Рішення № 8231514, 18.02.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.02.10 р.                     Справа № 32/8пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від ДП „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” ТОВ„Донбасенергобуд”: не з’явився

від ДКП “БТІ”: не з’явився

від ТОВ„Донбасенергобуд”: Царьов В.П. довіреність від 20.01.2010р.

від ТОВ „ЕНЕРГОБЕТОН”: Городзінська М.М. довіреність від 01.09.09р.

у справі за позовом: Дочірнього підприємства „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк

до відповідача: Державного комунального підприємства „Старобешівське бюро технічної інвентаризації” смт. Старобешеве

третя особа у справі: Товариство з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк

про визнання права власності та визнання недійсним рішення БТІ про відмову в реєстрації від 06.11.09р.

за позовною заявою ( в порядку ст. 26 ГПК України) Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕНЕРГОБЕТОН” м. Світлодарськ

до відповідача: Дочірнього підприємства „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк

про визнання права власності.

Позивач, Дочірнє підприємство „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Державного комунального підприємства „Старобешівське бюро технічної інвентаризації” смт. Старобешеве про визнання права власності та визнання недійсним рішення БТІ про відмову в реєстрації від 06.11.09р.

          В обґрунтування заявлених вимог ДП „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” ТОВ„Донбасенергобуд” посилався на необхідність визнання права власності на адміністративно-побутовий корпус (літ. А-3) та виробничий корпус з оглядовою ямою (літ. Б-1), які розташовані за адресою: Донецька область, с. Новий Світ, вул. Енергетична, 15а. Також, наполягав на визнанні недійсним рішення БТІ про відмову в реєстрації права власності від 06.11.09р.

БТІ, заперечуючи проти задоволення позовних вимог, у відзиві вказувало на те, що правовстановлюючим документом попереднього власника (ВАТ „Донбасенергобуд”) є наказ ФДМУ з додатком та договір купівлі-продажу вищезазначеного майна з актом приймання-передачі. В даному випадку, ДП „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” ТОВ„Донбасенергобуд” не було представлено документу, який би підтверджував право власності останнього на спірне майно.

Ухвалою від 27.01.2010р. суд залучив до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк, яка заперечувала проти задоволення позову, оскільки, вимога про визнання недійсним рішення БТІ є непідвідомчою господарському суду, а визнання права власності на спірне майно не можливо у зв’язку з тим , що воно (майно) не передавалось до статутного фонду ДП „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” ТОВ„Донбасенергобуд”.

05.02.2010р. судом було порушено провадження за позовною заявою ( в порядку ст. 26 ГПК України) Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕНЕРГОБЕТОН” м. Світлодарськ до Дочірнього підприємства „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк про визнання права власності.

ТОВ „ЕНЕРГОБЕТОН” у позові зазначав, що він є законним власником спірного майна на підставі договору лізингу б/н від 16.12.02р.

Розглядаючи заявлені позовні вимоги, суд вважає за необхідне вирішити спочатку позов ТОВ „ЕНЕРГОБЕТОН”.

16.12.02р. між ВАТ „Донбасенергобуд” та ТОВ „ЕНЕРГОБЕТОН” був укладений договір лізингу, відповідно до умов якого лізингодавець передає належний йому на праві власності об’єкт лізингу – будову учбово-виробничих майстерень (виробничі майстерні), що складається із адміністративно-побутового корпусу – літ. А-3 та виробничого корпусу з оглядовою ямою – літ. Б-1 у виключне строкове і платне користування, строком з 16.12.02р. до 28.04.05р., лізингоодержувача (ТОВ „ЕНЕРГОБЕТОН”), а останній приймає його з метою використання за цільовим призначенням. Місце розташування об’єкту лізингу: Донецька область, Старобешевський район, смт. Новий Світ, вул. Енергетична, 5.

Пунктом 3.1. договору встановлено, що після закінчення строку дії договору, за умови належного виконання лізингоодержувачем прийнятих на себе зобов’язань та виплати залишкової вартості майно від лізингодавця переходить у власність лізингоодержувавча.

Під час дії договору лізингу виконавчим комітетом Новосвітської сільської ради було прийнято рішення № 9 від 23.01.03р. „Про присвоєння поштової адреси”, на підставі якого спірному майну була присвоєна адреса: вул. Енергетична, 15а.

