Рішення № 8249166, 19.02.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.10                                                                                 Справа № 8/26пн

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю «Астаховське», м. Свердловськ Луганської області, до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Блок», м. Свердловськ Луганської області,

          2.Фермерського господарства «Брати Єлісєєви», м. Свердловськ Луганської області,

          3.Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Астахівські зорі», с. Астахове Свердловського району Луганської області,           4.Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз», с. Вільхове Станично-Луганського району Луганської області, -

про визнання права власності на нерухоме майно.

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,

при секретарі судового засідання Качановській О.А.,

в присутності представників сторін:

від позивача –Мясников І.В. –представник, - довіреність №б/н від 18.01.10 року;

від 1-го відповідача –представник не з’явився;

від 2-го відповідача - представник не з’явився;

від 3-го відповідача - представник не з’явився;

від 4-го відповідача - представник не з’явився, -

розглянувши матеріали справи, -                     

в с т а н о в и в:

суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Астаховське»(далі –ТОВ «Астаховське») звернулося до суду з позовом (вих.№ б/н від 18.01.10 року), у якому просить:

1.Визнати дійсними:

- договір купівлі-продажу корівників № 11, № 13, АЗС та вагової зерноскладу у с. Астахове Свердловського району Луганської області № 3/37 від 25.04.2003 року, укладений між ТОВ «Астаховське» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Блок»(далі –ТОВ «Блок»); - договір купівлі-продажу будівельного двору та майданчика складу по вул. Степова, 39 села Астахове Свердловського району Луганської області за №б/н від 01.07.2003 року, укладений між ТОВ «Астаховське» та Фермерським господарством «АРС»(далі –ФГ «АРС»);

- протокол №1 відкритих торгів, проведених на аукціоні, з реалізації майна, яке належить Сільськогосподарському виробничому кооперативу «Астахівські зорі»(далі –СВК «Астахівські зорі») від 04.02.2004 року, - про придбання дитячого будинку літ. А-2, літ.Б, літ. І, загальною площею 492,2 м2, розташованого за адресою: с. Астахове, вул. Соколовського, 5-а Свердловського району Луганської області;

- договір купівлі-продажу будівлі пилорами загальною площею 142,6 м2, у подальшому перейменовано в «Склад «В»», розташованої по вул. Степова, 39 с. Астахове Свердловського району Луганської області, за № б/н від 25.01.2005 року, укладений між ТОВ «Астаховське»та СВК «Астахівські зорі»;

- договір купівлі-продажу №1 господарського комплексу з зерносховищами, які розташовані за адресою: с. Нижній Мінченок Станично-Луганського району Луганської області, вул. Миру, 45а, - укладений 15.07.2008 року між ТОВ «Астаховське»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Союз»(далі –ТОВ «Союз»).

2.Визнати за ТОВ «Астаховське»право власності на наступні об’єкти нерухомого майна:

-          будівлю складу №1 по вул. Степова, 43 села Астахове Свердловського району Луганської області;

-          будівлю складу №2 по вул. Степова, 44 села Астахове Свердловського району Луганської області;

-          будівлю операторської АЗС по вул. Степова, 40 села Астахове Свердловського району Луганської області;

-          будівлю вагової зернотоку по вул. Степова, 41 села Астахове Свердловського району Луганської області;

- будівлю механічної майстерні по вул. Степова, 39 села Астахове Свердловського району Луганської області;

-           будівлю складу «Д»по вул. Степова, 39 села Астахове Свердловського району Луганської області;

-           будівлю складу «В»по вул. Степова, 39 села Астахове Свердловського району Луганської області;

- будівлю контори по вул. Соколовського, 5-а села Астахове Свердловського району Луганської області;

- господарський комплекс з зерносховищами по вул. Миру, 45-а села Нижній Мінченок Станично-Луганського району Луганської області.

