Рішення № 8236690, 11.03.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.03.10 р. Справа № 24/2

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Афоніній І.Ю.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Супрун О.Н. довір.

від відповідача ОСОБА_2- свідоцтво.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк

до відповідача Фізичної особі-підприємця ОСОБА_2, м.Макіївка

про стягнення 26 522 грн. 47 коп.

СУТЬ СПОРУ:

У судовому засіданні 02.02.2010р. оголошено перерву до 16.02.2010р., згідно ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особі-підприємця ОСОБА_2, м.Макіївка про стягнення 26 522 грн. 47 коп., в тому числі 13092грн.34коп. боргу з орендної плати та 13 430 грн. 13 коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення (будівлі, споруди, приміщень) комунальної власності територіальної громади м. Донецька № 610 від 10.12.2008р., договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Донецька від 17.06.2009р., акт приймання-передачі майна до договору № 610 від 10.12.2008р., розпорядження Донецького міського голови № 1619 від 10.12.2008р., рішення Донецької міської ради №19/21 від 20.04.2005р., № 13/20 від 27.09.2004р.

У судовому засіданні 13.01.2010р. позивач визначив, що заборгованість виникла за період квітень 2009р. - жовтень 2009р.

Відповідач відзив на позов не надав. У судовому засіданні 11.03.2010р. надав докази часткової оплати суми боргу з орендної плати, в залишковій частині позов визнав.

Строк розгляду справи продовжено згідно ст. 69 ГПК України.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням комунальним ресурсів міської ради (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (далі - орендар) укладено договір нежитлового приміщення (будівлі, споруди, приміщень) комунальної власності територіальної громади м. Донецька № 610 від 10.12.2008р. (далі - договір оренди).

17.06.2009р. між Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради, м.Донецьк (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, м.Макіївка (далі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Донецька (далі договір оренди від 17.06.2009р.), який було посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ченцовою Н.А.

Пунктом 9.1. договору оренди від 17.06.2009р. передбачено, що договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами, нотаріального посвідчення та реєстрації. Договір діє до 10.12.2010р., при цьому зобовязання у сторін за цим договором виникають з договору оренди № 610, укладеному між орендарем та орендодавцем 10.12.2008р.

Відповідно до п.1.1 договору оренди, орендодавець на підставі розпорядження Донецького міського голови № 1619 від 10.12.2008р. передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Марії Ульянової, 59, для надання побутових послуг.

Згідно п. 2.1 договору оренди, обєктом оренди є нежитлове приміщення, загальною площею 34, 6 кв.м., в т.ч. у напівпідвалі (підвалі) 34,6 кв.м., згідно викопіювання поверхового плану, яка складає невідємну частину цього договору.

Факт орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі майна від 10.12.2008р., підписаним обома сторонами.

У п.п 3.1, 3.2 договорів оренди, за користування обєктом оренди орендатор вносить орендодавцю орендну плату і плату за користування земельною ділянкою (його частини), розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 16.08.2006р. № 430 (далі Методика), місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, який є невідємною частиною договору (додатки № 3, 5), на дату підписання договору складає 1873 грн. 07 коп., в т.ч. орендна плата за обєкт оренди 1 764 грн. 60 коп., орендна плата за обладнання 0, 00 грн., плата за земельну ділянку (його частину) 108 грн. 47 коп. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Пунктом 3.4 договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься орендатором, починаючи з моменту підписання акту приймання-передачі. Останнім днем оплати оренди є момент підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні обєкта оренди орендодавцю.

Відповідно до п. 3.5 договору оренди, орендна плата орендатором щомісячно не пізніше 15 числа, наступного за звітним. Орендодавець самостійно ділить чергову сума вартості орендної плати за використання майна на частини, передбачені Методикою, і контролює їх перерахування в міський бюджет не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним.

Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а питання що не врегульовані договором та Законом Цивільним та Господарським кодексами України.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач просить стягнути заборгованість за період з квітня 2009р. по жовтень 2009р. в розмірі 13 092 грн. 34 коп.

В ході розгляду справи відповідач надав докази часткової оплати суми боргу з орендної плати в розмірі 1500 грн. та 1600 грн. відповідно 15.01.2010р. та 12.02.2010р., тобто після звернення позивача з позовом до суду, що підтверджуються відповідно банківськими квитанціями 13305.107.1 та 13277.140.2.

Враховуючи наведене, провадження у справі в частині стягнення боргу з орендної плати в розмірі 3 100грн. підлягає припиненню у звязку з відсутністю предмету спору.

Таким чином з відповідача підлягає стягненню за період квітень 2009р. - жовтень 2009р. в розмірі 9 992 грн. 34 коп., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована, підтверджена актом звірки, підписаним обома сторонами і підлягає стягненню.

Також позивач у позові просить стягнути пеню в розмірі 13430 грн. 13 коп. за період з 16.06.2009р. по 18.12.2009р.

Пунктом 6.2. договорів передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендатор сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру не виплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 4 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання” встановлено, що розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Закон є спеціальною нормою, який хоча і не встановлює обмеження щодо визначення розміру пені, але передбачає обмеження її розміру, має пріоритетне значення. До того ж Закон не встановлює відповідний розмір пені за несвоєчасне виконання грошового зобовязання, а лише обмеження розміру пені, який має застосовуватись при розрахунку суми пені.

В ході розгляду справи позивач на вимогу суду надав розгорнутий розрахунок суми пені, з урахуванням приписів ст. 232 Господарського кодексу України, згідно якого розмір пені за період з 16.06.2009р. по 18.12.2009р. складає 202 грн. 46 коп.

Разом з тим відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позовні вимоги в частині стягнення пені позивач не змінив.

Враховуючи наведене з відповідача підлягає стягненню пеня в розмірі 202грн.46коп. за період з 16.06.2009р. по 18.12.2009р.

Вимога щодо стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати в залишковій частині в розмірі 13 227 грн. 67 коп. задоволенню не підлягає у звязку з безпідставністю нарахування.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 551 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216 218 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м.Донецьк до Фізичної особі-підприємця ОСОБА_2, м.Макіївка про стягнення 26 522 грн. 47 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особі-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул. Артема, 98, р/р 33218871700002, місцевий бюджет Донецької міськради, банк одержувач ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЗКПО 23977045, код платежу 22080401) 9 992 грн. 34 коп. - боргу з орендної плати, 202 грн. 46 коп. - пені.

Провадження у справі щодо стягнення боргу з орендної плати в розмірі 3100 грн. припинити у звязку з відсутністю предмету спору.

Стягнути з Фізичної особі-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі м. Донецька, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 132 грн. 95 коп. державного мита.

Стягнути з Фізичної особі-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на р/р 31216259700004 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537 Державний бюджет у м.Донецьк Ворошиловський район, код бюджетної класифікації: 22050000 витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 30 коп.

У задоволені вимог в залишковій частині відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його підписання.

Повний текст рішення підписаний 11.03.2010р.

Суддя