Рішення № 8239649, 08.02.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.02.10 Справа № 13/39/10

Суддя

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя

До відповідача: Громадської організації “Військово-спортивний центр “Граніт”, м. Запоріжжя

Про стягнення 1 884,56 грн.

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Розглядається позовна Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Товариства з обмеженою відповідальністю “Аптека 228” про стягнення з громадської організації 1 884,56грн.,а саме: заборгованості з орендної плат у сумі 473,63грн., пені- 32,59грн. та неустойки у розмірі 1378,34 грн.

Представник позивача підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач проти позову не заперечив, відзив на позов до господарського суду не надіслав , його представник у судове засідання 02.08.2010р. не з’явився та у суду є відомості про відсутність відповідача за юридичною адресою.

Суд визнав за можливе розглянути справу без присутності представника відповідача, за наявними в ній матеріалами та поясненнями представника позивача у судовому засіданні.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В :

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та громадською організацією „Військово-спортивний центр „Граніт” 22.12.2006р. був укладений договір№2183/д оренди державного нерухомого майна (далі договір), що знаходиться на балансі ЗДУДППЗ „Укрпошта” .

За умовами договору, майно, а саме: вбудоване-прибудоване в перший поверх житлового будинку не житлове приміщення (Літера А-9, частина приміщення №1 площею 58,0 кв.м., підсобне приміщення № 3 площею 11,10 кв.м., площа спільного користування –частина приміщення І та ІІ умовно окресленою площею 11,4 кв.м.) загальною площею по внутрішньому обміру 80,5 кв.м. було передано у строкове платне користування за актом прийому-передачі. Майно розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул..Товариська, 58. Цільове призначення об’єкту оренди –розміщення офісу.

Відповідно до п.10.1. договору - строк дії договору припинився 16.12.2008 року в наслідок закінчення терміну, на який його було укладено.

У відповідності до розділу 3 договору №2183/д , в редакції договору про зміни від 27.03.07р. №1, розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою КМУ від 04.10.1995р. № 786, відповідно до цільового призначення об’єкту оренди.

Розмір орендної плати за базовий місяць – січень 2007 року становить без ПДВ 318,84 грн., який в подальшому підлягає коригуванню орендарем на індекс інфляції за кожний наступний місяць.

Законом України “Про оренду державного та комунального майна” до істотних умов договору оренди віднесені: орендна плата з урахуванням її індексації, виконання зобов’язань та забезпечення виконання зобов’язань тощо.

За умовами договору, відповідач повинен був сплачувати орендну плату до державного бюджету щомісячно до 07 числа місяця (п.3.5.), та до 09 числа місяця надавати позивачу інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до державного бюджету України) (п.5.3.).

На підставі п.5.2. договору, відповідач зобов’язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 530 ЦК України передбачено: якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Але, в порушення умов договору та норм діючого законодавства, відповідач не виконав належним чином зобов’язання щодо сплати орендної плати.

Відповідно до розрахунку, сума заборгованості перед позивачем складає 473,63 грн. та до теперішнього часу відповідачем не погашена.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення орендної плати в розмірі 473,63грн. є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам та підлягають задоволенню.

Статтею 235 ГК України встановлено, що за порушення господарських зобов’язань до суб’єктів господарювання та інших учасників господарських відносин можуть застосовуватись оперативно-господарські санкції –заходи оперативного впливу на правопорушника з метою припинення або попередження повторення порушень зобов’язання, що використовується самими сторонами зобов’язання в односторонньому порядку. До суб’єкта, який порушив господарське зобов’язання, можуть бути застосовані лише ті оперативно-господарські санкції, застосування яких передбачено договором.

Згідно із ч.1 ст. 237 ГК України, підставою для застосування оперативно-господарських санкцій є факт порушення господарського зобов’язання другою стороною.

Таким чином, відповідальність за несвоєчасне перерахування орендної плати встановлена п.3.6., договору оренди, згідно якого орендна плата, яка перераховується несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному співвідношенні з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За прострочений період (з 22.12.2006р. по 08.12.2008р.) відповідачеві нарахована пеня в розмірі 32,59 грн., розрахунок якої знаходиться в матеріалах справи , яка перевірена судом та підлягає стягненню на користь позивача.

Згідно з п.1 ст.216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбаченому у ГК України, іншими законами та договором.

Відповідно до ч.1 ст.785 ЦК України, ч.1 ст. 27 ЗУ “Про оренду державного та комунального майна”, після закінчення строку дії договору оренди, орендоване державне майно підлягає поверненню.

Договором оренди, а саме п.2.5. передбачено, що у разі припинення цього Договору Майно повертається Орендарем Орендодавцю або Балансоутримувачу (за вказівкою Орендодавця) аналогічно порядку, встановленому при передачі Майна Орендарю. Майно вважається повернутим Орендодавцеві (балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами Акту прийому-передачі.

Обов’язок по складанню Акта прийому-передачі покладається на сторону, яка передає Майно.

Листом від 28.11.08р Регіональне відділення повідомило відповідача про припинення дії договору оренди та направило акти прийому-передачі майна. Звільнення приміщення та повернення об’єкту оренди орендарем відбулося лише 02.02.09р., згідно акту прийому-передачі.

Відповідальність Орендаря за відмову повернути об’єкт оренди встановлена ч.2 ст.785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Таким чином, відповідач також повинен сплатити на користь позивача неустойку в розмірі 1378,34грн. за період з 17.12.08р. по 02.02.09р., відповідно до розрахунку позивача, який знаходиться в матеріалах справи , перевірений судом та відповідає чинному законодавству .

За таких обставин, вимоги позивача відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, ст. 785 ЦК України, ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Громадської організації „Військово-спортивний центр „Граніт” (69096, м. Запоріжжя, вул. Котляревського, 33, кв.2 код ЄДРПОУ 33652528) на користь державного бюджету суму заборгованості з орендної плати в розмірі 473 (чотириста сімдесят три)грн. 63 грн., пені –32 (тридцять дві) грн. 59 коп., та неустойки –1378 ( одна тисяча триста сімдесят вісім)грн. 34коп. Перерахування здійснити на р/р №31111094700006, одержувач: державний бюджет Ленінського району, 22080300 код ЄДРПОУ 34677103 банк одержувача: УДК в Запорізькій області МФО 813015. Видати наказ.

Стягнути з Громадської організації „Військово-спортивний центр „Граніт” (69096, м. Запоріжжя, вул. Котляревського, 33, кв.2 код ЄДРПОУ 33652528) на користь Державного бюджету України державне мито у розмірі 102 (сто дві) грн. 00 коп. Перерахування здійснити на р/р №31119095700007 отримувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095. Видати наказ.

Стягнути з Громадської організації „Військово-спортивний центр „Граніт” (69096, м. Запоріжжя, вул. Котляревського, 33, кв.2 код ЄДРПОУ 33652528) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Перерахування здійснити на р/р №31212259700007 банк отримувач: Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145 код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку –259. Видати наказ.

Рішення підготовлено у повному обсязі і підписано 08.02.2010р.

Суддя                                                                                В.Г. Серкіз