          05.02.10 року від позивача, через канцелярію суду, надійшла заява про заміну відповідача по справі (вих. №б/н від 05.02.10 року), згідно якій позивач документально підтвердив факт ліквідації ФГ «АРС»та здійснення правонаступництва його прав та обов’язків Фермерським господарством «Брати Єлісєєви»(далі –ФГ «Брати Єлісєєви»), з огляду на що позивач просив здійснити заміну відповідача в особі ФГ «АРС»на належного відповідача в особі його правонаступника ФГ «Брати Єлісєєви».

          Ухвалою суду від 12.02.10 року таку заміну здійснено.

          До початку судового засідання, призначеного на 19.02.10 року, від представника позивача надійшло клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу технічними засобами, яке не суперечить вимогам ст.ст.4-4,22 та 81-1 ГПК України, з огляду на що його задоволено судом.

У судовому засіданні він позов підтримав у повному обсязі, мотивуючи його тим, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення кожного із вищезгаданих договорів, що перешкоджає позивачу розпоряджатися належним йому майном на свій розсуд та за своїм бажанням.

          Жоден з відповідачів не скористався своїм правом участі у судовому засіданні, але кожен з них подав до суду відзив на позов, яким повністю його визнав, а саме:

          ТОВ «Блок»- вих. №13 від 10.02.10 року;

          ФГ «Брати Єлісєєви»- вих. №21 від 10.02.10 року;

          СВК «Астахівські зорі»- вих.№12 від 09.02.10 року.

ТОВ «Союз»ліквідоване як банкрут, що підтверджується ухвалою господарського суду Луганської області від 02.07.09 року №12/15-б (том 2, а.с.32-34) та довідкою державного реєстратора виконавчого комітету Луганської міської ради №5090530 від 08.02.10 року –про державну реєстрацію припинення юридичної особи у зв’язку з визнанням її банкрутом (том 2, а.с. 43-46).

          Представник позивача не заперечив проти розгляду спору по суті у цьому судовому засіданні за відсутності відповідачів.

          З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги обставини справи та наявні у ній докази, суд, керуючись ст.ст.4-3,22,32-34,36,43 та 75 ГПК України, вважає, що спір може бути розглянуто по суті у цьому судовому засіданні за відсутності відповідачів, на підставі наявних у справі доказів.

          І.Заслухавши представника позивача, дослідивши наявні докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи.

          З метою придбання рухомого та нерухомого майна позивач (покупець) з власниками такого майна у простій письмовій формі уклав наступні правочини (договори):

          1)договір купівлі-продажу №3/37 від 25.04.03 року - з Товариством з обмеженою відповідальністю «Блок»(продавець) на загальну суму 19000,00 грн., предметом якого є рухоме та нерухоме майно з 17 найменувань (згідно Переліку майна, яке викуповується згідно договору, - Додаток №1.2 до договору) (а.с.18), у тому числі наступне нерухоме майно:

будівля корівника №11 загальною площею 1586,5 кв.м вартістю 2000,00 грн., з ПДВ, у подальшому перейменована у «Будівлю складу №1», яка знаходиться за адресою: с. Астахове, вул. Степова, 43 Свердловського району Луганської області; будівля корівника №13 загальною площею 1446,9 кв.м вартістю 2000,00 грн., з ПДВ, у подальшому перейменована у «Будівлю складу №2», яка знаходиться за адресою: с. Астахове, вул. Степова, 44 Свердловського району Луганської області;           АЗС загальною площею 23,2 кв.м вартістю 806,13 грн., з ПДВ, у подальшому перейменована у «Будівлю операторської АЗС», яка знаходиться за адресою: с. Астахове, вул. Степова, 40 Свердловського району Луганської області;

          вагова МТФ загальною площею 12,9 кв.м вартістю 1800,00 грн., з ПДВ, у подальшому перейменовану у «Вагову зернотоку», яка знаходиться за адресою: с. Астахове, вул. Степова, 41 Свердловського району Луганської області (том 1, а.с.16-18).