В подальшому, ТОВ „ЕНЕРГОБЕТОН” було передано право власності на об’єкт лізингу - будову учбово-виробничих майстерень (виробничі майстерні), що складається із адміністративно-побутового корпусу – літ. А-3 та виробничого корпусу з оглядовою ямою – літ. Б-1, розташований за адресою: Донецька область, Старобешевський район, смт. Новий Світ, вул. Енергетична,15а, про що свідчить акт від 24.11.04р. про перехід права власності на об’єкт лізингу за договором лізингу від 16.12.02р., підписаний ВАТ „Донбасенергобуд” та ТОВ „ЕНЕРГОБЕТОН”.

Згідно із ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою –третьою, п’ятою та шостою ст. 203 цього Кодексу.

Так, ст. 203 ЦК України передбачені загальні вимоги, додержання яких необхідно для чинності правочину, а саме: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, та також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

В даному випадку, ТОВ „ЕНЕРГОБЕТОН” набуло право власності на майно саме за правочином (договором лізингу від 16.12.02р.), який, в силу ст. 204 ЦК України, є правомірним.

Виходячи з викладеного, саме Товариство з обмеженою відповідальністю „ЕНЕРОГОБЕТОН” є законним власником нерухомого майна – будови учбових майстерень (виробничих майстерень), що складається з адміністративно – побутового корпусу – літ. А-3 та виробничого корпусу з оглядовою ямою – літ. Б-1, розташованого за адресою: Донецька область, с. Новий Світ, вул. Енергетична, 15а.

Як слід, не підлягає задоволенню вимога ДП „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” ТОВ „Донбасенергобуд” про визнання права власності на адміністративно-побутовий корпус (літ. А-3) та виробничий корпус з оглядовою ямою (літ. Б-1), які розташовані за адресою: Донецька область, с. Новий Світ, вул. Енергетична, 15а, оскільки, як встановлено вище, власником цього майна є ТОВ „ЕНЕРГОБЕТОН” та, взагалі, при створенні ДП „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” ТОВ „Донбасенергобуд” воно (майно) останньому до статутного фонду не передавалось.

Що стосується вимоги про визнання рішення БТІ про відмову в реєстрації права власності від 06.11.09р., суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.          

Відповідно до Прикінцевих положень Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” із змінами і доповненнями до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Пунктом 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, встановлено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Тобто, Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” при проведенні реєстрації щодо прав на об’єкти нерухомості виконує функцію суб’єкта владних повноважень.

Статтею 3 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що справа адміністративної юрисдикції - це переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Компетенція адміністративних судів поширюється, зокрема, на спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності (ст. 17 Кодексу адміністративного судочинства України).

Тому, така вимога є непідвідомчою господарському суду.

На підставі ст.ст. 203, 204, 215, 328, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 35, 43, 53, 80, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р I Ш И В :

Припинити провадження у справі № 32/8пн за позовом Дочірнього підприємства „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк до Державного комунального підприємства „Старобешівське бюро технічної інвентаризації” смт. Старобешеве, третя особа у справі: Товариство з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк про визнання недійсним рішення БТІ про відмову в реєстрації від 06.11.09р.

Відмовити в задоволенні позовних вимог Дочірнього підприємства „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк до Державного комунального підприємства „Старобешівське бюро технічної інвентаризації” смт. Старобешеве, третя особа у справі: Товариство з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк про визнання права власності.

Задовольнити позовні вимоги ( в порядку ст. 26 ГПК України) Товариства з обмеженою відповідальністю „ЕНЕРГОБЕТОН” м. Світлодарськ до Дочірнього підприємства „Управління механізації „Донбасенергобудмеханізація” Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбасенергобуд” м. Донецьк про визнання права власності.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЕНЕРГОБЕТОН” (84792, Донецька область, м. Світлодар; ЄДРПОУ 30013092) право власності на нерухоме майно – будови учбових майстерень (виробничих майстерень), що складається з адміністративно – побутового корпусу – літ. А-3 та виробничого корпусу з оглядовою ямою – літ. Б-1, розташоване за адресою: Донецька область, с. Новий Світ, вул. Енергетична, 15а.

Рішення набирає законної сили 01.03.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя