Рішення № 8248481, 29.12.2009, Петриківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 2-375/2009

З А ОЧ Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2009 року смт. Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючої судді Крот С.І., при секретарі Строценко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Відкритого акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі: Дніпропетровської обласної дирекції до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на майно з ОСОБА_2 Посилаючись на те, що Відкрите акціонерне товариство “Райффайзен Банк Аваль” в особі: Дніпропетровської обласної дирекції та ОСОБА_2 29.08.2008 року уклали кредитний договір № 041/80251/3138/82. Відповідно до п. 1.1 кредитного договору Банк зобовязався надати ОСОБА_2 споживчий кредит в сумі 69 972, 00 доларів США, строком на 120 місяців з 29.08.2008 року до 29.08.2018 року, а ОСОБА_2 зобовязався прийняти на себе зобовязання повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строк та в порядку, встановленими цим договором.

В забезпечення виконання зобовязань з повернення кредитних коштів ОСОБА_2, згідно з п.п. 1.1.3, 1.1.4 кредитного договору, 29.08.2008 року між Банком та ОСОБА_2, було укладено іпотечний договір № 041/80251/3138/82/1, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно:

- житловий будинок № АДРЕСА_1, та до складу якого входить: А-1 житловий будинок (саман), загальна площа 80,0 кв.м., житлова площа 59,3 кв.м., Б-1 гараж (цегла); В-1 погріб (шлакобетон); г 1 альтанка (цегла); З 1 вбиральня (азбофанера); № - 1 колодязь; № 2,3 свердловини; № 4,6 огорожі ; І, ІІ тротуари, який належить відповідачу на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 22.10.2004 року, посвідченого нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу Окатою Л.Г. та зареєстроване 28.10.2004 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно ОКП “Дніпродзержинське БТІ” в реєстровій книзі № 2 за реєстровим номером 7480630, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5220338, який виданий ОКП “Дніпродзержинським БТІ” від 28.10.2004 року;

- земельну ділянку площею 0,1920 га. для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с. Єлизаветівка Петриківського р-ну Дніпропетровської обл. по вул. Комінтерну, 92, кадастровий номер 1223780800-02-002-0104. Земельна ділянка належить ОСОБА_2 на праві власності, що посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 766314, виданим Єлизаветівською сільською радою 17 липня 2008 року на підставі рішення XVII сесії IV скликання № 191 від 25.10.2004 року.

- земельну ділянку площею 0,2500 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в АДРЕСА_1, кадастровий номер 1223780800-02-002-0103. Земельна ділянка належить ОСОБА_2 на праві власності, що посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 766313, виданим Єлизаветівською сільською радою 17 липня 2008 року на підставі рішення XVII сесії IV скликання № 191 від 25.10.2004 року.

Позивач виконав свої зобовязання за кредитним договором належним чином, перерахувавши кошти в розмірі 69 972,00 доларів США.

ОСОБА_2 було порушено вимоги п.п. 2.1, 3.1, 7.1, 7.2, 7.3 кредитного договору, а саме: не дотримується графіку повернення коштів, наданих йому згідно кредитного договору та не здійснюється сплата відсотків за користування кредитними коштами, в результаті чого виникла кредитна заборгованість.

Банком була направлена на адресу ОСОБА_2 письмова вимога про дострокове погашення грошових зобовязань за кредитним договором за вх. № 992 кі від 12.06.2009 року, яку відповідач отримав особисто, але своїх зобовязань не виконав.

Відповідно до п. 9.1 кредитного договору та п. 7.1 іпотечного договору № 041/80251/3138/82/1 від 29.08.2008 року у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем умов кредитного договору, Банк має право вимагати дострокового погашення кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом, неустойки відшкодування збитків за умови попереднього повідомлення від Банку (за 30 календарних днів) Позичальника рекомендованим листом. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель в праві розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

З урахуванням викладеного, станом на 02.09.2009 року заборгованість позичальника ОСОБА_2 перед банком складає 93 525,65 доларів США, а саме: основний борг 69 420,15 доларів США, несплачені проценти 8 401, 09 доларів США, пеня 1 572, 41 доларів США, що складає по курсу НБУ 798,00 за 100 доларів станом на 02.09.2009 року 746 334, 69 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває права на звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просить звернути стягнення на нерухоме майно (предмет іпотеки) за іпотечним договором № 041/80251/3138/82/1 від 29.08.2008 року, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 80,0 кв.м., земельну ділянку , площею 0,1920 га. та земельну ділянку, площею 0,2500 га., що належать на праві власності відповідачеві ОСОБА_2, та за рахунок коштів, отриманих від реалізації майна, погасити заборгованість за кредитним договором 041/80251/3138/82 від 29.08.2008 року перед ВАТ “Райффайзен Банк Аваль ” в сумі 746 334, 69 грн., та стягнути з відповідача на користь ВАТ “Райффайзен Банк Аваль ”судовий збір в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120, 00 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення, причину неявки суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши показання представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані ним докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, що згідно копії кредитного договору № 041/80251/3138/82 від 29.08.2008 року Відкрите акціонерне товариство “Райффайзен Банк Аваль” в особі: Дніпропетровської обласної дирекції надали, а відповідач ОСОБА_2 отримав споживчий кредит в сумі 69 972,00 доларів США, строком на 120 місяців з 29.08.2008 року по 29.08.2018 року (а.с. 5-7 ).