          Загальна вартість нерухомого майна, придбаного за цим договором, становить 5284,90 грн. (без ПДВ), а з урахуванням ПДВ –6606,13 грн. Вартість придбаного на підставі договору майна покупець повністю сплатив на користь продавця, що підтверджується листом останнього за вих. №136 від 17.07.04 року (том 1, а.с.20).

          Предмет договору продавець передав покупцеві на підставі акту приймання-передачі, підписаного обома сторонами (том 1, а.с.19).

2)договір купівлі-продажу №б/н від 01.07.03 року –з Фермерським господарством «АРС»(продавець, - правонаступником якого є ФГ «Брати Єлісєєви»), на загальну суму 4934,46 грн., предметом якого є наступне нерухоме майно:

будівля будівельного двору загальною площею 119,9 кв.м вартістю 2467,23 грн., з ПДВ, у подальшому перейменоване у «Мехмайстерню», яка знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 39 Свердловського району Луганської області;

майданчик складу загальною площею 110,3 кв.м вартістю 2467,23 грн., з ПДВ, у подальшому перейменоване у «Машино-тракторний двір», який знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 39 Свердловського району Луганської області.

          Загальна вартість нерухомого майна, придбаного на підставі договору, становить 3947,57 грн. (без ПДВ), а з врахуванням ПДВ –4934,46 грн. (том 1, а.с.53).

          Предмет договору продавець передав покупцеві згідно акту приймання-передачі від 01.07.03 року, підписаного обома сторонами (том 1, а.с.54).

          Сторони за договором здійснили розрахунок між собою шляхом обміну основних засобів на аналогічну суму (пункт ІІ договору) (том 1. а.с.53).

3)договір купівлі-продажу №б/н від 25.01.05 року –з Сільськогосподарським кооперативом «Астахівські зорі»(продавець), на загальну суму 1743,14 грн., предметом якого є наступне нерухоме майно:

будівля пилорами загальною площею 142,6 кв.м вартістю 1000,00 грн. та рухоме майно на суму 743,14 грн., при цьому нерухоме майно у подальшому перейменовано у «Склад «В»», який знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 39 Свердловського району Луганської області (том 1, а.с. 55).

Предмет договору продавець передав покупцеві на підставі акту приймання-передачі вфід 26.01.05 року, підписаного обома сторонами (том 1. а.с. 56).

Вартість придбаного майна покупець сплатив на користь продавця у повному обсязі на підставі платіжного доручення №6 від 26.01.05 року (том 1, а.с.57).

          4)договір купівлі-продажу №1 від 15.07.08 року –з Товариством з обмеженою відповідальністю «Союз»(продавець), на загальну суму 120000,00 грн., предметом якого є господарський комплексу з зерносховищами, у т.ч. наступне нерухоме майно:

навіс для зерна; склад для зерна №1; склад для зерна №2; склад для зерна №3; ЗАВ-20; майданчик асфальтобетонний; корівник №1; корівник №2; телятник №1; телятник №2; кормоцех; сухостій-корівник; кузня; асфальтований майданчик; навіс; санпропускник; бурякосховище; силососховище; благоустрій –майданчик (1); благоустрій – майданчик (2); благоустрій –майданчик (3), - які розташовані за адресою: село Нижній Мінченок, вул. Миру, 45-а Станично-Луганського району Луганської області (том 1, а.с.92-93).

          Предмет купівлі-продажу продавець передав покупцеві на підставі акту приймання-передачі від 18.08.08 року, підписаного обома сторонами (том 1, а.с.94).

          Вартість придбаного майна покупець сплатив на користь продавця у повному обсязі, що підтверджується доданими до справи документальними доказами (том 1, а.с.95-96).

04.02.04 року позивач взяв участь у відкритих торгах з реалізації майна, яке належить Сільськогосподарському кооперативу «Астахівські зорі»(продавець), та згідно протоколу №1 цих торгів від 04.02.04 року був визнаний їх переможцем.

