Рішення № 8239574, 29.01.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.10 Справа № 11/50/10

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий –суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання –Вака В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю “Токмачани” (вул. Сонячна, буд. 46-а, с. Чернігово-Токмачанськ, Чернігівський район, Запорізька область)

до відповідача-1: Товариство з обмеженою відповідальністю “Мир” (вул. Першотравнева, буд. 1, с. Новополтавка, Чернігівський район, Запорізька область, 71200)

до відповідача-2: Новополтавська сільська рада Чернігівського району Запорізької області (вул. Центральна, буд. 38, с. Новополтавка, Чернігівський район, Запорізька область, 71200)

у присутності представників:

позивача: Громут В.І. –дов. б/н, від 11.01.2010р.;

відповідача: не з’явився;

третьої особи: не з’явився

про: визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду надійшла позовна заява сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Токмачани” до товариства з обмеженою відповідальністю “Мир” та Новополтавської сільської ради Чернігівського району Запорізької області про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі.

22.01.2010 р. порушено провадження по справі, призначені дата і час судового засідання.

Позивач наполягає на позовних вимогах, з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачі позовні вимоги визнали у повному обсязі, повідомили, що дійсно спірне майно належить позивачу. Судове засідання просили провести без участі їх повноважних представників.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, встановив наступні обставини:

Згідно указу президента на протязі 2008 р. тривало паювання майна колишнього КСП “ім. Фрунзе”. Порядок паювання, розміри паїв а також, порядок використання майна було предметом обговорювання на загальних зборах співвласників реформованого КСП, утому числі і 10.01.2008 року. Згідно протоколу зборів співвласників реформованого КСП “ім. Фрунзе” № 1 від 10.01.2008 року по першому питанню, щодо вирішення і затвердження організаційних питань використання майна, співвласниками було прийнято рішення;

- частину майна, яке перебуває у спільній частковій власності і яке знаходиться у виробничому процесі передати в оренду СТОВ “Токмачани”, а частину майна у тому числі: телятник № 30, телятник № 34, телятник № 37, телятник № 47, авто гараж комплексу продати СТОВ “Токмачани” за 70000,00 грн. з переходом права власності на будівлі після повної оплати, яка має відбутися до 20.01.2009 р.. В цей же день нерухоме майно, щодо якого було прийняте рішення було передане представнику позивача для зберігання.

Виконуючи умови передачі нерухомого майна у власність в період з 31.12.2008 р. по 15.01.2009 р. СТОВ “Токмачани” виплатили співвласникам 70000,00 грн. - повну вартість майнових паїв, яка була встановлена 10.01.2008 року рішенням загальних зборів співвласників реформованого КСП “ім. Фрунзе”.

На момент передачі будівлі були напівзруйновані та розібрані. 10.01.2008 року позивач прийняв сараї на зберігання та власними силами та за власний кошт відбудував сараї та привів їх до стану придатного до експлуатації. Після цього в січні 2010 року було виготовлена технічна документація.

Будівлі, які придбало СТОВ “Токмачани”, були збудовані КСП “ім. Фрунзе” без належно затвердженого проекту за власний рахунок і працівниками КСП “їм. Фрунзе”. Вказаний факт підтверджується довідкою Новополтавської сільської ради Чернігівського району Запорізької області.

Земельна ділянка на якої розташований майновий комплекс площею 32791м2 знаходиться за адресою вул. Першотравнева буд. 1-а с. Новополтавка Чернігівського району Запорізької області, є власністю громади та згідно довідок Новополтавської сільської ради Чернігівського району Запорізької області та відділу Держкомзему у Чернігівському районі збудовані будівлі не порушують права третіх осіб.

На замовлення СТОВ “Токмачани” самочинно збудовані будівлі були предметом дослідження судовим експертом Тернових Валентина Анатолійовича (свідоцтво міністерства юстиції України № 830). Предметом дослідження були відповідність стану будівель державним будівельним нормам та вартість будівель. Згідно висновку експертного будівельно - технічного дослідження № 34 від 05.01.2010 року досліджений майновий комплекс, до складу якого входить: сарай літера “Б”, площею 1616,0 м2, сарай літера “В”, площею 1629,0 м2, сарай літера “Г”, площею 1622,0 м2, сарай літера “Д”, площею 1595,4 м2, сарай літера “Ж”, площею 412,2 м2, сарай літера “З”, площею 1601,0 м2, огорожа літера “№1”, які знаходяться на земельній ділянці площею 32791 м2 за адресою вул. Першотравнева буд. 1-а, с. Новополтавка Чернігівського району Запорізької області, виходячи з їх функціонального призначення, відповідають діючим нормативно-технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по об'ємно-планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності, стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно-гігієнічним, радіологічним, протипожежним і екологічним вимогам.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ньому бу динки й споруди.

Враховуючи вимоги п. 1 ст. 376 ЦК України ці будівлі вважаються самочинним будівництвом. Згідно п. 3. ст. 376 ЦК України право власності на самочинне будівництво може бути визнано за рішенням суду.

На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом вирішення спору, за будь-якою іншою особою не зареєстроване.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Токмачани” є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за сільськогосподарським товариством з обмеженою відпо відальністю “Токмачани” (вул. Сонячна, буд. 46-а, с. Чернігово-Токмачанськ, Чернігівський район, Запорізька область, 71202, код ЄДРПОУ 30824444) право власності на сарай літера “Б”, площею 1616,0 м2, сарай літера “В”, площею 1629,0 м2, сарай літера “Г”, площею 1622,0 м2, сарай літера “Д”, площею 1595,4 м2, сарай літера “Ж”, площею 412,2 м2, сарай літера “З”, площею 1601,0 м2, огорожа літера “№1”, які знаходяться на земельній ділянці площею 32791 м2 за адресою вул. Першотравнева буд. 1-а, с. Новополтавка Чернігівського району Запорізької області.

Суддя                                                                                          С.А.Гончаренко

          В судовому засіданні, яке відбулось 29.01.2010р. за згодою представника позивача оголошені вступна і резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений і підписаний 01.02.2010р.