Рішення № 8245948, 20.01.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 22/24020.01.10 За позовом Громадської організації «Київський міський крейсерський яхт-клуб» до 1. Дарницької районної у місті Києві ради

2. Київського міського бюро технічної інвентаризації

про визнання права власності та зобовязання вчинити дії

Суддя Самсін Р.І.

Представники сторін:

від позивача Рубан В.Г. (довіреність від 08.04.2009р.);

Іллєнко П.Ю. (довіреність від 08.04.2009р.);

від відповідачів не зявились;

20.01.2010р. у судовому засіданні, за згодою представників позивача у відповідності до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Громадська організація «Київський міський крейсерський яхт-клуб»(надалі ГО «Київський міський крейсерський яхт-клуб», позивач) звернулась до суду з позовом про визнання за Громадською організацією «Київський міський крейсерський яхт-клуб»права власності на обєкти самочинного будівництва, а саме на три будівлі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв. м., розташовані у Дарницькому районі міста Києва, затока Берковщина, за адресою: м. Київ, Дніпровська Набережна 12. Також позивач просить зобовязати Київське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на зазначені будівлі, розташовані у Дарницькому районі м. Києва, затока Берковщина, за адресою: м. Київ, Дніпровська набережна 12 за Громадською організацією «Київський міський крейсерський яхт-клуб».

Відповідачі на розгляд справи не зявились, відзиву на позов, пояснень щодо заявлених вимог суду не надали та не надіслали. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачам на юридичні адреси.

Провадження у справі порушено ухвалою від 28.05.2009р., що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Провадження у справі зупинялось у звязку із призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи та було поновлено ухвалою від 25.12.2009р..

Дослідивши наявні у справі докази, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно п. 34 рішення Київської міської ради № 116/276 від 28.11.2002р. вирішено:

- затвердити проект відведення земельної ділянки Київському міському крейсерському яхт-клубу для експлуатації та обслуговування будівель і споруд у затоці Берковщина у Дарницькому районі міста Києва;

- передати Київському міському крейсерському яхт-клубу, за умови виконання п. 34.1 рішення, в довгострокову оренду на 10 років акваторію площею 0, 87 га для експлуатації та обслуговування будівель і споруд у затоці Берковщина у Дарницькому районі м. Києва за рахунок земель міської забудови;

- оформити Київському міському крейсерському яхт-клубу, за умови виконання п. 34.1 рішення, право довгострокової оренди на 10 років на земельну ділянку площею 1, 85 га для експлуатації та обслуговування будівель і споруд у затоці Берковщина у Дарницькому районі міста Києва за рахунок земель, відведених відповідно до рішень виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 08.10.68р. № 1691 «Про відвод земельної ділянки Крейсерському яхт-клубу Київської міської Ради Союзу спортивних товариств та організацій УРСР під влаштування спортивної бази яхт-клубу в урочищі Берковщина Дарницького району»та виконавчого комітету Київської міської Ради народних депутатів від 11.09.89р. № 842 «Про відведення земельних ділянок установам і організаціям для будівництва обєктів».

На виконання вказаного рішення топографо-геодезичним відділом № 1 комунального підприємства «Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі»у вересні 2003р. виконані геодезичні вишукувальні роботи по визначенню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), та 24.02.2004р. складено акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) який погоджений начальником відділу землевпорядкування Дарницького району.

02 вересня 2004р. між Київською міською радою та Київським міським крейсерським яхт-клубом укладено договір оренди земельної ділянки місце розташування якої затока Берковщина у Дарницькому районі міста Києва, розмір 2, 7213 га, цільове призначення для експлуатації та обслуговування будівель і споруд.

Зазначений договір зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 12 жовтня 2004р. за № 63-6-00168, та вказаною датою складено акт приймання-передачі земельної ділянки що орендується.