За результатами аукціону він придбав будівлю дитячого будинку літ. А-2 загальною площею 492,2 кв.м, літ.Б, літ. І, вартістю 7700,00 грн., у подальшому перейменованого у «Будівлю контори», розташовану за адресою: с. Астахове, вул. Соколовського, 5-а Свердловського району Луганської області (том 1, а.с.77-79).

          Вартість придбаного майна покупець сплатив на користь продавця у повному обсязі, що підтверджується платіжним дорученням №12 від 02.03.04 року на суму 9240,00 грн. (том 1. а.с.80).

          Об’єкт вищеназваного нерухомого майна передано покупцеві (том 1, а.с.81-91).

          Усі вищезазначені об’єкти нерухомого майна перебувають на балансі позивача; ним вжито заходів до їх інвентаризації (том 1, а.с.21-26; 27-31; 32-41; 42-52;58-76;81-91;97-160).

Факти вищезазначених перейменувань об’єктів нерухомого майна підтверджуються наказом директора ТОВ «Астаховське»від 03.03.08 року за №1Вк (том 1, а.с. 161).

          Факт присвоєння спірним об’єктам нерухомості вищезазначених поштових адрес підтверджується рішенням виконавчого комітету Дар’їно-Єрмаковської сільської ради міста Свердловська від 15.02.08 року за №94 «Про уточнення поштових адрес по селу Астахове міста Свердловська Луганської області»(том 1, а.с.162).

          Станом на час розгляду цього спору по суті право власності на спірне нерухоме майно ні за ким не зареєстроване, що підтверджується довідками:

№302, вид. Комунальним підприємством «Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 18.02.10 року;

          №58, вид. Комунальним підприємством «Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації»17.02.10 року.

          Позивач стверджує, що у кожному з вищеописаних фактів купівлі-продажу нерухомого майна продавці, уклавши договори купівлі-продажу у простій письмовій формі, у подальшому відмовилися від їх нотаріального посвідчення, - що підтверджується відзивами кожного з них на позов та іншими матеріалами справи (том 2, а.с.23-24; 25-26; 30-31; та ін.).

          Комунальне підприємство «Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»та Комунальне підприємство «Станично-Луганське бюро технічної інвентаризації», здійснивши на замовлення позивача технічну інвентаризацію кожного зі спірних об’єктів нерухомого майна та склавши технічні паспорти на них, - відмовили у реєстрації за позивачем права власності на ці об’єкти, пославшись на невідповідність поданих на підтвердження права власності укладених договорів купівлі-продажу вимогам чинного законодавства (щодо їх нотаріального посвідчення).

          Про порушення свого права позивач дізнався у березні 2008 року –після звернення до КП «Свердловське МБТІ» з приводу проведення технічної інвентаризації спірного нерухомого майна.

          Вищенаведені обставини стали підставою для звернення позивача з позовом до суду.

          ІІ.Заслухавши представника позивача, оцінивши наявні у справі докази. суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

          З обставин справи видно, що два спірні договори (№3/37 від 25.04.03 року та №б/н від 01.07.03 року) укладені до 01.01.04 року, - тобто під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року; правовідносини, що виникли на їх підставі, продовжують мати місце після 01.01.04 року –дати набрання чинності Цивільним кодексом України (далі –ЦКУ), у зв’язку з чим суд при вирішенні спору керується нормами ЦКУ, зважаючи на пункт 4 його Прикінцевих та перехідних положень, згідно якому Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов’язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

          Статтею 11 ЦКУ встановлено, що цивільні права та обов’язки виникають з дій осіб, які встановлені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, між іншим, являються договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 ст. 202 ЦКУ правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.           Частинами 1-5 статті 203 ЦКУ встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

          У ст. 204 ЦКУ сказано, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Так, згідно ст.207 ЦКУ, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Пунктом 1 статті 208 цього Кодексу визначено, що у письмовій формі належить вчиняти правочини між юридичними особами.

Статтею 209 Цивільного кодексу встановлено, що правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом, або домовленістю сторін, а статтею 210 цього Кодексу передбачено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

          Відповідно до ч.1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Статтею 627 ЦКУ закріплено принцип свободи договору, який полягає у тому, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст. 628 ЦКУ).

