Рішення № 8262319, 22.02.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.02.10           Справа № 3/13-10.

Господарський суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. , при секретарі судового засідання Ю.В.Литвиненко , розглянув матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Конотопська» , с. Попівка Конотопського району Сумської області

до відповідача: Попівської сільської ради , с. Попівка Конотопського району Сумської області

за участю третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору : Комунального підприємства Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації , м. Конотоп Сумської області

про визначення договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

За участю представників сторін:

від позивача – О.М.Фесюн ( директор )

відповідача – не з’явився

Суть спору : позивач просить суд визнати дійним договір купівлі - продажу майна від 26.10.2001 року укладений між Конотопським заводом «Мотордеталь» ВАТ в особі його ліквідатора та Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Конотопська» в частині купівлі ТОВ агрофірма «Конотопська» автогаражу, який розташований в Конотопському районі , селі Попівка , по вул. Радгоспна, 31 ; зерноскладу, який розташований в Конотопському районі , селі Попівка, по вул. Радгоспна, 32 ; будівлю контори, яка розташована в Конотопському районі , селі Попівка, по вул. Перемоги,178.

Крім того, позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірма «Конотопська» право власності на нерухоме майно, а саме на : автогараж , який розташований в Конотопському районі , селі Попівка , по вул. Радгоспна, 31 ; зерносклад, який розташований в Конотопському районі , селі Попівка, по вул. Радгоспна, 32 ; будівлю контори, яка розташована в Конотопському районі , селі Попівка, вул. Перемоги,178.

Відповідач у письмових поясненнях на позовну заяву № 66/02-20 від 18.02.2010 року зазначає , що на території Попівської сільської ради після ліквідації підсобного господарства заводу «Мотордеталь» з 2001 року господарські будівлі : автогараж, зерносклад та будівля контори використовується ТОВ агрофірма «Конотопська» за призначенням. Рішенням № 51 від 25.05.2009 року виконавчого комітету Попівської сільської ради присвоїли номери вищезазначеним будівлям .

Відповідач підтримує позицію позивача та просить суд визнати дійсним Договір купівлі-продажу майна від 26.10.2001 року та визнати за ТОВ АФ «Конотопська» право власності на нерухоме майно, а саме : автогараж, зерносклад , будівлю контори , що розташовані в селі Попівка Конотопського району Сумської області .

Третя особа - КП Конотопське МБТІ в письмовому поясненні ( № 124 від 17.02.2010 року) просить суд розглядати справу без її участі , покладаючись на розсуд суду .

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення позивача , господарський суд встановив:

26 жовтня 2001 року між Конотопським заводом «Мотордеталь» ВАТ та ТОВ Агрофірмою «Конотопська» укладено договір купівлі-продажу майнового комплексу підсобного господарства Конотопський завод «Мотордеталь» ВАТ , яке знаходиться за адресою : с. Попівка , Конотопського району , склад і вартість якого визначена у додатку № 1 станом на 26.10.2001 року , що є невід’ємною частиною цього договору.

Відповідно до Договору купівлі-продажу майна від 26.10.2001 року Конотопський завод «Мотордеталь» ВАТ в особі його ліквідатора продало, а Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Конотопська» купило майновий комплекс підсобного господарства, розташованого в с. Попівка, Конотопського району, до складу якого входить в тому числі : автогараж, зерносклад, будівля контори .

Зазначене майно перейшло від Конотопського заводу «Мотордеталь» ВАТ до ТОВ Агрофірма «Конотопська», що підтверджується актом прийому – передачі основних засобів , який є додатком до договору купівлі – продажу №1 від 26.10.2001 року і відповідає статті 128 ЦК УРСР ( 1963 р.) .

Після придбання вказані об'єкти нерухомості обліковано по балансовому обліку позивача , їх балансова вартість наданий час становить 21 480 грн.

В обґрунтування позовних вимог , позивач зазначає, що в 2009 році він звернувся до КП Конотопське МБТІ для реєстрації права власності на придбаний в 2001 році майновий комплекс. Однак в реєстрації прав власності йому було відмовлено, на підставі того, що договір купівлі - продажу майна від 26.10.2001 року нотаріально не посвідчений . Відмова МБТІ в реєстрації права власності позивача у зв’язку з тим , що договір від 26.10.2001 року нотаріально не посвідчений є неправомірною , оскільки діючий під час укладення договору Цивільний кодекс УРСР ( 1963 р.) не передбачав обов’язкового нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна , укладених між юридичними особами .

Тобто, договір купівлі-продажу майна від 26.10.2001 року укладений між ВАТ «Конотопським заводом «Мотордеталь» та ТОВ Агрофірмою «Конотопська» є дійсним і не потребує нотаріального посвідчення .

Тому , в частині позовних вимог позивача до відповідача у даній справі про визнання договору дійсним провадження у справі підлягає припиненню згідно п. 1-1 ст. 80 ГПК України , оскільки між позивачем та відповідачем відсутній спір щодо дійсності договору купівлі-продажу майна від 26.10.2001 року .

Пункт 1 ч.2 ст.16 ЦК визначає одним зі способів захисту цивільного права та інтересу визнання права.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом. Право власності вважається набутим законно, якщо інше прямо не випливає із Закону, або незаконність набуття, права власності не встановлено.

Згідно ст. 392 ЦК України власник мана ( в даному випадку ним є позивач) може пред’явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також у разі втрати ним документа , який засвідчує його право власності .

На підставі вищевикладеного та зважаючи на те, що відповідач та третя особа не визнають , що ТОВ Агрофірма «Конотопська» набула право власності на нерухоме майно, а саме на автогараж, зерносклад, будівлю на підставі дійсного договору купівлі-продажу від 26.10.2001 року , який повністю відповідає вимогам чинного на момент укладення договору законодавства , зокрема ст. 44 ЦК УРСР (1963) , суд вважає вимоги позивача про визнання права власності на згадане вище нерухоме майно правомірними та підлягаючими задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44,128 ЦК УРСР (1963) , ст.ст. 16, 204, 328, 392 ЦК України , ст.ст. 33, 34, 43, 80, 82-85 ГПК України суд

ВИРІШИВ :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Конотопська» ( 41627, с. Попівка Конотопського району Сумської області , вул.Фрунзе,15 ; код ЄДРПОУ 30490368) право власності на нерухоме майно, а саме : на автогараж, розташований в с. Попівка Конотопського району Сумської області, по вул. Радгоспна, 31; зерносклад, розташований в с. Попівка, Конотопського району Сумської області , по вул. Радгоспна, 32 , будівлю контори, розташовану в с. Попівка Конотопського району Сумської області по вул. Перемоги, 178.

3.          В частині позовних вимог щодо визнання договору купівлі-продажу майна від 26.10.2001 року дійсним – провадження у справі припинити .

4.          Копію рішення надіслати сторонам та третій особі у справі .

Повний текст рішення підписано суддею 22.02.2010 року.

Суддя