Оскільки, земельна ділянка за вказаним договором передана для експлуатації та обслуговування будівель і споруд, а такі були збудовані Крейсерським яхт-клубом Київської міської Ради Союзу спортивних товариств та організацій УРСР в радянський період без отримання дозволів на будівництво та іншої будівельної документації, в силу лише наявних рішень виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 08.10.68р. № 1691 «Про відвод земельної ділянки Крейсерському яхт-клубу Київської міської Ради Союзу спортивних товариств та організацій УРСР під влаштування спортивної бази яхт-клубу в урочищі Берковщина Дарницького району»та виконавчого комітету Київської міської Ради народних депутатів від 11.09.89р. № 842 «Про відведення земельних ділянок установам і організаціям для будівництва обєктів», на три будівлі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв. м., розташовані у Дарницькому районі міста Києва, затока Берковщина, за адресою: м. Київ, Дніпровська Набережна 12 відсутні правовстановлюючі документи, відповідно позивач не визнається власником таких споруд і позбавлений права реалізації свого права власності.

Відповідно до статті 24 Закону України "Про планування і забудову території" у разі прийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спірне нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці у Дарницькому районі міста Києва, затока Берковщина за адресою м. Київ, Дніпровська Набережна 12. Зазначена земельна ділянка орендується Київським міським крейсерським яхт-клубом з цільовим призначенням - для експлуатації та обслуговування будівель і споруд згідно із договором оренди земельної ділянки, який укладений 02.09.2004 року з Київською міською радою (зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 12.10.2004 року за № 63-6-00168), строк дії договору 10 років.

Згідно висновку №6197 від 09.12.2009р. (складений Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи) будівлі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв. м. які розташовані у Дарницькому районі міста Києва, затока Берковщина, за адресою: м. Київ, Дніпровська Набережна 12, відповідають вимогам для «Веслувальних баз»п. 2.46, п. 3.111, п. 3.112 та п. 7.10 ДБН В.2.2-13-2003 «Спортивні Фізкультурно-оздоровчі споруди», і стан вказаних обєктів відповідає вимогам, які передбачені для вводу обєктів в експлуатацію.

Крім того, за нормами частин 1, 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що збудоване без належно затвердженого проекту, якщо це не порушує права інших осіб.

При визнанні права власності за Громадською організацією «Київський міський крейсерський яхт-клуб»на об'єкти нерухомого майна - три будівлі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв. м., розташовані у Дарницькому районі міста Києва, затока Берковщина, за адресою: м. Київ, Дніпровська Набережна 12, права інших осіб не порушуються.

14.07.2008р. позивач звернувся до Київського міського бюро технічної інвентаризації з листом та просив зареєструвати право власності на три будівлі розташовані за адресою: м. Київ, вул. Дніпровська набережна 12 за громадською організацією «Київський міський крейсерський яхт-клуб».

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом (ст. 3).

Право власності на нерухоме майно юридичних осіб підлягає обов'язковій державній реєстрації в силу положень ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Відповідно до ст. 19 вказаного Закону серед підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно є також рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Тобто, у звязку із підтвердженням у судовому порядку права власності (його визнання) таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»передбачено, що до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

За таких обставин, враховуючи визнання права власності позивача на обєкти нерухомого майна три будівлі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв. м., розташовані у Дарницькому районі міста Києва, затока Берковщина, за адресою: м. Київ, Дніпровська Набережна 12 та необхідність реєстрації такого права у відповідному державному реєстрі, суд визнає такою, що підлягає задоволенню вимогу позивача про зобовязання Київське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на зазначені будівлі, розташовані у Дарницькому районі м. Києва, затока Берковщина, за адресою: м. Київ, Дніпровська набережна 12 за Громадською організацією «Київський міський крейсерський яхт-клуб».

Враховуючи все вищевикладене, заявлені Громадською організацією «Київський міський крейсерський яхт-клуб» позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 80, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Громадською організацією «Київський міський крейсерський яхт-клуб»(ідент. код 21506927) право власності на обєкти самочинного будівництва, а саме на три будівлі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв. м., розташовані у Дарницькому районі міста Києва, затока Берковщина, за адресою: м. Київ, Дніпровська Набережна 12.

3. Зобовязати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська 4В) здійснити державну реєстрацію права власності Громадської організації «Київський міський крейсерський яхт-клуб»(ідент. код 21506927) на три будівлі площею 335, 7 кв. м., 18, 8 кв. м. та 8, 2 кв. м., розташовані у Дарницькому районі міста Києва, затока Берковщина, за адресою: м. Київ, Дніпровська Набережна 12.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя Р.І. Самсін

дата підписання рішення 21.01.2010