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Iстотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ч.1 ст. 638 ЦКУ).

У кожному зі спірних випадків укладний договір належить до договорів купівлі-продажу.

Згідно ст.655 ЦКУ за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Стаття 657 цього Кодексу містить імперативну вимогу: договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

          Сторони за договорами не дотрималися цих вимог чинного законодавства.

          У зв'язку з цим при вирішенні спору суд керується нормою, викладеною у ст. 220 ЦКУ, якою встановлено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

          Наявними у справі доказами належним чином підтверджено, що сторони за кожним з договорів домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне їх виконання кожною із сторін, але продавці за цими договорами ухилилися від їх нотаріального посвідчення.

          Таким чином, позов у цій частині підлягає задоволенню у повному обсязі.

          Вирішуючи спір в частині визнання за позивачем права власності на вищезгадане нерухоме майно, суд керується наступним.

Частиною 1 ст. 316 ЦКУ визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

          Статтею 317 Кодексу встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.          

Згідно ч.ч.1-3, 6-7 ст. 319 ЦКУ власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов’язків власник зобов’язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов’язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

          Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст. 320 ЦКУ).

          Як сказано у ст. 321 Цивільного кодексу, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об’єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

          Згідно ст. 328 ЦКУ право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

          Позивач належним чином документально довів, що право власності на нерухоме майно, що є предметом спору по даній справі, він набув на законних підставах.

          Частиною 1 ст. 386 Кодексу встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб’єктів права власності.

          Статтею 392 ЦКУ передбачено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

          Суд вважає, що позивач у порядку та у спосіб, встановлені чинним законодавством України, довів факт наявності у нього права власності на усі спірні об’єкти нерухомості та факт невизнання його вищеназваними БТІ.

          За таких обстаивн позов у цій частині також підлягає задоволенню у повному обсязі.

          Враховуючи обставини справи, керуючись ст.ст.44.47-1 та 49 ГПК України, суд судові витрати покладає на позивача.

          На підставі викладеного, ст.ст.16,202,203-210,220,655,657 Цивільного кодексу України, керуючись статтями 4-3,22,32-34,36,38,77 та 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

          2.Визнати дійсним договір купівлі-продажу №3/37, укладений 25.04.03 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Блок»(продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астаховське»(покупець) на загальну суму 19000,00 грн., предметом якого є рухоме та нерухоме майно з 17 найменувань (згідно Переліку майна, яке викуповується згідно договору, - Додаток №1.2 до договору), у тому числі наступне нерухоме майно:

будівля корівника №11 загальною площею 1586,5 кв.м вартістю 2000,00 грн., з ПДВ, у подальшому перейменована у «Будівлю складу №1», яка знаходиться за адресою: с. Астахове, вул. Степова, 43 Свердловського району Луганської області;

будівля корівника №13 загальною площею 1446,9 кв.м вартістю 2000,00 грн., з ПДВ, у подальшому перейменована у «Будівлю складу №2», яка знаходиться за адресою: с. Астахове, вул. Степова, 44 Свердловського району Луганської області;

           АЗС загальною площею 23,2 кв.м вартістю 806,13 грн., з ПДВ, у подальшому перейменована у «Будівлю операторської АЗС», яка знаходиться за адресою: с. Астахове, вул. Степова, 40 Свердловського району Луганської області;

           вагова МТФ загальною площею 12,9 кв.м вартістю 1800,00 грн., з ПДВ, у подальшому перейменовану у «Вагову зернотоку», яка знаходиться за адресою: с. Астахове, вул. Степова, 41 Свердловського району Луганської області.

