Рішення № 8238771, 02.02.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "02" лютого 2010 р.Справа № 9/1916

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Алексєєва М.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Окрушко І.О. дов. від 30.01.10р.

від відповідача: не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (м.Житомир)

до Житомирського обласного центру радіологічного контролю та виконанню заходів по ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС (м. Житомир)

про стягнення 3823,57 грн.

Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача 3823,57 грн., з яких 3464,94грн. - заборгованості по орендній платі,313,66грн. - пеня, 44,97 грн. 3% річних.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань, передбачених договором оренди і користування індивідуально визначеного нерухомого майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області,в частині сплати позивачу орендної плати.

Представник позивача в судовому засіданні надав заяву в якій повідомив про сплату відповідачем суми основного боргу та просить стягнути з останнього 313,66грн. пені, 44,97 грн. 3% річних та судові витрати.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином.

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

08.01.2009р. між Комунальним підприємством по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (позивач) та Житомирським обласним центром радіологічного контролю та виконанню заходів по ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС (відповідач) був укладений договір оренди і користування індивідуально визначеного нерухомого майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, відповідно до якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: одну кімнату на третьому поверсі в адмінбудинку за адресою: 100014, м. Житомир, майдан С.П. Корольова,3/14, загальною площею 32,9 кв.м (в т.ч. 23,4 кв. м. - корисна, та 9,5 кв.м - допоміжна), що знаходиться на балансі Комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків, вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку і становить 193609,92 грн. (а.с.8-10).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна (п.2.1. договору).

Акт приймання-передачі підписаний сторонами 02.01.2009р. (а.с.12).

Пунктом 3.1 договору встановлено, що орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Житомирською обласною радою та становить 213,52 грн. за першій місяць оренди (з урахуванням індексу інфляції по грудень 2008р. включно, без ПДВ, яка перераховується на розрахунковий рахунок позивача не пізніше 5-го числа наступного за розрахунковим місяцем. (п.3.2 договору).

Згідно п.3.2 договору орендна плата за кожний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць помноженої на індекс інфляції за попередній поточний місяць.

Крім орендної плати та плати за комунальні послуги, відповідач зобов'язаний сплачувати експлуатаційні послуги по утриманню приміщень загального користування, будинку і прибудинкової території в сумі 243,46 грн. , із розрахунку 7,40 грн. за 1 кв. м. загальної орендованої площі без ПДВ (п.3.10 договору).

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Пунктом 5.1.4 договору передбачено обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші обумовлені договором платежі з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно розрахунку позивача за період з червня 2009 року по листопад 2009 року відповідачу були виставлені рахунки на сплату орендної плати в загальній сумі 3464,94грн.

Відповідач вимоги договору щодо своєчасної сплати орендної плати не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 3464,94 грн.

Після пред'явлення позову, відповідач повністю погасив суму основного боргу, що підтверджується карткою рахунку за грудень 2009р.

Відповідно до ст.546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Згідно п. 3.5 договору, орендна плата несвоєчасно перерахована, або перерахована не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості.

За несвоєчасне виконання зобов'язань, відповідачу нарахована пеня в сумі 313,66 грн.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача 3% річних становить 44,97грн.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст.509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин, повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог, що у певних умовах ставляться.

З приписами статті 193 ГК України кореспондуються положення статті 526 ЦК України щодо належного виконання сторонами зобов'язання.

Окрім того, відповідно до ст.193 ГК України та ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, крім випадків, передбачених законом або договором.

Після пред'явлення позову, відповідач повністю погасив основний борг в сумі 3464,94 грн., що підтверджується карткою рахунку за грудень 2009р.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги частково в сумі 358,63 грн. з яких: 313,66грн. пені, 44,97 грн. 3% річних.

В частині стягнення 3464,94 грн. боргу провадження необхідно припинити, відповідно до п.1-1 ст.80 ГПК України, за відсутністю предмета спору.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст.49,75, п.1-1 ст.80, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Житомирського обласного центру радіологічного контролю та виконанню заходів по ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС, 10014, м. Житомир, майдан С.П. Корольова,3/14, ідентифікаційний код 24704800

на користь Комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради, 10014, м.Житомир,майдан С.П. Корольова,12, ідентифікаційний код 04011928 - 313,66грн. пені, 44,97 грн. 3% річних, 102,00 грн. витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Припинити провадження в частині стягнення 3464,94 грн. боргу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СуддяАлексєєв М.В.

Дата підписання 10.02.2010р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3 - сторонам