Свої зобовязання за кредитним договором Банк виконав в повному обсязі, перерахувавши кошти в розмірі 69 972, 00 доларів США на поточний рахунок № НОМЕР_1 відповідача ОСОБА_2, що підтверджується меморіальним орденом OWGW 9331 від 29.08.2008 року, згідно якого він отримав готівку через касу Банка (а.с. 15).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” та ОСОБА_2 29.08.2008 року уклали договір іпотеки № 041/80251/3138/82/1, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 80,0 кв.м., земельну ділянку , площею 0,1920 га. та земельну ділянку, площею 0,2500 га., що належать йому на праві власності (а.с. 8-11).

Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання.

Відповідачем ОСОБА_2 були порушені вимоги п.п. 2.1, 3.1, 7.1, 7.2, 7.3 кредитного договору, а саме: не дотримується графіку повернення коштів, наданих йому згідно кредитного договору та не здійснюється сплата відсотків за користування кредитними коштами, що підтверджується розрахунками суми заборгованості станом на 02.09.2009 року (а.с. 16), в результаті чого виникла кредитна заборгованість, яка становить 93 525,65 доларів США: основний борг 69 420,15 доларів США, несплачені проценти 8 401, 09 доларів США, пеня 1 572, 41 доларів США, що складає по курсу НБУ 798,00 за 100 доларів станом на 02.09.2009 року 746 334, 69 грн.

Банком відповідачеві ОСОБА_2 було направлено письмову вимогу про дострокове погашення грошових зобовязань за кредитним договором за вх. № 992 кі від 12.06.2009 року, яку позичальник отримав особисто

( згідно з поштового повідомлення про отримання поштового відправлення), але відповідач своїх зобовязань не виконав (а.с. 16).

У відповідності до п. 9.1 кредитного договору та п. 7.1 іпотечного договору № 041/80251/3138/82/1 від 29.08.2008 року у випадку невиконання або неналежного виконання відповідачем умов кредитного договору Банк має право вимагати дострокового погашення кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом, неустойки відшкодування збитків за умови попереднього повідомлення від Банку (за 30 календарних днів) Позичальника рекомендованим листом. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 9.3 кредитного договору позичальник зобовязаний виконати вимогу кредитора про дострокове погашення грошових зобовязань за кредитним договором протягом не більше, ніж 30 календарних днів з моменту її предявлення.

Відповідач своїх зобовязань за кредитним договором не виконав.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України “Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою

ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмету іпотеки будь якій особі покупцеві.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобовязання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобовязанні має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишається, та сплати процентів.

У порушення зазначених норм закону та умов договору позивальник ОСОБА_2 зобовязання за вказаним кредитним договором належним чином не виконав.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦП України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі простроченням повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишається, та сплати процентів.

Згідно до ст. 1054 ЦП України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

На день розгляду заборгованість позивачу не сплачена і підлягає стягненню з відповідача в розмірі 93 525,65 доларів США: основний борг 69 420,15 доларів США, несплачені проценти 8 401, 09 доларів США, пеня

1 572, 41 доларів США, що складає по курсу НБУ 798,00 за 100 доларів станом на 02.09.2009 року 746 334, 69 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 041/80251/3138/82 від 29.08.2008 року, в розмірі 93 525,65 доларів США, належить звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 80,0 кв.м., земельну ділянку , площею 0,1920 га. та земельну ділянку, площею 0,2500 га., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” з укладенням від ОСОБА_2 договору купівлі продажу будь - яким способом і іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Згідно із ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” належить стягнути судовий збір в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно технічне забезпечення в сумі 120, 00 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 209, 210, 220, 526, 527, 530, 577, 640, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 40 Закону України “Про іпотеку”, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Відкритого акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі: Дніпропетровської обласної дирекції до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 041/80251/3138/82 від 29.08.2008 року, в розмірі 746 334, 69 грн., звернути стягнення на нерухоме майно (предмет іпотеки) за іпотечним договором № 041/80251/3138/82/1 від 29.08.2008 року, а саме:

житловий будинок № АДРЕСА_1, та до складу якого входить: А-1 житловий будинок (саман), загальна площа 80,0 кв.м., житлова площа 59,3 кв.м., Б-1 гараж (цегла); В-1 погріб (шлакобетон); г 1 альтанка (цегла); З 1 вбиральня (азбофанера); № - 1 колодязь; № 2,3 свердловини; № 4,6 огорожі ; І, ІІ тротуари, який належить відповідачу на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 22.10.2004 року, посвідченого нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу Окатою Л.Г. та зареєстроване 28.10.2004 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно ОКП “Дніпродзержинське БТІ” в реєстровій книзі № 2 за реєстровим номером 7480630, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5220338, який виданий ОКП “Дніпродзержинським БТІ” від 28.10.2004 року;

земельну ділянку площею 0,1920 га. для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1, кадастровий номер 1223780800-02-002-0104. Земельна ділянка належить ОСОБА_2 на праві власності, що посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 766314, виданим Єлизаветівською сільською радою 17 липня 2008 року на підставі рішення XVII сесії IV скликання № 191 від 25.10.2004 року.

земельну ділянку площею 0,2500 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд , розташовану в АДРЕСА_1, кадастровий номер 1223780800-02-002-0103. Земельна ділянка належить ОСОБА_2 на праві власності, що посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 766313, виданим Єлизаветівською сільською радою 17 липня 2008 року на підставі рішення XVII сесії IV скликання № 191 від 25.10.2004 року,

шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Відкритим акціонерним товариством “Райффайзен Банк Аваль” в особі Дніпропетровської обласної дирекції ( 49044, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 35, код ЄДРПОУ 19358201 ) з укладенням від ОСОБА_2 договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного Реєстру прав власності, а також наданням ВАТ “Райффайзен Банк Аваль” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” судовий здір в сумі 1700 грн. та витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення або з дня отримання та шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

В силу ст. 228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Суддя Петриківського райсуду С.І.Крот