3.Визнати дійсним договір купівлі-продажу №б/н, укладений 01.07.03 року Фермерським господарством «АРС»(продавець, - правонаступником якого є Фермерське господарство «Брати Єлісєєви») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астаховське»(покупець), на загальну суму 4934,46 грн., предметом якого є наступне нерухоме майно:

будівля будівельного двору загальною площею 119,9 кв.м вартістю 2467,23 грн., з ПДВ, у подальшому перейменоване у «Мехмайстерню», яка знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 39 Свердловського району Луганської області;

майданчик складу загальною площею 110,3 кв.м вартістю 2467,23 грн., з ПДВ, у подальшому перейменоване у «Машино-тракторний двір», який знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 39 Свердловського району Луганської області.

          4.Визнати дійсним договір купівлі-продажу №б/н, укладений 25.01.05 року між Сільськогосподарським кооперативом «Астахівські зорі»(продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астаховьске»(покупець), на загальну суму 1743,14 грн., предметом якого є будівля пилорами загальною площею 142,6 кв.м вартістю 1000,00 грн. та рухоме майно на суму 743,14 грн., при цьому у подальшому нерухоме майно перейменовано у «Склад «В»», який знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 39 Свердловського району Луганської області.

5.Визнати дійсним договір купівлі-продажу №1, укладений 15.07.08 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Союз»(продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астаховське»(покупець), на загальну суму 120000,00 грн., предметом якого є господарський комплекс з зерносховищами, до складу якого входять наступні об’єкти нерухомого майна:

навіс для зерна; склад для зерна №1; склад для зерна №2; склад для зерна №3; ЗАВ-20; майданчик асфальтобетонний; корівник №1; корівник №2; телятник №1; телятник №2; кормоцех; сухостій-корівник; кузня; асфальтований майданчик; навіс; санпропускник; бурякосховище; силососховище; благоустрій –майданчик (1); благоустрій – майданчик (2); благоустрій –майданчик (3), - які розташовані за адресою: село Нижній Мінченок, вул. Миру, 45-а Станично-Луганського району Луганської області.

6.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Астаховське», ідентифікаційний код 30733986, яке знаходиться за адресою: місто Свердловськ, вул. Енгельса, 51 Луганської області, - право власності на наступні об’єкти нерухомого майна:

будівлю складу №1, яка знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 43 Свердловського району Луганської області;

будівлю складу №2, яка знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 44 Свердловського району Луганської області;

будівлю операторської АЗС, яка знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 40 Свердловського району Луганської області;

будівлю вагової зернотоку, яка знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 41 Свердловського району Луганської області;

будівлю механічної майстерні, яка знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 39 Свердловського району Луганської області;

будівлю складу «Д», яка знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 39 Свердловського району Луганської області;

будівлю складу «В», яка знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Степова, 39 Свердловського району Луганської області;

будівлю контори, яка знаходиться за адресою: село Астахове, вул. Соколовського, 5-а Свердловського району Луганської області.

7.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Астаховське», ідентифікаційний код 30733986, яке знаходиться за адресою: місто Свердловськ, вул. Енгельса, 51 Луганської області, - право власності на господарський комплекс з зерносховищами, до складу до складу якого входять наступні об’єкти нерухомого майна:

навіс для зерна; склад для зерна №1; склад для зерна №2; склад для зерна №3; ЗАВ-20; майданчик асфальтобетонний; корівник №1; корівник №2; телятник №1; телятник №2; кормоцех; сухостій-корівник; кузня; асфальтований майданчик; навіс; санпропускник; бурякосховище; силососховище; благоустрій –майданчик (1); благоустрій –майданчик (2); благоустрій –майданчик (3), - які розташовані за адресою: село Нижній Мінченок, вул. Миру, 45-а Станично-Луганського району Луганської області.

8.Судові витрати покласти на позивача.

Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України це рішення є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на вказане у ньому нерухоме майно.

Відповідно до ст.85 ГПК України у судовому засіданні 19.02.10 року за згодою представника позивача оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до Луганського апеляційного господарського суду у 10-денний термін з дня підписання.

          Рішення складено у повному обсязі та підписано – 22 лютого 2010 року.

Суддя А.П. Середа