Рішення № 8248165, 02.02.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" лютого 2010 р.Справа № 12/158 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Комунального підприємства по Управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград

до відповідача: Кіровоградського аукціонного центру ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" м. Кіровоград

до відповідача: Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів" м. Київ

про стягнення 17354 грн. 64 коп.

Представники сторін:

від позивача - Речиць В.В. довіреність № 37 від 24.01.09р.

від 1-го відповідача - не з'явився

від 2-го відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 21132 грн. 46 коп. боргу по орендній платі та комунальним платежам за січень – вересень 2009 року.

Ухвалою суду від 08.12.09р. за клопотанням представника позивача до участі у справі залучений інший відповідач – Державна акціонерна компанія “Національна мережа аукціонних центрів” м. Київ.

В заяві від 13.01.10р. представник позивача збільшив(а фактично зменшив) позовні вимоги до 17354 грн. 64 коп., які просить стягнути з ДАК “Національна мережа аукціонних центрів”. В заяві від 02.02.10р. представник позивача вказав період за який нараховані 17354 грн. 64 коп. - жовтень – грудень 2009 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідачі до суду не з’явились, Кіровоградський аукціонний центр в письмовому клопотанні від 02.02.10р. просить зробити перерву в судовому засіданні. Другий відповідач про причини неявки не повідомив, ніяких клопотань не подавав, хоча належним чином сповіщений про час і місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення. В письмових запереченнях від 23.10.09р., від 07.12.09р., від 11.01.10р. Кіровоградський аукціонний центр позовні вимоги визнавав частково.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд з’ясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між позивачем і Кіровоградський аукціонним центром укладений договір оренди нерухомого майна № 11 від 1 січня 2009 року. За умовами договору орендодавець /позивач/ передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 222,31 кв. м. розміщене на земельній ділянці площею 155,62 кв. м. за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська 2 на третьому поверсі. Орендна плата становить без ПДВ за перший місяць оренди 2528 грн. 08 коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом її коригування за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. До орендної плати не включаються плата за комунальні послуги, такі суми сплачуються орендарем окремо. Договір укладено на період з 1 січня по 31 грудня 2009 року. Договір підписаний представником позивача і відповідачем та посвідчений печатками.

Додатками до договору є: розрахунок орендної плати; розрахунок комунальних послуг на 2009 рік; розрахунок відшкодування плати за користування земельною ділянкою на 2009 рік; акт приймання-передачі орендованого майна. Всі додатки підписані представником позивача і відповідачем та посвідчені печатками.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

На протязі 2009 року відповідачу нарахована орендна плата та комунальні платежі на загальну суму 59682 грн. 54 коп., що підтверджується наданим позивачем розрахунком та копіями рахунків для оплати.

В порушення пунктів 3.3, 3.9 договору відповідач виконав свої зобов'язання по оплаті частково і сплатив 42327 грн. 90 коп., що підтверджується наданим розрахунком.

Сума 5467 грн. 95 коп. сплачена відповідачем 30.01.09р. не може бути зарахована як оплата за 2009 рік, так як в графі “призначення платежу” зазначено: “оплата за електроенергію зг. рах. № 0000002032 від 23.12.08р....; оплата за оренду зг. рах. № 0000001924 від 18.12.08р....”. Тобто, вказані кошти повинні зараховуватись в 2008 рік.

Всього борг відповідача перед позивачем за 2009 рік, враховуючи часткову оплату за цей період, становить 17354 грн. 64 коп. (59682 грн. 54 коп. - 42327 грн. 90 коп. = 17354 грн. 64 коп. ), що також підтверджується актом звірки взаєморозрахунків від 02.02.10р. станом на 1 січня 2010 року.

В процесі розгляду справи відповідач по платіжному дорученню № 22 від 01.02.10р. сплатив 4640 грн. 77 коп., тому на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України провадження по справі в цій частині підлягає припиненню.

Як вбачається з довідки головного управління статистики в Кіровоградській області від 25.11.09р. Кіровоградський аукціонний центр код ЄДРПОУ 24717174 не є юридичною особою, а головне підприємство Державна акціонерна компанія “Національна мережа аукціонних центрів”, код ЄДРПОУ 20064284, місце проведення реєстраційних дій – Дніпровська районна у місті Києві державна адміністрація.

Тому, в силу ст. ст. 1, 2, 21 ГПК України провадження по справі відносно Кіровоградського аукціонного центру ДАК “Національна мережа аукціонних центрів” м. Кіровоград підлягає припиненню на підставі п. 1 ст. 80 ГПК України.

Позов підлягає частковому задоволенню за рахунок ДАК “Національна мережа аукціонних центрів”.

Письмове клопотання від 02.02.10р. Кіровоградського аукціонного центру про перерву в судовому засіданні задоволенню не підлягає, так як процесуальний строк розгляду справи визначений ст. 69 ГПК України закінчується 08.02.10р., а зібраних по справі документів достатньо для прийняття рішення по суті спору в даному засіданні суду.

На підставі ст. ст. 47-1, 49 ГПК України судові витрати покладаються на ДАК “Національна мережа аукціонних центрів”.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 21, 32 – 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 80, 82 – 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково за рахунок другого відповідача.

Стягнути з Державної акціонерної компанії "Національна мережа аукціонних центрів" м. Київ вул. Марини Раскової 15 код ЄДРПОУ 20064284 на користь Комунального підприємства по Управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград площа Кірова 1 Будинок Рад код ЄДРПОУ 04013867 - 12713 грн. 87 коп. боргу по орендній платі та комунальним послугам, 173 грн. 54 коп. сплаченого державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

Провадження по справі в частині стягнення 4640 грн. 77 коп. боргу - припинити.

Провадження по справі відносно Кіровоградського аукціонного центру ДАК "Національна мережа аукціонних центрів" м. Кіровоград - припинити.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя Мохонько К.М.