Рішення № 8242253, 23.11.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/1271 - 35/52323.11.09 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «НК Альфа-Нафта»

про стягнення 89 528,57 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача Гутник А.Ж. - предст. за довір. №126-ОГ/09 від 19.05.2009р.;

від відповідача Хома Т.Ю. - предст. за довір. №09/01-09 від 09.01.2009р.

В судовому засіданні 23.11.2009р. на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представників позивача та відповідача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду Хмельницької області передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк»до Товариства з обмеженою відповідальністю «НК Альфа-Нафта» в особі філії № 10 «Хмельницька»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за Договором суборенди частини нежитлового приміщення № 29Г-Хм/08 від 01.10.2008р. в розмірі 89528,57 грн., з яких: 85512,00 грн. по орендній платі, 3379,96 грн. за газопостачання та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав в повному обсязі свої договірні зобовязання в частині своєчасної та повної оплати орендної плати та плати за газопостачання, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 06.07.2009р. було порушено провадження у справі № 16/1271 та призначено розгляд справи на 21.07.2009р.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 21.07.2009р., на підставі ст. ст. 15, 17, 24, 86 ГПК України, було замінено неналежного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «НК Альфа-Нафта»в особі філії № 10 «Хмельницька»на належного відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «НК Альфа-Нафта», а справу № 16/1271 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк»до Товариства з обмеженою відповідальністю «НК Альфа-Нафта»про стягнення 89528,57 грн. передано за підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.08.2009р. порушено провадження у справі №16/1271-35/523, розгляд справи призначено на 14.09.2009р.

14.09.2009р. через Відділ діловодства Господарського суду м. Києва від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у звязку із неможливістю забезпечити явку представника у судове засідання.

Представник відповідача у судове засідання 14.09.2009р. з'явився, але вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №16/1271-35/523 від 13.08.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.09.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 05.10.2009р.

Позивач в судове засідання 05.10.2009р. не зявився, своїх представників не направив, про поважність причин незявлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №16/1271-35/523 від 13.08.2009р. не виконав, витребуваних документів суду не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Представник відповідача у судове засідання 05.10.2009р. з'явився, але вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №16/1271-35/523 від 13.08.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.10.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 04.11.2009р.

Ухвалою заступника голови Господарського суду м. Києва від 12.10.2009р. продовжено строк вирішення спору у справі №16/1271-35/523 на один місяць.

Представник позивача у судовому засіданні 04.11.2009р. заявив клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості позивачу виконати вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі №16/1271-35/523 від 13.08.2009р. та надав клопотання про продовження строку розгляду спору у справі.

Представник відповідача у судове засідання 04.11.2009р. з'явився, але вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №16/1271-35/523 від 13.08.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.11.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 23.11.2009р.

В судовому засіданні 23.11.2009р. представник позивача, в порядку ст. 22 ГПК України, подав заяву про зменшення позовних вимог, якою просив, у звязку із частковим погашенням відповідачем суми заборгованості в частині сплати відшкодування за газопостачання в сумі 4016,57 грн., стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 85512,00 грн. та покласти на відповідача судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні 23.11.2009р. надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду №16/1271-35/523 від 04.11.2009р., надав оригінали документів для огляду, підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог.

Представник відповідача в судовому засіданні 23.11.2009р. надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив про часткове погашення суми заборгованості по оплаті за газопостачання в розмірі 4016,57 грн. Представник відповідача в судовому засіданні визнав суму боргу в розмірі 85512,00 грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк»та Товариством з обмеженою відповідальністю «НК Альфа-Нафта»було укладено Договір суборенди частини нежитлового приміщення №29Г-Хм/08 (далі Договір).

У відповідності до умов Договору орендар (позивач) передає, а суборендар приймає в строкове, платне користування майно, а саме: частину нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Шевченка, будівля за № 6/1 та складається з частин підвального приміщення 94,9 кв.м, частини 1 поверху 36,6 кв.м, частини ІІ поверху 20,7 кв.м, частини ІІІ поверху 20,7 кв.м, частини ІV поверху 20,7 кв.м, частини V поверху 259,0 кв.м, частини VІ поверху 260,0 кв.м (п. 1.1.).

Загальна площа майна, що передається в суборенду, складає 712,6 кв.м (п. 1.2.).

Майно передається в суборенду для розміщення структурних підрозділів філії № 10 «Хмельницька ТОВ «НК Альфа-Нафта»для здійснення статутної діяльності (п. 1.3.).

