Рішення № 8249071, 15.02.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.02.10                                                                                 Справа № 23/5пн

За позовом Закритого акціонерного товариства "Луганськбудтранс", м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ремстрой", м. Луганськ

про визнання права власності

Суддя Воронько В.Д.

Секретар судового засідання Гаврілова І.В.

в присутності представників сторін:

від позивача –Петізін В.О., голова правління, паспорт серії ЕН № 073501, виданий 23.01.2002 Ленінським РВ УМВС України в Луганській області;

від відповідача –Єгоров А.П., довіреність № 3 від 01.02.2010.

Суть спору: Закрите акціонерне товариство "Луганськбудтранс" звернулось до господарського суду Луганської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ремстрой" про визнання права власності на всі будови, розташовані за адресою: м. Луганськ, Стандартний городок завод ОР,50А, а саме на:

- А-1, А?-1, а- диспетчерська с прибудовою площею 295,9 кв.м і вхідним ганком

- Б-1- гараж автомобілів № 1 загальною площею 140,6 кв.м

- В-1- гараж автомобілів № 2 загальною площею приміщень 178,4 кв.м

- № 1, № 2- огорожі

Розглянувши матеріали справи суд

в с т а н о в и в:

Згідно з наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області № 309 від 10.03.1994р. про перетворення Луганського територіального виробничого автомобільного об'єднання "Луганськбудтранс" у Відкрите акціонерне товариство "Луганськбудтранс" продавець –регіональне відділення Фонду державного майна України по Луганській області передало Відкритому акціонерному товариству "Луганськбудтранс", правонаступником якого є Закрите акціонерне товариство "Луганськбудтранс", ряд об'єктів нерухомості, що розташовані за кількома адресами у м. Луганську та Луганській області.

Відповідно до переліку нерухомого майна, який затверджений наказом регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області № 617 від 07.11.2003р. за адресою: м. Луганськ, Стандартний городок, 50а розташовані гаражі №№ 1, 2, диспетчерська, склад запчастин.

21.04.2009р. між Закритим акціонерним товариством "Луганськбудтранс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Рембуд" підписаний договір підряду, згідно з яким Товариство з обмеженою відповідальністю "Рембуд" зобов'язалось збудувати прибудову до диспетчерської розміром 9,18 х 5,63 м і здійснити оформлення необхідних для цього документів.

Листом від 25.05.2009р. позивач звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю "Рембуд" з пропозицією виконати в повному обсязі зобов'язання за договором, а саме оформити документи на збудоване майно.

Відповідач у відповідь на це повідомив, що він не отримав оплати за виконані роботи, тому не може повністю виконати свої зобов'язання і запропонував в рахунок оплати за роботи передати нежитлове приміщення.

Після цього позивач звернувся до суду з даним позовом.

Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд приходить до наступного.

Позивач є власником будівель, розташованих за адресою: м. Луганськ, Стандартний городок, 50а.

У 2009 році до будівлі диспетчерської здійснена прибудова додаткового приміщення, на яке належним чином документи не оформлені.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі, під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В даному випадку нерухоме майно збудоване на земельній ділянці, яка знаходиться в користуванні у позивача згідно з договором оренди землі № 1136/1 від 26.12.2001р. земля виділена під розміщенні на ній гаражі, диспетчерську.

Новостворене майно має аналогічне призначення, його існування не порушує прав інших осіб, тому суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Суд вважає також, що право власності слід визнати на всі будівлі, оскільки відповідач заявив вимогу передати йому в рахунок оплати за будівельні роботи невизначене приміщення.

В той же час слід зазначити, що будівництво здійснювалось для позивача, якому і належить будівля, а можливо наявні претензії щодо оплати будівельних робіт сторони мають вирішити окремо.

Відповідач у відзиві на позов повідомив про неможливість виконання своїх зобов'язань в повному обсязі через фінансові проблеми, заперечень проти позову не надав.

Згідно складеного Міським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації технічного паспорту від 04.06.2009 за адресою: м. Луганськ, Стандартний городок, 50а розташоване наступне нерухоме майно: А-1 –диспетчерська, А?-1 –прибудова, а –вхідний ганок, Б-1 –гараж а/м № 1, В-1 –гараж а/м № 2, № 1, № 2 –огорожа, на яке і слід визнати право власності.

За заявою позивача судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством "Луганськбудтранс", м. Луганськ, вул. Дьоміна, б. 4, ідентифікаційний код 05386978 на нерухоме майно:

- А-1, А?-1,а- диспетчерська с прибудовою площею 295,9 кв.м і вхідним ганком

- Б-1- гараж автомобілів № 1 загальною площею 140,6 кв.м

- В-1- гараж автомобілів № 2 загальною площею приміщень 178,4 кв.м

- № 1, № 2- огорожі 3. Судові витрати покласти на позивача.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

          5. Рішення підписане 18.02.2010

          Суддя                                                                                 В.Д. Воронько