Рішення № 8238585, 27.01.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "27" січня 2010 р. Справа № 15/1577

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Кравець С.Г.

при секретарі Варянка О.В.

за участю представників сторін

від позивача: Шибецький М.Д. представник за дорученням від 16.11.2009р. (був присутній в судовому засіданні 26.01.2010р.),

від відповідача: Мороз К.М. - представник за дорученням від 16.11.2009р. (був присутній в судовому засіданні 17.11.2009р.)

від прокуратури: Бугайов С.В. - прокурор, посвідчення № 86, (був присутній в судовому засіданні 26.01.2010р.)

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Прокурора Олевського району в інтересах держави в особі Білокоровицької сільської ради Олевського району (с. Білокоровичі)

до Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства "Білокоровицьке" (с.Білокоровичі Олевського району)

про стягнення 15906,45 грн.

В судовому засіданні 26.01.2010р. оголошувалась перерва до 27.01.2010р. у відповідності із ст. 77 ГПК України.

Прокурором Олевського району заявлено позов в інтересах держави в особі Білокоровицької сільської ради про стягнення з Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства "Білокоровицьке" на користь Білокоровицької сільської ради 15906,45грн. заборгованості за користування земельною ділянкою.

Представник позивача та прокурор в судовому засіданні 26.01.2010р. позовні вимоги підтримали у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання 26.01.2010р. не з'явився, вимоги ухвали господарського суду від 24.12.2009р. не виконав, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином рекомендованою кореспонденцією за адресою: Житомирська область, Олевський район, с. Білокоровицьке", вул. Леніна, 69.

Представники сторін та прокурор в судове засідання 27.01.2010р. не з'явились.

В судовому засіданні 17 листопада 2009р. був присутній представник відповідача за дорученням від 16.11.2009р. Мороз Костянтин Миколайович, який підтвердив факт наявності заборгованості у відповідача перед позивачем по орендній платі за земельну ділянку, подав письмове клопотання про відкладення розгляду справи з метою проведення відповідачем розрахунків з позивачем, проте в наступні судові засідання не з'явився, доказів проведення відповідачем розрахунків з позивачем не подав.

Відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 липня 2008 року між Білокоровицькою сільською радою (орендодавець) та Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Білокоровицьке" (орендар) укладено договір оренди землі (надалі договір).

Відповідно до п. 1 договору, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування, земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Білокоровицької сільської ради.

В оренду передається земельна ділянка площею 31700 кв.м. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна будівлі, споруди, двори, дороги, які знаходяться в межах населеного пункту (п.п.2,3 договору).

Пунктом 5 договору передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 694547,00 грн.

Договір укладено строком на 1 рік. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (п.8 договору).

Відповідно до п.15 договору, земельна ділянка передається в оренду для зберігання сільськогосподарської продукції та інших матеріальних цінностей.

Прокурор у позовній заяві зазначив, що у зв'язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язання по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою згідно договору оренди від 01.07.2008р., станом на момент пред'явлення позову до суду, у відповідача перед позивачем залишилась непогашена заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 15906,45грн.

Оцінивши в сукупності матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Прокурора Олевського району обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Підставою виникнення зобов'язань між сторонами по справі є договір оренди землі від 01.07.2008р. (а.с.6-7).

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно із ст. 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Стаття 13 Закону України “Про оренду землі” передбачає, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У пункті 20 договору від 01.07.2008р. сторони обумовили, що передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору актом її приймання-передачі.

Договір оренди землі від 01.07.2008р. було зареєстровано в Білокоровицькій сільській раді, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.07.2008р. за №15.

Фактично позивач користувався земельною ділянкою з моменту підписання договору. Відповідачем дана обставина не заперечувалась. Крім цього, сплата орендної плати відповідачем свідчить про те, що обидві сторони приступили до виконання умов договору з моменту його підписання.

Як вбачається з п. 9 договору, сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі 0,657 грн. за 1 кв.м., що становить 20836,грн. на рік, на розрахунковий рахунок №33214812700466 в УДК Житомирської області МФО 811019.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься щомісячно до 25 числа у розмірі 1736,37 грн.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Прокурор в позовній заяві посилається на те, що станом на 01.08.2009р. заборгованість відповідача за користування земельною ділянкою перед Білокоровицькою сільською радою за договором оренди від 01.07.2008р. становить 15906,45грн.

Білокоровицькою сільською радою надано помісячний розрахунок заборгованості по орендній платі за землю з ПОСП "Білокоровицьке", з урахуванням інфляції, за період з липня 2008 по червень 2009р. (а.с.11). Згідно з даним розрахунком заборгованість відповідача перед Білокоровицькою сільською радою становить 15906,45грн.

Перевіривши поданий позивачем розрахунок, господарський суд вважає, що за період дії договору оренди землі, а саме з 01.07.2008р. по 30.06.2009р., відповідач зобов'язаний був сплатити орендну плату з урахуванням індексів інфляції в розмірі 22423,35грн., зокрема: за липень 2008 року - 1736,37грн., за серпень 2008 року 1734,63грн., за вересень 2008 року - 1753,71грн., за жовтень 2008 року - 1783,52грн., за листопад 2008 року - 1810,27грн., за грудень 2008 року - 1848,29грн., за січень 2009 року - 1901,89грн., за лютий 2009 року - 1930,42грн., за березень 2009 року - 1957,45грн., за квітень 2009 року - 1975,07грн., за травень 2009 року - 1984,95грн., за червень 2009 року - 2006,78грн.

Відповідач свої зобов'язання по сплаті орендних платежів виконав частково. Так, за період дії договору оренди землі, відповідачем було сплачено орендну плату на загальну суму 10639,17грн., про що свідчать виписки з особового рахунку Білокоровицької сільської ради: за 22.09.2008р. на суму 3000,00грн., за 31.10.2008р. на суму 2430,00грн., за 15.11.2008р. на суму 1736,37грн., за 20.12.2008р. на суму 1736,80грн., за 20.01.2009р. на суму 1736,00грн.

Таким чином, на момент пред'явлення позову до суду, заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендних платежів становить 11784,18 грн.

Згідно з ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Нормою ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Згідно статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати заборгованості в сумі 11784,18грн. на час розгляду справи суду не надав.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі правомірні та підлягають частковому задоволенню в сумі 11784,18грн. Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в сумі 4122,27грн. є безпідставними, а тому задоволенню не підлягають.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, оскільки він спонукав прокурора звернутись з позовом до суду.

На підставі ст.ст. 509, 525, 526, 792 Цивільного кодексу України, ч.1.ст. 173, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 13, 21 Закону України "Про оренду землі" та керуючись ст.ст. 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Білокоровицьке" (вул. Леніна, 69, с.Білокоровичі Олевського району Житомирської області, ідентифікаційний код 05418684)

на користь Білокоровицької сільської ради (вул. Леніна, 69-б, с.Білокоровичі Олевського району Житомирської області, ідентифікаційний код 04343487) 11784,18грн. заборгованості по сплаті орендної плати.

3. Стягнути з Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства "Білокоровицьке" (вул. Леніна, 69, с.Білокоровичі Олевського району Житомирської області, ідентифікаційний код 05418684)

- на користь Державного бюджету України - 117,84 грн. державного мита;

- на користь Державного бюджету України - 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 31218259703002 в УДК в м.Житомирі, код ЗКПО 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039, код доходу 22050000).

4. В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя Кравець С.Г.

Віддрукувати:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу,

4,5 - прокуратура