харків, вул..Весніна,12, дослідна майстерня, з метою розміщення майстерні. Вказане нежитлове приміщення знаходиться на балансі позивача.

Відповідно до п.п.3.1-3.2 Договору плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженою Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р., №786 та змін до неї, затверджених Постановою КМУ від 18.05.98р. №699 та від 19.01.2000р. №75 складає 2632,00 грн. за рік (без індексів інфляції та ПДВ). Орендна плата за перший місяць оренди (грудень) розраховується згідно з додатком №2,3 до цього Договору і складає (без індексу інфляції за листопад - грудень та ПДВ, які враховуються при сплаті): 219,33 грн., з яких 70%, що становить 153,53 грн. орендар перераховує щомісячно орендодавцю, а 30%, що становить 65,80 грн. орендар перераховує до Державного бюджету України. При нарахуванні орендної плати за наступні місяці повинні враховуватись відповідні індекс інфляції та ПДВ. Щомісячна орендна плата перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 12-го числа наступного місяця.

Додатковою угодою №1 від 01.12.01р. до договору оренди №48/2001 від 01.12.01р. було встановлено обов'язок орендаря щомісячно компенсувати орендодавцю витрати на комунальні послуги (електричну енергію, опалення, воду, каналізацію, експлуатаційні витрати, користування місцевим телефоном) на підставі рахунків-фактур у термін передбачений у п.3.2 договору оренди №48/2001 від 01.12.01р.

Додатковою угодою №2 від 01.12.03р. до договору оренди №48/2001 від 01.12.01р., строк дії договору пролонговано до 01.12.08р.

Позивач виконуючи свої зобов"язання з договорами оренди № 30/2000 від 01.04.2000р. та №48/2001 від 01.12.01р. передав відповідачеві нежитлові приміщення, що є предметом даних договорів (нежитлове приміщення загальною площею 192,7 кв.м., яке розташоване за адресою м.Харків, вул..Весніна,12, 1-й поверх к. б/н, другий поверх к. №31,48, для розміщення офісу, майстерні та виставочного залу та нежитлове приміщення загальною площею 79,2 кв.м., яке розташоване за адресою м.Харків, вул..Весніна,12, для розміщення майстерні), даний факт підтверджується актами приймання-передачі орендованого майна від 01.04.2000р. та від 01.12.01р., підписаним уповноваженими представниками обох сторін та скріплені печатками їх підприємств.

Як свідчать матеріали справи, відповідач звернувся до позивача з листом, в якому просив з 01.10.08р. розірвати договори оренди № 30/2000 від 01.04.2000р. та №48/2001 від 01.12.01р. Заборгованість у розмірі 27228,89 грн. відповідач зобов'язався погасити до 06.12.08р.

У зв»язку з чим, 01.10.08р. сторони розірвали договори оренди № 30/2000 від 01.04.2000р. та №48/2001 від 01.12.01р. та складено акт приймання-передачі про повернення позивачеві орендованих за цими договорами нежитлових приміщень. Також сторонами було підписано акт звірки, згідно з яким заборгованість відповідача перед позивачем станом на 01.10.08р. за договорами оренди № 30/2000 від 01.04.2000р. та №48/2001 від 01.12.01р. складає 27228,89 грн.

Відповідач свій обов’язок щодо своєчасної сплати орендної плати виконував не належним чином. Як випливає з наданого позивачем розрахунку заборгованості з орендної плати за договорами оренди № 30/2000 від 01.04.2000р. та №48/2001 від 01.12.01р., у період з травня 2008 р. по серпень 2008 р. у відповідача утворилась заборгованість з орендної плати, експлуатаційних витрат та ПДВ по оренді (20% бюджет) у розмірі 18295,71 грн. Так, відповідачем не були сплачені наступні рахунки, які були виставлені позивачем у відповідності до умов договорів оренди № 30/2000 від 01.04.2000р. та №48/2001 від 01.12.01р.: рахунок №338 від 09.06.08р., рахунок №413 від 08.07.08р., рахунок №488 від 07.08.08р., рахунок №563 від 08.09.08р., рахунок №638 від 07.10.08р., рахунок №288 від 12.05.08р. рахунок №363 від 09.06.08р., рахунок №438 від 08.07.08р., рахунок №513 від 07.08.08р., рахунок №588 від 08.09.08р. та рахунок №663 від 07.10.08р.

Відповідач не надав, а матеріали справи не містять жодного доказу, який би спростовував наявність заборгованості перед позивачем, хоча відповідач мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов’язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним

чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

З урахуванням викладеного вище, суд приходить до висновку, що відповідач порушив зобов"язання за договорами оренди № 30/2000 від 01.04.2000р. та №48/2001 від 01.12.01р. щодо своєчасної та повної сплати орендної плати та експлуатаційних витрат, а тому позовні вимоги позивача в частині стягнення коштів в сумі 18295,71 грн. (сума основного боргу) правомірні та обґрунтовані, не спростовані відповідачем, тому підлягають задоволенню.

У відповідності до статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 509, 525, 526, 530, 759, 762, Цивільного кодексу України, статтями 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 18, 26 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" статтями 1, 4, 12, 33, 44, 49, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Науково-виробничого приватного підприємства "ГОСПРОДУКТ" (61013, м.Харків, вул.Глібовська,63, кв.2, код 30751387, р/р 256042 в Східно-Українському Енергетичному банку "Мегабанк", МФО 351629) на користь Українського державного науково-дослідного вуглехімічного інституту (УХІН) (61023, м.Харків, вул.Весніна,7, код 00190443, р/р 260003001942 в ХФ "ТАВРІКА" м.Харкова, МФО 351953) 18295,71 грн. боргу, 182,95 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Суярко Т.Д.

Повний текст рішення по справі №62/261-09 підписано 02.03.10р.