Рішення № 8263556, 29.01.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" січня 2010 р.Справа № 14/139-2290 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Прокурора м. Тернополя в інтересах держави бул. Шевченка, 7, м.Тернопіль, 46000 в особі Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м.Тернопіль, 46000, в особі Комунального підприємства "Кінотеатр сімейного відпочинку "Перемога", бульвар Т.Шевченка, 27, м.Тернопіль, 46000

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль", вул. І.Франка, 8, м.Тернопіль, 46000

про cтягнення заборгованості в сумі 85724, 96 грн..

За участю представників сторін:

позивача: Вівюрко В.В., довіреність № 36 від 15.01.10 р. ,

відповідача: не з'явився,

прокурора: Ковальчук О.Р., посвідчення

Суть справи:

          Прокурор м. Тернополя в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради в особі Комунального підприємства "Кінотеатр сімейного відпочинку "Перемога" звернувся в господарський суд Тернопільської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль" про, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, cтягнення заборгованості в сумі 98809,32 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог, підтриманих в судовому засіданні його повноважним представником та прокурором, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди, в зв'язку з чим в останнього виникла заборгованість, яку позивач просить стягнути з урахуванням пені та плати за фактичне користування приміщенням в судовому порядку.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, участь повноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, в порядку ст. 64 ГПК України та п.19 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. №01-8/482.

Таким чином, справа відповідно до ст.75 ГПК України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався, з підстав, викладених у відповідній ухвалі.

В судовому засіданні представнику позивача та прокурору належні їм права та обов'язки, передбачені ст.20, 22, 81-1 ГПК України, роз'яснено.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання.

Розглянувши матеріали справи, господарським судом встановлено наступне:

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Зокрема, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є правочини.

27 березня 2006 року між Тернопільською міською радою в особі Комунального підприємства "Кіномережа спецдитячих кінотеатрів" - Орендодавець (правонаступником якого являється позивач по справі, згідно рішення Тернопільської міської ради від 31.05.2007р. №621) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Кінопалац - Тернопіль" - Орендар (відповідач по справі) укладено договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності (далі Договір) згідно із п.1.1. якого Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 13 липня 2005 року №875 здав, а Орендар прийняв в орендне користування нежитлові приміщення (будівлі) комунальної власності, за адресою: м. Тернопіль, вул. І.Франка,8, площею 677,88 кв.м., балансовою вартістю Вп - 248093,62 грн., що знаходиться на балансі КП "Кіномережа спецдитячих кінотеатрів" для використання відповідно під кінопалац.

Договір оренди укладено строком на 15 років і діє з 28.07.2005р. по 28.07.2020р. (п.10.1. Договору).

На виконання взятих на себе по договору зобов'язань Орендодавцем передано, а Орендарем прийнято у користування нежитлове приміщення (будівля), що знаходиться за адресою вул. І.Франка,8, м. Тернопіль, загальною площею 677,88 кв.м.

Відповідно до п.3.1 Договору розрахунок орендної плати проводиться згідно рішень міської ради від 12.01.2000р. "Про методику розрахунку орендної плати та порядок використання майна територіальної громади міста Тернополя". Сума місячної оплати оренди з 14.02.2006р. становить 2979,90 грн.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 19.02.2008р. по справі №9/107-2527, яке залишене без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 25.11.2008р., внесено зміни в договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності від 27.03.2006р., згідно з яким розмір місячної орендної плати становить 33859,00 грн.

Відповідно до п.3.4. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати на індекс інфляції за поточний місяць оренди.

Однак відповідачем, договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати орендних платежів виконані не були, у зв'язку із чим в останнього виникла заборгованість, яка і є предметом судового розгляду.

У відповідності до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Аналогічна за змістом норма міститься і в ст.509 ЦК України.

          Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З наведеною правовою нормою кореспондуються і положення ч.1 ст. 193 ГК України. Крім цього наведеною статтею Господарського кодексу України обумовлено, що до вимог господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

          Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як правовідносини, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України, наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

          Майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває у комунальній власності, регулюється Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

          Частиною 1 статті 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

          Відповідно до ч. 1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

          Згідно із ч.5 ст. 762 ЦК України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

          Пунктом 3.4. Договору контрагентами передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем на рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця.

