Рішення № 8239692, 05.02.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.02.10 Справа № 13/6д/10

Суддя

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя

до: Запорізької обласної організації політичної партії “Народний Союз Наша Україна”, м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: Запорізька дирекція Українського ДП поштового зв’язку “Укрпошта”, м.Запоріжжя

про розірвання договору оренди та стягнення 1957,13 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Хрипченко Ю.Ю.довіреність №01/1від11.01.10

Від відповідача: Не з’явився Від ІІІ особи:Не з’явився Розглядається позовна Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Запорізької обласної організації політичної партії “Народний Союз Наша Україна” про розірвання договору оренди та стягнення 1957,13 грн. Позивач підтримав позовні вимоги викладені у позові та просив: розірвати договір оренди від 25.06.09 № 2443/д, укладений між регіональним відділенням ФДМУ по Запорізькій області та Запорізькою обласною організацією політичної партії «Народний Союз Наша Україна»; зобов'язати Запорізьку обласну організацію політичної партії «Народний Союз Наша Україна»повернути Запорізькій дирекції Українського державного підприємства «Укрпошта», за участю регіонального відділення ФДМУ по Запорізькій області Майно, яке є предметом Договору, а саме: нежитлове приміщення № 85 другого поверху трьохповерхової адміністративної будівлі та частину площі загального користування адміністративної будівлі (Літ. А-3), загальною площею 34,47 кв.м., розташоване за адресою: м. Вільнянськ, вул. Бочарова, 16, шляхом підписання акту приймання-передачі; стягнути з Запорізької обласної організації політичної партії «Народний Союз Наша Україна»на користь державного бюджету заборгованість з орендної плати за період з червня 2009 року по 10 листопада 2009р. в розмірі 1724,11 грн., пеню за період з червня 2009 року по листопад 2009 року в розмірі 60,61 грн., штраф в розмірі 172,41 грн.; Відповідач проти позову не заперечив. Відзив та витребувані докази не надіслав. Його представник у судове засідання не з’явився. Про час та місце судового засідання був попереджений належним чином. Підстави неявки суду не відомі. Клопотання про розгляд справи без його участі не надходило. Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представника відповідача, суд розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, В С Т А Н О В И В : 25.06.2009р. між регіональним відділенням ФДМУ по Запорізькій області та Запорізькою обласною організацією політичної партії «Народний Союз Наша Україна»(надалі - Орендар) укладений договір оренди №2443/д (надалі - Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору Орендарю передано державне нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення №85 другого поверху трьохповерхової адміністративної будівлі та частину площі загального користування адміністративної будівлі (Літ. А-3), загальною площею 34,47 кв.м., розташоване за адресою: м. Вільнянськ, вул. Бочарова, 16.

Орендоване Майно знаходиться на балансі Запорізької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта»(надалі - Балансоутримувач). Відповідно до п.10.1. Договору, він був укладений з 25.06.2009 по 24.05.2012 року.

Відповідно до п.5.3. Договору, орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

Згідно з п.1. ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендна плата, з урахуванням її індексації, віднесена до істотних умов договору оренди.

Відповідно до п.3.5. Договору, сплата орендних платежів до державного бюджету проводиться Орендарем щомісячно, до 10 числа місяця, за який здійснюється платіж.

Станом на 23.11.09 Орендар має заборгованість з орендної плати до державного бюджету за період з червня 2009 року по 10.11.09 в розмірі 1724,11 грн.

Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п.3. ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Крім того, згідно з п.3.8. Договору, орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі вищевикладеного Орендарю позивачем нарахована пеня за період з червня 2009 року по листопад 2009 року в розмірі 60,61 грн.

Згідно з п.3.9. Договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар додатково до пені сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

На підставі вищевикладеного, Орендарю позивачем нарахований штраф у розмірі 172,41грн.

В той же час, після подання позову до суду, відповідачем повністю сплачено основний борг, пеню та штраф.

За таких обставин, провадження у справі в частині стягнення основного боргу, пені та штрафу, відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України, підлягає припиненню.

Разом з тим, відповідно до п.3. ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно з п. 9.1. Договору, за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством.

Згідно з п. 5.10. Договору, у разі припинення або розірвання Договору оренди, Орендар зобов'язується повернути Балансоутримувачу орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на дату передачі його в оренду.

За таких обставин, вимоги позивача в частині розірвання договору оренди та повернення майна, яке є предметом договору, є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, п. 1-1 ст. 80, ст.ст. 82, 84 ГПК України, ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір оренди від 25.06.09 № 2443/д, укладений між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м.Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 20495280) та Запорізькою обласною організацією політичної партії «Народний Союз Наша Україна»(69001, м. Запоріжжя, вул. 12 Квітня, 17, код ЄДРПОУ 33610743).

Зобов'язати Запорізьку обласну організацію політичної партії «Народний Союз Наша Україна»(69001, м.Запоріжжя, вул. 12 Квітня, 17, код ЄДРПОУ 33610743) повернути Запорізькій дирекції Українського державного підприємства «Укрпошта»(69000, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 133, код ЄДРПОУ 20509800), за участю регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м.Запоріжжя, вул. Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 20495280) Майно, яке є предметом Договору, а саме: нежитлове приміщення № 85 другого поверху трьохповерхової адміністративної будівлі та частину площі загального користування адміністративної будівлі (Літ. А-3), загальною площею 34,47 кв.м., розташоване за адресою: м. Вільнянськ, вул. Бочарова, 16, шляхом підписання акту приймання-передачі.

В частині стягнення заборгованості з орендної плати за період з червня 2009 року по 10 листопада 2009р. в розмірі 1724,11 грн., пені за період з червня 2009 року по листопад 2009 року в розмірі 60,61 грн. та штрафу в розмірі 172,41 грн. провадження у справі припинити.

Стягнути з Запорізької обласної організації політичної партії «Народний Союз Наша Україна»(69001, м. Запоріжжя, вул. 12 Квітня, 17, код ЄДРПОУ 33610743, р/р не відомі) на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 187 (сто вісімдесят сім) грн. 00 коп. Перерахування здійснити на р/р №31119095700007 отримувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095. Видати наказ.

Стягнути з Запорізької обласної організації політичної партії «Народний Союз Наша Україна»(69001, м. Запоріжжя, вул. 12 Квітня, 17, код ЄДРПОУ 33610743, р/р не відомі) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Перерахування здійснити на р/р №31212259700007 банк отримувач: Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145 код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку –259. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 05.02.2010р.

Суддя                                                                                В.Г. Серкіз