Умовами Договору було встановлено, що орендна плата визначається за домовленістю сторін та за календарний місяць оренди становить 45,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% за 1 кв.м. Загальний розмір орендної плати за місяць оренди становить 32067,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 5344,50 грн. (п. 3.1.).

01.10.2008р. між сторонами було укладено Договір №1 про внесення змін до Договору суборенди частини нежитлового приміщення № 29Г-Хм/08 від 01.10.2008р., відповідно до п. 1 якого сторони виклали п. 3.1. Договору у наступній редакції: орендна плата визначається за домовленістю сторін та за календарний місяць оренди становить 120,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% за 1 кв.м. Загальний розмір орендної плати за місяць оренди становить 85512,00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 14252,00 грн.

Пунктом 3.3. Договору суборенди було встановлено, що орендну плату суборендар сплачує орендарю з моменту підписання акту приймання-передачі шляхом попередньої оплати за кожен місяць оренди протягом 5 банківських днів з моменту виставлення рахунку на оплату.

Відповідно до п. 3.6. Договору послуги за газопостачання відшкодовуються суборендарем орендарю згідно виставлених ним рахунків на умовах та в строки, встановлені цим договором для оплати орендної плати. Вартість послуг газопостачання, яка має бути відшкодована суборендарем орендарю визначається з врахуванням розміру площі приміщення, яка орендується суборендарем, та існуючих цін за період, за який здійснюється розрахунок суми, що підлягає відшкодуванню.

До рахунку про відшкодування вартості з газопостачання орендарем має бути доданий акт розрахунку (п. 3.7.).

Термін дії договору було визначено сторонами з 01.10.2008р. до 30.08.2009р. (п. 9.1. Договору). Згідно п. 2 Договору № 1 про внесення змін до Договору суборенди частини нежитлового приміщення № 29Г-Хм/08 від 01.10.2008р. пункт 9.1. Договору було змінено та викладено у наступній редакції: цей договір укладено строком з 01.10.2008р. по 31.08.2009р. включно.

01.10.2008р. між сторонами було складено та підписано Акт прийому-передачі майна (частини нежилого приміщення), згідно якого орендар передав, а суборендар прийняв майно, а саме: частину нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Шевченка, будівля за № 6/1 та складається з частин підвального приміщення 94,9 кв.м, частини 1 поверху 36,6 кв.м, частини ІІ поверху 20,7 кв.м, частини ІІІ поверху 20,7 кв.м, частини ІV поверху 20,7 кв.м, частини V поверху 259,0 кв.м, частини VІ поверху 260,0 кв.м.

01.02.2009р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір про дострокове розірвання Договору суборенди частини нежитлового приміщення №29Г-Хм/08 від 01.10.2008р., відповідно до п. 1 якого сторони, керуючись ст. 651 Цивільного кодексу України, досягли згоди про дострокове розірвання договору суборенди частини нежитлового приміщення №29Г-Хм/08 від 01.10.2008р.

Датою розірвання договору суборенди частини нежитлового приміщення №29Г-Хм/08 від 01.10.2008р. було визначену дату підписання цього договору сторонами (п. 2 Договору про дострокове розірвання Договору суборенди).

Відповідно до п. 3 Договору про дострокове розірвання Договору суборенди частини нежитлового приміщення №29Г-Хм/08 від 01.10.2008р. сторони підписанням цього договору засвідчили про відсутність будь-яких претензій одної сторони до іншої по договору суборенди частини нежитлового приміщення №29Г-Хм/08 від 01.10.2008р., окрім заборгованості орендаря перед орендодавцем по орендній платі за користування обєктом оренди за період з 01.01.2009р. по 31.01.2009р. в сумі 85512,00 грн., в т.ч. ПДВ 14252,00 грн., яку орендар зобовязується сплатити до 01.03.2009р., а також відшкодувати заборгованість за газопостачання приміщення за період з 01.01.2009р. по 31.01.2009р. в сумі 3379,96 грн., в т.ч. ПДВ 563,32 грн. в строк до 01.03.2009р.

01.02.2009р. сторонами було складено та підписано Акт прийому-передачі майна (частини), згідно якого орендодавець прийняв, а орендар передав майно, а саме: частину нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Шевченка, будівля за № 6/1 та складається з частин підвального приміщення 94,9 кв.м, частини 1 поверху 36,6 кв.м, частини ІІ поверху 20,7 кв.м, частини ІІІ поверху 20,7 кв.м, частини ІV поверху 20,7 кв.м, частини V поверху 259,0 кв.м, частини VІ поверху 260,0 кв.м.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов Договору суборенди відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та плати за газопостачання, що призвело до виникнення заборгованості.