          Згідно поданого позивачем розрахунку заборгованості по оренді приміщення (677,88 кв.м.) з "Кінопалацом-Тернопіль" відповідачем за період з вересня 2008р. по 26 січня 2009 року допущено заборгованість по орендній платі, яка станом на 15.01.2009р. становить 23 024,20 грн.

          У відповідності до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

          Згідно із ст. 625. ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до частини 2 ст.193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ст.1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996р. із наступними змінами та доповненнями, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 3.8. Договору сторони передбачили, що за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню (від несплаченої суми) в розмірі 0,5%, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період за який стягується пеня, за кожен день прострочення (включаючи день оплати).

Зважаючи на наведене вище, згідно поданого позивачем розрахунку, відповідачу за період з вересня 2008р. по 26 січня 2009р. нараховано пеню у розмірі 5025,41 грн.

Крім того, згідно із п.2.4. Договору, за затримку повернення орендованого приміщення Орендар сплачує Орендодавцю плату за фактичне користування приміщенням в розмірі орендної плати.

Як вбачається із матеріалів справи, рішенням господарського суду Тернопільської області від 21.10.2008р., залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 26.01.2009р. договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності від 27.03.2006р. достроково розірвано.

Відповідно до п.2.3, 5.12. Договору, Орендар взяв на себе зобов'язання після закінчення терміну орендного користування приміщенням , якщо немає згоди на його продовження на новий термін або у випадку дострокового розірвання договору в 10-ти денний термін здати Орендодавцю приміщення в добротному стані разом з отриманим обладнанням та інвентарем і зі всіма зробленими у ньому покращеннями. Передача приміщення і ключів від нього оформляються актом прийняття-передачі.

Однак, відповідач в супереч вимогам чинного законодавства та умов договору, продовжує користуватися майном комунальної власності без правових підстав, зважаючи на що позивачем, згідно поданого розрахунку заборгованості за період з 26 січня 2009 року по грудень 2009 року, на підставі п.2.4. Договору нараховано плату за фактичне використання нежитлового приміщення в сумі 70 759,71 грн.

При вирішенні спору суд враховує, що доведення законності і обґрунтованості своїх вимог з метою захисту власних інтересів є обов'язком кожного із учасників судового процесу (ст.ст. 32-34 ГПК України).

Всупереч вказаних норм, належних та допустимих доказів, які б свідчили про погашення відповідачем заявленої до стягнення суми заборгованості, товариством не надано, а судом не здобуто

За таких обставин, позовні вимоги Прокурора м. Тернополя в інтересах держави в особі Тернопільської міської ради від імені якої діє Комунальне підприємство "Кінотеатр сімейного відпочинку "Перемога" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль" про стягнення 23 024,20 грн. заборгованості по орендній платі, 5 025,41 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов'язання та 70 759,71 грн. плати за фактичне користування приміщенням, підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами та не заперечені у встановленому порядку відповідачем.

Державне мито та інші судові витрати згідно ст.ст. 44-49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів "Про державне мито" стягується з відповідача .

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль" (вул. І.Франка,8, м. Тернопіль, ід. код 32865681) на користь Комунального підприємства "Кінотеатр сімейного відпочинку "Перемога" (бульв.Шевченка, 27, м. Тернопіль, р/р 26009770410451 в Хмельницькій філії АКБ "Укрсоцбанк", м. Хмельницький, ід. код 02410191, МФО 315018) - 23 024 (двадцять три тисячі двадцять чотири) грн. 20 коп. заборгованості по орендній платі, 5 025 (п'ять тисяч двадцять п'ять) грн. 41 коп. пені та 70 759 (сімдесят тисяч сімсот п'ятдесят дев'ять) грн. 71 коп. плати за фактичне користування приміщенням.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кінопалац-Тернопіль" (вул. І.Франка,8, м. Тернопіль, ід. код 32865681) в дохід державного бюджету - 988 (дев'ятсот вісімдесят вісім) грн. 09 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення _____дата_ року через місцевий господарський суд.

Суддя