На виконання умов Договору суборенди частини нежитлового приміщення №29Г-Хм/08 від 01.10.2008р. позивачем було виставлено відповідачу рахунок на оплату орендних платежів: № 174 від 26.01.2009р. на суму 85512,00 грн. та рахунки на оплату за газопостачання: № 178 від 26.01.2009р. на суму 3379,96 грн., № 185 від 11.02.2009р. на суму 636,61 грн., всього на загальну суму 89528,57 грн.

Зобовязання по оплаті орендної плати та по оплаті за газопостачання на момент звернення позивача із вказаним позовом до суду відповідач не виконав в повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 89 528,57 грн.

24.03.2009р. позивач направив на адресу відповідача претензію за вих. № 29-2781 від 23.03.2009р. з вимогою негайно сплатити суму заборгованості в розмірі 89528,57 грн. за Договором суборенди частини нежитлового приміщення №29Г-Хм/08 від 01.10.2008р. Вказану претензію згідно відмітки у повідомленні про вручення поштового відправлення № 2729550 відповідач отримав 25.03.2009р. та згідно відмітки у повідомленні про вручення поштового відправлення № 2729607 01.04.2009р. Відповідач залишив вказану претензію без відповіді та задоволення.

04.06.2009р. позивач повторно направив на адресу відповідача лист-вимогу за вих. № 29-4578 від 04.06.2009р. з вимогою негайно сплатити суму заборгованості в розмірі 89528,57 грн. за Договором суборенди частини нежитлового приміщення №29Г-Хм/08 від 01.10.2008р. Вказаний лист-вимогу згідно відмітки у повідомленні про вручення поштового відправлення № 2839513 відповідач отримав 05.06.2009р. та згідно відмітки у повідомленні про вручення поштового відправлення № 2839321 10.06.2009р. Відповідач залишив вказаний лист-вимогу без відповіді та задоволення.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обовязків.

Договір оренди є одним з видів зобовязального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобовязального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обовязків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобовязання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та плати за газопостачання, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 89 528,57 грн.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні сума заборгованості відповідачем погашена не була та становила 89 528,57 грн.

Зобовязання з оплати заборгованості за Договором суборенди було частково виконано відповідачем в частині оплати за газопостачання в розмірі 4 016,57 грн. після звернення позивача до Господарського суду міста Києва з позовом, про що позивач зазначив у відповідній заяві про зменшення позовних вимог та повідомлено представниками позивача та відповідача в судовому засіданні 23.11.2009р., що підтверджується платіжними дорученнями: № 1233 від 30.07.2009р. на суму 3379,96 грн. та № 1234 від 30.07.2009р. на суму 636,61 грн.

Враховуючи викладене, провадження у справі в частині стягнення з відповідача суми основного боргу в розмірі 4 016,57 грн. підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України, оскільки зазначена сума боргу була сплачена позивачем після звернення позивача до суду з указаним позовом. Тому провадження у справі в частині стягнення суми основного боргу в розмірі 4 016,57 грн. відповідно до вимог п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України підлягає припиненню у звязку з відсутністю предмету спору в цій частині.

Отже, відповідач має перед позивачем заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 85 512,00 грн.

Доказів сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві, визнавши заборгованість в розмірі 85512,00 грн.

Відповідно до ч.5 ст.78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Визнання відповідачем позову не порушує прав третіх осіб і не суперечить законодавству.

Враховуючи вищенаведені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі в розмірі 85 512,00 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 625, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 75, 77, п. 1-1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Припинити провадження у справі в частині стягнення суми боргу в розмірі 4 016,57 грн. в звязку з відсутністю предмету спору в цій частині.

2. Позов задовольнити частково.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «НК Альфа-Нафта»(01133, м. Київ, бул. Л.Українки, 26, код ЄДРПОУ 31088169, п/р 2600101300822 в ТОВ «Укрпромбанк», МФО 321228) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпромбанк»(01133, м. Київ, бул. Л.Українки, 26, код ЄДРПОУ 19357325, к/р 3901901315193 в ТОВ «Укрпромбанк», МФО 321228), а у випадку відсутності коштів з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 85 512,00 грн. (вісімдесят пять тисяч пятсот дванадцять гривень 00 коп.) - заборгованості по орендній платі за Договором суборенди частини нежитлового приміщення №29Г-Хм/08 від 01.10.2008р.; 895,29 грн. (вісімсот девяносто пять гривень 29 коп.) державного мита; 312,50 грн. (триста дванадцять гривень 50 коп.) витрат на інформаційнотехнічне забезпечення судового процесу.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

5. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 31.12.2009 року